Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2022 г. N 09АП-80205/21 по делу N А40-160939/2021

г. Москва

25 января 2022 г.

Дело N А40-160939/21

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 января 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ж.В.Поташовой,

судей:	И.А.Чеботаревой, Т.Б. Красновой,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Э.Э.Яриевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 15 апелляционную жалобу ИП Шиханова Сергея Николаевича

на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2021 по делу N А40-160939/21

по заявлению ИП Шиханова С.Н.

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным решение Управление Росреестра по Москве, выразившееся в

приостановлении государственной регистрации права собственности,

при участии:

от заявителя:	Ермолаев М.Е. по дов. от 05.09.2019;
от ответчика:	Борисов А.А. по дов от 09.06.2021;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Шиханов Сергей Николаевич обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением, в котором просит признать незаконным действие государственного регистратора Управления Росреестра по г.Москве выразившиеся в приостановке регистрации права собственности на жилое помещение: Комната N 3 в квартире расположенной по адресу: г. Москва, Новинский бульвар, дом 18, стр.1 кв. 31, площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 77:01:0001062:3368. 2; признать незаконным отказ Управления Росреестра по г.Москве в государственной регистратора права собственности на жилое помещение: Комната N 3 в квартире расположенной по адресу: г. Москва, Новинский бульвар, дом 18, стр.1 кв. 31, площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 77:01:0001062:3368; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать права собственности на жилое помещение: Комната N 3 в квартире расположенной по адресу: г. Москва, Новинский бульвар, дом 18, стр.1 кв 31, площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 77:01:0001062:3368.

Решением суда от 14.10.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано.

ИП Шиханов С.Н., не согласившись с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Управлению Росреестра по Москве просили решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Представил отзыв на апелляционную жалобу.

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ.

Сроки, предусмотренные ч. 4 ст. 198 АПК РФ, суд первой инстанции обоснованно счел соблюденными.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ, ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, 21.04.2021 решением Пресненского районного суда г.Москвы требования истца ИП Шиханова С.Н. удовлетворены частично, решено перевести права и обязанности покупателя комнаты N 3 в квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер 77:01.0001062:3368 на Шиханова С.Н.; с Шиханова С.Н в пользу Якубова И.Р. Взыскана сумма в размере 7 500 000 руб., путем перевода со счета УСД в г. Москве, внесенных Шихановым С.Н 06.04.2021, чек-ордер ПАО Сбербанк 9038/1675, операция 48.

На основании решения суда Шиханов С.Н обратился в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением MFC-0558/2021-960623 о регистрации права собственности.

21.06.2021 Управлением было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В качестве основания для вынесения решения о приостановлении Управлением Росреестра по г. Москве было указано на имеющуюся запись от 25.11.2020 N 77:01:0001062:3368-77/055/2020-2 по данным ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости об аресте на основании Определения Пресненского районного суда г. Москвы от 07.10.2020 по делу N 2-6887/2020.

Не согласившись с решением Управления Росреестра по г. Москве, выраженном в форме Уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности, заявитель обратился с настоящим заявлением в суд.

По мнению заявителя, отказ в государственном кадастром учете изменений объекта капитального строительства нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Пресненского районного суда.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции руководствовался следующим.

По данным ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости имеется запись от 25.11.2020 N 77:01:0001062:3368-77/055/2020-2 об аресте на основании Определения Пресненского районного суда г. Москвы от 07.10.2020 по делу N 2-6887/2020.

В соответствии с действующим законодательством вопросы установления арестов, запретов на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества находятся в компетенции судов общей юрисдикции, арбитражных судов, судебных приставов-исполнителей.

Так, в частности, согласно ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

Из совокупности положений п. 37 ч. 1 ст. 26, ч. 6 ст, 26, ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости следует, что регистрирующий орган обязан внести в ЕГРН запись о регистрации или о прекращении ограничения, но не вправе трактовать его правовой режим и в результате проведения правовой экспертизы давать ему оценку.

В рамках приостановления государственной регистрации, 22.06.2021 Управлением направлен запрос в адрес Пресненского районного суда г. Москвы с просьбой направить в адрес регистрирующего органа процессуальное решение об отмене обеспечительных мер в порядке ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости, исх. N 07-7623/2021.

