Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2022 г. N 07АП-11064/21 по делу N А45-24045/2021

город Томск

14 февраля 2022 г.

Дело N А45-24045/2021

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Фертикова М.А., рассмотрел апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Семенова Павла Сергеевича (N 07АП-11064/2021) на решение от 22.10.2021 (резолютивная часть) Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-24045/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску индивидуального предпринимателя Коротких Михаила Сергеевича (ОГРНИП 319547600102089, г. Ижевск) к индивидуальному предпринимателю Семенову Павлу Сергеевичу (ОГРНИП 320547600101756, Новосибирская область, г. Искитим) о взыскании 298 651 рубля 59 копеек.

СУД УСТАНОВИЛ:

Bндивидуальный предприниматель Коротких Михаил Сергеевич (далее - истец, ИП Коротких М.С.) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Семенову Павлу Сергеевичу (далее - ответчик, ИП Семенов П.С.) о взыскании:

- задолженности по арендной плате по договору аренды N 2-2020 от 17.09.2020 в сумме 267 942 руб. 63 коп.;

- пени за просрочку арендной платы по договору аренды нежилых помещений N 2-2020 от 17.09.2020 за период с 05.04.2021 по 30.08.2021 в размере 30 708 руб. 96 коп. с последующим начислением пени по дату фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 01.09.2021 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Решением от 22.10.2021, принятым в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

08.11.2021 в суд поступила апелляционная жалоба на от решение от 22.10.2021, принятое в виде резолютивной части.

Не согласившись с данным судебным актом, ИП Семенова П.С. обратился с апелляционной жалобой, в которой просить решение Арбитражного суда Новосибирской области отменить.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что в связи со сложной экономической и эпидемиологической обстановкой ИП Семенов П.С. вынужден был прекратить деятельность в арендуемом помещении, в результате чего у ответчика образовалась задолженность. Истец ограничил доступ ответчика в помещение, в котором находилось торговое оборудование. В адрес ИП Коротких М.С. направлялось требование о предоставлении возможности вывезти имущество, однако истец сообщил, что в помещении оборудования нет. Помимо имущества ответчика, истец удерживает его кассовую и финансовую документацию, а также документацию на часть имущества. Помимо этого, ответчик не был уведомлен о настоящем судебном заседании.

Истец в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженных в пунктах 47, 49 постановления от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон, без проведения судебного заседания. Суд апелляционной инстанции принимает постановление по итогам рассмотрения апелляционной жалобы по истечении срока, установленного для предоставления отзыва на апелляционную жалобу, но не позднее двух месяцев со дня ее поступления вместе с делом в апелляционный суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно материалам электронного дела, 17.09.2020 между ИП Коротких М.С. (арендодатель) и ИП Семеновым П.С. (арендатор) был заключен договор аренды N 2-2020 на часть нежилого помещения общей площадью 107,1 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.122 (далее - Договор).

Целевое назначение передаваемого в аренду Помещения - для размещения магазина с розничной торговлей алкогольной продукцией, напитками, закусками и другими товарами (п.1.4 Договора).

В соответствии с п. 11.1 Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и считается заключенным не неопределённый срок.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2020.

Согласно п.6.2 Договора арендатор обязан вносить:

1. Базовую часть арендной платы в размере 95 000 руб. до 05 числа текущего месяца за расчетный текущий месяц аренды. Оплата базовой части арендной платы осуществляется Арендатором без выставления счетов Арендодателем.

2. Переменную часть арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счетов.

Переменная часть арендной платы включает в себя расходы Арендодателя по оплате электроэнергии, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

В нарушение условий заключенного Договора арендатором обязанность по внесению арендной платы в течение всего срока действия Договора своевременно не исполнялась.

