|
18 февраля 2022 г.
|
Дело N А83-7754/2021
|
Резолютивная часть оглашена 14 февраля 2022 года.
Полный текст составлен 18 февраля 2022 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 февраля 2022 года.
Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Котляровой Е.Л.,
судей Калашниковой К.Г.,
Оликовой Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Гутник Г.В.,
в присутствии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего публичного акционерного общества Банк "ВВБ" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - Юнда Ольга Борисовна, представитель действует на основании доверенности N 77АГ8137435 от 10.09.2021,
от общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр Бахчисарай" - Рогачёв Юрий Николаевич, представитель действует на основании доверенности N 01/10 от 25.10.2021,
рассмотрев апелляционную жалобу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего - Государственной Корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на решение Арбитражного суда Республики Крым от 25.11.2021 г. по делу N А83-7754/2021 (судья Авшарян М.А.),
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Бахчисарай" к публичному акционерному обществу "Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной Корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о прекращении договора,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
требований относительно предмета спора, - Маслова Ивана Викторовича, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Республики Крым 25.03.2021 обратилось общество с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Бахчисарай" (далее - ООО "Торговый центр "Бахчисарай") с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной Корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее ПАО "Банк "ВВБ", Банк), котором просит суд прекратить договор залога от 21 сентября 2017 года, заключенный между ООО "Торговый центр "Бахчисарай" и ПАО "Банк ВВБ".
Определением суда первой инстанции 02.04.2021 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.
Суд первой инстанции в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Маслова Иванова Викторовича, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю.
Решением Арбитражного суда Республики Крым от 25.11.2021 исковые требования удовлетворены, признан прекращенным договор залога от 21.09.2017, заключенный между ООО "Торговый центр "Бахчисарай" и ПАО "Банк "ВВБ".
Не согласившись с данным судебным актом ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего - Государственной Корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что решение суда первой инстанции необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.
Заявитель апелляционной жалобы указывает, что принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял во внимание выводы, отмененного определением Седьмого кассационного суда от 15.06.2021, решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 03.11.2020 по делу N 2-22/20 и апелляционное определение Челябинского областного суда от 11.02.2021, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, который производство по делу приостановил до вступления в законную силу судебного акта по делу N 2-1992/2021, рассматриваемому Заволжским районным судом г. Ярославля, и судебного акта по обособленному спору по делу N А84-1175/2018, рассматриваемому Арбитражным судом г. Севастополя.
Обращает внимание на аффилированность сторон сделки.
Полагает, что срок обращения взыскания на заложенное имущество составляет три года согласно статье 196 ГК РФ.
Вопрос о сроке исковой давности по требованию об обращении взыскания на залоговое имущество ООО "Торговый центр "Бахчисарай" уже является предметом рассмотрения в рамках дела N 2-22/2020 (в настоящее время - N 2-3114/2021), и, как указано в кассационном определении Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2021, при новом рассмотрении судам необходимо разрешить данный вопрос. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, который производство по делу приостановил до вступления в законную силу судебного акта по делу N2-1992/2021, рассматриваемому Заволжским районным судом г. Ярославля, и судебного акта по обособленному спору по делу NА84-1175/2018, рассматриваемому Арбитражным судом г. Севастополя.
Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2022 настоящая апелляционная жалоба принята к производству апелляционного суда и назначена к рассмотрению.
Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Двадцать первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет (http://21aas.arbitr.ru/).
В Двадцать первый арбитражный апелляционный суд 04.02.2022 от ООО "Торговый центр "Бахчисарай" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 февраля 2022 года до 15 часов 45 минут. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках" путем размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания. Размещение такой информации на официальном сайте арбитражного суда с учетом положений части 6 статьи 121 АПК РФ свидетельствует о соблюдении правил статей 122, 123 Кодекса.
В судебном заседании представители сторон поддержали свою правовую позицию.
Исследовав материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта, руководствуясь положениями статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.
Как усматривается из материалов дела, 21.09.2017 между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "Торговый центр "Бахчисарай" в лице Директора Маслова Игоря Викторовича заключен договор залога (последующая ипотека) (т. 1 л.д. 56-57).
Согласно условиям которого, залогом обеспечивается обязательство, которое возникло (возникнет) из договора уступки права требования от 29.12.2016, соглашения от 28.02.2017 о замене стороны договора об уступке права требования от 29.12.2016 в отношении обязательства Маслова Ивана Викторовича, в силу которого Маслов Иван Викторович принял обязанность по оплате ПАО Банк "ВВБ" стоимости права требования в размере 185 000 000,00 рублей в срок до 30.06.2018 (пункт 1.2. Договора залога).
Залог обеспечивает уплату ПАО Банк "ВВБ" суммы задолженности по соглашению от 28.02.2017 о замене стороны договора об уступке права требования от 29.12.2016; неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства; процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, а также расходов по реализации заложенного имущества.
