Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2022 г. N 20АП-2746/21 по делу N А23-9014/2020

г. Тула

9 февраля 2022 г.

Дело N А23-9014/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 02.02.2022.

Постановление изготовлено в полном объеме 09.02.2022.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Заикиной Н.В., судей Дайнеко М.М. и Селивончика А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глухаревой Е.А., в отсутствие истца - сельскохозяйственной артели (колхоз) "Правда" (Калужская область, д. Перенежье, ОГРН 1024000764380, ИНН 4002002593), ответчиков - управы (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Барятинский район" (Калужская область, с. Барятино, ОГРН 1024000764545, ИНН 4002000116), администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Село Сильковичи" (Калужская область, д. Студеное, ОГРН 1144023000110, ИНН 4002004167), извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Село Сильковичи" на решение Арбитражного суда Калужской области от 04.03.2021 по делу N А23-9014/2020 (судья Пашкова Е.А.),

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственная артель (колхоз) "Правда" (далее - истец, артель (колхоз) "Правда") обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к управе (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Барятинский район" (далее - ответчик, управа МР "Барятинский район"), администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Село Сильковичи" (далее - ответчик, администрация "Село Сильковичи") о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения платы за фактическое пользование зданием в период с 20.08.2017 по 20.08.2020 в сумме 492 825 руб. 60 коп. и с 21.08.2020 по дату фактической передачи здания.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 04.03.2021 исковые требования удовлетворены в отношении взыскания с администрации "Село Сильковичи" в пользу истца неосновательного обогащения в виде сбережения платы за фактическое пользование зданием в период с 20.08.2017 по 20.08.2020 в сумме 492 825 руб. 60 коп. и с 21.08.2020 по дату фактической передачи здания, рассчитанной с применением платы за пользование зданием в размере 14 204 руб. 80 коп. в месяц. В удовлетворении иска к управе МР "Барятинский район" отказано.

Судебный акт в части удовлетворения иска мотивирован доказанностью факта пользования администрацией "Село Сильковичи" спорным имуществом, в отсутствие на то правовых оснований. Суд первой инстанции руководствовался тем, что владение и пользование администрацией "Село Сильковичи" недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 11.08.2020 по делу N А23-370/2020, а размер полученного обогащения - расчетом, произведенным на основании отчета от 15.09.2020 N 151/08-20.

Не согласившись с принятым решением, администрация "Село Сильковичи" обратилась в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушение норм материального права. Администрация "Село Сильковичи" указывает на то, что в ее адрес поступило предложение артели (колхоза) "Правда" от 05.10.2020 о приобретении в собственность помещения, в котором сообщалось о том, что через 3 месяца с даты направления указанного обращения истец будет считать пользование помещением со стороны администрации не основанным на законе. По мнению подателя апелляционной жалобы, указанным предложением истец фактически подтвердил, что до истечения указанного срока использование здания являлось законным. Ответчик также ссылается на необоснованность расчета размера рыночной стоимости права аренды согласно отчету от 15.09.2020 N 151/08-20, поскольку указанный отчет не содержит данных об исследовании размера арендной платы по аналогичным объектам недвижимости, расположенным в районах Калужской области с соответствующим уровнем социально-экономического развития.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просил оставить решение суда без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

Управа МР "Барятинский район" в отзыве на апелляционную жалобу поддержала доводы, изложенные администрацией "Село Сильковичи".

В судебное заседание участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статей 266, 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и изложенные в отзывах позиции участвующих в деле лиц, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 11.08.2020 по делу N А23-370/2020 артель (колхоз) "Правда" признана собственником нежилого здания площадью 73,6 кв.м, расположенного по адресу: Калужская обл., Барятинский р-он., д. Перенежье, ул. Центральная, д. 36. В удовлетворении встречного иска о признании собственником указанного здания управы "Барятинский район" отказано.

Истцом в адрес ответчиков направлена претензия от 15.09.2020 с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения платы за фактическое пользование зданием в период с 20.08.2017 по 20.08.2020 и с 21.08.2020 по дату фактической передачи здания.

Поскольку изложенные в претензии требования в добровольном порядке не удовлетворены, артель (колхоз) "Правда" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая исковые требования по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме в силу следующего.

