Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2022 г. N 02АП-10528/21 по делу N А82-9648/2021

г. Киров

01 февраля 2022 г.

Дело N А82-9648/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 февраля 2022 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Малых Е.Г.,

судей Горева Л.Н., Савельева А.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Братухиной Е.В.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества коммерческий банк "Северный кредит"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 02.11.2021 по делу N А82-9648/2021

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ФинМаркет" (ИНН 7717551396, ОГРН 1067746308937)

к акционерному обществу коммерческий банк "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (ИНН 2901009852, ОГРН 1022900001772)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, общества с ограниченной ответственностью "Гамма" (ИНН 3525169250, ОГРН 1063525105962)

о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ФинМаркет" (далее - ООО "ФинМаркет", истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к акционерному обществу коммерческий банк "Северный кредит" (далее - АО КБ "Северный кредит", ответчик) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, зарегистрированного на основании договора об ипотеке от 25.05.2017 в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь 1253 кв.м., адрес объекта: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Городской Вал, д. 36, кадастровый номер:76:23:031007:18.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.11.2021 заявленные требования удовлетворены.

АО КБ "Северный кредит" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Заявитель жалобы указывает, что до настоящего времени обеспеченная спорной ипотекой задолженность по кредитному договору не погашена.

ООО "ФинМаркет" в представленном отзыве возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 28.12.2021 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 29.12.2021 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям ЕГРН в собственности ООО "ФинМаркет" находится земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь, 1253 кв.м., адрес объекта: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Городской Вал, д. 36, кадастровый номер: 76:23:031007:18.

Между ООО "ФинМаркет" (залогодатель) и АО КБ "Северный кредит" (залогодержатель) заключен договор об ипотеке от 25.05.2017, по условиям которого залогодатель предоставил в ипотеку земельный участок в обеспечение обязательств ООО "Гамма" по кредитному договору.

Запись о соответствующем обременении внесена в ЕГРН в установленном порядке.

АО КБ "Северный кредит" обратился в Арбитражный суд Вологодской области с требованием к ООО "ФинМаркет" об обращении взыскания на заложенный земельный участок.

Вступившим в законную силу постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 N А13-17104/2019 решение суда первой инстанции в части указанных требований отменено, в удовлетворении исковых требований в данной части отказано.

Истец обратился к ответчику с предложением о совершении действий по погашению регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН. Неисполнение указанных требований явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) залог возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (статья 341 ГК РФ).

В силу статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 6 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В данном случае истец представил ответчику в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств ООО "Гамма" по кредитному договору.

Вступившим в законную силу постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 N А13-17104/2019, имеющим для настоящего спора преюдициальное значение, установлено, что в предусмотренный законом срок АО КБ "Северный кредит" не предъявило к истцу требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Сославшись на приведенные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о прекращении спорного залога.

Доводы ответчика о действии залога до момента прекращения кредитного обязательства основаны на неверном толковании действующего законодательства.

Согласно пункту 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" условие договора о действии поручительства до момента фактического исполнения основного обязательства не свидетельствует об установлении определенного срока поручительства. В силу пункта 2 статьи 314 ГК РФ кредитор должен предъявить требование к поручителю в течение сроков, установленных пунктом 6 статьи 367 ГК РФ.

На основании пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оснований для отмены либо изменения оспариваемого решения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 02.11.2021 по делу N А82-9648/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества коммерческий банк "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Е.Г. Малых

Судьи

Л.Н. Горев А.Б. Савельев