Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2022 г. N 09АП-71267/21 по делу N А40-162056/2021

г.Москва

08 февраля 2022 г.

Дело N А40-162056/21

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Я.,

судей Левиной Т.Ю., Лялиной Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ногеровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-162056/21 по правилам, установленным АПК РФ, предусмотренным при рассмотрении дела в суде первой инстанции

по иску ООО УК "ЮБИЛЕЙНЫЙ 2007" (ОГРН 1094401000858)

к ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН 1037715046467)

о взыскании долга в сумме 53 073,41 руб.

При участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Алешин В.А. по доверенности от 24.09.2021.

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 18.10.2021 требования ООО УК "ЮБИЛЕЙНЫЙ 2007" (далее - истец) о взыскании с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (далее - ответчик, заявитель) 55.720,92 руб. задолженности коммунальных услуг за период с 27.02.2019 по 31.12.2020 - удовлетворены.

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в которой просил отменить решение суда, в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, приняв по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, считает, что суд необоснованно взыскал денежные средства, указал на то, что истец не представил документального обоснования суммы требований, пояснил, что платежные документы в адрес ответчика не направлялись, сослался на обязанность нанимателя нести расходы за коммунальные услуги, так же пояснил, что суд необоснованно рассмотрел требования в порядке упрощенного производства, указал на неразумный характер присужденных к взысканию расходов на оплату услуг представителя.

Отзыва на апелляционную жалобу в порядке ст.262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не поступало.

Определением от 14.12.2021 Девятый арбитражный апелляционный суд в порядке п.2 ч.4 ст.270, ч.6.1 ст.268 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, признал дело подготовленным и назначил его рассмотрение на 17.01.2022.

После перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции в судебных заседаниях 17.01.2022, 07.02.2022, представитель истца не явился.

Через канцелярию суда от истца поступили уточнения иска в порядке ст.49 АПК РФ, в которых истец просил взыскать с ответчика, задолженность за период с 27.02.2019 по 31.12.2020 в размере 53.073,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, на оплату юридических услуг в сумме 30.000,00 рублей, таковые приняты судом.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил отзыв на иск.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы, приведенные сторонами, выслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о доказанности обстоятельств, заявленных в обосновании изложенных уточненных исковых требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией МКД, расположенных по адресу: г.Кострома, пр-д Березовый д. 14/20; г. Кострома, ул. Калиновская д.61; ул. Калиновская д.63; пр-д Студенческий, д.29/14.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартир в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.Кострома, пр-д Березовый д. 14/20 кв. 11, 26, 46, 51, 92; г.Кострома, ул. Калиновская д.61 кв. 71; 2 А40-162056/21 г.Кострома, ул. Калиновская д.63 кв. 21; г.Кострома, пр-д Студенческий д.29/14 кв. 10, 60, 74, 78, 80, 82, 87, 94, 111, 115, 116, 134, 141, 143 является ответчик.

В период с 27.02.2019 по 31.12.2020 ответчик не оплатил предоставленные жилищные услуги по вышеуказанным незаселенным квартирам за период с 27 февраля 2019 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 53.073,41 рублей.

Долг по адресам: г.Кострома, ир-д Березовый, д. 14/20:

квартира N 11 за период с 23 августа 2019 г. по 26 ноября 2019 г. в сумме - 2 033 руб. 33 коп.;

квартира N 26 за период с 01 августа 2020 г. по 28 сентября 2020 г. в сумме -1 890 руб. 07 коп.;

- квартира N 51 за период с 27 марта 2020 г. по 26 мая 2020 г. в сумме - 1 288 руб.

20 коп.;

Следует отметить, что по адресам:

г.Кострома, ир-д Березовый, д. 14/20 кв. N 46.

Заявленные периоды задолженности: 16.07.2020 - 26.07.2020; 21.08.2020 - 06.09.2020.

В свою очередь, в материалы дела ответчик предоставил договор найма жилого помещения маневренного фонда N ЗРУЖО-44/13-84/23-2020 от 27.07.2020 с Осиповым Дмитрием Евгеньевичем на срок прохождения военной службы - до 08.04.2021.

