Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2022 г. N 06АП-7484/21 по делу N А04-2381/2021

г. Хабаровск

31 января 2022 г.

А04-2381/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 января 2022 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей Гричановской Е.В., Пичининой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле, не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АВС-Ресурс"

на решение от 08.11.2021

по делу N А04-2381/2021

Арбитражного суда Амурской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "АВС-Ресурс"

к муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Бурея

о взыскании 411 176, 43 руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Бурейского района, Гембихнер Александр Александрович, Емельянова Лидия Петровна, Кучер Евгений Валерьевич, муниципальное казенное учреждение Отдел по управлению муниципальным имуществом Бурейского района

ходатайство председателя ликвидационной комиссии муниципального казенного учреждения Администрация рабочего поселка Бурея

о процессуальном правопреемстве

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "АВС-Ресурс" (далее - ОГРН 1202800001293, ИНН 2813010866, ООО "АВС-Ресурс") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального казенного учреждения администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 1022800873248, ИНН 2813001484, далее - МКУ администрация р.п. Бурея, Учреждение) задолженности за поставленную тепловую энергию в жилые помещения: п.Бурея ул.Октябрьская д.81 кв.4 в размере 12 389,44 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Октябрьская д.81 кв.6 в размере 11 936,20 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.75 кв.1 в размере 7 907,08 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.75 кв.6 в размере 9 871,28 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.75 кв.10 в размере 11 231,08 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.78 кв.3 в размере 10 828,20 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 15 в размере 10 022, 36 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 в размере 25 609, 95 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.78 кв.7 в размере 24 533,37 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.78 кв.10 в размере 24 646,68 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул. Кировская д.78 кв.12 в размере 17 507,70 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.80 кв.1 в размере 16 091,19 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.80 кв.2 в размере 22 720,32 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.80 кв.4 в размере 24 363,45 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.80 кв.6 в размере 22 493,70 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.80 кв.8 в размере 24 420,06 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.80 кв.9 в размере 23 116, 95 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.75 кв.12 в размере 17 960,94 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.78 кв.13 в размере 20 633,55 руб., образовавшуюся за период с 08.09.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.78 кв.9 в размере 23 853,51 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п. Бурея ул.Кировская д.78 кв.11 в размере 21 927,06 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Кировская д.80 кв.5 в размере 17 734,32 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; п.Бурея ул.Октябрьская д.101В кв.1 в размере 21 671,33 руб., образовавшуюся за период с 01.12.2020 по 29.03.2021; п.Бурея ул.Октябрьская д.81 кв.7 в размере 2 315,47 руб., образовавшуюся за период с 12.04.2021 по 30.04.2021 (с учетом уточненных требований, заявленных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Судом первой инстанции уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 АПК РФ, за исключением адресов: п.Бурея ул.Октябрьская д.101В кв.1 и п.Бурея ул.Октябрьская д.81 кв.7, поскольку данные адреса ООО "АВС-Ресурс" при подаче иска предъявлены не были.

Определениями суда от 08.06.2021 и 28.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Бурейского района; Гембихнер Александр Александрович (далее - Гембихнер А.А.); Емельянова Лидия Петровна (далее - Емельянова Л.П.); Кучер Евгений Валерьевич (далее - Кучер Е.В.); муниципальное казенное учреждение отдел по управлению муниципальным имуществом Бурейского района.

