Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2022 г. N 18АП-14767/21 по делу N А07-3170/2020

г. Челябинск

03 февраля 2022 г.

Дело N А07-3170/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Рогожиной О.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тверитиной Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Подрядовой Любови Анатольевны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.09.2021 по делу N А07-3170/2020.

В судебное заседание явились:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Крона" Ахметьянов Ильдар Анисович;

Подрядова Любовь Анатольевна (паспорт), ее представитель Семенов Александр Николаевич (доверенность от 27.01.2022).

Решением Арбитражного суда Республики Башкорстостан от 06.04.2021 общество с ограниченной ответственностью "Крона" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Ахметьянов Ильдар Анисович, член СРО Ассоциации Саморегулируемая организация Арбитражных Управляющих "Южный Урал".

К банкротству должника применены правилв параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Подрядова Любовь Анатольевна (согласно уточненному заявлению) заявила имущественное право-право требования объекта долевого участия квартиру N 283 на 6 этаже, подъезд N 7, об. пл.41,1 кв.м (жилой дом "12), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Генерала Кусимова, д.13, согласно разрешению на строительство N02RU03308000-523Ж-2013 от 21.06.2017 на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250 (на сумму 1 293 750 руб.),

Также кредитор просила включить в реестр требований кредиторов ее денежное требование в размере 109 690 рублей - непогашенная задолженность по исполнительным листам.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - УФССП по РБ в лице Межрайонного отдела по ИОИП.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.09.2021 включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов требование Подрядовой Любови Анатольевны в размере 1 403 440 рублей. В остальной части требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, кредитор обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить определение суда, так как оно вынесено с нарушением норм материального права.

Помимо несогласия с судом относительно подлежащих применению правовых норм, податель апелляционной жалобы указал, что Выводы суда, итоженные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

В определении суда указано, что "за счет неустойки, штрафов, компенсации морального вреда заявитель фактически претендует на отдельный объект недвижимости". Такой вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Суд не принял во внимание то обстоятельство, что ее первоначальное денежное требование о взыскании неустойки трансформировалось в право требования жилого помещения в результате проведения исполнительных действий в ходе исполнительного производства в соответствии с Законом "Об исполнительном производстве". На дату введения конкурсного производства в отношении должника у нее имелось именно требование о передаче квартиры.

Поэтому, по мнению апеллянта, приведенные судом примеры правовой позиции Верховного суда Российской Федерации в определениях от 03.10.2016 N 5С5-ЭС16-6006(2), от 01.09.2017 N 309-ЭС17-11216-от 17.11.2016 N305-ЭС 16-6006(7) не могут быть применены в данном деле, поскольку указанные дела рассмотрены по иным фактическим обстоятельствам, по заявленным требованиям о включении в реестр требований кредиторов не подтвержденной решением суда суммы неустойки.

После принятия апелляционной жалобы судебное заседание по ее рассмотрению откалывалось с учетом предмета и основания предъявленных требований, круга обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, доводов и возражений по заявлению, изложенных в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе, содержания представленных в дело доказательств, в целях проверки законности и обоснованности судебного акта, доводов жалобы и возможности установления значимых для дела обстоятельств.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду свои позиции относительно доводов апелляционной жалобы (согласно протоколу судебного заседания).

В ходе апелляционного производства на основании статей 9, 49, 65, 81, 159, 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционным судом:

- рассмотрены дополнения к апелляционной жалобы (в части нормативно правового обосновнаия)

- к материалам дела приобщены пояснения Фонда (от 19.11.2021, от 12.01.2022), пояснения от УФССП России по РБ от 22.12.2021, пояснения от конкурсного управляющего (от 06.12.2021, от 11.01.2022),

- к материалам дела приобщены возражения от подателя апелляционной жалобы на пояснения управляющего от 20.12.2021, от 25.01.2022.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на момент введения в отношении должника процедуры банкротства, он имел перед заявителем непогашенную задолженность по исполнительным производствам:

- N 2931/19/02068-ИП от 29.01.2019 г на сумму 917000 рублей возбужденного на основании исполнительного листа NФС 021962922 от 06.12.2018 г по делу N2-1701 /2018 Дёмского районного суда г.Уфы вступившего в законную силу 01.12.2018 г.;

