Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2021 г. N 10АП-21807/21 по делу N А41-43224/2021

г. Москва

06 декабря 2021 г.

Дело N А41-43224/21

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей: Виткаловой Е.Н., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Малофеевой Ю.В.

в судебном заседании участвуют представители:

от ООО "Софрино-эстейт"- Черезова А.Н. представитель по доверенности от 02.03.20 г.;

от Управления Росреестра по Московской области - представитель не явился, извещен;

от Финансового управляющего Суменкова В.Д., Серкина Ю.С.- Серкина Ю.В. финансовый управляющий на основании решения Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-139020/19-95-163 от 22.09.20 г.;

от ГУФССП России по г. Москве, Измайловское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Москве - представитель не явился, извещен.

рассмотрев апелляционную жалобу Финансового управляющего Суменкова В.Д. Серкиной Юлии Сергеевны на решение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2021 года по делу N А41-43224/21,

по заявлению ООО "Софрино-эстейт" к Управлению Росреестра по Московской области, третьи лица: Суменков Василий Дмитриевич, Финансовый управляющий Суменкова В.Д. Серкина Ю.С., ГУФССП России по г. Москве, Измайловское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Москве о признании незаконным бездействия.

,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Софрино-эстейт"(далее - ООО "Софрино-эстейт") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) с требованиями

1) признать незаконным бездействие Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по непогашению записей о наложении арестов (запретов регистрационных действий) в отношении следующего имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений;

-ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601;

-ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м инв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027;

2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить погашение записей о наложении арестов (запрещений регистрации) в отношении следующего имущества: -земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений;

-ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601; -ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м инв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027;

3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "Софрино-Эстейт" (г. Москва, 3-й Павловский переулок, д. 22; ОГРН 1117746265890, ИНН 7725720432) на следующее имущество:

-земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений;

-ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601;

-ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м инв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027;

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Суменков Василий Дмитриевич, Финансовый управляющий Суменкова В.Д. Серкина Юлия Сергеевна, ГУФССП России по г. Москве, Измайловское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Москве.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2021 года по делу N А41-43224/21заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, Финансового управляющего Суменкова В.Д.обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Финансового управляющего Суменкова В.Д.доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ГУФССП России по г. Москве, Измайловское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Москве, Управления Росреестра по Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов делаРешением Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2020 г. по делу N а40-197920/16 ООО "Софино-Эстейт" признано несостоятельным банкротом, открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Желнин Евгений Петрович.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 29.04.2016 года по делу 2-5864/2015, которым в удовлетворении исковых требований ООО "Софрино-Эстейт" к Малышеву Д.К., Суменкову В.Д. о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества и об истребовании имущества их чужого незаконного владения, отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.03.2017 г. по делу 33-4590/2017 отменено решение Ногинского городского суда Московской области от 29.04.2016 г. по делу 2-5864/2015. исковые требования ООО "Софрино-Эстейт" удовлетворены в полном объеме, в том числе из незаконного владения Суменкова В.Д. в собственность ООО "Софрино-Эстейт" истребовано следующее имущество: - земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений; - ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601; - ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м инв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027.

В резолютивной части данного определения также указано, что "Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Суменкова Василия Дмитриевича, Малышева Дмитрия Константиновича и регистрации права собственности ООО "СофриноЭстейт" на нежилое помещение - ангар площадью 502,3 кв. м с КН 50:16:0301017:601, нежилое помещение - ангар площадью 502,3 кв. м с КН 50:16:0301017:1027 и земельный участок площадью 13 400 кв. м, с КН 50:16:0301017:107, категории| земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - под строительство производственно-складских помещений, находящихся по |адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Индустриальная.".

Таким образом, указанным выше апелляционного определения от 15.03.2017 г. по делу 33-4590/2017 подтверждено право собственности ООО "Софрино-Эстейт" на следующее имущество: - земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений; - ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601; - ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м инв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027.

На основании вступившего в законную силу Апелляционного определения ООО "Софрино-Эстейт" обратилось в Управление Росреестра по Московского области с целью государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество, что подтверждается копиями описей MFC-0555/2020-1424343-1 от 30.11.2020 г., MFC-0555/2020- 1424343-2 от 30.11.2020 г., MFC-0555/2020-1424343-3 от 30.11.2020 г. Управлением вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности КУВД-001/2020-36431811/1, КУВД-001/2020-36431812/1, КУВД001/2020-36431813/1 от 11.12.2020 г.