Период образования задолженности с 16.07.2020 по 26.07.2020 в размере 347,58 рублей Ответчик не оспаривал.

Касательно спорного периода образования задолженности с 21.08.2020 по 06.09.2020, то истец пояснил: Согласно акту приема-передачи жилого помещения по адресу: г.Кострома, пр-д Березовый, д. 14/20, кв.46 от 20.08.2020 г. Осипов Дмитрий Евгеньевич передал жилое помещение ООО УК "Юбилейный 2007" в технически исправном состоянии, приложил копию акта.

Таким образом, с 21.08.2020 Осипов Д.Г. не проживал по адресу ир-д Березовый, д.14/20. кв.46, в связи с чем требования по спорному адресу являлись обоснованными в сумме - 891,07 рублей.

2) г. Кострома, пр-д Березовый, д.14/20 кв. N 92.

Заявленный период задолженности: 03.03.2020 - 20.05.2020.

В свою очередь в материалы дела ответчик представил договор найма служебного помещения N 167 от 22.05.2007 с Квардаковым Александром Владимировичем и Квардаковой Снсжаной Павловной на срок прохождения военной службы.

Истец пояснил, что согласно акту приема-передачи жилою помещения по адресу: г.Кострома, пр-д Березовый, д.14/20, кв.92 от 05.03.2020 г. Квардакова Снежана Павловна передала жилое помещение ООО УК "Юбилейный 2007" в технически исправном состоянии, приложил копию акта приема-передачи.

21.05.2020 между Министерством обороны РФ, в лице Федоровой А.Ю. - начальника отделения (территориального г.Кострома ФГКУ " "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N ЗРУЖО-44/13-84/12-2020 от 21.05.2020 с Шафрыгиным Ильей Александровичем, приложена копия договора.

В связи с чем истец уточнил заявленный период задолженности с 05.03.2020 по 20.05.2020 в сумме - 3.148,49 рублей.

г.Кострома, ул. Калиновская, д.61 кв. N 71.

Заявленный период задолженности: 01.07.2019 г.- 17.09.2019 г.

В свою очередь в материалы дела ответчик представил договор найма жилого помещения маневренного фонда N ЗРУЖО-44/156-2019 от 18.09.2019 с Кирилловым Артемом Александровичем на срок прохождения военной службы -до 15.06.2024.

Таким образом, заявленный период образования задолженности не попадал под действие договора найма с Кирилловым Артемом Александровичем, следовательно являлись обоснованными требования по заявленному периоду 01.07.2019 - 17.09.2019 в сумме 2.947,25 рублей.

По адресу: г.Кострома, ул. Калиновская д.63 - квартира N 21 за период с 01 октября 2019 г. по 25 декабря 2019 г. в сумме - 3 473 руб. 62 коп.

По адресу: г.Кострома, пр-д Студенческий д.29/14.

квартира N 10 за период с 26 декабря 2019 г. по 20 января 2020 г. в сумме - 593 руб. 06 коп.;

квартира N 60 за период с 14 августа 2020 г. по 26 августа 2020 г. в сумме - 459 руб. 46 коп.;

квартира N 74 за период с 01 ноября 2019 г. по 26 ноября 2019 г. и с 12 ноября 2020 г. по 26 ноября 2020 г. в сумме - 970 руб. 54 коп.;

квартира N 78 за период с 06 февраля 2020 г. по 16 февраля 2020 г. в сумме - 267 руб. 47 коп.;

квартира N 80 за период с 05 декабря 2019 г. по 19 января 2020 г. в сумме - 1 610 руб. 20 коп.;

квартира N 87 за период с 11 января 2020 г. по 05 февраля 2020 г. в сумме - 599 руб. 26 коп.;

квартира N 116 за период с 05 июня 2020 г. по 19 июня 2020 г. в сумме - 543 руб. 57 коп.;

квартира N 141 за период с 27 февраля 2019 г. по 12 апреля 2020 г. в сумме -20 485 руб. 81 коп.;

квартира N 143 за период с 01 ноября 2019 г. по 04 марта 2020 г. в сумме - 2 927 руб. 74 коп.

