Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2022 г. N 04АП-6736/21 по делу N А78-12469/2019

г. Чита

7 февраля 2022 г.

Дело N А78-12469/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 1 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 7 февраля 2022 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., судей Желтоухова Е.В., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 21 октября 2021 года по делу N А78-12469/2019 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа закрытого административно-территориального образования п. Горный (ОГРН 1077524001830, ИНН 7533000913) к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519, ИНН 7536029036), Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 30.09.2019 в размере 20 967 445,67 руб., пени за период с 26.09.2016 по 30.09.2019 в размере 1 593 732,32 руб.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1137500000978, ИНН 7536986902),

при участии в судебном заседании:

от истца - Лядова А.С., доверенность от 10.01.2022, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт;

от ответчика ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - Лапердина О.В., доверенность N 2 от 10.01.2022, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа закрытого административно-территориального образования п. Горный (далее - истец, МУП ЖКХ ЗАТО п. Горный) обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик -1, ФГКУ "СибТУИО" Минобороны России) и Министерству обороны Российской Федерации (далее - ответчик-2, Министерство) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 30.09.2019 в размере 20967445,67 руб., пени за период с 26.09.2016 по 30.09.2019 в размере 1 593 732,32 руб. в отношении следующих многоквартирных домов:

Адрес	Сумма задолженности
п. Горный ул. Дружбы д. 2	427 974.80
п. Горный ул. Дружбы д. 3	469 052.91
п. Горный ул. Дружбы д. 4	466 076.59
п. Горный ул. Дружбы д. 5	434 198.01
п. Горный ул. Дружбы д. 6	292 786.03
п. Горный ул. Дружбы д. 7	409 354.37
п. Горный ул. Дружбы д. 8	318 023.23
п. Горный ул. Дружбы д. 9	313 940.02
п. Горный ул. Солнечная д. 10	273 206.28
п. Горный ул. Солнечная д. 11	308 823.71
п. Горный ул. Солнечная д. 12	305 699.80
п. Горный ул. Солнечная д. 13	318 392.20
п. Горный ул. Солнечная д. 14	383 625.21
п. Горный ул. Солнечная д. 15	324 344.83
п. Горный ул. Солнечная д. 16	302 108.54
п. Горный ул. Молодежная д. 22	363 110.76
п. Горный ул. Молодежная д. 23	360 577.20
п. Горный ул. Молодежная д. 24	311 283.47
п. Горный ул. Молодежная д. 25	288 304.67
п. Горный ул. Молодежная д.165	196 756.74
п. Горный ул. Дружбы д. 166	277 338.69
п. Горный ул. Дружбы д. 167	458 426.71
п. Горный ул. Дружбы Д. 168	564 172.08
п. Горный ул. Дружбы д. 169	561 269.56
п. Горный ул. Дружбы д. 170	566 681.04
п. Горный ул. Дружбы д. 171	736 306.55
п. Горный ул. Дружбы д. 172	417 397.81
п. Горный ул. Дружбы д. 173	528 013.51
п. Горный ул. Дружбы д. 174	421 161.25
п. Горный ул. Дружбы д. 175	456 735.10
п. Горный ул. Дружбы д. 176	482 778.40
п. Горный ул. Дружбы д. 177	453 949.94
п. Горный ул. Дружбы д. 179	768 824.67
п. Горный ул. Дружбы д. 180	726 811.85
п. Горный ул. Дружбы д. 181	536 327.52
п. Горный ул. Дружбы д. 182	604 217.08
п. Горный ул. Таежная д. 1	608 201.91
п. Горный ул. Таежная д. 2	609 849.95
п. Горный ул. Таежная д. 3	564 541.05
п. Горный ул. Таежная д. 4	586 752.74
п. Горный ул. Таежная д. 5	619 689.02
п. Горный ул. Таежная д. 6	590 540.78
п. Горный ул. Таежная д. 33	792 979.58
п. Горный ул. Таежная д. 34	82 377.59
п. Горный ул. Таежная д. 35	82 328.39
п. Горный ул. Таежная д. 36	79 794.83
п. Горный ул. Таежная д. 37	57 730.72
п. Горный ул. Таежная д. 38	68 971.86
п. Горный ул. Таежная д. 39	82 254.60
п. Горный ул. Таежная д. 40	82 254.60
п. Горный ул. Таежная д. 41	71 185.65
п. Горный ул. Таежная д. 150	93 323.55
п. Горный ул. Таежная д. 151	93 323.55
п. Горный ул. Таежная д. 152	93 323.55
п. Горный ул. Таежная д. 153	93 323.55
п. Горный ул. Таежная д. 154	93 323.55
п. Горный ул. Таежная д. 155	93 323.55
Итого	20 967 445.67

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - третье лицо, Фонд).