Согласно пунктам 1.3.1 и 1.3.2 Договора залога, в залог Банку переданы: объект незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: 4610,8 кв.м., степень готовности объекта: 94% по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, дом 38А, кадастровый номер 90:01:010102:46; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номер: 90:01:010102:158, площадь 2500+/-18 кв.м, по адресу: г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, д. 38А.
Предмет ипотеки находится в залоге у ПАО Банк "ВВБ" в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 022-16/МОО-КД от 21.03.2016, заключенного между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "Торговый центр "Бахчисарай", по договору залога N 022-16/МОО-ДЗ-2 от 28.06.2017, государственная регистрация ипотеки в силу договора произведена Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 17.07.2017 за N 90:01:010102:46-902/090/2017-1.
Право аренды земельного участка находится в залоге у ПАО Банк "ВВБ" в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 022-16/МОО-КД от 21.03.2016 заключенного между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "Торговый центр "Бахчисарай", по договору залога N 022-16/МОО-ДЗ-2 от 28.06.2017, государственная регистрация ипотеки в силу договора произведена Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 17.07.2017 за N 90:01:010102:46-902/090/2017-1.
Согласно пункту 4.1 Договора залога, договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до прекращения обеспеченного залогом обязательства.
Первоначальное обязательство, договор уступки права требования от 29.12.2016, соглашения от 28.02.2017 о замене стороны договора об уступке права требования от 29.12.2016, является предметом рассмотрения в деле N 2-3114/2021 по заявлению Банка о взыскании задолженности с Маслова И.В. и ООО "Октава-Плюс" и обращении взыскания на залоговое имущество ООО "Торговый центр "Бахчисарай".
Обращаясь в суд общей юрисдикции с требованием Банк указал, что 29.12.2016 между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "Инвест Торг" заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО "Инвест Торг" перешло право требование на получение в собственность квартир в жилом комплексе по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Сосновая, дом 3 (87 квартир).
Стоимость уступаемого права требования составляет 300 010 100,00 рублей, которые должны быть уплачены следующим образом:
- 2 000 000,00 рублей - в срок до 27.01.2017;
- 298 010 100,00 рублей - в срок до 01.08.2017.
Далее 28.02.2017 между ПАО Банк "ВВБ", ООО "Инвест Торг", ООО "Октава-Плюс" и Масловым И.В. заключено соглашение о замене стороны договора об уступке права требования от 29.12.2016, по условиям которого ООО "Инвест Торг" передает, а ООО "Октава-Плюс" и Маслов И.В. принимают обязанность по оплате ПАО Банк "ВВБ" стоимости права требования на получение в собственность квартир на основании договора об уступке права требования от 29.12.2016.
В соответствии с пунктом 1.3 Соглашения (с учетом Дополнительного соглашения N 1 от 31.08.2017 к Соглашению) обязанность по оплате стоимости права требования по Договору цессии в размере 298 010 100,00 рублей переходит от ООО "Инвест Торг" к ООО "Октава-Плюс" и Маслову И.В. в следующих суммах: ООО "Октава-Плюс" обязано оплатить ПАО Банк "ВВБ" сумму в размере 113 010 100,00 рублей в срок до 31.05.2018; Маслов И.В. обязан оплатить ПАО Банк "ВВБ" сумму в размере 185 000 000,00 рублей в срок до 30.06.2018.
В соответствии с пунктом 1.5 Соглашения ООО "Инвест Торг" обязуется выплатить ООО "Октава-Плюс" денежную сумму в размере 113 010 100,00 рублей в срок не позднее 31.12.2017 путем перечисления денежных средств на счет ООО "Октава-Плюс", указанный в настоящем Соглашении, и выплатить Маслову И.В. денежную сумму в размере 185 000 000,00 рублей в срок не позднее 31.12.2017 путем перечисления денежных средств на счет Маслова И.В., указанный в настоящем Соглашении.
Сторонами данного спора указанные фаты не отрицались.
В настоящем деле предметом рассмотрения являются требование ООО "Торговый центр "Бахчисарай" о прекращении действия договора залога от 21.09.2017 между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "Торговый центр "Бахчисарай" - имущественное поручительство во исполнение обязательств физического лица - Маслова И.В.
Как установлено договором залога явилось обязательство, которое обеспечивалось залогом, и должно было быть выполнено в срок до 30.06.2018, однако Масловым И.В. исполнено не было.
В соответствии с частью 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
Согласно правовой позиции изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2018 по делу N 41-КГ18-16 по смыслу пункта 4 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договоров поручительства) предусмотренный этой правовой нормой годичный срок предъявления требования к поручителям по своей правовой природе является пресекательным сроком.
Каких-либо правовых оснований для восстановления этого срока, в том числе в связи с аффилированностью заемщика и
