Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 января 2022 г. N 04АП-3137/20 по делу N А58-11487/2018

г. Чита

12 января 2022 г.

Дело N А58-11487/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 января 2022 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Антоновой О.П., Корзовой Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколовой А.Н., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Платонова Аркадия Федоровича на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2021 года по делу N А58-11487/2018 о прекращении производства по заявлению Платонова Аркадия Федоровича о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в деле по заявлению Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Саха (Якутия) о признании потребительского торгово-закупочного общества "Пригородное" (ИНН 1435101454, ОГРН 1021401063331) несостоятельным (банкротом),

представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.07.2019 (резолютивная часть решения объявлена 25.06.2019) ПТЗО "Пригородное" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 02.06.2020 конкурсным управляющим ПТЗО "Пригородное" утвержден член саморегулируемой организации Союза "Арбитражных управляющих "Правосознание" Семиволков Владимир Ильич (далее - Семиволков В.И., конкурсный управляющий).

30.09.2021 Платонов А.Ф. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании торгов по продаже имущества должника недействительными, в котором просит:

- признать недействительными торги по продаже имущества ПТЗО "Пригородное" по лоту N 2 - Земельный участок, площадью 3180 кв.м, кадастровый N 14:35:115001:0134, здание нежилое, площадью 160,4 к.в.м. кадастровый N 14:35:117001:467;

- признать недействительным договор купли-продажи от 25.12.2020 г. земельного участка площадью 3180 кв.м, кадастровый N 14:35:115001:0134, здания нежилого, площадью 160,4 к.в.м. кадастровый N 14:35:117001:467 заключенного между ПТЗО "Пригородное" и Егиновым Айаалом Анатольевичем;

- применить последствия недействительности сделки: обязать Егинова Айаала Анатольевича возвратить земельный участок площадью 3180 кв.м, кадастровый N 14:35:115001:0134, здание нежилое, площадью 160,4 к.в.м. кадастровый N 14:35:117001:467 (г. Якутск, ул. Комсомольская, д.24), в конкурсную массу ПТЗО "Пригородное";

- обязать должника ПТЗО "Пригородное" возвратить Егинову Айаалу Анатольевичу 401 000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 07.10.2021 заявление принято к рассмотрению, этим же определением, суд привлек к участию в обособленном споре в деле о банкротстве должника в качестве третьего лица - победителя торгов (по лоту N 2) Егинова Айаала Анатольевича.

Определением Арбитражного суда прекращено производство по заявлению Платонова Аркадия Федоровича о признании недействительными торги по продаже имущества должника потребительского торгово-закупочного общества "Пригородное".

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Платонов Аркадий Федорович обжаловал его в апелляционном порядке.

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что согласно, протокола о результатах проведения торгов N 70737 Платонов А.Ф. подал свою заявку 20.12.2020 г. в 17:12 и был объявлен победителем торгов 21.12.2020 г., таким образом, организатор торгов конкурсный управляющий ПТЗО "Пригородное" Семиволков В.И. своими распорядительными действиями признал за Платоновым А.Ф. право на нежилое здание площадью 158,7 м2 с кадастровым номер 14:35:115001:553. Платонов А.Ф. следуя принципам добросовестности сторон делового оборота исходил из того что вместе со зданием к нему перейдут права и на земельный участок находящийся под зданием.

Однако, как установлено организатор торгов Семиволков В.И. продал весь земельный участок, на котором в том числе находится имущество Платонова А.Ф. в составе лота N 2 торгов.

Допущенные организатором торгов нарушения влекут недействительность торгов по продаже лота N 2 - Земельный участок, площадью кадастровый N 14:35:115001:0134, здание нежилое, площадью 160,4 кв.м. кадастровый номер 14:35:117001:467.

Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что публичные торги по продаже имущества должника проведены в соответствии с требованиями закона и без каких-либо нарушений. Платонов А.Ф. не вправе оспаривать указанные им торги, поскольку признание заключенного на торгах договора недействительным и применение последствий его недействительности не приведет к восстановлению прав заявителя и соблюдению его законных интересов.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22.12.2020 состоялись торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника, в том числе реализовано:

Лот N 2 - земельный участок, площадью 3 180 кв. м, кадастровый номер: 14:35:115001:0134, здание нежилое, площадью 160,4 кв. м, кадастровый номер: 14:35:117001:467 (г. Якутск, ул. Комсомольская, д. 24);

Лот N 3 - здание нежилое, площадью 158,7 кв. м кадастровый номер 14:35:115001:553 (г. Якутск, ул. Комсомольская д. 24).

Победителем торгов по лоту N 2 с ценой предложения в сумме 401 000 руб. признан Егинов Айаал Анатольевич, по лоту N 3 с ценой предложения в сумме 45 000 руб. - Платонов Аркадий Федорович.

С победителями торгов заключены договоры купли- продажи имущества от 25.12.2020.

18.06.2021 Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) отказало Платонову А.Ф. в государственной регистрации права, в связи с тем, что предметом договора купли-продажи от 25.12.2020 выступает здание без земельного участка.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Платонова А.Ф. в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, прекращая производство по заявлению Платонова А.Ф., пришел к выводу, что он не является участником дела о банкротстве, также не является кредитором должника, в связи, с чем оснований для рассмотрения заявленных требований не имеется.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела полагает определение суда первой инстанции подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение в связи со следующим.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63) разъяснено, что в силу ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

Таким образом, в силу вышеуказанных разъяснений отсутствие у заявителя статуса лица, участвующего в деле, а также в арбитражном процессе по делу о банкротстве, не является препятствием для оспаривания проведенных в процедуре банкротства торгов; такое заявление может быть подано любым заинтересованным лицом, безотносительно к его участию в деле о банкротстве.

Как следует из содержания заявления, Платонов А.Ф. является участником открытых торгов, проведенных конкурсным управляющим Семиволковым В.И. в форме публичного предложения по продаже имущества должника потребительского торгово-закупочного общества "Пригородное".

Обращаясь в суд с соответствующим заявлением, Платонов А.Ф. указал, что оспариваемые торги непосредственно затрагивают его права, привел доводы в обоснование своей позиции.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для применения статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18.11.2021 г. подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для рассмотрения заявления по существу.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи, с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2021 года по делу N А58-11487/2018 отменить, отправить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Монакова

Судьи

О.П. Антонова Н.А. Корзова