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 21.10.2021 с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу МУП ЖКХ ЗАТО п. Горный взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20967445,67 руб., пени в размере 1 593 732,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 135 806 руб. В удовлетворении исковых требований к ФГКУ "СибТУИО" Минобороны России отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

По мнению апеллянта, истцом не доказана принадлежность Минобороны России жилых помещений на праве собственности.

Как указывает заявитель жалобы, в ходе проведенной сторонами по делу сверки принадлежности Учреждению и Минобороны России спорных помещений было установлено, что из общего перечня спорных помещений ответчикам принадлежат следующие помещения:

В периоде 01.01.2016 по 31.12.2016 (163 объекта недвижимости):

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 2. кв. 3, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 19, 22, 23, 25, 27, 28, 32, 33, 37, 38, 43, 44, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 55, 56, 58, 60, 61, 62, 63, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 3, кв. 1, 3, 4, 17, 22, 23, 26, 27, 35, 40, 41, 43, 49, 50, 53, 54, 56, 60, пом. 1.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 4, кв. 1, 3. 5, 10, 11, 18, 22, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 40, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 56, 59, 63, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 5, кв. 9, 12, 13, 15, 20, 22, 24, 28, 29, 30, 36, 42, 46, 48, 50.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 6, кв. 13, 14, 19, 20, 24, 28, 33, 44, 60, 61, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 7, кв. 1, 2, 4, 13, 35, 53.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 8, кв. 2.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 9, кв. 27, 51, 57.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 22, кв. 5, 26, 46.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 23, кв. 10, 62.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 24, кв. 15.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 25, кв. 27.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 166, кв. 1, 47.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 167, кв. 5, 38, 41.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 168, кв. 3, 5, 6.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 169, кв. 15, 68, пом. I.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 170, кв. 21, 40, 57, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 172, кв. 4, 28, 34.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 173. кв. 39, 51.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 174, кв. 8, 21, 67.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 175, кв. 10, 17, 56.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 177. кв. 2.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 179, кв. 55, 85.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 181, кв. 43, 44, 45, 46, 47.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 182. кв. 31, 37, 49, 50.

В периоде 01.01.2017 по 31.12.2017 (178 объектов недвижимости):

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 2, кв. 3, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 19, 22, 23, 25, 27, 28, 32, 33, 37, 38, 43, 44, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 55, 56, 58, 60, 61, 62, 63, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 3. кв. 1, 3, 4, 17, 22, 23, 26, 27, 35, 40, 41, 43, 49, 50, 53, 54, 56, 60, пом. 1.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 4. кв. 1, 3, 5, 10, 11, 18, 22, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 40, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 56, 59, 63, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 5. кв. 9, 12. 13, 15, 20, 22, 24, 28, 29, 30, 36, 42, 46, 48, 50.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 6, кв. 13, 14, 19, 20, 24, 28, 33, 44, 60, 61, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 7. кв. 1, 2, 4, 13, 35, 53.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 8, кв. 2.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 9, кв. 27, 51, 57.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 22. кв. 5, 26, 46.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 23, кв. 10, 40, 62.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 24, кв. 15.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 25, кв. 27.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 166, кв. 1, 47.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 167, кв. 5, 38, 41.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 168, кв. 3, 5, 6.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 169, кв. 15, 68, пом. 1.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 170, кв. 21, 40, 57, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 172. кв. 4, 28, 34.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 173, кв. 39, 51.

- Забайкальский край. п. Горный, ул. Дружбы, д. 174, кв. 8, 21, 67.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 175, кв. 10, 17, 56.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 177, кв. 2.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 179, кв. 25, 55, 85.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 181. кв. 43, 44, 45, 46, 47.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 182, кв. 31, 37, 49, 50.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 10. кв. 22, 33, 50.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 11, кв. 60.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 13. кв. 34, 40, 51, 52, 63.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 14, кв. 14.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 15, кв. 2, 15.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 16, кв. 1, 7.

В периоде 01.01.2018 по 31.12.2018 (216 объектов недвижимости):

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 2, кв. 3, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 19, 22, 23, 25, 27, 28, 32, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 43, 44, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 3, кв. 1, 2, 3, 4, 8, 10, 17, 22, 23, 26, 27, 35, 40, 41, 43, 49, 50, 53, 54, 56, 60, пом. 1.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 4. кв. 1, 3, 5, 10, 11, 18, 22, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 40, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 56, 59, 63, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 5, кв. 9, 12, 13, 15, 20, 22, 24, 28, 29, 30, 36, 42, 46, 48, 50.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 6, кв. 13, 14, 19, 20, 24, 28, 31, 33, 44, 48, 54, 60, 61, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 7. кв. 1, 2, 4, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 18, 19, 20, 35, 53.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 8. кв. 2.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 9. кв. 27, 51, 57.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 22. кв. 5, 26, 46, 52.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 23. кв. 10, 40, 53, 62.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 24. кв. 15.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная, д. 25. кв. 27, 35.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 166, кв. 1, 47.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 167, кв. 5, 38, 41.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 168. кв. 3, 5, 6.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 169. кв. 15, 68. пом. I.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 170, кв. 21, 40, 57, 64.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 172. кв. 4, 28, 34.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. I 73. кв. 39, 51.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 174. кв. 8, 21, 67.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 175, кв. 10, 17, 25, 56.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 177, кв. 2.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 179, кв. 25, 55, 85.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 181. кв. 43, 44, 45, 46, 47.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Дружбы, д. 182, кв. 31, 37, 49, 50.

