Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2022 г. N 09АП-85055/21 по делу N А40-160014/2021

г. Москва

08 февраля 2022 г.

Дело N А40-160014/21

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Елоева А.М.,

судей: Мезриной Е.А., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.11.2021 по делу N А40-160014/21 по иску АО "ВК КОМФОРТ" к ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

при участии в судебном заседании:

от истца: Евстафьев К.В. по доверенности от 30.06.2021,

от ответчика: Антонов А.Н. по доверенности от 15.04.2021,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "ВК КОМФОРТ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (далее - ответчик) передать по поименованную в заявлении об уточнении исковых требований техническую документацию на многоквартирный дом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2021 заявленные истцом требования удовлетворены, на ответчика возложена обязанность передать следующие документы: 1.1. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; 1.2. Технический паспорт МКД; 1.3. Электронный паспорт МКД; 1.4. Санитарный паспорт придомовой территории; 1.5. Паспорт ИТП; 1.6. Энергетический паспорт МКД; 1.7. Паспорт фасада МКД; 1.8. Паспорт лифтового хозяйства МКД; 1.9. Паспорта котельного хозяйства МКД; 1.10. Проектно-сметная документация на МКД; 1.11. Исполнительные чертежи контуров заземления МКД; 1.12. Разрешение на ввод в эксплуатацию энергетической установки, выданное органами МТУ Ростехнадзор; 1.13. Проектно-сметная документация на МКД; 1.14. Исполнительные чертежи контуров заземления МКД; 1.15. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 1.16. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД; 1.17. Документы о технологическом присоединении к внешним сетям (водоснабжение, канализирование, теплоснабжение, электроснабжение); 1.18. Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения МКД, а также сведения об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД; 1.19. Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД; 1.20. Акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния: - инженерных коммуникаций, - коллективных (общедомовых) приборов учета, - общих (квартирных) приборов учета, - индивидуальных приборов учета, - механического оборудования, - электрического оборудования, - санитарно-технического оборудования, - конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества), - иного обслуживающего более одного помещения в МКД оборудования; 1.21. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; 1.22. Схема механического оборудования; 1.23. Схема электрического оборудования; 1.24. Схема санитарно-технического оборудования; 1.25. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в домах; 1.26. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; 1.27. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; 1.28. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета; 1.29. Паспорта на приборы учета, инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; 1.30. Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации; 1.31. Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей; 1.32. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; 1.33. Градостроительный план земельного участка; 1.34. Кадастровая карта (план) земельного участка; 1.35. Градостроительное заключение для оформления земельного участка; 1.36. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 1.37. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница)действия сервитута, относящегося к части земельного участка; 1.38. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.39. Протокол измерения шума и вибрации; 1.40. Протоколы измерения сопротивления электропроводки. 1.41. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов на момент передачи; 1.42. Гарантийные письма и обязательства; 1.43. Акт по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов и хранящихся до момента передачи у Ответчика (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.); 1.44. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; 1.45. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме; 1.46. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 1.47. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и 1.48. Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой, указывая на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, устанавливающих перечень, но не обязанность передачи документов, а также на оставление без внимания доводов неполучения ответчиком подобной документации от предшествующих управляющих компаний, которые к участию в деле в нарушение требований статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не привлечены, просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы и отзыва, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.03.2021 N 01/2021 истец является организацией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д.2, сведения о которой внесены в реестр лицензий города Москвы.

На основании изложенного и положений части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 18 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" истец направил ответчику как осуществлявшей управление указанным многоквартирным домом в период с 01.01.2020 по 30.04.2021 письма от 12.04.2021 N 1639-ВК и от 13.05.2021 N 2093-ВК с требованием о передаче документации, связанной с управлением домом.

Поскольку указанные письма были оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями положений статей 64 - 65, 70 - 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции заявленные истцом требования удовлетворил, указав, что в соответствии с положениями статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 162, 192, 195, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановлениями Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и от 16.02.2008 N 87 "О составе раздело проектной документации и требованиях к их содержанию", а также СНиП 3.01.04-87 и постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов является обязанностью управляющих компаний и осуществляется по акту приема-передачи.

При этом судом с учетом правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 30.03.2021 N 17074/09, указано, что отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Повторно в соответствии с положениями статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовав и оценив все имеющиеся доказательства, апелляционный суд считает, что судебный акт в обжалуемой части соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Отклоняя возражения относительно достоверности перечня истребованной судом документации, апелляционный суд исходит из того, что обязанность управляющей компании обладать такими документами следует из смысла договора управления и является императивной. Следовательно, отсутствие таких документов, в том числе ввиду их непередачи ответчику, не освобождает последнего от обязанности по их составлению (восстановлению).

Как правильно указано ответчиком в жалобе, требование о представлении связанных с управлением многоквартирным домом документов может быть переадресовано иным предшествующим управляющим компаниям, однако, отсутствие судебных актов по таким требованиям не свидетельствует незаконности обжалуемого по настоящему делу решения и, соответственно, не является препятствием для его исполнения.

С учетом изложенного ответчик, заявляя довод о нарушении норм процессуального права, не доказал для целей применения положений статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как результат рассмотрения настоящего дела повлияет на права и обязанности указанных ответчиком лиц к одной из сторон спора, либо применительно к положениям статьи 42 и части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - о каких именно правах и обязанностях таких лиц судом первой инстанции принят обжалуемый судебный акт.

Таким образом, изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.11.2021 по делу N А40-160014/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.А. Мезрина Е.Б. Расторгуев