Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2022 г. N 10АП-15819/21 по делу N А41-59661/2020

г. Москва

02 февраля 2022 г.

Дело N А41-59661/20

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи : Семушкиной В.Н. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания Скомороховой Д.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-59661/20 по общим правилам искового производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА к ООО "ПЕРСПЕКТИВА ПЛЮС" о взыскании,

при участии : представители сторон не явились, надлежащим образом извещены

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ПЕРСПЕКТИВА ПЛЮС" о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 01.03.2020 (включительно) в счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, находящееся по адресу: Московская область, г. Балашиха. ул. Зеленая, д. 32. корп. 2, ком. 93. 94, 95, 99, 101 (118,9 м2) в размере 71 374 руб. 46 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 855 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021 по делу N А41- 59661/20 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку ответчик не был извещен о судебном разбирательстве в суде первой инстанции, апелляционный суд определением от 26.10.2021 перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.

Рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного акта.

Следовательно, обжалуемое решение подлежит отмене.

Истец в судебном заседании апелляционного суда поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик по иску возражал по доводам представленного отзыва, заявив о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании 24.01.2022 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.01.2022.

После перерыва представители сторон в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, апелляционным судом установлено следующее.

ООО "ПЕРСПЕКТИВА ПЛЮС" (ответчик) является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 32, корп. 2, ком. 93, 94, 95, 99, 101, общей площадью 118, 90 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН N 99/2020/324129272 от 07.04.2020.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме (т.е. вне зависимости от вида помещения).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения прав собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Уплата взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечению восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 N 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов", Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (ч.1 ст. 180 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013 года N 1188/58 утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы".

Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет - портале Правительства Московской области http://mosreg.ru. Многоквартирный дом включен в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы".

На основании п. 5 Постановления Правительства Московской области от 03 декабря 2013 года N 1023/54 установлено, что обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2014 года.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося у него в собственности и расходов на коммунальные услуги.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 года", в размере 7 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 г. N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области на 2015 год", и составляет 7 рублей 80 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

С 01.01.2016 в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 N 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области на 2016 год", размер взноса составляет 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На 2017 года - Постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 N 502/21 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 г." установлен размер платежа 8 рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению от 03.10.2017 N 826/36 Правительства Московской области с 1 января 2018 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области составляет 9 рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику такого помещения.

По Постановлению от 04.12.2018 N 905/43 Правительства Московской области с 01 января 2019 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области составляет 9 рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 10.09.2019 года N 598/31 с 01 января 2020 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области составляет 9 рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ответчик, в свою очередь обязанность по оплате взносов не исполнил.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме перед истцом возникла за период с 01.05.2014 по 01.03.2020 (включительно) и составила 71 374 руб. 46 коп.

В адрес ответчика Фондом была направлена претензия с требованием об оплате задолженности за указанный период, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против иска, ответчик указал, что поскольку нежилое помещение, находящееся по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 32, корп. 2, ком. 93, 94, 95, 99, 101, общей площадью 118, 90 кв. м. приобретено по договору купли-продажи от 14.04.2017 (запись внесена в ЕГРН 08.12.2017 за N 50:15:0020204:782-50/001/2017-12), то в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ ответственность по обязательствам по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД могла возникнуть у него лишь с момента принятия помещения во владение, т. е. с 08.12.2017.

Кроме того, ответчиком при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, рассматривающем дело по правилам первой инстанции заявлено о пропуске срока применении исковой давности.

В силу же ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Специальные сроки для спорных правоотношений законодателем не предусмотрены.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Настоящий иск предъявлен в Арбитражный суд Московской области 21.09.2020 года.

Истцом представлен расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности, согласно которому задолженность составляет:

с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г.(118,90 (м2) х 8,65 (тариф) х 4 (месяца)) = 4 113,96 руб.;

с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.(118,90 (м2) х9,07 (тариф) х 12 (месяцев) )= 12 941,04 руб.;

с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.(118,90 (м2) х 9,07(тариф) х 12 (месяцев)) = 12 941,04 руб.;

с 01.01.2020 г. по 31.03.2020 г.(118,90 (м2) х 9,07 (тариф) х 3 (месяца)) = 3 235,26 руб. сумма задолженности по помещению составит 33 231,30 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, апелляционным судом проверен, признан верным.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания 33 231,30 рублей.

Основания для удовлетворения остальной части исковых требований отсутствуют.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Ответчик также просит апелляционный суд произвести поворот исполнения решения суда от 26.07.2021 года, поскольку до подачи апелляционной жалобы с ответчика судебным приставом-исполнителем Елисеевой О.А. в рамках возбужденного исполнительного производства взысканы денежные средства в размере 84.229 руб. 46 коп., составляющих : задолженность по указанному решению - 71.374 руб. 46 коп., расходы по госпошлине - 2.855 руб., а также 10.000 руб. - исполнительский сбор, что подтверждается инкассовым поручением N 53892 от 23.06.2021.

Согласно ч. 1 ст. 325 АПК РФ если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.

В связи с отменой решения суда, приведенного в исполнение на общую сумму 74.229 руб. 46 коп. и удовлетворением апелляционным судом исковых требований на сумму 33.231 руб. 30 коп. - задолженности, 1.329 руб. 26 коп. - расходов по госпошлине по иску и 3.000 руб. - судебных расходов, понесенных ответчиком при подаче апелляционной жалобы, апелляционным судом в порядке ст. 325 АПК РФ производится поворот исполнения судебного акта следующим образом : 74.229, 46 (взысканная с ответчика по решению суда) - 34.560, 56 руб. (удовлетворенная сумма иска с учетом судебных расходов) + 3.000 руб. - госпошлина по апелляционной жалобе, подлежащая взысканию с истца )= 42.668, 90 руб., которые подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.

Руководствуясь ч. 6.1 ст. 268, п. 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021 по делу N А41- 59661/20 отменить.

Взыскать с ООО "ПЕРСПЕКТИВА ПЛЮС" в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов - задолженность в размере 33.231 руб. 30 коп. и расходы по госпошлине по иску в размере 1.329 руб. 26 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу ООО "ПЕРСПЕКТИВА ПЛЮС" -судебные расходы по апелляционной жалобе в размере 3.000 руб.

Произвести поворот исполнения Решения Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021. Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу ООО "ПЕРСПЕКТИВА ПЛЮС" денежные средства в размере 42. 668 руб. 90 коп.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

В.Н. Семушкина