Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2022 г. N 09АП-3370/22 по делу N А40-78018/2021

г. Москва

01 марта 2022 г.

Дело N А40-78018/21

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 марта 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

судей Мезриной Е.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Насрутиновым К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.12.2021 по делу N А40-78018/21 по иску ООО Управляющая компания города Ставрополя "Центральная" (ОГРН 1152651015000) к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284), третье лицо: ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании 314 557 руб. 04 коп. задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Желонова И.С. по доверенности от 20.11.2020,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания города Ставрополя "Центральная" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с Минобороны России долга за период с 15.12.2017 по 09.12.2019 в сумме 261 000 руб. 63 коп., пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 в сумме 53 556 руб. 41 коп., почтовых расходов в сумме 57 руб. 60 коп.

Решением суда 08.12.2021 исковые требования ООО Управляющая компания города Ставрополя "Центральная" удовлетворены.

Минобороны России не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России и Минобороны России не согласились с решением суда первой инстанции, обратились с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоразмерность взысканной неустойки последствиям нарушения обязательства; ссылается на отсутствие направленных в адрес ответчика платежных документов для оплаты спорных услуг, неправомерность начисления неустойки.

ООО Управляющая компания города Ставрополя "Центральная" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционных жалоб необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционных жалоб и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

ООО Управляющая компания города Ставрополя "Центральная" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 2/7, в обязанности которой входит обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на:

- нежилое помещение площадью 183,3 кв.м., кадастровый помер: 26:12:011603:2975, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 2/7 (собственность, N 26-26-12/009/2005-797 от 18.03.2005 г.);

- нежилое помещение площадью 138 кв.м., кадастровый номер: 26:12:011604:5228, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 2/7 (собственность, N 26-26-12/003/006-198 от 27.02.2006 г.);

- нежилое помещение площадью 235,5 кв.м., кадастровый номер: 26:12:011603:2647, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 2/7 (собственность, N 26-01/12-1/2004-295 от 14.04.2010);

- нежилое помещение площадью 172,7 кв.м., кадастровый номер: 26:12:011604:1003. расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 2/7 (собственность. N 26:12:011604:1003 - 26/001/2019 - 2 от 10.12.2019 г.).

Общая площадь вышеуказанных площадей нежилых помещений составляет 729,5 кв.м.

При этом спорные объекты на праве оперативного управления в установленном порядке в спорный период не были зарегистрированы за каким-либо другим учреждением или предприятием.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность Минобороны России за период с 15.12.2017 по 09.12.2019 по оплате относящихся к вышеуказанным помещениям расходов в общей сумме 261 000 руб. 63 коп.:

- содержание помещения - 229 931 руб. 75 коп.

- вознаграждение председателю совета дома 22 946 руб. 87 коп.

- холодная вода, потребленная при использовании и содержании общего имущества в МКД -947 руб. 19 коп.;

- электроэнергия, потребленная при использовании и содержании общего имущества в МКД - 6 810 руб. 27 коп.;

- отведение сточных вод в целях использования и содержания общего имущества в МКД - 364 руб. 55 коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом исходя из площади спорных помещений в соответствии с утвержденными тарифами.

Размер пени по состоянию на 05.04.2020, согласно расчету истца, составляет 53 556 руб. 41 коп.

В порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы, в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований правомерны.

Доводы апелляционных жалоб о неправомерном начислении неустойки за несвоевременную оплату задолженности ввиду ненаправления в адрес ответчика счетов на оплату необоснованны, поскольку обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена п.1 ст.155 ЖК РФ и не обусловлена направлением управляющей организацией платежных документов.

Доказательств того, что ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, из материалов дела не усматривается.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ч. 4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.12.2021 по делу N А40-78018/21 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.А. Мезрина Л.А. Яремчук