Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2024 г. N 04АП-31/24 по делу N А10-3745/2023

г. Чита

19 февраля 2024 г.

Дело N А10-3745/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2024 года.

В полном объеме постановление изготовлено 19 февраля 2024 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В.,

судей: Мациборы А.Е., Филипповой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб - конференции апелляционную жалобу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 23 ноября 2023 года по делу N А10-3745/2023 по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (ОГРН 1140327006951, ИНН 0326522362) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный участок-1" (ОГРН 1070326008565, ИНН 0326472400) об обязании ответчика предоставить необходимые документы для устранения недостатков в соответствии с решением Советского районного суда г. Улан-Удэ,

при участии в судебном заседании (удалённо):

представителя некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" - Сизых Е.В., полномочия подтверждены доверенностью от 03.09.2023;

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (далее - истец) обратилось с иском в Арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный участок-1" (далее - ответчик) об обязании ответчика предоставить необходимые документы для устранения недостатков в соответствии с решением Советского районного суда г. Улан-Удэ, а именно:

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) коммуникаций, в том числе вентиляционной системы, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей крыши многоквартирного на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- план (детализированный) устройства вентиляционной системы многоквартирного дома;

- копию технического паспорта многоквартирного дома, актуального по состоянию на текущую дату.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23 ноября 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец, не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, обжаловал его в суд апелляционной инстанции. В апелляционной жалобе заявитель указывает, что истребуемые документы необходимы истцу для того, чтобы знать, как проходит вентиляция в МКД. Данные документы необходимы Фонду для разработки проектной документации по обеспечению функционирования системы вентиляции в доме, исключив возникновение конденсата, куржака, намокания, плесени на деревянных конструкциях, перекрытиях, в чердачном помещении и квартирах. Ответчик, уклоняясь от предоставления технической документации, нарушает права и законные интересы Фонда на своевременное исполнение решения суда, так как без требуемых документов нет возможности установить наличие существующей системы вентиляции в доме (в случае ее наличия). Не актуальны также сведения, содержащиеся в техпаспорте, на которые ссылается ответчик. В помещениях многоквартирного дома проводилась перепланировка помещений, менялась их площадь, что отразилось на функциональности данных помещений, так же могли быть изменены иные параметры. По каким причинам данные сведения не актуализированы в техническом паспорте на сегодняшний момент Фонду не известно. ООО "ЖУ-1", являющейся организацией, осуществляющей управление МКД, не исполняются свои непосредственные обязанности, на протяжении длительного времени осуществляется - фактическое бездействие. Помимо прочего в техпаспорте отсутствуют сведения о проведении капитального ремонта: капитального ремонта крыши в 2018 г. и капитального ремонта системы электроснабжения в 2021 г. самостоятельно управляющая организация не может делать изменения в техническом паспорте и/либо определять графически местонахождение вентиляционных каналов, для данных целей необходимо привлекать организацию, имеющую аккредитацию на выполнение данных работ. Соответственно представленная ответчиком самостоятельно исполненная план-схема, по его утверждению вентиляционных каналов абсолютно нелегитимна и не может быть использована в качестве технического документа.

Ответчик отзыв либо возражения на апелляционную жалобу не представил.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание ответчик не обеспечил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал изложенные в апелляционной жалобе доводы. Полагает, что имеются основания для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения исковых требований.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 16.05.2022 по делу N 2-1134/22, определением Верховного суда Республики Бурятия от 03.10.2022 по тому же делу, на некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" возложена обязанность обеспечить устранение недостатков, допущенных в ходе капитального ремонта крыши по адресу г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 63, исключив проникновение в результате осадков снаружи влаги в чердачное пространство и квартиры в виде: некачественной герметизации стыков кровли с выступающими элементами, защитная гидроизоляционная пленка уложена не по всей поверхности изолируемой конструкции, отсутствует поднятие и закрепление пленки на вертикальные выступающие поверхности трубопроводов, на металлических вентиляционных трубопроводах и фановых трубах отсутствует герметизация нижней планки примыкания, наблюдаются просветы, верхнее примыкание на кровле не обеспечивает защиту осадков, в месте расположения кровли к соседнему зданию не устроен отлив к установленной воронке, наклон кровельного покрытия к угловой воронке деформирован, крепления фартука в дымовой трубе недостаточны, фартук не закреплен в полном объеме, стены слухового окна не обиты сталью; обеспечить функционирование системы вентиляции в доме, исключив возникновение конденсата, куржака, намокания, плесени на деревянных конструкциях, перекрытиях, в чердачном помещении и квартирах.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом N 63 по ул. Ленина в г. Улан-Удэ является ответчик - ООО "Жилищный участок-1" (далее - ООО "ЖУ1").

Для исполнения решения Советского районного суда от 16.05.2022 и определения Верховного суда Республики Бурятия от 03.10.2022 истцу необходимо знать, как устроены вентиляционные каналы внутри МКД и в каждом помещении, в связи с этим, истец обратился к управляющей организации ООО "ЖУ-1" с запросом о предоставлении необходимых документов, а именно:

- проектной документации (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- актов осмотра, проверки состояния (испытания) коммуникаций, в том числе вентиляционной системы, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей крыши многоквартирного на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- плана (детализированный) устройства вентиляционной системы многоквартирного дома;

- копии технического паспорта многоквартирного дома, актуального по состоянию на текущую дату.