- Забайкальский край, и. Горный, ул. Солнечная, д. 10, кв. 22, 33, 50.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 11, кв. 24, 52, 53, 60.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 12, кв. 15, 33.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 13, кв. 34, 40, 51, 52, 63.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 14, кв. 14, 17, 19.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 15, кв. 2, 15.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Солнечная, д. 16, кв. 1, 7.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Таежная, д. 6. кв. 67, 68, 69, 70.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Таежная, д. 33. кв. 50.

- Забайкальский край, п. Горный, ул. Таежная, д. 5. кв. 1, 2, 3.

Каких-либо документов, свидетельствующих о регистрации за ответчиками по делу на каком-либо праве иных спорных помещений, МУП ЖКХ ЗАТО и. Горный, в материалы дела не представлено.

По мнению апеллянта, суд первой инстанции ошибочно пришел к выводу о взыскании образовавшейся суммы задолженности за счет Министерства обороны РФ.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, верно установлено судом первой инстанции, в собственности Российской Федерации находятся помещения в многоквартирных домах по адресам: п. Горный ул. Дружбы д. 2-9, ул. Солнечная д. 10-16, ул. Молодежная д. 22-25, 165, ул. Дружбы д. 166-182, ул. Таежная д. 1-6, 33-41, 150-155.

Часть многоквартирных домов передана в оперативное управление ответчику-1.

Согласно представленным протоколам общего собрания собственников помещений указанных многоквартирных домов от 10.07.2016 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого определена управляющая компания МУП ЖКХ ЗАТО п. Горный.

Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" установлен порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Законодательным Собранием Забайкальского края 16.10.2013 принят Закон Забайкальского края от 29.10.2013 N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края".

Постановлением Правительства Забайкальского края N 590 от 30.12.2013 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.

Региональная программа опубликована в газете "Азия-Экспресс" N 52/2 от 31.12.2013.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт указанных многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта, возникла с 01.07.2014.

Согласно первоначально заявленным требованиям, задолженность за период: июль 2016 года - сентябрь 2019 года составила 22 740 115,91 руб.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, соблюдя претензионный порядок, обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за работы по капитальному ремонту общего имущества дома входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме, подлежащей с его стороны обязательному ежемесячному внесению.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников жилых и нежилых помещений.

Статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт уплачивают собственники помещений в многоквартирном доме, а также собственники нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

При этом отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности производить оплату услуг управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом первой инстанции, право оперативного управления ФГКУ "СибТУИО" на спорные жилые помещения прекращено, право собственности на указанные в исковом заявлении зарегистрировано за Министерством обороны РФ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что оснований для возложения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на учреждение, в чьем оперативном управлении находилась часть многоквартирных домов, не имеется.

При этом суд первой инстанции учел то обстоятельство, что Министерство обороны Российской Федерации как представитель собственника Российской Федерации и главный распорядитель денежных средств, не передавало обязанность собственника на оплату взносов на капитальный ремонт ФГКУ "СибТУИО" Минобороны России, при этом доказательств обратного суду не представлено.

Согласно письменным пояснениям учреждения, лимиты бюджетных обязательств на содержание имущества не предусмотрены и министерством в спорный период не выделялись.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к выводу, что Министерство обороны РФ является надлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем заявленные требования удовлетворил именно к данному ответчику.

Довод заявителя жалобы относительно того, что Министерство обороны РФ не является надлежащим ответчиком по делу, отклоняется по вышеизложенным мотивам.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установив наличие у ответчика задолженности и, соответственно, ненадлежащее исполнение им денежного обязательства, суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет пени, обоснованно удовлетворил требование о взыскании неустойки за период с 26.09.2016 по 30.09.2019 в размере 1 593 732,32 руб.

Апелляционная инстанция считает решение суда законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Приведенные заявителем жалобы доводы проверены в полном объеме и отклонены по названным выше мотивам. Каких-либо обстоятельств, которые могли бы повлиять на правовую оценку спорных правоотношений и разрешение требований по существу, в апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно принято с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) судебного акта по доводам заявителя не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 21 октября 2021 года по делу N А78-12469/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.В. Лоншакова

Судьи

Е.В. Желтоухов А.Е. Мацибора