Решением суда от 08.11.2021 исковые требования удовлетворены частично: с МКУ администрация р.п. Бурея в пользу ООО "АВС-Ресур" взыскана задолженность в размере 341 419,14 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе ООО "АВС-Ресурс" просит решение суда от 08.11.2021 отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В обоснование жалобы ссылается на несостоятельность доводов в части отсутствия обязательств по оплате тепловой энергии за жилые помещения по которым заключены договоры найма (ул. Кировская, д. 80, кв. 14 - передана 27.08.2020 по договору найма Гембихнер А.А; ул. Кировская, д. 78, кв. 12 - передана 30.01.2020 по договору найма Емельяновой Л.П.; ул. Кировская, д. 80, кв. 6 - передана по договору найма Кучер Е.В.), поскольку МКУ администрация р.п. Бурея заключались договоры найма, а не договоры социального найма жилых помещений. Обращает внимание на то, что надлежащего распоряжения имуществом муниципалитета, которое повлекло бы снятие ответственности с МКУ администрация р.п. Бурея, как с собственника, материалами дела не установлено. Указывает на то, что собственник помещения в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором. Ссылается на то, что причина отказа во взыскании задолженности, образовавшейся по адресу ул. Кировская, д. 75, кв. 6 за период с 04.03.2020 по 31.05.2020 непонятна, тогда как ООО "АВС-Ресурс" по указанному адресу был заявлен период с 01.01.2020 по 30.01.2021.

Отзыв на жалобу не представлен.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу от председателя ликвидационной комиссии муниципального казенного учреждения администрация рабочего поселка Бурея поступило заявление о процессуальном правопреемстве, согласно которому последний просит произвести замену МКУ администрация р.п. Бурея на Администрацию Бурейского муниципального округа в связи с ликвидацией Учреждения, в подтверждение которого представлены постановления главы рабочего поселка Бурея от 31.08.2021 N 177 и от 22.10.2021 N 143.

В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Так, из анализа приведенной нормы следует, что необходимым условием процессуального правопреемства должна являться замена стороны в материальном правоотношении, процессуальное правопреемство означает переход процессуальных прав и обязанностей от одного субъекта соответствующего материального правоотношения к другому, что влечет занятие правопреемником процессуального статуса правопредшественника.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявление и представленные в его обоснование документы, приходит к выводу об удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве, в связи с чем производит в порядке процессуального правопреемства ответчика с Муниципального казенного учреждения Администрация рабочего поселка Бурея на Администрацию Бурейского муниципального округа.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Установлено, что ООО "АВС-Ресурс" является ресурсоснабжающей организации по поставке тепловой энергии на территории рп. Бурея Бурейского района Амурской области.

Так, между МКУ администрация рп Бурея (абонент) и ООО "АВС-Ресурс" (теплоснабжающая организация) 11.01.2021 заключен договор N 35/2020Т теплоснабжения в отношении жилых помещений (квартир), находящихся в собственности МО р.п. Бурея Бурейского района Амурской области.

Согласно пункту 1.1 договора теплоснабжающая организация обязуется поставить абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с пунктом 7.2 договор вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.06.2020 и длятся до 31.12.2020.

Перечень домов, в которые поставляется тепловая энергия, определен в приложении N 1.

ООО "АВС-Ресурс" оказывало Учреждению коммунальную услугу - теплоснабжение - в отношении квартир муниципального жилищного фонда, находящихся в многоквартирных домах в п. Бурея Амурской области, находящихся в управлении ответчика.

При этом оказание теплоснабжающей организацией услуг подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевым счетам, счетами на оплату.

Далее, ООО "АВС-Ресурс", в связи с неисполнением Учреждением, как собственником жилых помещений, обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса, направило в его адрес последнего претензии от 12.02.2021 N 47 (получена 12.02.2021 вход. N 267), б/н (получена 19.02.2021 вход. N 324), от 12.03.2021 N 71 (получена 15.03.2021 вход. N 482), от 19.03.2021 N 77 (получена 19.03.2021 вход. N 530) с требованием оплаты образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, Учреждением указанные претензии оставлены без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "АВС-Ресурс" в суд первой инстанции с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд первой инстанции, рассматривая уточненные исковые требования, исходил из следующего.

В силу статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 статьи 215 названного Кодекса от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Из пункта 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме регулируются жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной статьи).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Положениями статьи 544 ГК РФ определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон N 190-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N808 утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (далее - Правила N 808).

