Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2022 г. N 04АП-103/22 по делу N А58-6957/2021

г. Чита

25 февраля 2022 г.

Дело N А58-6957/2021

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Лоншаковой Т.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 декабря 2021 года по делу N А58-6957/2021 по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН 1435332211, ОГРН 1181447006069) к публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН 1435028701, ОГРН 1021401047260) о взыскании 55 870,17 рублей неустойки по договору аренды N 16-юр от 05.02.2008,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Теплоэнергия" (далее - истец, АО "Теплоэнергия") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (далее - ответчик, ПАО "Якутскэнерго") о взыскании 55 870,17 руб. неустойки по договору аренды N 16-юр от 05.02.2008.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.12.2021 с ПАО "Якутскэнерго" в пользу АО "Теплоэнергия" взыскано 55 870,17 руб. неустойки по договору аренды N 16-юр от 05.02.2008, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2235 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Как указывает заявитель жалобы, на протяжении действия договора счета на оплату арендодателем выставлялись ежеквартально. На основании этих счетов арендатор производил полную оплату, задолженности не имел, что подтверждается актами сверки задолженности за 2018-2020 г.г.

Заявитель жалобы отмечает, что спорный договор не содержит условия о возможности его пролонгации. По мнению апеллянта, договор даже если и был продлен на неопределенный срок, то прекратил свое действие 05.02.2018.

Апеллянт указывает, что ПАО "Якутскэнерго" неоднократно направляло письма в АО "Теплоэнергия", в которых предлагал заключить договор на новый срок и по причине некорректно составленного договора (ошибки - в п. 5.4 с 01.01.2006 - 30.12.2006 (должно быть 01.01.2008 - 30.12.2008), неоднозначные фразы в п. 5.6 (Арендодатель должен быть исправлен на Арендатор), неактуальность перечня договора - исключен объект Котельная ГПТУ-14, неактуальность положений гражданского законодательства в области аренды и т.д). В ответ АО "Теплоэнергия" либо направляло проекты договоров с несоразмерно завышенным размером арендной платы, либо откладывало перезаключение договора на неопределенный срок, ссылаясь то на необходимость исключения объекта из договора по причине демонтажа, то на грядущие глобальные совместные мероприятия (создание ЕТСП, получение статуса ЕТО и т.д.).

По мнению апеллянта, договор является недействующим, в связи с чем, выставление договорной неустойки противоречит законодательству РФ, так как договорные отношения отсутствуют.

Апеллянт отмечает, что в письме от 22.10.2019 истец указывает, что не имеет возможности заключить договор, так как один из объектов - сети "ГПТУ-14" планируется к проведению частичного демонтажа. Планируемая дата заключения договора аренды 01.01.2020.

По мнению заявителя жалобы, сам факт того, что ответчик продолжал производить оплату выставленных счетов не является подтверждением каких-либо договорных отношений между сторонами.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 272.1 АПК РФ, возвращает приобщенные к дополнению к апелляционной жалобе документы ответчику, поскольку дополнительные доказательства по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются.

Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощённого производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьёй единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Четвертым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 АПК РФ, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.

Изучив доводы апелляционной жалобы, повторно исследовав материалы дела, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемого акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 05.02.2008 между МУП "Теплоэнергия" (арендодатель) и ОАО АК "Якутскэнерго" (арендатор) заключен договор аренды N 16юр.

В соответствии с предметом договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за соответствующую плату имущество:

- здание и оборудование котельной "ГПТУ-14", расположенные по адресу: г.Якутск, ул. Строителей, д. 8, корп. 3, с квартальными сетями тепло- водоснабжения от указанной котельной;

- квартальные сети тепло-, водоснабжения от котельной "70 квартал", расположенной по адресу: г. Якутск, ул. Кирова, д.19, корп.3;

- квартальные сети тепло-, водоснабжения от котельной "Дальняя 90", расположенной по адресу: г. Якутск, ул. Дальняя, д.82, корп.1;

- квартальные сети тепло-, водоснабжения от котельной "Детприемник", расположенной по адресу: г. Якутск, ул. Жорницкого, д.8, корп.1;

- квартальные сети тепло-, водоснабжения от котельной "Топсбыт", расположенной по адресу: г. Якутск, ул. Жорницкого, д.20, корп.1.

Срок аренды установлен с 1 января 2008 года по 30 декабря 2008 года.

Оплата по договору аренды N 16-Юр от 02.05.2008 состоит из двух частей: арендной платы (пункты 5.1, 5.2 договора аренды) и обязательных платежей (пункт 5.4 договора).

Порядок и срок внесения арендной платы установлен пунктом 5.2 договора аренды - арендатор перечисляет арендную плату, указанную в пункте 5.1 ежемесячно равными долями не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным.

С учетом дополнительного соглашения от 21.05.2015 арендная плата за переданное по настоящему договору арендуемое имущество с 01.07.2015 по 31.12.2015 устанавливается в размере 924 007,50 руб. Размер арендной платы за 1 месяц аренды до 01.01.2019 154 001,25 руб.

С учетом внесения изменения в законодательство о налогах и сборах и изменения ставки НДС до 20 %, размер арендной платы составил 156 611,44 руб. за месяц.

В результате проведенной приватизации муниципального имущества муниципальное унитарное предприятие "Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии" городского округа "город Якутск" реорганизовано в акционерное общество. Имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия передан согласно передаточному акту, утвержденному распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска N 74р от 02.03.2018.

23.08.2021 АО "Теплоэнергия" направило ПАО "Якутскэнерго" претензионное письмо, в котором ссылаясь на положения пункта 5.2 договора аренды N 16-Юр от 05.02.2008, предусматривающего оплату арендной платы не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, на то, что за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 ПАО "Якутскэнерго" были неоднократно нарушены сроки оплаты арендных платежей, потребовало оплатить пени в размере 55 870,17 руб.

Поскольку требованием о выплате неустойки оставлено ПАО "Якутскэнерго" без удовлетворения, АО "Теплоэнергия" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требований.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 ГК РФ).

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт пользования имуществом подтверждается материалами дела, равно как и факт оплаты арендных платежей ответчиком с нарушением срока.

В связи с просрочкой уплаты арендной платы по спорному договору истец на основании пункта 6.2 начислил неустойку в размере 55 870,17 руб. за период с 01.01.2020 по 08.07.2021. Проверив расчет неустойки, суд первой инстанции обоснованно признал его неверным.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что заявленный истцом размер неустойки меньше возможного, что не ущемляет права ответчика. Учитывая изложенное, судом обоснованно удовлетворены требования истца в заявленном размере.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на протяжении действия договора аренды счета на оплату выставлялись ежеквартально, оплата ответчиком этих произведена, задолженность отсутствует, судом не принимаются, поскольку материалами дела подтвержден факт внесения ответчиком арендной платы с нарушением установленных договором сроков.

Доводы апелляционной жалобы о прекращении действия спорного договора с 05.02.2018 судом отклоняются, поскольку договор сторонами исполнялся путем внесения арендатором оплат по арендным платежам, произведенным по платежным поручениям, датированным после 05.02.2018, в связи с чем он не может быть признан прекращенным.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 декабря 2021 года по делу N А58-6957/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции в срок только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Т.В. Лоншакова