Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2022 г. N 09АП-87971/21 по делу N А40-138591/2021

г. Москва

24 февраля 2022 г.

Дело N А40-138591/21

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей: О.О. Петровой, Е.Н. Яниной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гергоковой Ф.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "Ангстрем"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.11.2021 по делу N А40-138591/21, принятое судьёй Паньковой Н.М.,

по иску ПАО "Банк Зенит"

к АО "Ангстрем"

о взыскании 1 543 186 283 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца - Григорьева А.А. по доверенности от 17.01.2022 г. N 21/2022;

от ответчика - Пряников Д.А. по доверенности от 10.08.2020 г. N 39;

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Банк Зенит" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО "Ангстрем" о взыскании суммы задолженности по Договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 за период с 17.01.2019 по 07.06.2021 в размере 435 769 267 руб., в том числе: по Основному Долгу в размере 355 000 000 руб., по Основным Процентам в размере 66 026 946,88 руб., по Повышенным Процентам в размере 14 552 364,18 руб., по Неустойке за период с 18.08.2018 по 31.12.2018 в размере 189 956,37 руб., суммы задолженности по Договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 за период с 17.01.2019 по 07.06.2021 в размере 1 107 417 015,43 руб., в том числе: по Основному Долгу в размере 923 617 873,85 руб., по Основным Процентам в размере 168 103 534,38 руб., по Повышенным процентам в размере 15 315 014,04 руб., по неустойке за период с 18.08.2018 по 28.09.2018 в размере 380 593,16 руб.

Обращении взыскания и установлении начальной цены продажи на имущество АО "Ангстрем" (ИНН 7735010706) в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ (ИНН 7729405872) на основании следующих договоров залога (ипотеки):

- По Договору N 002/07/АНРМ-ЗТО от 13.10.2014 в редакции дополнительных соглашений

N 2 от 29.01.2015, N 3 от 02.02.2015, N 5 от 25.03.2016, N 6 от 30.11.2016, N 7 от 23.12.2016: на имущество согласно Приложению N 1 к договору (товары в обороте) - сырье и полуфабрикаты для производства микротехники. Начальная цена продажи имущества 312 371 290,41 рублей.

Местонахождение имущества: город Москва, город Зеленоград, проезд N 4806, д. 4, стр. 3, стр. 4.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 769 267 рублей.

- По Договору N 003/07/АНРМ-ЗИ/1 от 24.12.2015 в редакции дополнительных соглашений N 1

от 25.03.2016, N 2 от 30.11.2016, N 3 от 22.12.2016, N 4 от 22.08.2017, N 5 от 22.09.2017: на оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в ПриложенииN 1 к дополнительному соглашению N 4.

Начальная цена продажи имущества 1 093 995,76 рублей.

Местонахождение имущества: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 107 417 015,43 рублей.

- Договор о залоге N 003/07/АНРМ-ЗИ от 24.12.2015 в редакции дополнительного соглашения N 1 от 25.03.2016, N 2 от 30.11.2016, N 3 от 22.12.2016, N 4 от 22.08.2017, N 5 от 22.09.2017: на оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в ПриложенииN 1 к дополнительному соглашению N 4.

Начальная цена продажи имущества 335 703 197,36 рублей.

Местонахождение имущества: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, стр. 3.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 107 417 015,43 рублей.

- Договор об ипотеке N ДИ-002/07/АНРМ-003/07/АНПМ от 02.08.2017, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.4 Договора:

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 1 703,3 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на цокольном этаже и подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1583 - начальная цена продажи 19 905 431,40 рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 169,3 кв.м.в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, в подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1582 - начальная цена продажи 1 978 506 рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 206,8 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на втором этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1587 - начальная цена продажи 2 416 745,70 рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 678,5 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на первом этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1588 - начальная цена продажи 7 929 216,90 рублей.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 769 267 рублей и по Договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 107 417 015,43 рублей.

- Договор об ипотеке б/н от 24.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013 и 16.02.2016, в редакции дополнительного соглашения N 1 от 25.03.2016, N 2 от 15.11.2016, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.5, 2.2.1-2.2.5 Договора:

1. Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. N 707, д. 2, стр. 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089- начальная цена продажи 20 025 000 рублей.

2. Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023 - начальная цена продажи 3 098 700 рублей.

3. Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028 - начальная цена продажи 795 241 800 рублей.

4. Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 3, кадастровый номер: 77:10:0002008:1010. Здание имеет обременение по договору ипотеки от 15.03.2013, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем - начальная цена продажи 810 000 000 рублей.

5. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина,

вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 рублей.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 107 417 015,43 рублей.

- Договор об ипотеке б/н от 15.03.2013, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013, в редакции дополнительного соглашения N 2 от 02.02.2015, N 4 от 25.03.2016, N 5 от 31.12.2015, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.2, 2.2.1-2.2.2 Договора (в ред. п. 6.5.2 доп. соглашения N 5 от 31.12.2015):

1. Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, проезд N 4806, дом 4, строение 3, кадастровый (условный) номер: 78622 - начальная цена продажи - 376 645 373 рублей.

2. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина,

вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 рублей.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 769 267 рублей.

- Договор об ипотеке б/н от 31.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2016, 16.02.2016, 29.02.2016, в редакции дополнительного соглашения N 1 от 25.03.2016, N 2 от 30.11.2016, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.4, 2.2.1-2.2.4 Договора.

1. Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. N 707, дом 2, строение 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089- начальная цена продажи 20 025 000 рублей.

2. Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023- начальная цена продажи 3 098 700 рублей.

3. Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028- начальная цена продажи 795 241 800

рублей.

4. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 рублей.

Предмет ипотеки обременен ипотекой согласно договора об ипотеки, подписанного между Залогодателем и Залогодержателем 24.12.2015.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 769 267 рублей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17 ноября 2021 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции изменить в части взыскания неустойки - уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойку по Договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 до 64 757,85 руб., по Договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 до 95 148.29 руб..

Заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал, не согласен с решением суда первой инстанции.

Истец возражал против доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным, представил отзыв.

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив выводы суда первой инстанции, апелляционным судом не усматривается правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

При этом апелляционный суд исходит из следующего.

Между истцом и ответчиком (заемщик) заключен договор N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 и дополнительные соглашения к нему: N1 от 01.04.2014, N2 от 01.12.2014, N3 от 29.01.2015, N4 от 02.02.2015, N5 от 31.12.2015, N6 от 25.03.2016, N7 от 30.11.2016 и N8 от 23.12.2016 (далее - Кредитный договор 1)

По условиям Кредитного договора 1 Банк обязался предоставить Заемщику на основании письменных заявлений денежные средства частями (траншами) в размере, не превышающем 800 000 000 руб. (основной долг), на условиях срочности, возвратности и платности (п.п. 1.1-1.3 и 2.1 Кредитного договора).

Истцом обязательства по Кредитному договору 1 исполнены надлежащим образом: по заявлениям Заемщика предоставлены денежные средства на общую сумму 1 768 890 100,78 руб., что подтверждается мемориальными ордерами и выписками по расчетному и ссудному счетам Заемщика.

В соответствии с условиями Кредитного договора 1 в редакции Дополнительных соглашений к нему Заемщик обязался возвратить основной долг 31.12.2020 в соответствии с графиком погашения (п. 1 Дополнительного соглашения N 7 от 30.11.2016), а также уплатить проценты по ставке 14,25 % годовых (п. 4 Дополнительного соглашения N 5 от 31.12.2015) и комиссии, начисленные в соответствии со ст. 5 Кредитного договора 1.

В соответствии с п. 2.4.2 Кредитного договора 1 Заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом, начисленные в соответствии с п. 3 Кредитного договора 1.

В связи с тем, что обязанность по уплате процентов не исполняется АО "Ангстрем" с 03.05.2018, ПАО Банк ЗЕНИТ на основании п. 4.4, 4.5 Кредитного договора 1 направил 09.07.2020 требование о досрочном возврате кредита, которое получено Заемщиком 20.07.2020. Требование Банка ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по Кредитному договору 1 составила: по основному долгу - 680 000 000 руб.; по основным процентам - 165 354 326,90 руб.; по повышенным процентам - 14 552 364,18 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 31.12.2018 - 189 956,37 руб.

25.11.2019 решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-11974/19-47-95 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ о взыскании с АО "Ангстрем" просроченной задолженности по состоянию на 17.01.2019 по договору N002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 424 327 380,04 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 325 000 000 руб., просроченные основные проценты в размере 99 327 380,04 руб.

