Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2022 г. N 09АП-57069/21 по делу N А40-117025/2021

г. Москва

02 февраля 2022 г.

Дело N А40-117025/21

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.

судей Бондарева А.В., Савенкова О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО "Станкотех" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 июля 2021 года по делу N А40-117025/21, принятое судьей Смысловой Л.А. (125-796), по иску АО "Коломенский завод тяжелых станков" (ИНН 5022030914, ОГРН 1035004262545) к АО "Станкотех" (ИНН 7715555765, ОГРН 1057746350232) о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Куприянова С.С. по доверенности от 17.12.2020 г.;

диплом номер ВСГ 0204481 от 15.06.2006,

УСТАНОВИЛ:

АО "Коломенский завод тяжелых станков" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО "Станкотех" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 5 876 352 рублей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 июля 2021 года по делу N А40-117025/21 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал;

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представленный истцом отзыв на апелляционную жалобу возвращен судом в связи с отсутствием доказательств его направления в адрес ответчика.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела, 01 мая 2020 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды нежилых помещений N 05/2020/А.

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м., расположенное в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером N 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: Московская область, г.Коломна, Окский проспект, д.48, именуемые в дальнейшем "Помещения".

Начало аренды является 01 мая 2020 года.

Срок аренды устанавливается до 31 октября 2020 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.05.2020 г.

31 октября 2020 года между сторонами подписано Дополнительное соглашение N 2 к договору аренды нежилых помещений N 05/2020/А от 01 мая 2020 года о продлении срока аренды до 31 марта 2021 года.

В соответствии с п.5.1 Договора, арендная плата состоит из двух частей: Фиксированного платежа и переменного платежа.

В силу п.5.2 Договора, фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 60 рублей 00 копеек за 1 кв. метр, в т.ч. НДС.

По условиям Договора (п. 5.4) арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца,

В соответствии с п. 6.1 Договора, стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

За период с сентября по октябрь 2020 г. по Договору были оказаны услуги по аренде нежилого помещения (фиксированной платеж) в следующем объеме: сентябрь 2020 г. на сумму 2 938 176,00 рублей (Акт N 179 от 30.09.2020 г.); октябрь 2020 г. на сумму 2 938 176,00 рублей (Акт N 196 от 31.10.2020 г.), итого: 5 876 352 рублей.

Установлено, что арендатор в нарушение условий соглашения арендную плату по договору своевременно и в полном объеме за сентябрь 2020 и октябрь 2020 г. не вносил, в результате чего, задолженность ответчика составляет 5 876 352 рублей

16.02.2021 в адрес арендатора направлена претензия N АНИППЛ-09-10/20 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Претензия оставлена арендатором без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании долга в заявленном размере.

То обстоятельство, что договором предусмотрено, что оплата арендных платежей осуществляется на основании счета, выставленного арендодателем, на выводы судебной коллегии не влияет, поскольку не устраняет обязанность арендатора производить арендные платежи в предусмотренные договором аренды сроки и не свидетельствует о невозможности последнего исполнить свое обязательство по оплате арендных платежей в размере, подтвержденном двусторонними актами.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 июля 2021 года по делу N А40-117025/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

А.В. Бондарев О.В. Савенков