Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2023 г. N 18АП-7134/23 по делу N А07-3170/2020

г. Челябинск

12 июля 2023 г.

Дело N А07-3170/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Журавлева Ю.А.,

судей Забутыриной Л.В., Ковалевой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бакайкиной А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гаева Олега Сергеевича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2023 по делу N А07-3170/2020 о частичном удовлетворении заявления о включении требования в реестр требований кредиторов.

В заседании принял участие представитель:

Гаева Олега Сергеевича - Одегов Р.А. (паспорт, доверенность от 31.05.2021 сроком действия 3 года).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет; явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В Арбитражный суд Республики Башкортостан 10.06.2020 поступило заявление публичного акционерного общества "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Крона", применении при рассмотрении дела N А07-3170/2020 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Крона" правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, открытии в отношении застройщика процедуры конкурсного производства, утверждении конкурсным управляющим ООО "Крона" арбитражного управляющего Ахметьянова Ильдара Анисовича члена СРО Ассоциация "Саморегулируемая организация Арбитражных Управляющих "Южный Урал", соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованную Фондом.

Решением Арбитражного суда Республики Башкорстостан от 06.04.2021 ООО "Крона" признан несостоятельным (банкротом), в отношении ООО "Крона" введена процедура конкурсного производства сроком на один год, до 05.04.2022.

В соответствии с решением от 06.04.2021 заявление о признании ООО "Крона" несостоятельным (банкротом) рассматривается с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Конкурсным управляющим ООО "Крона" утвержден арбитражный управляющий Ахметьянов Ильдар Анисович (ИНН 027802132198, номер в сводном государственном реестре 481, являющийся членом СРО Ассоциации "Саморегулируемая организация Арбитражных Управляющих "Южный Урал").

Информационное сообщение N 77033629904 в издании "Коммерсантъ" об открытии конкурсного производства опубликовано в выпуске N 68(7030) от 17.04.2021.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Гаева Олега Сергеевича:

- о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Крона" (ИНН 0278151980 ОГРН 1080278008194) требования участников строительства Гаева Олега Сергеевича на имущественное право - право требования на объект долевого участия: однокомнатной квартиры N 409. на 10 этаже, подъезд N 9, общей площадью 43,6 кв.м., (Жилой дом N 12), расположенный по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул. Генерала Кусимова д. 13, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250, за которую уплачено 1375000 (один миллион триста семьдесят пять тысяч) руб.

- о включении в реестр требований кредиторов ООО "Крона" (ИНН 0278151980 ОГРН 1080278008194) денежное требование Гаев Олег Сергеевич (ИНН 027205151101) об оплате процентов и штрафов в размере 196800 (сто девяносто шесть тысяч восемьсот) руб.

Согласно уточненному заявлению, принятому к производству в порядке ст. 49 АПК РФ заявитель просил включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Крона" (ИНН 0278151980 ОГРН 1080278008194) требование Гаева Олега Сергеевича (ИНН 027205151101) о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 409, на 10 этаже, подъезд N 9, общей площадью 43,6 кв.м., (Жилой дом N 12), расположенный по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул. Генерала Кусимова д. 13, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250, за которую фактически уплачено 1623600 (один миллион шестьсот двадцать три тысячи шестьсот) руб.; включить в третью очередь реестра кредиторов ООО "Крона" (ИНН 0278151980 ОГРН 1080278008194) денежное требование Гаева Олега Сергеевича (ИНН 027205151101) об оплате процентов в размере 500 000 рублей, штрафа в сумме 1 061 800 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП по РБ в лице Межрайонного отдела ИОИП.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2023 (резолютивная часть от 12.04.2023) заявление Гаева О. удовлетворено частично. Требование Гаева О.С. в размере 1 571 800 руб. признано обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Крона". В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с принятым определением суда от 20.04.2023 в части отказа, Гаев О.С. обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал на то, что судом первой инстанции дана ненадлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам, подтверждающим фактическое совершение законной сделки между должником и Гаевым О.С. по переходу имущественного права на получение однокомнатной квартиры последним после ввода в эксплуатацию строящегося дома. Сделка, совершенная в рамках исполнительного производства между должником и апеллянтом не оспорена конкурсным управляющим должника и не признана ничтожной.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 06.07.2023.

В судебном заседании заслушаны пояснения представителя Гаева О.С.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между Гаевым Олегом Сергеевичем (далее - кредитор) и ООО "Крона" (далее - должник) заключен договор участия в долевом строительстве N 01-11В от 05 декабря 2013 г. об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 11 по ул. Дагестанской (микрорайон N 9) в Демском районе г. Уфы (далее - объект) и передать Гаеву Олегу Сергеевичу по окончании строительства однокомнатную квартиру со строительным номером 107.

Гаев Олег Сергеевич свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил путем перечисления 06.12.2013 денежных средств в размере 1623600 рублей на счет ООО "Крона", однако должник дом не построил, квартиру кредитору не передал.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в силу решением Демского районного суда г. Уфы от 19 декабря 2017 г. по делу 2-1895/2017 г. и являются преюдициальными.