-N 3846/20/02068-ИП от 27.01.2020 г. на сумму 392000 рублей возбужденного на основании исполнительного листа N ФС 024890593 от 21.01,2020гпо делу N 2-1847/2019Дёмского районного суда г.Уфы вступившего в законную силу 14.01.2020 г.;

-N 27337/20/02068-ИП от 26.05.2020 г. на сумму 57000 рублей возбужденного на основании исполнительного листа N ФС 024891670 от 21.04.2020гпо делу 2-476/2020Дёмского районного суда г.Уфы вступившего в законную силу 03.04.2020 г.;

-исполнительного листа N ФС 0244666689 от 21.01.2020 г по делу N 2-334/2021 Дёмского районного суда г.Уфы вступившего в законную силу 26.02.2021 г.

Заявитель также имеет право требования на объект долевого участия на квартиру N 283 на 6 этаже, подъездN 7, об.пл.41,1 кв.м (жилой дом "12), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Генерала Кусимова, д.13, согласно разрешения на строительство N 02К1Ю3308000-523Ж-2013 от 21.06.2017 на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250 на основании следующих правоустанавливающих документов:

-акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателя к ИП N 19510/17/02068-ИП от 24.07.2020 г., подписанного взыскателем Подрядовой Любовь Анатольевной и и.о. начальником отдела МОСП по ИОИП УФСССП России по РБ И.Б. Арсланбековым;

-постановления о государственной регистрации перехода права собственности взыскателя на создаваемый объект после ввода незавершенного строительства в эксплуатацию к ИП N 16620/18/02068-ИП от 24.07.2020 г. утвержденного и.о. начальником отдела МОСП по ИОИП УФСССП России по РБ И.Б. Арсланбековым;

-постановления о запрете на регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства к ИП N 16620/18/02068-ИП от 24.07.2020 г. утвержденного и.о. начальником отдела МОСП по ИОИП УФСССП России по РБ И.Б. Арсланбековым;

-уведомления N КУВД-001/2020-12055476 от 07.09.2020 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Управления Росреестра по Республике Башкортостан о внесении сведений об ограничении прав и обременений объекта недвижимого имущества N КУА-001/2020 запись 351826 и разрешения проведения постановки на кадастровый учет после введения в эксплуатацию жилого дома и регистрации права собственности Подрядовой Любови Ацатольевны на двухкомнатную квартиру N 283 на 6 этаже, подъездN 7, об.пл.41,1 кв.м (жилой дом "12), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Генерала Кусимова, д. 13 на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250.

-обращения N 17025/207 от 22.09.2020 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Управления Росреестра по Республике Башкортостан внесена запись 351851 о государственной регистрации перехода права собственности на создаваемый объект после ввода незавершенного объекта строительства в эксплуатацию.

Подрядова Л.А. обратилась к конкурсному управляющему ООО "Крона" и в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилого помещения - квартиры N 283 на 6 этаже, подъезд N 7, об.пл.41,1 кв.м (жилой дом "12), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Генерала Кусимова, д. 13, согласно разрешению на строительство N 02RU03308000-523)K-20] 3 от 21.06.2017 на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250, а также денежного требования, состоящего из непогашенной задолженности по исполнительным листам:

-N ФС 024890593 от 21.01,2020 г. на основании вступившего в законную силу решения Дёмского районного суда г.Уфы от 14.01.2020 г. по делу N 2-1847/2019 в размере 72250 рублей;

-N ФС 024466689 от 19.01.2021 г. на основании вступившего в законную силу решения Дёмского районного суда г.Уфы от 26.02.2021 г. по делу N 2-334/2021 в размере 10000 рублей.

Конкурсным управляющим ООО "Крона" Ахметьяновым И.А. дан ответ, что требования Подрядовой Л.А. по имущественному праву на объект долевого участия квартиру N 283 на 6 этаже, подъездN 7, об. пл.41,1 кв.м (жилой дом "12), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Генерала Кусимова, д. 13, согласно разрешению на строительство N 021Ш03308000-523Ж-2013 от 21.06.2017 на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250 включены в реестр требований кредиторов ООО "Крона" четвертой очереди.

