Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2022 г. N 10АП-551/22 по делу N А41-80835/2020

г. Москва

17 февраля 2022 г.

Дело N А41-80835/20

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Пивоваровой Л.В., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания: Рожковой Л.Д.,

при участии в заседании:

от ГКУ "УДМС": Лобанова К.С., по доверенности от 10.12.2021;

от Департамента городского имущества города Москвы: Агафонова С.С., по доверенности от 13.12.2021;

от Правительства Москвы: Агафонова С.С., по доверенности от 10.12.2021;

от Частного общеобразовательного учреждения - Гимназия "Московская экономическая школа": не явились, извещены;

от Правительства Московской области: не явились, извещены;

от Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены;

от ПАО "Газпром": не явились, извещены;

от АО "ЛСР. Недвижимость-М": не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ГКУ "УДМС", Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы на решение Арбитражного суда Московской области от А41-80835/20 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Частному общеобразовательному учреждению-Гимназия "Московская экономическая школа", третьи лица: Правительство Москвы, Правительство Московской области, Государственное казенное учреждение города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства", Министерство имущественных отношений Московской области, ПАО "Газпром", АО "ЛСР. Недвижимость-М", об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковым заявлением к Частному общеобразовательному учреждению - Гимназия "Московская экономическая школа" со следующими требованиями:

1. Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости, в соответствии с отчетом об оценке от 31.12.2019 N 164/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут", в размере 1 097 000 (Один миллион девяносто семь тысяч) рублей.

2. Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" на депозит нотариуса;

- Правообладатель обязан освободить Земельные участки от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядной организации к Земельным участкам для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2021 года по делу N А41-80835/20 исковые требования удовлетворены

Не согласившись с указанным судебным актом, ГКУ "УДМС", Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права.

Заявители апелляционных жалоб направили в судебное заседание своих представителей, который поддержал доводы своих апелляционных жалоб.

Частное общеобразовательное учреждение - Гимназия "Московская экономическая школа", Правительства Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, ПАО "Газпром", АО "ЛСР. Недвижимость-М" своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Рассмотрев дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 28 июля 2020 года по делу N А41-44813/2020 принято к производству исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы к Частному общеобразовательному учреждению-Гимназия "Московская экономическая школа" со следующими требованиями:

1) Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимости:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6499, площадью 116 кв. м, имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево;

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6500, площадью 218 кв. м, имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево;

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101, имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево.

2) Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости, в соответствии с отчетом об оценке от 31.12.2019 N 164/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут", в размере 1 097 000 (Один миллион девяносто семь тысяч) рублей.

3) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения прав ЧОУ - гимназия "Московская экономическая школа" на следующие объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101, имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево, а также, является основанием для государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на следующие объекты недвижимого имущества:

4) Установить следующие условия возмещения:

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2020 года по делу N А41-44813/20 выделены в отдельное производство следующие требования:

2. Установить следующие условия возмещения:

Выделенному требованию присвоен отдельный номер арбитражного дела N А41-80835/20.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2020 года по делу N А41-44813/20 исковые требования были удовлетворены частично.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2021 года по делу N А41-44813/20 решение Арбитражного суда Московской области от 02.12.2020 отменено, постановлено:

Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимости:

Определить, что вступившее в законную силу постановление суда по настоящему делу на основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Определить, что вступившее в законную силу постановление суда по настоящему делу в порядке п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения прав ЧОУ - гимназия "Московская экономическая школа" на следующие объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6500, площадью 218 кв. м имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево;

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м, имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево;

Является основанием для государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на следующие объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6498, площадью 101 имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево; и принять

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления настоящего постановления в законную силу предоставить ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" за счет средств бюджета города Москвы после вступления постановления суда по настоящему делу в законную силу, на основании представленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" на депозит нотариуса;

- Правообладатель обязан освободить Земельные участки от собственного имущества и имущества иных лиц в течении 5 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядной организации к Земельным участкам для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5 рабочих дней ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

При этом в своем постановлении от 12 апреля 2021 года по делу N А41-44813/20 Десятый арбитражный апелляционный суд отметил, что сумма компенсации, которая должна быть в силу закона установлена за изымаемое недвижимое имущество в рамках настоящего дела и сумма, подлежащая установлению по выделенному спору, являются различными по основаниям заявленных требований.