В силу пункта 33 Правил N 808 потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; плата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В силу статей 15, 19 федерального закона N 190-ФЗ, пункта 33 Правил N808 оплата по договору теплоснабжения осуществляется по тарифам, установленным органами регулирования.

Количество поставленной тепловой энергии определяется путем проведения коммерческого учета. Расчетным периодом по договору теплоснабжения является 1 календарный месяц.

В связи с чем, как верно указано судом первой инстанции, в правоотношениях по теплоснабжению потребитель обязан оплатить, а энергоснабжающая организация вправе требовать оплату потребленной тепловой энергии по утвержденным тарифам, исходя из количества тепловой энергии, определенного в установленном действующим законодательством порядке.

Так, согласно приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 14.08.2020 года N 71-пр/т для ООО "АВС-Ресурс" установлен тариф на тепловую энергию в размере 1 967, 33 руб.

Как следует из расчета ООО "АВС-Ресурс" размер задолженности Учреждения по оплате поставленной коммунальной услуги - теплоснабжение - составил 401 798, 39 руб., из них по адресам: п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 4 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 12 389, 44 руб.; п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 6 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 11 936, 20 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 1 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 7 907, 08 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 6 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 9 871, 28 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 10 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 11 231, 08 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 3 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 10 828, 20 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 15 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 10 022, 36 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 25 609, 95 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 7 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 533, 37 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 10 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 646, 68 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 12 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 507, 70 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 1 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 16 091, 19 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 2 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 22 720, 32 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 4 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 363, 45 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 6 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 22 493, 70 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 8 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 420. 06 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 9 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 23 116, 95 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 12 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 960, 94 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 13 за период с 08.09.2020 по 30.04.2021 в размере 20 633, 55 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 9 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 23 853, 51 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 21 927, 06 руб.; п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 5 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 734, 32 руб.

Вместе с тем, при рассмотрении спора в суде первой инстанции, Учреждение, возражая против заявленных требований, представило договоры найма жилых помещений, заключенные в заявленный ООО "АВС-Ресурс" период, а именно по адресам: п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 с Емельяновой Л.П. (договор найма жилого помещения б/н от 30.01.2020); п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 6 с Кучер Е.В. (договор найма жилого помещения б/н от 30.01.2020), п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 14 с Гембихнер А.А. (договор найма жилого помещения б/н от 27.08.2020).

Так, статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Из положений статьи 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Так, в силу пункта 3.1 указанных договоров, Емельянова Л.П. и Кучер Е.В. приняли на себя обязательства по несению расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных платежей за жилые помещения, которыми они пользовались и сохранность которого обеспечивали, и потребленной в ходе исполнения договора электроэнергии, а также услуг управляющей компании.

Таким образом, суд первой инстанции, принимая во внимание, что в заявленный ООО "АВС-Ресурс" ко взысканию период с 01.08.2020 по 30.04.2021 жилые помещения по адресам п. Бурея, ул. Кировская, д. 78, кв. 12 и п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 6 переданы Емельяновой Л.П. и Кучеру Е.В., соответственно, пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении в отношении спорных жилых помещений заявленных требований.

В отношении задолженности, предъявленной ко взысканию за период с 01.08.2020 по 30.04.2020 по жилому помещению, расположенного по адресу п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 в размере 25 609, 95 руб., установлено, что из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения от 27.08.2020, заключенного между МКУ администрация рп. Бурея (заказчик) и Геймбрихнер А.А. (исполнитель) следует, что заказчик поручил исполнителю обеспечить сохранность вышеуказанного жилого помещения в период с 27.08.2020 до 31.03.2021 (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 04.03.2021).

В связи с чем, суд первой инстанции, принимая во внимание, что в период с 27.08.2020 по 31.03.2021 спорное помещение находилось в пользовании Геймбрихнер А.А., который в соответствии с пунктом 3.1 договора найма принял на себя обязательства по несению расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, которыми он пользовался, и сохранность которого обеспечивал, и потребленной в ходе исполнения договора электроэнергии, а также услуг управляющей компании, отказал в удовлетворении требования о взыскании за период с 27.08.2020 по 31.03.2021 возникшей задолженности.

