Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2022 г. N 02АП-7540/21 по делу N А17-5082/2020

г. Киров

01 февраля 2022 г.

Дело N А17-5082/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 февраля 2022 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черных Л.И.,

судей Волковой С.С., Немчаниновой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Загоскиной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного постановления по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Ренессанс"

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 26.07.2021 по делу

N А17-5082/2020

по иску Администрации города Иванова

(ОГРН: 1023700543624; ИНН: 3728012487)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ренессанс"

(ОГРН: 1033700120915; ИНН: 3702048200)

о понуждении заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иваново обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ренессанс" (далее - Общество) о понуждении заключить договор аренды N 03-6630 земельного участка с кадастровым номером 37:24:030630:741, площадью 5 831 кв.м. по адресу: Ивановская область, город Иваново, 15 Проезд, д. 4, литер Л1, с разрешенным использованием для производственных целей (далее - договор), об обязании в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу подписать акт приема-передачи к договору.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 26.07.2021 исковые требования удовлетворены частично: Общество обязано заключить договор в редакции, изложенной в резолютивной части решения.

Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Ответчик, в частности, не согласился с пунктом 3.2. договора в следующей части: "Стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды применяются к отношениям, возникшим между сторонами до заключения договора. Арендная плата по Договору начисляется ООО "Ренессанс" с 01.12.2017 (дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости). Арендная плата за указанный период должна быть уплачена арендатором не позднее первого срока внесения арендной платы, наступившего после заключения Договора, определенного в соответствии с пунктом 3.1 Договора". В связи с этим ответчик просил исключить из договора пункт 3.2. в указанной части, а также приложения "Расчет арендной платы" за 2017, 2018, 2019, 2020 годы. В расчет арендной платы на 2021 год ответчик считал необходимым внести изменения в части количества дней начисления арендной платы.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 24.12.2021 (в редакции определения от 24.12.2021 об исправлении опечатки) решение Арбитражного суда Ивановской области от 26.07.2021 изменено, исключено из пункта 3.2. договора: "Стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды применяются к отношениям, возникшим между сторонами до заключения договора. Арендная плата по Договору начисляется ООО "Ренессанс" с 01.12.2017 (дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости). Арендная плата за указанный период должна быть уплачена арендатором не позднее первого срока внесения арендной платы, наступившего после заключения Договора, определенного в соответствии с пунктом 3.1 Договора". Кроме того, апелляционным судом оставлено без изменения решение Арбитражного суда Ивановской области от 26.07.2021 в части расчета арендной платы за 2021 год.

При этом суд апелляционной инстанции не принял постановление по требованию апелляционной жалобы об исключении из договора приложений "Расчет арендной платы" за 2017, 2018, 2019, 2020 годы.

В связи с этим определением от 24.12.2021 апелляционный суд назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о принятии дополнительного постановления на 31.01.2022 в 11 часов 20 минут.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (имеются почтовые уведомления).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание по вопросу принятия дополнительного постановления проведено без участия представителей сторон.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Из пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" следует, что арбитражный суд апелляционной инстанции также вправе принять дополнительное постановление, разъяснить постановление применительно к статьям 178, 179 АПК РФ.

В данном случае в постановлении от 24.12.2021 суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что отсутствуют основания для распространения условий договора на период, предшествующий его заключению.

При этом договор также включал в себя приложения "Расчет арендной платы" за 2017, 2018, 2019, 2020 годы.

В связи с этим имеются основания для вынесения дополнительного постановления применительно к положениям статьи 178 АПК РФ, а именно из условий договора подлежат исключению приложения "Расчет арендной платы" за 2017, 2018, 2019, 2020 годы (период, предшествующий заключению договора).

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 178, 258, 268, пунктом 2 статьи 269, частью 2 статьи 270, статьей 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

исключить из условий договора приложения "Расчет арендной платы" за 2017, 2018, 2019, 2020 годы.

Дополнительное постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Дополнительное постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий

Л.И. Черных

Судьи

С.С. Волкова М.В. Немчанинова