Как верно указал суд первой инстанции, в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке (определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2015 N 20-КГ-15-5, от 22.12.2015 N 306-ЭС15-12164).

Судом первой инстанции верно указано на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 11.08.2020 по делу N А23-370/2020 установлено, что спорное здание не числится в реестрах федерального имущества, государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности, в то время как его построил и имеет на балансе СКП "Правда", правопреемником которого является артель (колхоз) "Правда", а также, что с 1983 года администрация сельского поселения "Деревня Перенежье", реорганизованная путем присоединения к администрации "Село Сильковичи", пользовалась зданием для ведения деятельности администрации сельского поселения, в то время как владение зданием управой "Барятинский район" в период с 1983 года по дату принятия решения не установлено.

Как правильно отмечено судом первой инстанции, поскольку вступившим в законную силу решением признана собственником здания артель (колхоз) "Правда", отказано в признании собственником здания управы "Барятинский район", с учетом установленных имеющих преюдициальное значение для рассмотрения данного спора обстоятельств, требование собственника здания к администрации "Село Сильковичи" о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения платы за фактическое пользование зданием является правомерным.

При этом требование собственника здания к управе "Барятинский район" правомерно признано судом первой инстанции не подлежащим удовлетворению, поскольку вступившим в законную силу судебным актом по делу N А23-370/2020 не установлено владение зданием управой "Барятинский район" в период с 1983 года по дату принятия решения, а также истец не представил в материалы дела надлежащие доказательства владения в спорный период с 20.08.2017 по 20.08.2020 зданием управой "Барятинский район".

Довод администрации "Село Сильковичи" о безвозмездном бессрочном пользовании зданием для ведения деятельности администрации сельского поселения и непредъявление предложений по платному пользованию зданием не лишает собственника права требовать платы за пользование его имуществом.

Таким образом, истцом был доказан факт пользования администрацией "Село Сильковичи" спорным имуществом, в отсутствие на то правовых оснований.

Истцом расчет неосновательного обогащения произведен на основании отчета от 15.09.2020 N 151/08-20 об определении рыночной стоимости права аренды, выраженного в виде величины годовой арендной платы за объект оценки: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 73,6 кв.м, расположенное по адресу: Калужская обл., Барятинский р-он., д. Перенежье, ул. Центральная, д. 36 (т. 1, л.д. 11).

Оценщиком расчет рыночной стоимости права аренды произведен в сумме 492 825 руб. 60 коп.

Однако в указанном расчете не приведена формула, по которой оценщиком получена сумма 492 825 руб. 60 коп. неосновательного обогащения.

С учетом изложенного в соответствии со статьей 82 АПК РФ апелляционным судом назначена ипроведена судебная экспертиза, которая поручена эксперту общества с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы имущества АБАШ" Башуткину Александру Михайловичу (далее - эксперт). В Двадцатый арбитражный апелляционный суд 29.10.2021 от общества с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы имущества АБАШ" поступило заключение эксперта N 27-08/104/21 (т. 3, л.д. 91 - 119), согласно выводам которого рыночная стоимость арендной платы за спорный объект за период с 20.08.2017 по 19.08.2018 составляет 912 руб./кв.м/год, за период с 20.08.2018 по 19.08.2019 - 936 руб./кв.м/год, за период с 20.08.2019 по 19.08.2020 - 984 руб./кв.м/год.

Заключения экспертов относятся к числу доказательств в том виде, как это определено положениями статьей 64 АПК РФ. Предмет доказывания по делу определяется судом, а реализация права участвующих в деле лиц на предоставление доказательств, к числу которых согласно части 2 статьи 64 АПК РФ относится заключение эксперта, не носит безусловного и неограниченного характера.

Соответственно, в силу статьи 64 АПК РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу. При этом арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Экспертное заключение N 27-08/104/21 соответствует требованиям статьи 82 АПК РФ и не вызывает сомнений относительно выводов эксперта, поскольку судебная экспертиза проводилась по конкретным материалам настоящего дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, свидетельствующих о недостоверности заключения судебной экспертизы, материалы дела не содержат.

