Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2021 г. N 13АП-34391/21 по делу N А26-4300/2021

г. Санкт-Петербург

23 декабря 2021 г.

Дело N А26-4300/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.,

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апхудовым А.А.,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Воронцов С.Э. (доверенность от 11.01.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-34391/2021) федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.08.2021 по делу N А26-4300/2021, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение) о взыскании 35 880 руб. 45 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 28.02.2020.

Решением от 27.08.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на следующие обстоятельства. У помещения, по которому предъявлена задолженность, в исковой период был наниматель. Учреждение является ненадлежащим ответчиком, функции по оплате заявленных истцом расходов отнесены на Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации.

Определением от 01.12.2021 рассмотрение жалобы отложено, суд обязал истца и ответчика представить расчет задолженности.

08.12.2021 ответчик представил дополнение к апелляционной жалобе.

10.12.2021 истец представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, представил расчет задолженности.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явился.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося участника арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что муниципальное унитарное предприятие "Петрозаводский городской информационный центр" (далее - Предприятие) с 01.12.2016 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт Комсомольский, д. 2Б, на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией Петрозаводского городского округа.

Расположенная в доме 2Б квартира 40 находится в федеральной собственности и с 16.12.2013 закреплена на праве оперативного управления за Учреждением.

01.01.2013 Предприятие (заказчик) и Общество (агент) заключили агентский договор N 1-МП, согласно которому заказчик поручает, а агент принимает на себя обязательства по выполнению от своего имени, за счет заказчика, юридических и фактических действий по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг.

Предприятие в период с мая 2018 г. по февраль 2020 г. оказало жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, квитанции за которые выставлялись истцом.

Оплата за оказанные услуги произведена частично, образовалась задолженность в размере 35 880 руб. 45 коп.

Реализуя полномочия по ведению претензионно-исковой работы, предоставленные на основании пункта 2.3.1 агентского договора, Общество направило Учреждению претензию, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Истцом в расчете исковых требований представлен также расчет неустойки, однако требование о взыскании неустойки не заявлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В материалы дела представлен договор найма спорного помещения от 26.04.2015 N 10-53/0038, согласно которому квартира передана во временное пользование Свидрицкому Э.А. Договор заключен на срок действия контракта - до 24.05.2016.

Также ответчик представил договор найма N 10-53/0007 от 17.01.2019, который заключен с учетом дополнительного соглашения - до 15.09.2023.

С учетом изложенного оснований для взыскания задолженности с Учреждения за период с 17.01.2019 не имеется, поскольку квартира передана в найм Свидрицкому Э.А.

Ответчик представил расчет задолженности за период с 01.05.2018 по 16.01.2019, размер которой составил 18 117 руб. 21 коп., а также расчет неустойки.

Расчет задолженности проверен апелляционным судом, признан арифметически верным.

С ответчика подлежит взысканию 18 117 руб. 21 коп. задолженности, в остальной части в иске следует отказать.

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.08.2021 подлежит отмене.

Расходы по государственной пошлине по иску в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределены между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.08.2021 по делу N А26-4300/2021 отменить.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" 18 117 руб. 21 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 16.01.2019, 1 010 руб. расходов по государственной пошлине по иску.

В остальной части в иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова