Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2022 г. N 09АП-85610/21 по делу N А40-85830/2021

г. Москва

09 февраля 2022 г.

Дело N А40-85830/21

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.М. Новиковой,

судей Семикиной О.Н., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Азарёнок Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ВЕРТИКАЛЬ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "19" октября 2021 года по делу N А40-85830/21 по иску ООО "СЕВЕРСТРОЙ" (ИНН 8602225824, ОГРН 1028600582295) к ООО "СТРОЙИНВЕСТГРУПП" (ИНН 8602202425, ОГРН 1138602007103) об обязании устранить недостатки по договору от 25.11.2018 N 182 ПОД-18 и взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, третьи лица: ООО "ВЕРТИКАЛЬ", Каюкова Лариса Сергеевна, Гаврилюк Татьяна Сергеевна, Ширин Александр Михайлович,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СЕВЕРСТРОЙ" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском об обязании ООО "СТРОЙИНВЕСТГРУПП" (ответчик) безвозмездно устранить недостатки работ по Договору строительного подряда N 182 ПОД-18 от 25.11.2018, а именно: осуществить строительство нежилого помещения (под размещение магазина промтоваров), общей площадью 78,65 кв.м, на первом этаже в секции "В", в составе объекта капитального строительства "Жилой дом N 6 в микрорайоне 35А г. Сургута" согласно переданной в работу проектной документации АМ 22-2016-6 АС.В; взыскать с ООО "СТРОЙИНВЕСТГРУПП" в пользу ООО "СеверСтрой" судебную неустойку в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебных актов об обязании устранить строительные недостатки по день фактического исполнения решения суда.

Решением суда от "19" октября 2021 года в удовлетворении исковых требований ООО "СЕВЕРСТРОЙ" отказано.

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на допущенные ответчиком нарушения при исполнении договора.

ООО "СТРОЙИНВЕСТГРУПП" направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, между ООО "СеверСтрой" (Застройщик) и ООО "СТРОЙИНВЕСТГРУПП" (Генподрядчик) 25.11.2018 заключен и действует договор строительного подряда N 182 ПОД-18, по условиям которого подряда Генподрядчик взял на себя обязательство в соответствии с проектной документацией на условиях Договора выполнить работы по строительству Объекта: "Жилой дом N 6 в микрорайоне 35А г. Сургута", обеспечивая соблюдение требований технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ.

Строительство велось на основании Разрешения на строительство N 86- ru86310000-40-2020 от 19.03.2020 на земельном участке, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, микрорайон 35А, кадастровый номер: 86:10:0101009:57, принадлежащем Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка N 79 от 21.04.2017 г., заключенного с Администрацией муниципального образования городской округ город Сургут как арендодателем.

В соответствии с п.5.1.3 Договора подряда Генподрядчик обязан выполнить работы в соответствии с требованиями утвержденной проектной документации, требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами и другими действующими в Российской Федерации нормативными актами в области проектирования и строительства, а также требованиями соответствующих надзорных и инспектирующих органов.

Пунктом 5.3.1 Договора подряда предусмотрена обязанность Застройщика передать Генподрядчику "в производство работ" по акту приёмки-передачи проектную документацию в двух экземплярах, в течение 5-ти рабочих дней с даты заключения Договора. Передаваемая документация должна быть разработана в соответствии с действующими нормами, пройти необходимую экспертизу и согласования, и утверждена в установленном порядке.

Как указал истец, во исполнение п. 5.3.1 Договора подряда Застройщик по акту приема-передачи от 15.03.2019 и 09.04.2019 передал Генподрядчику проектную документацию на строящийся Объект.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что в нарушение своих договорных обязательств, ответчик не осуществил строительство Объекта (применительно к этажу 1 в секции "В") в соответствии с переданной ему Застройщиком проектной документацией (стадия "Р"), допустил отступления от проектной документации.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд с требованиями о безвозмездном устранить недостатки работ по Договору строительного подряда N 182 ПОД-18 от 25.11.2018, а именно: осуществить строительство нежилого помещения (под размещение магазина промтоваров), общей площадью 78,65 кв.м, на первом этаже в секции "В", в составе объекта капитального строительства "Жилой дом N 6 в микрорайоне 35А г. Сургута" согласно переданной в работу проектной документации АМ 22-2016-6 АС.В.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

В силу ст.708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Как установлено частью 4 ст.753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

Согласно п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 5.3.1. Договора подряда предусмотрена обязанность Застройщика передать Генподрядчику "в производство работ" по акту приёмки-передачи проектную документацию в двух экземплярах, в течение 5-ти рабочих дней с даты заключения Договора. Передаваемая документация должна быть разработана в соответствии с действующими нормами, пройти необходимую экспертизу и согласования, и утверждена в установленном порядке.