В связи неисполнением Арендатором обязанности по внесению арендной платы за май и июнь 2021 года, частичным неисполнением обязанности по внесению арендной платы за апрель 2021 года арендодатель, руководствуясь подпунктом с) пункта 10.4 Договора, уведомлением б/н от 29.06.2021 уведомил арендатора о расторжении Договора аренды N 2-2020 от 17.09.2020 с 28.07.2021.

Помещение возвращено арендодателю путем фактического освобождения помещения от оборудования, товаров и документации арендатора к обозначенной в уведомлении дате - 27.07.2021. В связи с неявкой арендатора 27.07.2021 акт возврата помещения подписан арендодателем в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, передав арендатору во временное пользование оговоренный в договоре аренды объект.

Факт передачи подтверждается совокупностью представленных в дело доказательств, в том числе актом приема-передачи, подписанным сторонами и по существу ответчиком не оспаривается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Подписав договоры, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению их условий.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды помещения не выполнял. На день подачи иска задолженность по договору аренды за период с мая по июль 2021 года составила 267 942 руб. 63 коп, в том числе:

1) задолженность по арендной плате за май 2021 года в размере 73 849 руб. 80 коп., из которых:

- 62 000 руб. - задолженность по базовой арендной плате,

- 11 849 руб. 80 коп. - задолженность по переменной арендной плате (счет N 11 от 09.07.2021);

2) задолженность по арендной плате за июнь 2021 года в размере 103 052 руб. 42 коп., из которых:

- 95 000 руб. - задолженность по базовой арендной плате,

- 8 052 руб. 42 коп. - задолженность по переменной арендной плате (счет N 15 от 30.07.2021);

3) задолженность по арендной плате за июль 2021 года в размере 91 040 руб. 41 коп., из которых:

- 82 741 руб. 94 коп. - задолженность по базовой арендной плате (с 01.07.2021 по 27.07.2021);

- 8 298 руб. 47 коп. - задолженность по переменной арендной плате (счет N 17 от 17.08.2021).

Доказательств иного размера долга, его оплаты ответчиком не представлено.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции на основании полной и всесторонней оценки доказательств, приходит к выводу что факт наличия задолженности и использования помещением признавался ответчиком.

Доводы ответчика о невозможность использования помещения подлежат отклонению.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с подпунктом с) пункта 10.4 Договора по требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением Арендатора не менее чем за 20 (двадцать) рабочих дней до даты расторжения Договора в случаях, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. Договор в указанном случае прекращается с даты, указанной Арендодателем в соответствующем письменном уведомлении Арендатора.

В этой связи, суд пришел к обоснованному выводу, что оснований для прекращения действия договора и освобождения Ответчика от выполнения обязанности по оплате Истцу арендной платы по договору нет.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании суммы основного долга были обоснованно удовлетворены судом.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В связи с просрочкой оплаты арендной платы истцом также заявлено о взыскании неустойки.

Материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за период пользования объектом аренды, иного ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктам 7.1 Договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает последнему пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы, согласно расчету истца, за период с 05.04.2021 по 30.08.2021 составляет 30 708 руб. 96 коп.

Согласно положениям статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно материалам дела определение о принятии искового заявления к производству от 01.09.2021 направлялось судом первой инстанции 07.09.2021 по адресу ответчика: Новосибирская области, г. Искитим, ул. Нагорная, д.12, кв.16, такой же адрес указан самим апеллянтом в апелляционной жалобе, почтовый конверт возвращен органом связи с отметками "за истечением срока хранения". На конверте имеются все необходимые отметки органа почтовой связи.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ, лицо, в адрес которого направлено сообщение несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 гражданского кодекса Российской Федерации), доставленных по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск своего отсутствия по указанному адресу или представителя и необеспечения получения корреспонденции.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25) с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения процессуальных действий.

Учитывая изложенное выше и принимая во внимание, что исковое заявление, а также определение суда первой инстанции о принятии искового заявления к производству направлялось ответчику по адресу места нахождения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 15.11.2021 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-24045/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.02.2022.

Судья

М.А. Фертиков