В уточненном заявлении Подрядова Л.А. указывает, что 10.12.2012 года между Подрядовой Л.А. и Должником был заключен договор участия в долевом строительстве от N 32-9В, по условиям которого Должник обязался передать двухкомнатную квартиру (далее квартира) со строительным номером 120 (сто двадцать) в жилом доме N 9 (секция В) по ул. Дагестанская (микрорайон N 9) в Дёмском районе г.Уфы общей проектной площадью 58,32 кв. м во 2 квартале 2014 года, но не позднее 31.08.2014 года. Цена квартиры в сумме 2 332 800 рублей была оплачена по условиям договора в полном объеме.

В связи с длительным неисполнением обязательств по передаче квартир по заявлению пострадавших дольщиков было возбуждено уголовное дело N 11801800053000259 от 16.07.2018 года по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ в отношении неустановленных лиц из числа ООО "Крона", ООО "Группа компаний Рассвет", ООО "Импульс", ООО "Базис", ООО "Омега", ООО "Комфорт", ООО "СМУ-3 "Монолитстрой"", ООО "Управление капитального строительства "Монолитстрой". Постановлением следователя от 15.08.2018 г. Подрядова Л.А. была признана потерпевшей по данному уголовному делу. 24.04.2018 г. Государственный комитет РБ по строительству и архитектуре включил Подрядову Л.А. в реестр пострадавших граждан.

Решениями Демского районного суда г. Уфы с Должника в пользу Подрядовой Л.А. были взысканы моральный ущерб и неустойка за нарушение обязательств по передаче квартиры: решением суда от 23.06.2015 г. по делу N 2-1096/2015 взыскано 123 000 рублей; решением от 24.10.2018 г. по делу N 2-1701/2018 - 917 000 руб.; решением суда от 10.12.2019 г. по делу N 2-1847/2019 - 392 000 руб.

В ходе сводного исполнительного производства, возбужденного отделом МОСП по ИОИП УФССП России по РБ, было обращено взыскание на имущество (имущественные права) должника, проведены торги по реализации арестованного имущества, в результате которых Подрядовой Л.А., как взыскателю, было передано нереализованное на торгах имущество должника в соответствии со ст. 87 Закона "Об исполнительном производстве" по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.07.2020 г., а именно : право требования на объект долевого строительства - на двухкомнатную квартиру N 283 на 6 этаже, подъездN 7, об.пл.41,1 кв.м (жилой дом "12), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Генерала Кусимова, д. 13, согласно разрешения на строительство N 02RU03308000-523Ж-2013 от 21.06.2017 на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250.

В силу действия пункта 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - "Закон о банкротстве") денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов либо отказывает во включении требований.

В силу пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве (п. 10 ст. 201.4).

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований участников строительства.

Не согласившись с отказом во включении в реестр участников строительства Подрядова Л.А. обратилась с заявлением в Арбитражный суд РБ.

В качества основания для включения требований о передаче жилого помещения - квартиры N 283 на 6 этаже, подъезда N 7, об. площадью 41,1 кв.м, (жилой дом N12), расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Генерала Кусимова, д. 13 заявитель ссылается на акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.07.2020 г. и постановление о государственной регистрации перехода права собственности взыскателя на создаваемый объект после ввода незавершённого объекта строительства в эксплуатацию от 24.07.2020 г., утвержденный и.о. начальника отдела МОСП по ИОИП УФССП России по РБ Арсланбековым И.Б.

Согласно п. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Обязанность лица, участвующего в деле, доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, установлена статьей 65 АПК РФ.

В силу действия статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Договор должен содержать:

-определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, паровые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч.1 ст. 164 ГК РФ).

Следовательно, для возникновения требования о передачи жилого помещения необходим заключенный в установленном порядке договор долевого участия в строительстве, свидетельствующий о наличии договорных отношений между сторонами: застройщика и участника долевого строительства.