По состоянию на 07.06.2021 на стороне ответчика числится не погашенной задолженность по Кредитному договору 1 в общем размере 435 769 267 руб., в том числе: по основному долгу - 355 000 000 руб.; по основным процентам - 66 026 946,88 руб.; по повышенным процентам - 14 552 364,18 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 31.12.2018 - 189 956,37 руб.

В нарушение ст.ст. 309, 310, 809 - 811 ГК РФ задолженность по Кредитному договору 1 Заемщиком не погашена.

Между истцом и ответчиком (заемщик) заключен Договор N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 и Дополнительные соглашения к нему: N1 от 25.03.2016, N2 от 30.11.2016, N3 от 22.12.2015 (далее - Кредитный договор 2).

По условиям Кредитного договора 2 Банк обязался предоставить Заемщику на основании письменных заявлений денежные средства частями (траншами) в пределах не превышающего на любой календарный день в течение срока, установленного п. 2.4.1 Кредитного договора 2, лимита, равного 1 345 000 000 руб. (основной долг), на условиях срочности, возвратности и платности (п.п. 1.1 - 1.3 и 2.1 Кредитного договора 2).

Истцом обязательства по Кредитному договору 2 исполнены надлежащим образом. По заявлениям Заемщика Кредитором были предоставлены денежные средства на общую сумму 1 587 342 126 руб., что подтверждается мемориальными ордерами и выписками по расчетному и ссудному счетам Заемщика.

Согласно п. 2.4.1. Кредитного договора 2 Заемщик обязался возвратить Основной долг в полном объеме 30.11.2020, а также уплачивать проценты за пользование кредитными средствами по ставке 14,25 % годовых в порядке, предусмотренном ст. 3 Кредитного договора 2.

В соответствии с п. 2.4.2 Кредитного договора 2 Заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом, начисленные в соответствии с п. 3 Кредитного договора 2.

В связи с тем, что обязанность по уплате процентов не исполняется АО "Ангстрем" с 03.05.2018 ПАО Банк ЗЕНИТ 09.07.2020 направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита, которое получено Заемщиком 20.07.2020 но не исполнено.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по Кредитному договору 2 составила: по основному долгу - 1 345 000 000 руб.; по основным процентам - 354 537 295,80 руб.; по повышенным процентам - 15 315 014,04 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 28.09.2018 - 380 593,16 руб.

25.11.2019 решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-11974/19-47-95 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ о взыскании с АО "Ангстрем" просроченной задолженности по состоянию на 17.01.2019 по договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 607 815 887,53 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 421 382 126, 15 руб., просроченный основные проценты в размере 186 433 761,38 руб.

По состоянию на 07.06.2021 на стороне ответчика числится не погашенной задолженность по Кредитному договору 2 в общем размере 1 107 417 015,43 руб., в том числе: по основному долгу - 923 617 873,85 руб.; по основным процентам - 168 103 534,38 руб.; по повышенным процентам - 15 315 014,04 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 28.09.2018 - 380 593,16 руб.

09.07.2020 в адрес Заемщика направлено требование о возврате задолженности (исх. N ГО-20/6023), которое получено ответчиком 20.07.2020, но не исполнено.

25 ноября 2019 года решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-11974/19-47-95 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ о взыскании задолженности с АО "Ангстрем" по состоянию на 17.01.2019 по договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 424 327 380, 04 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 325 000 000 руб., просроченные основные проценты в размере 99 327 380,04 руб.; по договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 224.12.2015 в размере 607 815 887,53 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 421 382 126,15 руб., просроченный основные проценты в размере 186 433 761,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

20.02.2020 постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

02 сентября 2020 года решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-150034/19-172-1015 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ об обращении взыскания на заложенное имущество АО "Ангстрем".

10 декабря 2020 года постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Настоящее исковое заявление предусматривает взыскание всей суммы задолженности по кредитным договорам в связи с досрочным истребованием кредита за период с 17.01.2019 по 07.06.2021.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между ПАО Банк ЗЕНИТ и Заемщиком заключены договоры залога:

1. Договор N 002/07/АНРМ-ЗТО от 13.10.2014 (далее - Договор залога 1) в редакции дополнительных соглашений N 2 от 29.01.2015, N 3 от 02.02.2015, N 5 от 25.03.2016, N 6 от 30.11.2016, N 7 от 23.12.2016, по которому в обеспечение исполнения обязательств из Договора N002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 (п. 1.1) Заемщик передает в залог имущество, указанное в Приложении N 1 к договору (товары в обороте) - сырье и полуфабрикаты для производства микротехники. Залогодатель вправе включать и изымать в/из состава предмета залога только имущество, отвечающее родовому признаку и имеющее такие же характеристики, которые отражены в Приложении 1.

