Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2022 г. N 09АП-88040/21 по делу N А40-196229/2021

г. Москва

04 февраля 2022 г.

Дело N А40-196229/21

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,

без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "КиВан"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 22 декабря 2021 года

по делу N А40-196229/21, принятое судьей И.А. Васильевой в порядке упрощенного производства,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дельта"

(ОГРН: 1177746964042, 125167, г Москва, ул. Викторенко, д. 2/1, эт 1 пом IБ ком 1)

к Обществу с ограниченной ответственностью "КиВан"

(ОГРН: 1207700253111, 129085, г Москва, проспект Мира, дом 101 строение 1, эт 1 пом I ком 30-31)

о взыскании 85 000 рублей задолженности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дельта" (далее - ООО "Дельта", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "КиВан" (далее - ООО "КиВан", ответчик) о взыскании 85 000 рублей задолженности, 4 650 рублей неустойки, 40 000 рублей штрафа.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 21.09.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2021 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, в котором отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Заявитель выражает свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по делу обстоятельствам.

Ответчик указывает на то, что стороны согласились сократить срок уведомления о расторжении договора до 30 дней.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения решения суда от 22.12.2021 не имеется на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 09.04.2021 между ООО "КиВан" (арендатором) и ООО "Дельта" (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения НЯ-1 (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения II (комнаты 1, часть комнаты 2- 26, 8 кв.м, комната 14) общей площадью 58 квадратных метров, расположенного по адресу: г. Москва, Новоясеневский проспект, д. 12, корп. 1, на первом этаже для использования под пункт выдачи заказов.

Схема размещения, расшифровка комнат помещения указана на поэтажном плане и экспликации.

Помещение является частью помещения с кадастровым номером: 77:06:0009002:1784, площадью 178,1 кв.м.

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 26.04.2021.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 85 000 рублей и оплачивается предоплатой до 3 числа оплачиваемого месяца.

Ответчик выплатил ООО "Дельта" страховой депозит в размере 85 000 рублей и арендную плату за май в сумме 85 000 рублей. Арендная плата за июнь 2021 года и июль 2021 года ответчик не оплатил.

Истец пояснил, что 23.06.2021 ответчик направил ООО "Дельта" обращение, в котором уведомлял о расторжении договора аренды и просил зачесть обеспечительный платеж в счет последнего месяца аренды, в связи с чем обеспечительный платеж был засчитан за июль 2021 года.

Согласно расчету истца, задолженность составляет 85 000 рублей.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего внесения арендной платы, требования истца о взыскании 85 000 рублей задолженности правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статьи 330, 331 ГК РФ).

Согласно пункту 6.2 договора в случае нарушения сторонами своих обязанностей по расчетам виновная сторона оплачивает добросовестной стороне пени в размере 0, 1 % от причитающей последней суммы за каждый день просрочки платежа.

Сумма неустойки по состоянию на 01.09.2021 составляет 7 650 рублей.

Расчет неустойки судом апелляционной инстанции проверен, выполнен верно.

Согласно пункту 5.3 договора, договор может быть досрочно расторгнут по инициативе арендатора, в одностороннем внесудебным порядке, при условии письменного уведомления за шестьдесят дней до предстоящего расторжения.

В случае несоблюдения арендатором 60-ти дневного срока направления уведомления о расторжении договора, арендатор выплачивает штраф в размере 2 000 рублей за каждый день на который сокращен период уведомления.

Как указывает истец, ответчик направил уведомление о расторжении договора 22.06.2021,однако освободил помещение 31.07.2021, в связи с чем истец в порядке пункта 5.3 договора начислил штраф в размере 40 000 рублей за 22 дня.

Ввиду изложенного, требования о взыскании 40 000 рублей штрафа правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы ответчика о том, что стороны согласились сократить срок уведомления о расторжении договора до 30 дней, не свидетельствуют о соответствующем внесении изменений в договор сторонами, обратного ООО "КиВан" не доказано.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 декабря 2021 года по делу N А40-196229/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КиВан" (ОГРН: 1207700253111, 129085, г Москва, проспект Мира, дом 101 строение 1, эт 1 пом I ком 30-31) в доход федерального бюджета 3 000 (Три тысячи) рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Н.И. Левченко