18.08.2021 в Управление поступил ответ из Пресненского районного суда г. Москвы, из которого следует, что судебное заседание по заявлению Шиханова С.Н. об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу N 02-590/2021 (2-6887/2020) назначено к рассмотрению на 24.08.2021 в 15 ч, 40. мин.

Данное обстоятельство подтверждает законность действий Управления, выраженных в приостановлении государственной регистрации права собственности, так как сам Заявитель не ходатайствовал об отмене обеспечительных мер в рамках рассмотрения гражданского спора и принятия судебного акта по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска, При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Заявителем избран надлежащий способ защиты своего права, путем подачи заявления в Пресненский районный суд г. Москвы заявления об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу N 02-590/2021 (2-6887/2020).

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что оспариваемое уведомление Управление Росреестра по г.Москве вынесло в полном соответствии с действующим законодательством и представленными документами.

В настоящем случае регистрирующий орган доказал законность вынесенного им решения.

Довод апелляционной жалобы, что требование регистратора отменить обеспечительные меры для исполнения решения суда основаны на неправильном толковании ч. 3 ст.144 ГПК РФ и противоречат основному смыслу обеспечительных мер, - является необоснованным в связи со следующим.

05.06.2021 в Управление поступило заявление Шиханова С.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, N МРС-0558/2021-960623-1.

В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлено решение Пресненского районного суда г. Москвы от 21.04.2021 по делу N 2-590/2021.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, б-р. Новинский, д. 18, строен. 1, кв. 31 к.З, кадастровый номер: 77:01:0001062:3368 зарегистрировано ограничение, наложенное на основании определения Пресненского районного суда г. Москвы от 07.10.2020 по делу N 02-6887/2020.

22.06.2021 Управлением в соотвествии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) принято решение о приостановлении государственной регистрации.

Исходя из положений п. 37 ч. 1 ст. 26, ч. 6 ст. 26, ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости, которыми императивно установлена обязанность приостановить государственную регистрацию прав до поступления акта уполномоченного органа либо суда об отмене ареста, либо его снятии.

Установленные судом первой инстанции обстоятельства подтверждают законность действий Управления, выраженных в приостановлении государственной регистрации права собственности, так как сам Заявитель не ходатайствовал об отмене обеспечительных мер в рамках рассмотрения гражданского спора и принятия судебного акта по существу.

То есть Заявитель фактически согласился, что данное ограничение препятствует осуществлению государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

20.09.2021 в Управление поступило определение Пресненского районного суда г. Москвы от 24.08.2021 об отмене обеспечительных мер от 24.08.2021 по делу N 02-590/2021, вх. N 133494/2021.

По смыслу ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости суд направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета для исполнения.

Поскольку в поступившем в адрес регистрирующего органа определении Пресненского районного суда г. Москвы от 24.08.2021 отсутствует отметка о вступлении в законную силу, 24.09.2021 Управлением направлен запрос в адрес Пресненского районного суда с просьбой направить надлежащим образом заверенную копию судебного акта, исх. N 24.09.2021 N 15-7301/2021.

Однако ответ на вышеуказанный запрос в адрес Управления до настоящего времени не поступил.

По мнению Управления, законные права и охраняемые законом интересы принятым решением о приостановлении государственной регистрации права собственности от 22.06.2021 N КУВД-001/2021-22921184 не нарушены, а доказательств обратного в суд не представлено.

В случае поступления в адрес регистрирующего органа заверенной копии процессуального документа об отмене запрета, наложенном на основании определения Пресненского районного суда г. Москвы от 07.10.2020 по делу N 02-6887/2020 в порядке ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости, Управлением будет рассмотрен вопрос о проведении государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, с чем соглашается апелляционная коллегия.

Аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих выводы суда, изложенные в решении, и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, заявителем на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представлено.

Заявителем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта Арбитражного суда города Москвы.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2021 по делу N А40-160939/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Ж.В. Поташова

Судьи

Т.Б. Краснова И.А. Чеботарева