Так, выделенный спор (дело N А41-80835/20) о сумме компенсации является спором об установлении размера компенсации, а основанием для заявления рассматриваемых требований является принятие уполномоченным органом распоряжения об изъятии, где в предмет доказывания входит соблюдение процедуры изъятия.

В настоящем споре основанием заявленного иска является принятое Департаментом распоряжение об изъятии, при этом, в предмет доказывания входит обязанность предоставить доказательства соблюдения установленной законом процедуры изъятия.

В судебном споре об установлении суммы денежной компенсации основанием исковых требований является право стороны на передачу разногласий об установлении суммы денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в суд.

В настоящем деле рассматриваются конкурирующие доказательства о размере денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество, предоставленные со стороны истца и ответчика. Фактически спор разрешается путем назначения судебной оценочной экспертизы.

В связи с тем, что конкретный размер компенсации в споре о цене будет определен по результатам судебной оценочной экспертизы, не может возникнуть конкуренции судебных актов.

При этом, решение об установлении суммы компенсации за изымаемое недвижимое имущество будет являться основанием для доплаты правообладателю (или взысканию) разницы между заявленной суммой компенсации и определенной судом по результатам рассмотрения спора.

Данная позиция подтверждается в том числе судебной практикой (Постановление АС Московского округа от 06.11.2020 N А40-200862/2019).

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество (ч. 12 ст. 10 Закона N 43-ФЗ).

Для разрешения разногласия о размере возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества по делу N А41-80835/20 сторонами заявлено ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы.

Определением суда от 18 марта 2021 года по делу N А41-80835/20 назначено проведение судебной экспертизы.

Проведение судебной экспертизы поручено эксперту экспертной организации Ассоциация экспертов и оценщиков "ПрофЭкспертСтандарт": Богрецовой Анастасии Александровне.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

1. Какова рыночная стоимость изымаемых для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м, образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:442 с учетом положений статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации на дату проведения экспертизы?

2. Определить на дату проведения судебной экспертизы размер убытков и упущенной выгоды в связи с изъятием земельных участков земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м.

В материалы дела поступило заключение эксперта от 02.04.2021, согласно которому:

1. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 составляет 429 780 рублей (НДС не облагается).

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 составляет 807 690 рублей (НДС не облагается).

2. Убытков и упущенной выгоды в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м не обнаружено.

Согласно ч. 1 ст. 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

В материалы дела представлены дополнительные документы в отношении спорных земельных участков или связанные с ними, в частности договор аренды лесного участка от 04.09.2008 N 50-0353-04-05-0504, дополнительные соглашения N 1 и 2 к договору аренды, проект освоения лесов, заключение кадастрового инженера от 25.05.2021, подготовленное с целью выявления и наглядного отображения объектов, расположенных на спорных земельных участках в связи с изъятием указанных земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Также экспертиза не была проведена в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498.

В этой связи истец заявил ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы.

Определением суда от 31.05.2021 по делу N А41-80835/20 удовлетворено ходатайство истца о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы.

Проведение дополнительной судебной экспертизы поручено эксперту экспертной организации Ассоциация экспертов и оценщиков "ПрофЭкспертСтандарт": Богрецовой Анастасии Александровне.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. С учетом представленных в материалы дела документов определить, какова рыночная стоимость изымаемых для государственных нужд Российской Федерации

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:101;

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:442;

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:442, с учетом положений статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации на дату проведения экспертизы?

2. Определить на дату проведения судебной экспертизы размер убытков и упущенной выгоды в связи с изъятием в отношении каждого из изымаемых земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м,

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м,

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м.

В материалы дела поступило заключение эксперта по результатам дополнительной судебной экспертизы от 29.06.2021

1. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:442, составляет 457 388 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:442, составляет 859 574 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:101, составляет 300 778 рублей.

2. Убытки и упущенная выгода в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м составляет 423 994 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Ответчик ходатайствовал о назначении повторной судебной экспертизы.