Истец ссылаясь, на тот факт, что ООО "ЖУ-1" является организацией, осуществляющей управление МКД и именно данная организация обязана в силу действующего законодательства заботится о надлежащем содержанием общего имущества, а также именно в ее компетенцию входит сбор, хранение и ведение всей документации, касающейся общего имущества МКД, соответственно для исполнения решения суда в части обеспечения функционирования системы вентиляции в доме, исключив возникновение конденсата, куржака, намокания, плесени на деревянных конструкциях, перекрытиях, в чердачном перекрытии и квартирах Фонд и обратился для предоставления необходимой документации.

Не признавая исковые требования, ответчик указал на то, что документы, запрашиваемы Фондом, не могут быть представлены, так как ранее управление МКД осуществляла иная управляющая организация - ООО "Спектр", которая в свою очередь не передавала ответчику истребуемые документы. Кроме того, в адрес истца были направлены план-схема расположения вентиляционных каналов, акты обследования от 2021-2022 гг. Технический паспорт дома по ул. Ленина, 63 актуален и имеется у истца.

В ходе рассмотрения дела сторонами был проведен совместный осмотр МКД по ул. Ленина, 63, по результатам которого составлен акт от 16.10.2023.

Истцом после проведенного осмотра сделан вывод о том, что без наличия технической документации не представляется возможным установить наличие/отсутствие устройства вентиляции в данном МКД. Кроме того, наличие отверстий внутри чердачного пространства не могут в полной мере являть доказательством наличия вентиляционной системы в МКД, помимо прочего в том, случае, если данные отверстия все же являются частью вентиляционной системы, определить, как расположены вентиляционные каналы и как они располагаются, без технической документации не представляется возможным.

Ответчиком после проведенного осмотра указано, что Фонду представлены план 4 этажа с расположением вентиляционных каналов, схема расположения и размеры каналов в кирпичных стенах, схема расположения вентиляционных отверстий на чердаке жилого дома. Также представлен актуальный технический паспорт жилого дома с указанием в нем вентиляции. Иные документы у ответчика отсутствуют.

Поскольку запрашиваемые документы в полном объеме не представлены Фонду, что затрудняет исполнение решения суда, истец обратился в суд с настоящим иском.

Принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 13, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, так как истцом не доказано, что спорные документы находятся или удерживаются ответчиком. Доказательств, что истребуемые документы могут находиться у ответчика, в материалы дела также не представлено.

Выводы, приведенные судом первой инстанции в обжалуемом судебном акте, суд апелляционной инстанции находит верными, мотивированными и соответствующими обстоятельствам дела.

Из материалов дела следует, что запрашиваемые у ответчика документы необходимы истцу для надлежащего исполнения решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 16.05.2022 по делу N 2-1134/22, согласно которому, на некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" возложена обязанность обеспечить устранение недостатков, допущенных в ходе капитального ремонта крыши по адресу г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 63.

Истребуемые документы необходимы истцу для того, чтобы знать, как проходит вентиляция в МКД.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом N 63 по ул. Ленина в г. Улан-Удэ является ответчик - ООО "Жилищный участок-1".

Техническая документация на МКД подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким МКД документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

Организация, ранее управлявшая МКД и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил N 416 уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, техническую документацию на МКД, иные документы, связанные с управлением МКД, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил N 416, организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления МКД по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что до 14.03.2021 многоквартирным домом управляло ООО "Спектр". В 2018 году капитальный ремонт крыши МКД по адресу ул. Ленина, 63 был проведен ООО "Вертикаль" по заказу НО "Фонд капитального ремонта". Все документы, касающиеся проведения ремонта крыши по адресу ул. Ленина, 63 находились в ООО "Спектр" в период обслуживания дома. Акты осмотра проверки состояния коммуникаций, в том числе вентиляционной системы, оборудования, конструктивных частей крыши на соответствие эксплуатационных требований от ООО "Спектр" за три года ответчику не передавались, в связи с чем, у последнего не может возникнуть обязанности по передаче вновь выбранной управляющей компании.

Согласно информации из Государственного архива Республики Бурятия, Администрации г. Улан-Удэ, проектная документация по дому ул. Ленина, 63, отсутствует.

Ответчик указывает, а истец не опровергает, что технический паспорт дома по ул. Ленина, 63 актуален и имеется у истца, так как на МКД ул. Ленина, 63 разрабатывалась проектно-сметная документация на капитальный ремонт кровли, капитальный ремонт электрооборудования в 2018 году.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательств, что ответчиком в период управления домом были осуществлены перепланировки жилых помещений или их перевод в нежилые, истцом не представлено.

Таким образом, доказательств того, что технический паспорт не актуален, в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что в распоряжение истца были переданы: план-схема расположения вентиляционных каналов, акты обследования от 2021-2022 гг., технический паспорт дома по ул. Ленина, 63, технический паспорт жилого дома актуальный на 2022 год с указанием в нем на систему вентиляции.

Истец не представил объективных доказательств того, что на основании преданных ему документов, невозможно установить, как проходит вентиляция в МКД.

Оснований полагать, что истребуемые документы имеются у ответчика и необоснованно им удерживаются, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта и отклоняются судом апелляционной инстанции как основанные на ошибочном толковании норм права.

При принятии апелляционной жалобы к производству ответчику была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 3 000 руб. Применительно к статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неуплаченная государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 50 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 23 ноября 2023 года по делу N А10-3745/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (ОГРН 1140327006951, ИНН 0326522362) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Горбаткова

Судьи

А.Е. Мацибора И.Н. Филиппова