Предмет залога остается у Залогодателя. Риск случайной гибели или повреждения предмета залога лежат на Залогодателе (п. 2.3).

В соответствии с п.2.4 договора хранение предмета залога осуществляется по адресу: город Москва, город Зеленоград, проезд N 4806, д. 4, стр. 3, стр. 4.

Наличие имущества подтверждается актом проверки наличия и условий хранения залогового имущества АО "Ангстрем" от 09.10.2018.

Оценочная стоимость определена сторонами в размере 347 079 211,57 руб. (п. 2.5).

Последующий залог имущества не допускается. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности и не обременен залогом и правами третьих лиц.

Согласно разделу 9 договора залога 1 взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств по кредитному договору. Основанием для обращения взыскания на предмет залога может также служить неисполнение Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Реализация имущества осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена устанавливается в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога, т.е. 312 371 290,41 руб.

2. Договор об ипотеке б/н от 15.03.2013 (далее - Договор ипотеки 1), зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013, в редакции дополнительного соглашения N 2 от 02.02.2015, N 4 от 25.03.2016, N 5 от 31.12.2015.

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 1 (в ред. п. 6.5.2 доп. соглашения N 5 от 31.12.2015) предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 1 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмета ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.2, 2.2.1-2.2.2 Договора (в ред. п. 6.5.2 доп. соглашения N 5 от 31.12.2015):

1. Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, проезд N 4806, дом 4, строение 3, кадастровый (условный) номер: 78622.

2. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, Южная промзона, кадастровый номер: земельный участок площадью 99040 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002008:1516 (ранее - 77:10:0002008:57, площадью 118 060 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий производственного и административного назначения.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц, за исключением указанных в п. 2.4.1 Договора зарегистрированных договоров аренды. Право аренды земельного участка обременено ипотекой в пользу Ханты-Мансийский банк (ОАО) ИНН 8601000666 (п. 2.4.2 Договора).

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 595 103 000 руб. (п. 3.1).

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки составляет 595 103 000 руб.

3. Договор об ипотеке б/н от 31.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2016, 16.02.2016, 29.02.2016, в редакции дополнительного соглашения N 1 от 25.03.2016, N 2 от 30.11.2016 (далее - Договор ипотеки 2)

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 2 предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 2 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмет ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.4, 2.2.1-2.2.4 Договора:

1. Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. N 707, дом 2, строение 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089.

2. Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023.

3. Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028.

4. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, Южная промзона, кадастровый номер: земельный участок площадью 99040 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002008:1516 (ранее - 77:10:0002008:57, площадью 118 060 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий производственного и административного назначения.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц, за исключением прав, указанных в пп. 2.4-2.4.3.2 Договора. В частности,: предмета ипотеки согласно договора об ипотеки, подписанного между Залогодателем и Залогодержателем 24.12.2015 (см. Договор ипотеки 3 ниже по тексту).

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 1 143 383 187 руб. (п. 3.1).

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки устанавливается равной 90% от оценочной стоимости предмета ипотеки (п. 7.4), т.е. 1 029 044 868,30 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 между ПАО Банк ЗЕНИТ и Заемщиком заключены договоры залога:

4. Договор о залоге N 003/07/АНРМ-ЗИ/1 от 24.12.2015 (далее - Договор залога 2) в редакции дополнительных соглашений N 1 от 25.03.2016, N 2 от 30.11.2016, N 3 от 22.12.2016, N 4 от 22.08.2017, N 5 от 22.09.2017 согласно которому Залогодержатель в целях обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенного между Залогодателем и ПАО Банк ЗЕНИТ передает в залог сооружения, линии коммуникаций и прочно присоединенное движимое имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении N 1 к Дополнительному соглашению N 4 от 22.08.2015 (пп.1.1, 2.1 Договора залога 2, п. 1 Дополнительного соглашения N 4).

Предмет залога находится у Залогодателя по адресу: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2.

Наличие имущества подтверждается актом проверки наличия и условий хранения залогового имущества АО "Ангстрем" от 09.10.2018 (приложение 16).