г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв. N 82.

Заявленный период задолженности: 01.02.2020- 19.04.2020.

В свою очередь ответчик в материалы дела предоставил договор найма служебного жилого помещения N ЗРУЖО-78/3177-2019 от 27.11.2019 с Макаровым Сергеем Владимировичем на срок прохождения военной службы - до 13.04.2020.

Однако, согласно справки N 1202 от 12.01.2022 МКУ г.Костромы "Центр регистрации граждан" по адресу: г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв.82 с 04.06.2016 никто не зарегистрирован, представлена копия справки, следовательно являлись обоснованными требования по заявленному периоду 01.02.2020 - 19.04.2020 в сумме 1.862,05 рублей.

г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв. N 94.

Заявленный период задолженности: 29.06.2019 - 26.11.2019.

В свою очередь, в материалы дела ответчик представил договор найма служебного жилого помещения N ЗРУЖО-44/85-2017 от 24.07.2017 с Мудрым Сергеем Александровичем на срок прохождения военной службы -до 23.07.2020.

Однако, согласно справки N 1206 от 12.01.2022 МКУ г.Костромы "Центр регистрации граждан" по адресу: г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв.94 с 13.02.2017 никто не зарегистрирован, представлена копия справки, следовательно являлись обоснованными требования по заявленному периоду 29.06.2019 - 26.11.2019 в сумме 3.480,64 рублей.

г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв. N 111.

Заявленный период задолженности: 08.06.2020 г. - 18.06.2020 г.

В свою очередь в материалы дела Ответчик представил договор найма служебного жилого помещения N 04-081-1914 от 06.08.2012 г. с Лавровым Ильей Алексеевичем на период прохождения военной службы.

Однако, согласно справки N 1210 от 12.01.2022 г. МКУ г.Костромы "Центр регистрации граждан" по адресу: г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв.111 в период с 2019-2020 гг. зарегистрировав Лавров Илья Алексеевич. Дата регистрации 10.08.2012, дата снятия с учета 28.05.2020, представлена копия справки, следовательно являлись обоснованными требования с 28.05.2020 по 18.06.2020 в сумме - 327,85 рублей.

г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв. N 115.

Заявленный период задолженности: 01.08.2020 г. - 26.08.2020 г.

В свою очередь ответчик в материалы дела представил договор найма служебного жилого помещения N 04-081-1323 от 06.08.2012 с Антипьевым Александром Николаевичем на период прохождения военной службы.

Однако, согласно справки N 1247 от 12.01.2022 МКУ г.Костромы "Центр регистрации граждан" по адресу: г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв.115 в период с 2019-2020 гг. зарегистрированы:

1. Антипьев Александр Николаевич, дата регистрации: 11.01.2013, дата снятия с регистрационного учета 11.08.2020;

2. Антипьева Алеся Александровна, дата регистрации: 26.08.2015, дата снятия с регистрационного учета 11.08.2020;

3. Антипьев Никита Александрович, дата регистрации: 11.01.2013, дата снятия с регистрационного учета 11.08.2020;

4. Антипьева Юлия Владимировна, дата регистрации: 11.01.2013, дата снятия с регистрационного учета 11.08.2020.

Представлена копия справки, следовательно являлись обоснованными требования с 12.08.2020 по 26.08.2020 в сумме - 343,60 рублей.

г. Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв. N 134.

Заявленный период задолженности: 01.07.2019 г. - 17.02.2020 г.

В свою очередь в материалы дела ответчик предоставил договор найма жилого помещения маневренного фонда N ЗРУЖО-44/220-2018 от 27.12.2018 г. с Русаковым Александром Константиновичем на срок прохождения военной службы - до 05.12.2021.

Однако, согласно акту приема-передачи жилого помещения по адресу: г.Кострома, пр-д Студенческий, д.29/14 кв.134 от 14.10.2019 г. Русаков Александр Константинович передал жилое помещение ООО УК "Юбилейный 2007" в технически исправном состоянии, представлена копия акта приема-передачи.

