Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2022 г. N 09АП-916/22 по делу N А40-117298/2021

г. Москва

08 февраля 2022 г.

Дело N А40-117298/21

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей В.В. Валюшкиной, Н.И. Панкратовой при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.С. Воронкиным, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Акционерного общества "Станкотех" на решение Арбитражного суда города Москвы от 22 декабря 2021 года по делу N А40-117298/21, принятое судьей Е.В. Немтиновой, по иску Акционерного общества "Коломенский завод тяжелых станков" (ОГРН: 1035004262545, 140406, Московская обл, город Коломна, проспект Окский, дом 48) к Акционерному обществу "Станкотех" (ОГРН 1057746350232, 127018, г Москва, ул. Складочная, д. 1 стр. 22) о взыскании 6 556 270 рублей 27 копеек задолженности

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Коломенский завод тяжелых станков" (далее - АО "КЗТС", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Акционерному обществу "Станкотех" (далее - АО "Станкотех", ответчик) о взыскании 6 556 270 рублей 75 копеек задолженности по договору аренды нежилых помещений N 05/2020/А от 01.05.2020 за период с мая по декабрь 2020 г.

Исковые требования заявлены на основании статей 190, 192, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 22.12.2021 иск удовлетворен.

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик приводит доводы о том, что в нарушение пункта 5.3 договора аренды нежилых помещений истцом в адрес ответчика не направлены ежемесячные счета на оплату переменной части арендной платы, в связи с чем обязательства ответчика по их оплате не наступили.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд апелляционной инстанции не направили.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2021 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 01.05.2020 АО "КЗТС" (арендодатель) и АО "Станкотех" (арендатор) заключили на период с 01.05.2020 по 31.10.2020 договор аренды нежилых помещений N 05/2020/А (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м, расположенное в здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: 140400, Московская обл., г. Коломна, проспект Окский д. 48.

Помещения переданы арендатору по акту приемки - передачи от 01.05.2020.

Дополнительным соглашением от 31.10.2020 N 1 стороны продлили срок аренды до 31.03.2021.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

В соответствии с пунктом 5.3 договора переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в том числе энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием помещений и работы оборудования.

Возмещение затрат арендатором арендодателю по оплате переменной части арендной платы осуществляется арендатором на основании выставленных счетов ежемесячно. Размер платежей определяется на основании показаний приборов учета.

По условиям договора (пункт 5.4 договора) арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта передачи имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2017 по делу N А41-32877/15 истец признан несостоятельным (банкротом); в отношении него открыта процедура конкурсного производства, утвержден конкурсный управляющий Филин Юрий Васильевич.

В соответствии со статьей 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником требования о ее взыскании в порядке, установленным настоящим федеральным законом.

В период с 01.05.2020 по 31.12.2020 ответчику были оказаны коммунальные услуги (переменная часть арендной платы) на общую сумму 7 139 521 рубль 90 копеек, в том числе за май 2020 г. на сумму 597 990,67 рублей (акт N 98 от 31.05.2020), за июнь 2020 г. на сумму 709 824,93 рублей (акт N 125 от 30.06.2020), за июль 2020 г. на сумму 626 795,64 рублей (акт N 143 от 31.07.2020), за август 2020 г. на сумму 683 141,80 рублей (акт N 161 от 31.08.2020), за сентябрь 2020 г. на сумму 844 834,67 рублей (акт N 181 от 30.09.2020 г.), за октябрь 2020 г. на сумму 1 095 195,83 рублей (акт N 198 от 31.10.2020), за ноябрь 2020 г. на сумму 1 222 696,07 рублей (акт N 217 от 30.11.2020 г.), за декабрь 2020 г. на сумму 1 359 042,29 рублей (акт N 236 от 31.12.2020); ответчиком была произведена частичная оплата на общую сумму 583 251 руб. 15 коп., в том числе платежным поручением N 292 от 09.11.2020 на сумму 45 813,74 рублей, за май (частично), платежным поручением N 48 от 15.02.2021 на сумму 537 437,41 рублей, за январь (частично); оставшаяся задолженность за период с мая по декабрь 2020 г. на общую сумму 6 556 270 рублей 75 копеек ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

В силу правил статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доводы заявителя относительно ненаправления в его адрес счетов на оплату отклонены судом, как не освобождающего ответчика от обязанности оплатить арендную плату, размер которой согласован сторонами в актах N 98 от 31.05.2020, N 125 от 30.06.2020, N 143 от 31.07.2020, N 161 от 31.08.2020, N 181 от 30.09.2020, N 198 от 31.10.2020, N 217 от 30.11.2020, N 236 от 31.12.2020, подписанных ответчиком и содержащих оттиск его печати. Невыставление арендодателем счетов на оплату не освобождает арендатора от обязанности по исполнению возложенных на него законом и договором обязательств.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 декабря 2021 года по делу N А40-117298/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Валюшкина В.В. Панкратова Н.И.