Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2022 г. N 09АП-88325/21 по делу N А40-207488/2021

г. Москва

28 февраля 2022 г.

Дело N А40-207488/21

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.И. Проценко,

рассмотрев апелляционную жалобу АО "Автодормехбаза" Тверского" района на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.2021 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-207488/21 по иску Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) к АО "Автодормехбаза" Тверского" района (ОГРН 1067746445942, ИНН 7707582726) о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к АО "Автодормехбаза" Тверского района о взыскании неустойки в сумме 35 195,42 руб. за период с 06.04.2019 по 31.03.2021 по договору аренды земельного участка от 20.08.2004 N М-01-511278.

Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 24 декабря 2021 года Арбитражного суда г. Москвы исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, указывая на то, что суд неполно выяснил обстоятельства по делу, кроме того не применил нормы материального права, подлежащие применению, в связи с чем, выводы суда не соответствуют материалам дела.

Представитель истца отзыв на апелляционную жалобу не направил.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст. 266, 268 и 272.1 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда г. Москвы от 24 декабря 2021 года подлежит отмене, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества г. Москвы и АО "Автодормехбаза" Тверского района был заключен договор от 20.08.2004 N М-01-511278 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Селезневская, 15А, 2, 4, 3-5 (г. Москва, ул. Селезневская, вл. 15А, стр. 2, 4, 3-5), площадью 2203 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий в хозяйственных целях и использования прилегающей территории для хранения дорожной техники РЭУ.

Договор заключен сроком до 19.08.2009 и в соответствии с п. 2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно

В связи с просрочкой оплаты по Договору, руководствуясь, истцом начислены пени за период с 06.04.2019 по 31.03.2021 в сумме 35 195, 42 руб.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора, что подтверждается материалами дела, требования истца о взыскании неустойки законно, доказано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, АО "Автодормехбаза" Тверского района представило платежное поручение об оплате неустойки от 25.11.2021 N 271 на общую сумму 40 000 руб. по спорному договору аренды от 20.08.2004 N М-01-511278, заключенному между Департаментом городского имущества г. Москвы и АО "Автодормехбаза" Тверского района, при этом суд апелляционной инстанции не может не принять во внимание указанный платеж, поскольку он произведен до принятия судебного акта.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, на момент принятия решения сумма неустойки по договору, за заявленный в иске период была погашена ответчиком, а потому суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для удовлетворения требований в части взыскания неустойки не имеется.

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 71 "Оценка доказательств"), представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266, 268, п. 2 ст. 269, 270 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 декабря 2021 года по делу N А40-207488/21 - отменить.

Принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к АО "Автодормехбаза" Тверского района о взыскании неустойки в сумме 35 195,42 руб. за период с 06.04.2019 по 31.03.2021 по договору аренды земельного участка от 20.08.2004 N М-01-511278 - отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.И. Проценко