Вместе с тем, 18.02.2020 между Министерством обороны РФ, в лице Федоровой А.Ю. - начальника отделения (территориального г.Кострома ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N ЗРУЖО-44/13-84/7-2020 от 18.02.2020 с Щипковским Сергеем Александровичем, представлена копия договора.

Таким образом, с 14.10.2019 г. Русаков А.К. не проживал по адресу пр-д Студенческий. д.29/14, кв. 134.

Следовательно являлись обоснованными требования с 14.10.2019 по 17.02.2020 в сумме - 2.930,13 рублей.

Претензия истца, направленная ответчику, оставлена им без удовлетворения, в связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.1 ст.65, ч.2 ст.9 АПК РФ).

Суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчик не предоставил ни одного соглашения о расторжении договоров найма, либо документов подтверждающих прекращение, в свою очередь истец как упомянуто выше представил в том числе акты, справки свидетельствующие об освобождении нанимателями спорных жилых помещений, в том числе до истечения сроков, установленных договорами найма, в связи с этим контр-расчет ответчика не может являться обоснованным и документально подтвержденным.

Вместе с этим, в силу ст.ст. 210. 249. 290 ГК РФ, ст.ст. 36. 39, 154, 155, 158 ЖК РФ у собственника имеется обязанности нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты. поскольку обязанность этой оплаты и ее срок вытекают из императивных норм ЖК РФ и договора управления многоквартирным домом, который утвержден на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Финансовые отчеты, с наименованием работ и услуг, выполненных/оказанных истцом ежеквартально предоставляются членам совета многоквартирных домов, а также могут быть предоставлены по запросу любого из собственников помещений в многоквартирном доме, помимо этого следует отметить, что финансовые отчеты размещаются истцом в системе ГИС ЖКХ, а также последний, как управляющая компания многоквартирного дома не обязан доказывать факт несения соответствующих расходов, обязанность по несению которых, как и их объем, цена закреплены протоколом собрания собственников.

Следует отметить, что утверждения ответчика о наличии у граждан в период заселения ими спорных помещений задолженности по оплате коммунальных услуг документально не подтверждены, а также не соотносимы с предметом заявленных требований, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.

Доказательств, полной и своевременной оплаты коммунальных услуг, на взыскиваемую по суду сумму, ответчик в порядке ч.1 ст.65 АПК РФ, не представил.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.1 ст.65, ч.2 ст.9 АПК РФ).

Таким образом, поскольку ответчик доказательств оплаты коммунальных и жилищных услуг в материалы дела не представил, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности в истребованном размере 53.073,41 рублей подлежат удовлетворению.

Относительно заявления истца о взыскании с ответчика компенсации судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 30.000,00 рублей, то таковое подлежит удовлетворению частично.

Так, суд апелляционной инстанции, оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу о необходимости и разумности присуждения к взысканию с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 7.000,00 рублей, что с учетом разъяснений данных в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 года N 454-О, положений ст.110 АПК РФ, Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82, Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1, поскольку таковое уменьшение истребованного размера компенсации судебных издержек соответствует целям обеспечения баланса публичных и частных интересов сторон, поскольку по сути устанавливает баланс между сторонами в части разумности размера компенсации судебных издержек, при том, что истец представил допустимые доказательства несения последних (договор N 2\2021 от 16.07.2021, платежное поручение N 450 от 25.08.2021).

Понесенные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд с иском, а также расходы за подачу апелляционной жалобы подлежат распределению в порядке ч.1 ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 104, 110, 176, 266, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2021 по делу N А40-162056/21 отменить.

Взыскать с ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН 1037715046467) в пользу ООО УК "ЮБИЛЕЙНЫЙ 2007" (ОГРН 1094401000858) долг в сумме 53 073 (пятьдесят три тысячи семьдесят три) руб. 41 (сорок одна) коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по иску, в сумме 2 123 (две тысячи сто двадцать три) руб., судебные издержки на представителя в сумме 20 000 (двадцать тысяч) руб.

В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов на представителя в остальной части отказать.

Возвратить ООО УК "ЮБИЛЕЙНЫЙ 2007" (ОГРН 1094401000858) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 106 (сто шесть) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Я. Гончаров

Судьи

Т.Ю. Левина Т.А. Лялина