Указанным Решением Демского районного суда г. Уфы от 19 декабря 2017 г. по делу 2-1895/2017 г. (с учетом Определения Демского районного суда от 28 декабря 2017 года по делу 2-1895/2017 об исправлении описок и опечаток) с ООО "Крона", в пользу Гаева Олега Сергеевича взысканы 1 623 600 рублей основного долга, проценты в сумме 500 000 рублей, штраф в сумме 1 061 800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Гаев Олег Сергеевич считает, что является участником долевого строительства, которому принадлежит оплаченное им имущественное право получить в собственность Объект долевого участия: квартира N 409, на 10 этаже, подъезд N 9, общей площадью 43,6 кв.м., (Жилой дом N 12), расположенный по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул. Генерала Кусимова д. 13, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250, застройщиком по которому является ООО "Крона" (после его ввода в эксплуатацию), а так же право получить с ООО "Крона" остаток задолженности по неосновному долгу (проценты и штраф) 196800 (сто девяносто шесть тысяч восемьсот) руб.

Удовлетворяя требования в части, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в том числе указанным Законом.

В силу положений ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

Банкротство застройщиков законодательно урегулировано § 7 главы IX Закона о банкротстве.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 201.1 названного Закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Положениями статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В рассматриваемом случае судом установлено, что требования Гаева О.С. основаны на судебном акте - решении Демского районного суда г. Уфы от 19 декабря 2017 г. по делу 2-1895/2017.

Вступившим в силу решением Демского районного суда г. Уфы от 19 декабря 2017 г. по делу 2-1895/2017 договор N 01-11В от 05 декабря 2013 г. участия в долевом строительстве, заключенный между Гаевым Олегом Сергеевичем и ООО "Крона" расторгнут, с ООО "Крона" в пользу Гаева Олега Сергеевича взысканы денежные средства, уплаченные по договору N 01-11В от 05 декабря 2013 г. участия в долевом строительстве в размере 1 623 600 руб. проценты в сумме 500 000 руб., штраф в сумме 1 061 800 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Во исполнение Решения Демского районного суда г. Уфы от 19 декабря 2017 г. по делу 2-1895/2017 г., указанным решением суда был выдан исполнительный лист N 021961859 от 04.06.2018 г.

В рамках исполнительного производства N 61940/19/02068-ИП от 13.09.2019 г., МОСП по ИОИП УФССП России по РБ, произведена передача не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (Гаеву Олегу Сергеевичу), а именно:

- вынесено Постановление от 15.03.2021 г. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника в пользу Гаева Олега Сергеевича, а именно: - имущественное право требования на Объект долевого участия в строительстве: однокомнатной квартиры N 409, на 10 этаже, подъезд N 9, общей площадью 43,6 кв.м., (Жилой дом N 12 согласно Разрешения на строительство N 02К1Д)3308000-523Ж-1013 от 21.06.2017 г.) расположенный по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул. Генерала Кусимова д. 13, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250. Указанное право было оценено в рамках исполнительного производства в сумме 1375000 (один миллион триста семьдесят пять тысяч) руб. на дату его передачи.

- вынесено Постановление от 15.03.2021 г. о государственной регистрации перехода права собственности взыскателю на создаваемый Объект после ввода объекта в эксплуатацию: однокомнатной квартиры N 409, на 10 этаже, подъезд N 9, общей площадью 43,6 кв.м., (Жилой дом N 12 согласно Разрешения на строительство N 02RI 03308000-523Ж-1013 от 21.06.2017 г.) расположенный по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул. Генерала Кусимова д. 13, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250, после ввода незавершенного объекта строительства в эксплуатацию.

- Актом от 18.03.2021 г. о передаче нереализованного имущества Должника в пользу Гаева Олега Сергеевича - имущественное право требования на Объект долевого участия в строительстве: однокомнатной квартиры N 409, на 10 этаже, подъезд N 9, общей площадью 43,6 кв.м., (Жилой дом N 12 согласно Разрешения на строительство N 02КШ3308000-523Ж-1013 от 21.06.2017 г.) расположеный по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул. Генерала Кусимова д. 13, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250.

Уведомлением N КУВД-001/2021-124444192 от 06.04.2021, полученным от Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Гаев О.С. уведомлен о внесении соответствующих записей и обременений в книгу учета и совершения сделок с объектами недвижимого имущества, а именно: на регистрацию имущественного права требования на Объект долевого участия: квартира N 409, на 10 этаже, подъезд N 9, общей площадью 43,6 кв.м., (Жилой дом N 12), расположенный по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул. Генерала Кусимова д. 13, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250.

В данной ситуации фактически признано право собственности апеллянта на квартиру.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом исполнения в 2019 г. решения суда о взыскании с должника в части основанного долга, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требований Гаева О.С. в полном объеме.

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного судебного акта обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Доводы апеллянта, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного спора, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2023 по делу N А07-3170/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаева Олега Сергеевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Ю.А. Журавлев

Судьи

Л.В. Забутырина М.В. Ковалева