Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2022 г. N 09АП-69507/18 по делу N А40-192958/2017

г. Москва

27 января 2022 г.

Дело N А40-192958/17

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Юрковой,

судей М.С.Сафроновой и Ю.Н.Федоровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании ТСЖ "Ленинский 52" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.11.2018 по делу N А40- 192958/17

по иску ГБУ "Жилищник Гагаринского района" (ОГРН 1157746533251)

к ООО "РЭУ МКД" (ОГРН 1077763754694), ТСЖ "Ленинский 52" (ОГРН 1067746352299)

о запрете ТСЖ "Ленинский 52" препятствовать исполнению решения собрания собственников помещений, об обязании ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД" передать ГБУ "Жилищник Гагаринского района" указанную истцом документацию, а в случае отсутствия документации восстановить ее в полном объеме, о передаче документации истцу в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу,

при участии в судебном заседании:

лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "Жилищник Гагаринского района" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "РЭУ МКД", ТСЖ "Ленинский 52" о запрете ТСЖ "Ленинский 52" препятствовать исполнению решения собрания собственников помещений дома 52 по Ленинскому проспекту о смене старой управляющей организации ООО "РЭУ МКД" на новую ГБУ "Жилищник Гагаринского района", о признании ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД" утратившим право управления многоквартирным домом по адресу: Ленинский пр-т, д. 52, об обязании ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД" передать указанный многоквартирный дом в управление ГБУ "Жилищник Гагаринского района", об обязании ТСЖ "Ленинский 52" 2 и ООО "РЭУ МКД" передать ГБУ "Жилищник Гагаринского района" указанную истцом документацию, об обязании ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД", в случае отсутствия документации, восстановить ее в полном объеме, о передаче документации истцу в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2018 исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал ТСЖ "Ленинский 52" передать ГБУ "Жилищник Гагаринского района" многоквартирный дом 52 по Ленинскому проспекту в управление, для чего совершить юридически значимые действия, предусмотренные разделом 7 Порядка, утвержденного Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ТСЖ "Ленинский 52" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционной инстанции 13.02.2019 ГБУ "Жилищник Гагаринского района" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда по делу N 2-4245/2018 от 10.12.2018, в соответствием с которым признаны недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 52, оформленные протоколом N 02/2018 от 04.05.2018.

Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 13.02.2019 приостановил производство по апелляционной жалобе ТСЖ "Ленинский 52" на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2018 по делу N А40-192958/17 до вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда города Москвы по делу N 2-4245/2018 от 10.12.2018.

Согласно информации, полученной с официального сайта суда (https://mosgorsud.ru/rs/gagarinskij), решение Гагаринского районного суда города Москвы по делу N 2- 4245/2018 от 10.12.2018 вступило в законную силу.

В связи с данными обстоятельствами, Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 11.11.2021 возобновил производство по апелляционной жалобе ТСЖ "Ленинский 52" на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2018 по делу N А40-192958/17, назначил рассмотрение апелляционной жалобы к судебному разбирательству на 07.12.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 07.12.2021 дело слушанием отложил на 26.01.2022.

Исследовав доказательства по делу и, рассмотрев доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Ленинский 52", суд апелляционной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.11.2018 по делу N А40-192958/17 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Ленинский 52" - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 52 (протокол от 04.07.2017) ГБУ "Жилищник Гагаринского района" выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 16.01.2018 по делу N 2- 374/2018 в иске о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 52 по Ленинскому проспекту, оформленного протоколом от 04.07.2017 отказано.

Ранее управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ "Ленинский 52", способ управления управляющей организацией изменен решением общего собрания от 04.07.2017.

В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции на момент обращения с иском в суд), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с п. 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (в редакции на момент обращения с иском в суд), в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы N 05-14-316/6 от 29.09.2006 утвержден порядок передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм.

Направленные истцом в адрес ответчиков уведомления о необходимости передачи управления многоквартирным домом и технической документации оставлены последними без удовлетворения.

Поскольку ТСЖ "Ленинский 52" не представлены в материалы дела доказательства совершения необходимых действий и передачи необходимой для управления многоквартирным жилым домом документации истцу, в соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом требования.

Исходя из вышеизложенного, апелляционный суд полагает, что разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.11.2018 по делу N А40-192958/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Ленинский 52" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

М.С. Сафронова Ю.Н. Федорова