Судом апелляционной инстанции с учетом выводов экспертной организации произведен расчет платы за пользование спорным имуществом за период с 20.08.2017 по 19.08.2018, которая составит 67 123 руб. 20 коп. (912 руб./кв.м/год х 73,6 кв.м).

Аналогично судом апелляционной инстанции произведен расчет платы за пользование имуществом за период с 20.08.2018 по 19.08.2019, которая составит 68 889 руб. 60 коп. (936 руб./кв.м/год х 73,6 кв.м), за период с 20.08.2019 по 19.08.2020 - составит 72 422 руб. 40 коп. (984 руб./кв.м/год х 73,6 кв.м).

После сложения полученных сумм за пользование имуществом общая сумма платы за пользование имуществом составит 208 435 руб. 20 коп., которая и подлежит взысканию с администрации "Село Сильковичи".

Поскольку судом первой инстанции взыскан размер неосновательного обогащения в сумме 492 825 руб. 60 коп., а с учетом проведенной судебной экспертизы с применением объектов аналогов для определения размера арендной платы размер неосновательного обогащения составил 208 435 руб. 20 коп., судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для изменения обжалуемого судебного акта в указанной части, изложив абзац второй резолютивной части судебного акта в следующей редакции: "Взыскать с администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Село Сильковичи" (Калужская область, Барятинский район, д. Студеное, ОГРН 1144023000110, ИНН 4002004167) в пользу сельскохозяйственной артели (колхоз) "Правда" (Калужская область, Барятинский район, д. Перенежье, ОГРН 1024000764380, ИНН 4002002593) неосновательное обогащение в виде сбережения платы за фактическое пользование зданием в период с 20.08.2017 по 20.08.2020 в сумме 208 435 руб. 20 коп. и с 21.08.2020 по дату фактической передачи здания, рассчитанной с применением платы за пользование зданием в размере 6 035 руб. 20 коп. в месяц".

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с предоставлением судом первой инстанции отсрочки уплаты государственной пошлины за подачу иска, с артели (колхоз) "Правда" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 7 419 руб., с артели (колхоз) "Правда" в пользу администрации "Село Сильковичи" подлежат взысканию судебные расходы на оплату экспертизы в сумме 14 426 руб. 52 коп.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 04.03.2021 по делу N А23-9014/2020 в части удовлетворения исковых требований о взыскании с администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Село Сильковичи" в пользу сельскохозяйственной артели (колхоз) "Правда" 492 825 руб. 60 коп. неосновательного обогащения в виде сбережения платы за фактическое пользование зданием в период с 20.08.2017 по 20.08.2020 и с 21.08.2020 по дату фактической передачи здания, рассчитанной с применением платы за пользование зданием в размере 14 204 руб. 80 коп. в месяц, а также в части распределения судебных расходов, изменить, изложив абзац второй резолютивной части судебного акта в следующей редакции:

"Взыскать с администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Село Сильковичи" (Калужская область, Барятинский район, д. Студеное, ОГРН 1144023000110, ИНН 4002004167) в пользу сельскохозяйственной артели (колхоз) "Правда" (Калужская область, Барятинский район, д. Перенежье, ОГРН 1024000764380, ИНН 4002002593) неосновательное обогащение в виде сбережения платы за фактическое пользование зданием в период с 20.08.2017 по 20.08.2020 в сумме 208 435 руб. 20 коп. и с 21.08.2020 по дату фактической передачи здания, рассчитанной с применением платы за пользование зданием в размере 6 035 руб. 20 коп. в месяц.

Взыскать с сельскохозяйственной артели (колхоз) "Правда" (Калужская область, Барятинский район, д. Перенежье, ОГРН 1024000764380, ИНН 4002002593) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 7 419 руб."

В остальной части решение Арбитражного суда Калужской области от 04.03.2021 по делу N А23-9014/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с сельскохозяйственной артели (колхоз) "Правда" (Калужская область, Барятинский район, д. Перенежье, ОГРН 1024000764380, ИНН 4002002593) в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Село Сильковичи" (Калужская область, Барятинский район, д. Студеное, ОГРН 1144023000110, ИНН 4002004167) судебные расходы на оплату экспертизы в сумме 14 426 руб. 52 коп.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Н.В. Заикина

Судьи

М.М. Дайнеко А.Г. Селивончик