Суд при рассмотрении требования установил, что в данном случае договор долевого участия в строительстве между ООО "Крона" и Подрядовой Л.А. на вторую квартиру заключен не был, однако, за счет неустойки, штрафов, компенсации морального вреда, заявитель фактически претендует на отдельный объект недвижимости (две квартиры вместо одной по первоначальному договору долевого участия).

Подобного рода неустойка (за нарушение сроков строительства), выполняя компенсаторную функцию и являясь финансовой санкцией, по смыслу пункта 3 статьи 137, статьи 201.1 и подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве не может погашаться в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов, не являющихся участниками строительства, и подлежит отдельному учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика с удовлетворением после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 03.10.2016 N 305-ЭС16-6006(2), от 01.09.2017 N 309-ЭС17-11216, от 17.11.2016 N 305-ЭС16-6006(7).

Постановление заместителя начальника отдела - заместителя старшего судебного пристава Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан Арсланбекова И.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру N 283 на 6 этаже, подъезда N 7, об. площадью 41,1 кв.м, (жилой дом N12), расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Генерала Кусимова, д. 13 в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии с частями 5,6 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 (ред. от 30.07.2013) "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.

На основании изложенного действия по исполнению судебного акта, могут быть оспорены как сделка.

Поскольку мероприятия по передаче имущественных прав, в том числе, предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой (08.06.2020), постановление о государственной регистрации перехода права собственности (24.07.2020), судебными приставами проводились после принятия (14.02.2020) заявления о признании ООО "Крона" несостоятельным (банкротом), в отношении 40 граждан, в то время как покупателей квартир у должника более 800, на момент их совершения должник отвечал признаку неплатежеспособности, судом сделан вывод о том, что данные действия отвечают признакам сделки с предпочтением.

Суд также согласился с доводом Фонда, что в случае удовлетворения требований Подрядовой Л.А. по включению в реестр требований участников строительства в части передачи ей жилого помещения, произойдет неправомерное изменение очередности удовлетворения требований кредиторов в ходе процедур банкротства, предоставление незаконных преимуществ перед другими кредиторами одной с ним очереди, поскольку задолженность по неустойке удовлетворяется в четвертую очередь, а требования по передаче квартир - в третью.

Суд первой инстанции отметил, что как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд рассматривал спор исходя из заявленных требований и имеющихся возражений, однако в силу присущих ему дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешает дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в том числе в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения справедливого рассмотрения дела о несостоятельности общества "Крона", суд счел, что в данном случае права и законные интересы Подрядовой Л.А. подлежат судебной защите путем включения задолженности по неустойке в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Относительно включения в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Крона" денежного требования Подрядовой Любови Анатольевны в размере 109 690 рублей, состоящее из непогашенной задолженности по исполнительным листам:

-N ФС 024890593 от 21.01.2020 г. на основании вступившего в законную силу решения Дёмского районного суда г.Уфы от 14.01.2020 г. по делу N 2-1847/2019 в размере 72 250 рублей; остаток неосновного долга 27 440 руб.;

-N ФС 024466689 от 19.01.2021 г. на основании вступившего в законную силу решения Дёмского районного суда г.Уфы от 26.02.2021 г. по делу N 2-334/2021 в размере 10 000 рублей

суд пришел к следящему выводу.

Требование основано на судебных актах и в соответствии с требованиями статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судом, федеральных судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе судов, рассматривающих дела о банкротстве, при этом неисполнение судебных актов влечет за собой ответственность, установленную данным Кодексом и иными федеральными законами.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие и действительность задолженности в указанном в требовании размере лицами, участвующими в деле, не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12.1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

При этом, определение понятия денежного требования участника строительства в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в соответствии с которым это требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающем передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенными и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.11 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Иные требования кредитора, не поименованные в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, по общему смыслу Закона о банкротстве могут быть отнесены только к четвертой очереди реестра требований кредиторов.

Доказательства погашения задолженности в заявленном размере в материалы дела не представлены в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по размеру неустойки возражения не заявлены.

При таких обстоятельствах суд решил, что требование подлежит удовлетворению частично (1 293 750+109 690), подлежит включению в третью очередь реестра.