Однако, ООО "АВС-Ресурс" к взысканию предъявлена задолженность по вышеуказанному адресу, образовавшаяся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021.

Так, как вышеуказано, договор найма спорного жилого помещения от 27.08.2020, заключенный между Учреждением и Геймбрихнер А.А. прекратил свое действие 31.03.2021, следовательно, обязанность по оплате тепловой энергии в отсутствие доказательств передачи Учреждением в установленном порядке в наем спорной квартиры и проживания в ней жильцов на основании приобретенного ими права на это помещение, в периоды с 01.08.2020 по 26.08.2020 и с 01.04.2021 по 30.04.2021 несет собственник спорного жилого помещения.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о взыскании с МКУ администрация рп. Бурея в пользу ООО "АВС-Ресурс" задолженности, образовавшейся в отношении жилого помещения, расположенного по адресу п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 за периоды с 01.08.2020 по 26.08.2020 в размер 2 386, 59 руб. и с 01.04.2021 по 30.04.2021 в размере 2 845, 51 руб.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции, принимая во внимание отсутствие со стороны Учреждения оплаты задолженности, пришел к верному выводу о взыскании с последнего в пользу ООО "АВС-Ресурс" денежных средств в общем размере 341 419, 14 руб.

Ссылки жалобы о несостоятельности доводов в части отсутствия обязательств по оплате тепловой энергии за жилые помещения по которым заключены договоры найма (ул. Кировская, д. 80, кв. 14 - передана 27.08.2020 по договору найма Гембихнер А.А.; ул. Кировская, д. 78, кв. 12 - передана 30.01.2020 по договору найма Емельяновой Л.П.; ул. Кировская, д. 80, кв. 6 - передана по договору найма Кучер Е.В.), поскольку МКУ администрация р.п. Бурея заключались договоры найма, а не договоры социального найма жилых помещений, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку по условиям договоров именно исполнитель (в данном случае Гембихнер А.А., Емельянова Л.П., Кучер Е.В.) несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных платежей за жилые помещения, которыми они пользовались. Кроме того, исходя из буквального текста договоров, между сторонами заключались договоры найма.

Вывод суда, приведенный в мотивировочной части решения суда об отказе во взыскании задолженности, образовавшейся по адресу ул. Кировская, д. 75, кв. 6 за период с 04.03.2020 по 31.05.2020 является ошибочным, поскольку предметом исковых требований являлся период с 01.01.2021 по 30.04.2021 (и за этот период задолженность взыскана). Таким образом, указанная ошибка не привела к принятию неправильного по существу судебного акта.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции, проверив доводы, отраженные в апелляционной жалобе, приходит к выводу, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах, основания для отмены или изменения решения суда от 08.11.2021 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

Вместе с тем, при изготовлении постановления суда апелляционной инстанции обнаружено, что в резолютивной части, объявленной судом апелляционной инстанции 25.01.2022, допущена опечатка, выразившаяся в неверном указании правопреемника Учреждения.

В соответствии со статьей 179 АПК РФ суд вправе исправить допущенные описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения содержания судебного акта.

Учитывая, что исправление опечатки резолютивной части постановления, объявленной судом апелляционной инстанции 25.01.2022 по настоящему делу, не затрагивает существа судебного акта, допущенная опечатка подлежит исправлению в порядке статьи 179 АПК РФ при изготовлении постановления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство о процессуальном правопреемстве удовлетворить. Заменить ответчика с Муниципального казенного учреждения Администрация рабочего поселка Бурея на Администрацию Бурейского муниципального округа.

решение Арбитражного суда Амурской области от 08.11.2021 по делу N А04-2381/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

Е.В. Гричановская И.Е. Пичинина