Согласно п. 1.11 Договора "Техническое задание" - подборка документов, выданных генподрядчику Застройщиком, которые дают подробное описание работ и Объекта, а так же требования, которым должен следовать Генподрядчик при выполнении работ.

Как ранее было указано, во исполнение условий Договора Застройщик согласно накладным N 58 и 59 от 15.03.2019 и N 60 от 09.04.2019 передал Генподрядчику, а последний принял проектную документацию на строящийся Объект.

Согласно Разрешению на строительство N 86-ru86310000-67-2021 от 26.04.2021, выданному истцу, в строящемся доме на 1 этаже предусмотрено строительство 39 гаражей, нежилое помещение под размещение магазина промтоваров - исключено. Так же изменения внесены в проектную документацию раздел 3 "Архитектурные решения" AM 22-2016-6 АР. Том 3. Изменение 1.

Указанные изменения внесены техническим заказчиком ООО "СПЕЦ-СЕРВИС" на основании договора N 1 на оказание услуг функций заказчика от 10.07.2020, заключенного с ООО "СеверСтрой". Кроме того, проекты отдельных этапов работ: пожарная безопасность, электроснабжение, внутреннее водоснабжение и водоотведение и пр., переданные в работу Генподрядчику, не соответствовали друг другу и действующему законодательству, в связи с чем ООО "СПЕЦ-СЕРВИС" внес корректировки для приведения документации в соответствие.

18.01.2019 Ответчиком приобретены права на объекты долевого строительства - гаражные боксы, расположенные на 1 этажах в трех секциях "А", "Б", "В" вышеуказанного строящегося дома.

Права на строящиеся гаражные боксы приобретены согласно Договору уступки прав и обязанностей N У35А/6-Г от 18.01.2019 по Договору N35А/6-Г участия в долевом строительстве от 22.05.2018, согласованного с Застройщиком, о чем в договоре на первой странице имеется подпись Истца и печать организации.

В дальнейшем гаражные боксы были приобретены гражданами по договорам уступки прав требования, в частности гаражные боксы в секции "В" под номерами 25, 26, 27 приобретены Каюковой Л.С., Гаврилюк Т.С., Шириным A.M. по Договорам уступки прав и обязанностей N 35А-У6-ПРА-Г25В от 23.11.2019, N 35А-У6-ПРАГ26В от 10.09.2020, N 35А-У6-ПРА-Г27В от 11.09.2020 соответственно.

Истец как Застройщик объекта, осуществляя контроль и надзор за выполнением строительных работ согласно п. 6.1. Договора, не направлял в адрес Ответчика замечания о выявленных нарушениях и отклонениях от проекта.

Вопреки доводам истца, нежилое помещение под размещение магазина промтоваров было реализовано истцом по Договору участия в долевом строительстве N 35А/6-НП от 03.06.2019, то есть после передачи Генподрядчику проектной документации. Корректировка со стороны Застройщика в проектную документацию Секции "Б" и Секции "В" не вносилась и Генподрядчика об изменениях не уведомляли.

Кроме того, 24.06.2021 Службой жилищного и строительного надзора ХМАОЮгры выдано Заключение N 2020-01-043-14 "О соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов".

01 июля 2021 в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Обществом с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" (Застройщиком) получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 86- ru86310000-35-2021. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Администрацией города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Из материалов дела следует, что Генподрядчик добросовестно выполнил принятые на себя обязательства по строительству Объекта, неукоснительно соблюдая и руководствуясь требованиями проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ.

Данные обстоятельства исключают правомерность исковых требований.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2021 по делу N А40-85830/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.М. Новикова

Судьи

О.Н. Семикина Е.Е. Кузнецова