|
31 января 2022 г.
|
Дело N А40-118237/21
|
Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2022 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 января 2022 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
|
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
|
|
|
Судей Елоева А.М., Мезриной Е.А.
|
|
при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью "Лидер"
на решение Арбитражного суда г.Москвы от 27.10.2021 по делу N А40-118237/21,
принятое судьей Харламовой А.О., (шифр судьи 94-683)
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лидер" (ОГРН: 1137746001766)
к Акционерному обществу "Ют РОС" (ОГРН: 1037739699491)
о взыскании денежных средств,
при участии в судебном заседании:
от истца: Васильев В.В. по доверенности от 20.10.2020;
от ответчика: Черехович М.М. по доверенности от 18.08.2021;
УСТАНОВИЛ:
ООО "Лидер" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с АО "Ют РОС" неосновательного обогащения в сумме 2 696 714 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 740 руб..
АО "Ют РОС" предъявило встречный иск неосновательное обогащение в сумме 639 574 руб.31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 091 руб.52 коп..
Решением суда от 27.10.2021 года первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
АО "Ют РОС" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить.
ООО "Лидер" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как следует из материалам дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.09.2019 года N 99/2019/283839887 нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006041:4608 площадью 1 521,6 кв.метров, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, дом 5, подвал, помещение I - комнаты 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 29, 31, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 45, 47, 49, 50, 52, 53, 55, этаж 1, помещение II - комнаты 4, 9, 12, 19, 25, с 28 по 30, 32, 34, 35, с 38 по 40, 42, этаж 2, помещение III - комнаты 17, 19, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31, 33, 34, этаж 3, помещение IV - комнаты 35, 36, 38, 39, 41, 43, 45, 47, 48, 50, 53, 56, 58, 60, 62, 65, принадлежит на праве собственности ООО "Лидер", о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 15.03.2013 г. N 77-77-04/042/2013-518.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.09.2019 года N 99/2019/283837721 нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006041:4611 площадью 5 513,6 кв.метров, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, дом 5, подвал N 0, помещение I - комнаты 1-11, чердачная надстройка N 0, помещение V - комнаты 1, 2, помещение этаж N 1, помещение II - комнаты 1-3, 5, 8, 11, 14, 15, 18, 20-24, этаж N 2, помещение III - комнаты 1, 3, 6-14, 36, 37, этаж N 3, помещение IV - комнаты 1, 4, 6-10, принадлежит на праве собственности городу Москве (150/1000 долей в праве долевой собственности, запись регистрации от 11.05.2012 г. N 77-77-12/043/2011-663), АО "Ют РОС" (379/1000 долей в праве долевой собственности, запись регистрации от 17.04.2014 года N 77-77-12/018/2014-367), ООО "Лидер" (463/1000, запись регистрации 77-77/015-77/015/002/2015-295/2), Алтунину Е.Н. (8/1000 долей в праве долевой собственности, запись регистрации от 17.06.2016 года N 77-77/004/014/2016-2618/2)
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права N 77-АН 195420 от 29.03.2011 года АО "Ют РОС" на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 1 245,3 кв.метров, этаж: подвал, 1, 2, 3, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I - комнаты 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 28, 30,
33, 35, 37, 39, 41, 43, 46, 51, 54, 56, этаж 1, помещение II - комнаты 6, 7, 13, 16, 17, 26, 28, 30, 31, 33, 36, 37, 41, 43, 44, этаж 2, помещение III - комнаты 5, 15, 16, 18, 21, 22, 25, 27, 29, 32, 35, этаж 3, помещение V - комнаты 2, 27, 40, 42, 44, 46, 49, 52, 54, 55, 57, 59, 61, 63, 64, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, дом 5, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 24.03.2011 года N 77-77-04/013/2011-424.
В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ООО "Ют РОС", являющееся собственником нежилых помещений, в здании по вышеназванному адресу, и фактическим потребителем услуг, не выполнило свои обязательства перед истцом, являющимся собственником нежилых помещений, общей площадью 1 521,6 кв.метров в здании, по вышеназванному адресу, по возмещению затрат на содержание общего имущества за период с 19.05.2020 года по 14.04.2021 года и имеет перед истцом задолженность в сумме 2 696 714 руб. 65 коп..
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25).
Таким образом, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.
Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сумма задолженности за спорный период рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов, стоимости услуг и составляет 2 696 714 руб. 65 коп..
За неисполнение денежного обязательства наступает ответственность в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является правильным и обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, и требованиям действующего законодательства.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом ООО "Лидер" требований, правомерны.
По утверждению истца по встречному иску, в период 2019 - 2021 года АО "Ют РОС" понесло расходы на содержание здания, приобретение и транспортировку строительных, отделочных и расходных материалов, необходимых для поддержания и обслуживания здания; на оплату работ (услуг) по содержанию здания, в том числе ремонтных и иных работ, охрану здания.
Часть затрат (расходов) понесена АО "Ют РОС" самостоятельно. Другая часть затрат понесена в