В качестве основания для приостановления государственной регистрации управлением указано, что на вышеуказанные объекты недвижимости наложены запрещения регистрации. 31.03.2021 г.

Измайловским РОСП в адрес Управления Росреестра по Московской области направлены Постановления об отмене (снятии) запрета на совершение регистрационных действий, что подтверждается копией описи вложения и почтовой квитанции, а именно: - Постановление СПИ об окончании ИП от 30.03.2021 (ИП N 30417/18/77022-ИП от 22.10.2018) - Постановление СПИ об окончании ИП от 30.03.2021 (ИП 1596/20/77022-ИП от 14.01.2020) - Постановление СПИ об окончании ИП от 30.03.2021 (ИП N 12341/20/77022-ИП от 07.02.2020) 4 57_11377741 - Постановление СПИ об окончании ИП от 30.03.2021 (ИП N 91510/20/77022-ИП от 25.10.2018) - Постановление СПИ об окончании ИП от 30.03.2021 (ИП 91509/20/77022-ИП от 24.07.2019) - Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 03.08.2020 (ИП N 30417/18/77022-ИП от 22.10.2018 к постановлению 45221425134442) - Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 03.08.2020 (ИП N 30417/18/77022-ИП от 22.10.2018 к постановлению 45221425134581) - Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 29.06.2020 (ИП N 67947/19/77022-ИП от 24.07.2019) - Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 29.06.2020 (ИП N 31129/18/77022-ИП от 24.07.2019 к постановлению 45221425134517) - Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 29.06.2020 (ИП N 31129/18/77022-ИП от 24.07.2019 к постановлению 45221425134570).

Как указывает заявитель, управлением до настоящего времени не погашена запись об аресте, а также не осуществлена государственная регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости.

Считая действия управления незаконными, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, исходил из того, что требования являются обоснованными.

Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобеФинансовый управляющийСуменкова В.Д.указывает на то, что решение суда необоснованное.

Апелляционный суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Удовлетворение требования о признании ненормативного правового акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным или его решения, действия (бездействия) незаконным возможно при установлении несоответствия названных акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 198, часть 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 1 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); - иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с пунктом 13 статьи 32 Федерального закона N 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно - процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В пункте 11 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07 июня 2007 года N 112 указано, что копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права.

Таким образом, поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста (либо его продление) на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственной регистрации прав (ограничения права), которая проводится без заявления правообладателя.

Из материалов дела следует, что в адрес Управления Росреестра по Московской области поступили постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации, направлены заявителем (т. 1 л.д. 30). Изложенное является безусловным основанием для исключения из ЕГРН записи об ареста.

Однако, вместо снятия указанных запретов на основании данных постановлений пристава, Управление Росреестра по Московской области внесло записи об ограничении прав заявителя.

Право собственности заявителя на имущество возникло в результате вынесения Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.03.2017 г. по делу 33-4590/2017, которым отменено решение Ногинского городского суда Московской области от 29.04.2016 г. по делу 2-5864/2015, в том числе из незаконного владения Суменкова В.Д. в собственность ООО "Софрино-Эстейт" истребованы: - земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений; - ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601; - ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.минв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027.

С учетом изложенного, решение Росреестра об отказе является незаконным и нарушает права и интересы общества.

В целях устранения нарушенных прав заявителя суд обоснованно обязал Управление Росреестра по Московской области осуществить погашение записей о наложении арестов (запрещений регистрации) в отношении следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений; ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601; ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м инв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027; а также осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "Софрино-Эстейт" (г. Москва, 3-й Павловский переулок, д. 22; ОГРН 1117746265890, ИНН 7725720432) на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:107 площадью 13 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственноскладских помещений; ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.м., инв. N 52- 11123. лит. Б2, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:601; ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 502,3 кв.минв. N 52- 11123, лит. Б1, кадастровый (условный) номер 50:16:0301017:1027.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе отклоняются по следующим основаниям.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны приводимым в суде первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2021 года по делу N А41-43224/21, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Е.Н. Виткалова В.Н. Семушкина