Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2022 г. N 04АП-6696/21 по делу N А58-3274/2021

г. Чита

21 февраля 2022 г.

Дело N А58-3274/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 февраля 2022 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.В. Желтоухова, судей С.И. Юдина, В.Л. Каминского, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Володиной М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 октября 2021 года по делу N А58-3274/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт" (ИНН 1435254490, ОГРН 1121435006747) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о взыскании 63 754 руб. 89 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не было;

от ответчика: не было

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт", обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к ответчику, Окружной администрации города Якутска о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирным домом от 15.05.2019, 27.07.2018, 01.08.2018 в размере 63 754,89 руб. по квартирам:

N 126, находящихся по адресу: г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1 на сумму 10 171,63 руб.

N 50, находящихся по адресу: г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1 на сумму на сумму 6 422,57 руб.

N 55, находящихся по адресу: г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1 на сумму на сумму 9 363,98 руб.

N 139, находящихся по адресу: г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1 на сумму на сумму 11 090,55 руб.

N 141, находящихся по адресу: г. Якутск, ул. Три сосны, д. 13 на сумму 5 465,22 руб.

N 154, находящихся по адресу: г. Якутск, ул. Три сосны, д. 13 на сумму 4 091,36 руб.,

N 18, находящейся по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1/1 на сумму 17 149,58 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 550 руб.

Решением суда первой инстанции от 26.10.2021 исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с Окружной администрации города Якутска в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт" задолженность в размере 44 219 руб. 28 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Принимая указанное решение, суд первой инстанции исходил из частичной доказанности обстоятельств позволяющих удовлетворить заявленные требования.

Ответчик, не согласившись с выводами суда первой инстанции, заявил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое решение, которым просит отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 40 127, 92 руб. в отношении жилых помещений:

N 18 находящейся по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1/1

N 141 находящийся по адресу: г. Якутск, ул. Три сосны, д. 13

N 50 находящейся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1

N 139 находящейся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Из апелляционной жалобы следует, что суд первой инстанции не принял, а истец скрыл, что:

В квартире N 18, находящейся по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1/1 (задолженность на сумму 17 149,58 руб. за период с 01.09.2020 по 30.11.2020) проживают граждане по договору социального найма с 1996 года по настоящее время.

В квартире N 141 находящейся по адресу: г. Якутск, ул. Три сосны, д. 13 (задолженность на сумму 5 465,22 руб. за период с 01.09.2020 по 30.11.2020) проживают граждане по договору социального найма с 13.08.2018.

В квартире N 50 находящейся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1 задолженность 6 422, 57 руб. за период с 01.09.2020 по 30.11.2020) проживают граждане по договору социального найма с 31.10.2015.

В квартире N 139 находящейся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1 задолженность 11 090,55 руб. за период с 01.09.2020 по 30.11.2020) проживают граждане по договору социального найма, которые вселены в данное помещение по решению суда с 16.11.2017.

Суд не учел, что обязанность внесения платы лежит на нанимателей жилых помещений в силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ и п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представленным отзывом на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом апелляционной инстанции на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет 07.12.2021, 21.01.2022.

Согласно пункту 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам частей 1, 6 статьи 121, статей 122, статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru).

В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Четвертого арбитражного апелляционного суда произведена замена судьи Скажутиной Е.Н. на судью Юдина С.И.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в обжалуемой части, согласно пункту 5 статьи 268 АПК РФ и в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, изучив материалы дела, включая документы, представленные участниками в электронном виде, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.

В соответствии с положением ч. 5 и 6 ст. 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в пределах доводов апелляционной жалобы, а также вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующего.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается в апелляционной жалобе, что кв. N 18, находящаяся по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1/1; кв. N 141 находящаяся по адресу: г. Якутск, ул. Три сосны, д. 13; кв. N50 находящаяся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1; кв. N139 находящаяся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1 являются собственностью Окружной администрации города Якутска.

Не оспаривается сторонами процесса и тот факт, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт" осуществляет управление общим имуществом многоквартирных домов в которых находятся спорные жилые помещения.

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как правильно установил суд первой инстанции, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания указанных норм и их судебного толкования следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

По общему правилу, если иное не установлено законом, при передаче жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг (в том числе, ресурсоснабжающей организации) платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил в суд первой инстанции надлежащие доказательства передачи указанных квартир по договорам социального найма гражданам.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 2, ст. 6, ст. 7, ст. 9 ст. 66, ст. 268 АПК РФ, с целью выяснения фактических обстоятельств по делу, запросил в МКУ "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" сведения о лицах, проживающих по адресу: кв. N 18, находящаяся по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1/1; кв. N 141 находящаяся по адресу: г. Якутск, ул. Три сосны, д. 13; кв. N50 находящаяся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1; кв. N139 находящаяся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1.

Из полученного 26.01.2022 ответа на судебный запрос, МКУ "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" сообщило, что по адресам: кв. N 18, находящейся по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1/1; кв. N 141, находящейся по адресу: г. Якутск, ул. Три сосны, д. 13; кв. N50, находящейся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1; кв. N139, находящейся по адресу г. Якутск, ул. Воинская, д, 10/1, проживающих граждан не зарегистрировано.

При этом суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что с учетом требований истца и выводов суда первой инстанции требования стороной заявлены в отношении кв. N 18, находящейся по адресу г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1/1, несмотря на то, что в отдельных местах описательной части решения, суд первой инстанции ошибочно указывает на кв. N 18, находящуюся по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 1.

В связи с отсутствием в материалах дела иного, с учетом полученных сведений по судебному запросу, суд апелляционной инстанции делает вывод, что ответчик не представил в суд доказательств соответствующих требованиям ст. 67 и 68 АПК РФ и свидетельствующих о том, что указанные жилые помещения переданы по договорам социального найма гражданам.

Поскольку материалами дела не подтверждается, что указанные жилые помещения принадлежащие ответчику на праве собственности переданы по договору социального найма гражданам, то суд первой инстанции обоснованно сделал вывод, что плату за содержание общего имущества многоквартирного дома обязан вносить собственник данных жилых помещений.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую квалификацию, в связи с чем, у суда нет оснований к удовлетворению апелляционной жалобы. Выводы суда первой инстанции являются верными и соответствуют обстоятельствам дела.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, либо влияли на обоснованность и законность оспариваемого решения суда, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дал полную и всестороннюю оценку имеющимся в деле доказательствам в их взаимосвязи и совокупности и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца в обжалованной части.

На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют законные основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, арбитражный суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Суд, руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от "26" октября 2021 года по делу N А58-3274/2021 в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий судья

Е.В. Желтоухов

Судьи

В.Л. Каминский С.И. Юдин