Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2022 г. N 09АП-1745/22 по делу N А40-159335/2021

г. Москва

10 февраля 2022 г.

Дело N А40-159335/21

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей А.В. Бондарева, А.С. Сергеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.С. Воронкиным, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "МИСТЕРИЯ" на решение Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2021 года по делу N А40-159335/21, принятое судьей Ю.А. Скачковой, по иску Общества с ограниченной ответственностью "Союзагроснаб" (ОГРН: 5147746450528, 107031, г Москва, улица Дмитровка Б., 32 строение 1) к Обществу с ограниченной ответственностью "МИСТЕРИЯ" (ОГРН: 1127746573635, 107996, г Москва, ул. Дмитровка Б., д. 32 стр. 1) о взыскании 3 224 317 рублей 95 копеек задолженности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Григорьева А.Г. по доверенности от 24.11.2021, диплом N АВС 0385379 от 03.04.1999;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Союзагроснаб" (далее - ООО "Союзагроснаб", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Мистерия" (далее - ООО "Мистерия", ответчик) о взыскании 3 224 317 рублей 95 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 30.04.2019 N КА-15 за период с 13.05.2019 по 31.03.2020.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 02.12.2021 исковые требования удовлетворены.

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции 10.02.2022 представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд апелляционной инстанции не направил.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 02.12.2021 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 30.04.2019 между ООО "Союзагроснаб" (арендодатель) и ООО "Мистерия" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N КА-15 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель обязан передать, а арендатор принять в аренду нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 32, стр.1, общей площадью 197, 5 кв.м, перечень которых определен в пункте 1.5 договора.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора арендатор (ответчик) принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 4.1.1, 4.1.2 договора размер арендной платы помещений 2-ого этажа N N 10, 15, 31, 33, 34, 35 общей площадью 27,7 кв.м составляет 15 000 рублей за один квадратный метр арендуемого помещения в год, а помещений 2-ого этажа NN 11, 12, 13, 14 общей площадью 169,8 кв.м составляет 19 000 за один квадратный метр арендуемого помещения в год. НДС не облагается в связи с тем, что арендодатель применяет УСН. В состав арендной платы включены все коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с эксплуатацией помещений.

Нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 32, стр.1, общей площадью 197,5 кв.м, были переданы истцом ответчику 13 мая 2019 года, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 13.05.2019.

Вместе с тем, в нарушение условий договора ответчик не уплатил арендную плату за период с 13.05.2019 по 31.03.2020. По состоянию на 26.07.2021 размер задолженности ответчика по внесению арендных платежей по договору аренды нежилого помещения N КА-15 от 30.04.2019 составляет 3 224 317 рублей 95 копеек.

Истец 21.06.2021 направил ответчику претензию от 15.06.2021 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды нежилого помещения N КА-15 от 30.04.2019 в размере 3 224 317 рублей 95 копеек

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в Арбитражный суд города Москвы с настоящими исковыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, с учётом представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о доказанности заявленных к ответчику исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы ответчика подлежат отклонению. исходя из следующего.

Так, в апелляционной жалобе заявитель указывает, что судом при вынесении решения не учтены платежи в размере 10 000 рублей произведенные заявителем по договору аренды нежилого помещения N КА-15 от 30.04.2019 после обращения истца в Арбитражный суд города Москвы.

Вместе с тем согласно приложенному к апелляционной жалобе заявителем чеку-ордеру от 31.12.2021, указанный платеж был произведен 31 декабря 2021 года, то есть, после того как судом было принято решение по данному делу.

Таким образом, заявленное ответчиком обстоятельство не может повлечь за собой основания для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ, в связи с чем госпошлина относится на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2021 года по делу N А40-159335/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МИСТЕРИЯ" (ОГРН: 1127746573635, 107996, г Москва, ул. Дмитровка Б., д. 32 стр. 1) в доход федерального бюджета 3000 (Три тысячи) рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Бондарев А.В. Сергеева А.С.