Стоимость имущества определена соглашением сторон в размере 1 215 550,84 руб. (дополнительное соглашение N 4).

Предмет залога не является имуществом, изъятым из оборота, принадлежит Залогодателю на праве собственности, и не обременен залогом и правами третьих лиц.

Согласно разделу 7 Договора залога 2 взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств по кредитному договору. Основанием для обращения взыскания на предмет залога может также служить неисполнение Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Реализация имущества осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена устанавливается в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога, т.е. 1 093 995,76 руб.

5. Договор о залоге N 003/07/АНРМ-ЗИ от 24.12.2015 в редакции дополнительного соглашения N 1 от 25.03.2016, N 2 от 30.11.2016, N 3 от 22.12.2016, N 4 от 22.08.2017, N 5 от 22.09.2017 (далее - Договор залога 3) согласно которому Залогодержатель в целях обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенного между Залогодателем и ПАО Банк ЗЕНИТ передает в залог оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении N 1 к дополнительному соглашению N 4.

Предмет залога находится у Залогодателя по адресу: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, стр. 3.

Наличие имущества подтверждается актом проверки наличия и условий хранения залогового имущества АО "Ангстрем" от 09.10.2018.

Стоимость имущества определена соглашением сторон в размере 373 003 552,62 рублей (п. 2.3, Дополнительное соглашение N 4).

Предмет залога не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц.

Согласно разделу 7 Договора взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств по кредитному договору. Основанием для обращения взыскания на предмет залога может также служить неисполнение Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Реализация имущества осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена устанавливается в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога, т.е. 335 703 197,36 руб.

6. Договор об ипотеке б/н от 24.12.2015 (далее - Договор ипотеки 3), зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013 и 16.02.2016, в редакции дополнительного соглашения N 1 от 25.03.2016, N 2 от 15.11.2016.

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 3 предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 3 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмет ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.5, 2.2.1-2.2.5 Договора:

1. Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. N 707, д. 2, стр. 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089;

2. Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023;

3. Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028;

4. Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 3, кадастровый номер: 77:10:0002008:1010. Здание имеет обременение по договору ипотеки от 15.03.2013, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем.

5. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, Южная промзона, кадастровый номер: земельный участок площадью 99040 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002008:1516 (ранее - 77:10:0002008:57, площадью 118 060 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий производственного и административного назначения. Право аренды земельного участка имеет обременение по договору об ипотеке от 15.03.2013, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц, за исключением прав, указанных в п. 2.4-2.4.3.2.

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 2 043 383 187 руб. (п. 3.1).

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки устанавливается равной 90% от оценочной стоимости предмета ипотеки (п. 7.4), т.е. 1 839 044 868,30 руб.

7. Договор об ипотеке N ДИ-002/07/АНРМ-003/07/АНПМ от 02.08.2017 (далее -Договор ипотеки 4), зарегистрированный управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - Росреестр) 22.08.2017.

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 4 предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по следующим договорам:

- Договор N 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013, заключенному между Банком и Залогодателем.

- Договор N 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 4 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмет ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.4 Договора:

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 1 703,3 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на цокольном этаже и подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1583.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 169,3 кв.м.в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, в подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1582.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 206,8 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на втором этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1587.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 678,5 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на первом этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1588.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц.

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя. Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 35 811 000 руб.

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки устанавливается равной 90% от оценочной стоимости предмета ипотеки, т.е. 32 229 900 руб.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам 1 и 2 Банк обращается в суд с настоящим иском с требованием об обращении взыскания по вышеуказанным договорам залога и ипотеки.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчик наличие просрочки в исполнении обязательства не оспаривал.

Расчет денежных сумм судом проверен и признан правильным, и материалами дела не опровергнут.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ в отношении начисленной неустойки.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 N 6-О, 7-О, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиями нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

По смыслу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований и пределов для ее снижения определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, по своему внутреннему убеждению, исходя из собранных по делу доказательств.

Ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции ответчик допустимых доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки, не представил.

При указанных обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд не усматривает правовых оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнены, доказательства обратного в материалы дела не представлены, доказательства наличия оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ в материалы дела не представлены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности, апелляционным судом признается законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.11.2021 г. по делу N А40-138591/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с АО "Ангстрем" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3000 (трех тысяч) руб. за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

О.О. Петрова Е.Н. Янина