Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2022 г. N 09АП-76902/21 по делу N А40-89618/2018

г. Москва

03 февраля 2022 г.

Дело N А40-89618/18

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей О.В. Гажур, И.М. Клеандрова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Е. Ярахтиным,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО БАНК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СОЮЗ в лице ГК АСВ, на определение Арбитражного суда г. Москвы от 21.10.2021 г. по делу N А40-89618/18, об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "УниверсалСтрой" в редакции, представленной конкурсным управляющим Мокреньковым Анатолием Юрьевичем,

при участии в судебном заседании: от АО Банк Экономический Союз в лице ГК АСВ - посадский И.И. по доверенности от 01.12.2021,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2018 ООО "УниверсалСтрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Любочко Екатерина Михайловна. Сообщение о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 20.10.2018 N 193.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.07.2020 Любочко Екатерина Михайловна освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "УниверсалСтрой", назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении конкурсного управляющего ООО "УниверсалСтрой". Определением суда от 25.09.2020 конкурсным управляющим должника утвержден Мокреньков Анатолий Юрьевич.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.10.2021 г. утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "УниверсалСтрой" в редакции, представленной конкурсным управляющим Мокреньковым Анатолием Юрьевичем. Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий АО БАНК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СОЮЗ в лице ГК АСВ обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемый судебный акт.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего АО БАНК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СОЮЗ в лице ГК АСВ поддерживал доводы апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в ней, просил отменить судебный акт. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), выслушав объяснения представителя конкурсного управляющего АО БАНК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СОЮЗ в лице ГК АСВ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного определения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, 05.08.2021 в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство конкурсного управляющего Мокренькова Анатолия Юрьевича о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и Банком Экономический Союз (АО) в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" путем утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника, в редакции конкурсного управляющего. Удовлетворяя указанное ходатайство, судом первой инстанции установлено следующее.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя, помимо прочего сведения о начальной цене продажи имущества, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что определением Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2019 по делу N А40-89618/18-185-122 "Б" включено в третью очередь удовлетворения реестра требования кредиторов должника ООО "Универсалстрой" требование Банка Экономический Союз (АО) в размере 158.752.851 рубля 86 копеек, как обеспеченное залогом имущества должника. В рамках инвентаризации имущества должника прежним конкурсным управляющим ООО "Универсалстрой" Любочко Е.А. (акт инвентаризации N 3/2 от 10.06.2020. Сообщение о результатах инвентаризации имущества опубликовано в ЕФРСБ N сообщения 5092479 дата публикации 11.06.2020) выявлено следующее имущество, находящееся в залоге у банка:

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 56,38 кв.м., секция 1, этаж 7, условный номер 22, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 55,8 кв.м., секция 1, этаж 9, условный номер 32, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 55,8 кв.м., секция 1, этаж 10, условный номер 36, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 55,8 кв.м., секция 1, этаж 11, условный номер 40, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 55,8 кв.м., секция 1, этаж 12, условный номер 44, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 54,44 кв.м., секция 2, этаж 3, условный номер 68, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 56,36 кв.м., секция 2, этаж 3, условный номер 70, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 56,98 кв.м., секция 2, этаж 4, условный номер 75, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 56,98 кв.м., секция 2, этаж 8, условный номер 91, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 56,36 кв.м., секция 2, этаж 16, условный номер 122, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина,

право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 56,36 кв.м., секция 6, этаж 15, условный номер 360, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Ленина.

Согласно п.4 ст.138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Судом первой инстанции установлено, что конкурсным управляющим ООО "Универсалстрой" было направлено кредитору для утверждения Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника -ООО "Универсалстрой". Конкурсным управляющим ООО "Универсалстрой" было повторно направлено кредитору предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - ООО "Универсалстрой", обеспеченного залогом в пользу Банка Экономический союз (АО). От залогового кредитора АО "Банк Экономический Союз" конкурсным управляющим получено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Как следует из Положения о порядке, сроках и условиях продаже имущества должника, залоговый кредитор предлагает к продаже - 12 объектов, 11 из которых - те, которые были инвентаризированы конкурсным управляющим и включены в конкурсную массу. Вместе с тем, Положение кредитора содержит один лот (имущественное право), которое отсутствует в конкурсной массе должника, а именно: "Право требования к ООО "Славянское Подворье Л" в отношении квартиры общей площадью 56,98, секция 2, этаж 4, условный номер 74, количество комнат 2, расположенной по адресу: 140881, Московская область, г. Лыткарино, ул. Ленина". Залоговым кредитором не учтено, что указанное право требования в отношении квартиры N 74 отсутствует в конкурсной массе должника.

Так, 30.12.2016 по соглашению сторон АО "Банк Экономический Союз" и ООО "Универсалстрой" подписано дополнительное соглашение, где в Приложении к договору N ДЗпт-2706.1/14 залога имущественных прав требований от 27.06.2014, внесены изменения в части ДДУ, являющихся предметом залога, а именно: Стороны договорились об исключении из состава предмета залога имущественных прав требований квартиры N 74 с залоговой стоимостью 2 975 808,00 рублей, остальное в соглашении оставили без изменений. Дополнительное соглашение к договору от 30.12.2016 зарегистрировано в установленном законе порядке в Управлении Федеральной службы кадастровой регистрации к картографии по Московской области N 50:53:0020107:14-20/001/2017-32.

Таким образом, АО "Банк Экономический Союз" дав свое согласие на уступку прав требования по указанному соглашению, утратило право являться залогодержателем по этому обязательству.

При наличии данных обстоятельств, не представляется возможным проводить реализацию того имущества, которое отсутствует в конкурсной массе. Из представленной конкурсным управляющим выписки из ЕГРН спорная квартира зарегистрирована за иным лицом, сведения о залоге отсутствуют.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о необходимости утверждения Положения о порядке реализации имущества должника в редакции, представленной конкурсным управляющим должника.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку обусловлены несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции, при отсутствии в материалах апелляционной жалобы доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность вывода суд первой инстанции.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 21.10.2021 г. по делу N А40-89618/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО БАНК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СОЮЗ в лице ГК АСВ - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

О.В. Гажур И.М. Клеандров