Изучив материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на апелляционную жалобу, проверив правильность применения судом норм материального права, соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

При рассмотрении требований судом первой инстанции установлено отсутствие у заявителя договора долевого участия, соответствующей регистрации; передача заявителю квартиры повлечет неправомерное изменение очередности и незаконное преимущество перед иными кредиторами той же очереди; постановление пристава-исполнителя вынесено 24.07.2020 после подачи заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).

Решением Наблюдательного совета Фонда от 05,10.2021 N НС-30/2021 принято решение о финансировании мероприятий, указанных о пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона Ш 218-ФЗ (выплата возмещения) в отношении следующих объектов незавершенного строительства: "Группа многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями предприятий обслуживания населения, полуподземных автостоянок, здания ЖЭУ с административными помещениями". При этом, требование по неустойке не подлежит возмещению в рамках принятого решения Наблюдательного совета.

В качества основания для включения требований о передаче жилого помещения - квартиры N 283 на 6 этаже, подъезда N 7, об. площадью 41,1 кв.м, (жилой дом N12), расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Генерала Кусимова, д. 13 заявитель ссылается на акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.07.2020 г. и постановление о государственной регистрации перехода права собственности взыскателя на создаваемый объект после ввода незавершённого объекта строительства в эксплуатацию от 24.07.2020 г., утвержденный и.о. начальника отдела МОСП по ИОИП УФССП России по РБ Арсланбековым И.Б.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома (ст.201.7 Закона о банкротстве).

Постановление заместителя начальника отдела - заместителя старшего судебного пристава Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан Арсланбекова И.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру N 283 на 6 этаже, подъезда N 7, об. площадью 41,1 кв.м, (жилой дом N12), расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Генерала Кусимова, д. 13 в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии с частями 5,6 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, в случае удовлетворения требований Подрядовой Л.А. по включению в реестр требований участников строительства в части передачи ей жилого помещения, произошло бы неправомерное изменение очередности удовлетворения требований кредиторов в ходе процедур банкротства, предоставление незаконных преимуществ перед другими кредиторами одной с ним очереди, поскольку задолженность по неустойке удовлетворяется в четвертую очередь, а требования по передаче квартир - в третью.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Для возникновении требования о передачи жилого помещения необходим заключенный в установленном порядке договор долевого участия в строительстве, свидетельствующий о наличии договорных отношений между сторонами: застройщика и участника долевого строительства.

В данном случае договор долевого участия в строительстве между ООО "Крона" и Подрядовой Л.А. на вторую квартиру заключен не был, однако, за счет неустойки, штрафов, компенсации морального вреда, заявитель фактически претендует на отдельный объект недвижимости (две квартиры вместо одной по первоначальному договору долевого участия).

В силу пункта 1 статьи 20.1.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в определенной очередности.

Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе; третьей очереди только тех требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве,

При этом, определение понятия денежного требования участника строительства в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в соответствии с которым это требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающем передачу жилою помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенными и предусматривающему передачу жилого помещения" и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, Переданного застройщику по такому договору,

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1.1 Закона о банкротстве, участник строительтсва - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Подобного рода неустойка (за нарушение сроков строительства), выполняя компенсаторную функцию и являясь финансовой санкцией, по смыслу пункта 3 статьи 137, статьи 201.1 и подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве не может погашаться в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов, не являющихся участниками строительства, и подлежит отдельному учету в четвертой очереди реестра требований кредиторш застройщика с удовлетворением после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов,

В соответствии с Законом о банкротстве основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что имеются также участники строительства с требованиями не только о выплате неустойки, но и с требованиями о передачи квартир.

В случае удовлетворения требований Подрядовой Л.Л. по включению в реестр требований участников строительства в части передачи жилого помещения, произойдет неправомерное изменение очередности удовлетворения требований кредиторов в ходе процедур банкротства, предоставление незаконных преимуществ перед другими кредиторами одной с ним очереди, поскольку задолженность по неустойке удовлетворяется в четвертую очередь, а требования по передаче квартир - в третью.

Таким образом, доводы подателя жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.09.2021 по делу N А07-3170/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Подрядовой Любови Анатольевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

О.В. Рогожина А.А. Румянцев