В материалы дела также были представлены копии свидетельств о государственной регистрации права от 25.02.2011 и от 21.11.2008 в отношении сооружения - автомобильная стоянка на 28 автомашин, назначение: сооружение транспорта, общая площадь 1347,5 кв. м, адресу объекта: Московская область, Одинцовский район, дер. Зайцево, д. 1 "А", субъект права собственности - ответчик по настоящему делу, также представлен технический паспорт в отношении данного объекта.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2021 г. по делу N А41-80835/20 с учетом мнения лиц, участвующих в деле, назначено проведение повторной судебной экспертизы.

Проведение повторной судебной экспертизы поручено эксперту экспертной организации ООО "Галапакс": Фуки Ярославе Генриховне.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м,

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м,

- земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м.

В материалы дел поступило заключение эксперта от 22.11.2021, согласно которому:

1. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:101, составляет 328 501 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:442, составляет 420 512 рублей.

2. На дату проведения судебной экспертизы размер убытков и упущенной выгоды в связи с изъятием в отношении каждого из изымаемых земельных участков:

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101 кв. м, - 0 рубль.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 площадью 116 кв. м - 391 913 рублей.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:6500 площадью 218 кв. м - 157 149 рублей.

Экспертом в заключении от 22.11.2021 подробно изложены объекты исследования и материалы дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; раскрыты содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; дана оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

Суд отмечает, что эксперт при сравнении аналогов с исследуемыми объектами в цену сопоставимой продажи вносил корректировки, отражающие существенные различия между ними; эксперт дал подробные и понятные объяснения в экспертном заключении, почему исходил при определении стоимости плит железобетонных 1,75х3,00 м на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0070312:6499 из их количества в 14 штук; также эксперт подробно и обосновано отразил, по каким причинам не учитывает при определении убытков и упущенной выгоды в связи с изъятием земельных участков доводы ответчика, в частности о том, что изъятие повлечет за собой невозможность въезда на территорию парковки, о необходимости включения в величину возмещения расходов по оплате изменения в проект освоения лесного участка, то есть расходов по переносу ворот и заезда на территорию лесного участка и по изменению проекта освоения лесного участка.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что экспертиза проведена, а ее результаты оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а потому суд признает заключение эксперта допустимым доказательством, подлежащим исследованию наряду с другими доказательствами по делу.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282) и Земельным (ст. ст. 49, 56) кодексами Российской Федерации.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 ЗК РФ).

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно статье 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 ГК РФ) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе.

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Поскольку постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2021 года по делу N А41-44813/20 было постановлено:

Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимости:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:6498 площадью 101, имеющий адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, д. Зайцево с установлением денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 31.12.2019 N 164/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут", в размере 1 097 000 руб., постольку решение настоящему делу является основанием для доплаты Частному общеобразовательному учреждению-Гимназия "Московская экономическая школа" разницы между суммой в размере 1 097 000 руб., установленной по делу N А41-44813/20, и суммой возмещения 2 088 347 руб., определенной на основании заключения эксперта от 22.11.2021, полученного в рамках проведения повторной судебно-оценочной экспертизы по настоящему делу (определение Верховного Суда РФ от 19 августа 2020 г. N 305-ЭС20-10659 по делу N А40-112707/2019).

Такая разница составляет 2 088 347 - 1 097 000 = 991 347 рублей.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами судебных экспертиз.

При этом, представитель ГКУ "УДМС" заявил ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы, представил кандидатуру экспертного учреждения, представил платежное поручение N 986 от 09.02.2022 о перечислении денежных средств на депозит суда для проведения повторной судебной экспертизы

Апелляционный суд, рассмотрев ходатайство ГКУ "УДМС" о назначении повторной экспертизы в порядке ст. 87 АПК РФ, отказал в его удовлетворении, поскольку суд не усматривает оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 87 АПК РФ, для назначения повторной экспертизы.

Суд первой инстанции обоснованно признал имеющуюся в материалах дела экспертизу надлежащим доказательством.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2021 года по делу N А41-80835/20 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Л.В. Пивоварова
М.И. Погонцев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.