Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2022 г. N 09АП-78677/21 по делу N А40-121279/2021

г. Москва

26 января 2022 г.

Дело N А40-121279/21

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Левченко Н.И., Валюшкиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ярахтиным А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Фирма Трейди" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 октября 2021 года по делу N А40-121279/21, принятое судьей Рыбиным Д.С.

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)

к ООО "Фирма Трейди" (ОГРН 1027700287240)

третье лицо: Правительство Москвы об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы

при участии в судебном заседании: от истца: Полещук С.С. по доверенности от 13.12.2021, диплом номер 107704 0131085 от 09.07.2018 г.; от ответчика: не явился, извещен; от третьего лица: Полещук С.С. по доверенности от 10.12.2021; диплом номер 107704 0131085 от 09.07.2018 г.;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Трейди" (далее - ответчик), содержащие следующие требования:

- об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилое помещение площадью 350,8 кв.м с кадастровым номером 77:05:0004015:2697, расположенное в здании по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.9, корп.2;

- об установлении суммы возмещения правообладателю за изымаемое нежилое помещение в соответствии с Отчетом об оценке от 01.12.2020 N П1082/1-20, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", в размере 38.951.000 руб. 00 коп.;

- определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества;

- определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО Фирма "Трейди" на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0004015:2697, площадью 350,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д.9, корп.2;

- перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0004015:2697, площадью 350,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д.9, корп.2.

Установив, следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы на основании решения суда по настоящему делу, вступившему в законную силу, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;

- правообладатель обязан и течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента;

- в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса;

- правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено: Правительство Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13 октября 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель истца и третьего лица в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечило, дело рассмотрено судом в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившегося лица.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, (выписка из ЕГРН (запись от 08.09.2014 N 77-77-05/033/2014-396)), ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0004015:2697 площадью 350,8 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.9, корп. 2, что следует из выписке ЕГРН запись от 08.09.2014 N 77-77-05/033/2014-396.

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 30.10.2020 N 36514 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", в соответствии с которым, дом, расположенный по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 9", подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы.

Согласно отчету об оценке от 01.12.2020 N П1082/1-20, составленному ООО "Оценка и Консалтинг", рыночная стоимость изымаемого помещения составляет 38.951.000 руб., и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные правообладателю в связи с изъятием.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56.8, 56.9, ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, в котором указан размер компенсации за изымаемое имущество - 38.951.000 руб.

Данные документы были получены ответчиком - 02.02.2021 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

В силу ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ срок заключения соглашения составляет 90 (девяносто) дней со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.

Однако, в указанный срок, который истек 02.05.2021 г., ответчик подписанный проект соглашения Департаменту не направил.

Так как соглашение об изъятии нежилого помещения для государственных нужд города Москвы между сторонами не подписано, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенных прав.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь ст. ст. 235, 239.2, 279, 281 - 282 ГК РФ, статьями 32, 36, 56.8, 56.9, ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Законом города Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" исходил из обоснованности требований истца об изъятии имущества и возмещении затрат, связанных с изъятием нежилого помещения, установив сумму возмещения на основании Отчета об оценке представленной истцом за изъятое имущество в размере 38.951.000 руб. и установил условия возмещения стоимости за изъятое имущество.

Обосновывая решение об установления денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке ООО "Оценка и Консалтинг" от 01.12.2020 N 1082/1-20, суд первой инстанции указал, что размер суммы возмещения подлежит предварительному установлению, поскольку данное требование выделено из настоящего искового заявления в отдельное производство с присвоением нового номера NА40-175486/21-176-1293, в связи с чем вопрос об установлении точного размера компенсации будет рассмотрен в рамках выделенного дела NА40-175486/21-176-1293.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Судебная коллегия, рассмотрев апелляционную жалобу заявителя, пришла к выводу о необоснованности данной жалобы, поскольку жалоба не содержит каких-либо обоснованных доводов, в связи, с чем не может являться основанием для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

Судом не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 49, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13 октября 2021 года по делу N А40-121279/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.С. Александрова

Судьи

Н.И. Левченко В.В. Валюшкина