Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2022 г. N 06АП-603/22 по делу N А73-4241/2021

г. Хабаровск

09 марта 2022 г.

А73-4241/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 марта 2022 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Волковой М.О.,

судей Воронцова А.И., Мильчиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.,

при участии в заседании:

от НО "Региональный оператор-фонд капремонта МКД в Хабаровском крае": Сизова М.И., представитель по доверенности от 10.01.2022 N 11,

от ИП Шороновой Кристины Валерьевны: представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Шороновой Кристины Валерьевны

на решение от 09.12.2021

по делу N А73-4241/2021

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Некоммерческой организации "Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (ОГРН 1132700001917, ИНН 2722999970, г. Хабаровск)

к индивидуальному предпринимателю Шороновой Кристине Валерьевне (ОГРНИП 304270928600038, ИНН 270410137802)

о взыскании 221 369,65 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (Фонд капитального ремонта МКД) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Шороновой Кристины Валерьевны (ИП Шоронова К.В.) 294 240,02 руб., из них: долг - 196 827,84 руб., неустойка - 20 283,42 руб. за период с 11.02.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.08.2021 (с учетом принятого судом уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ).

Требования мотивированы наличием задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.12.2017 по 30.10.2021.

Определением суда от 01.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 17.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 09.12.2021 иск в уточненном размере удовлетворен.

В апелляционной жалобе ИП Шоронова К.В. считает решение подлежащим отмене, а требования - оставлению без удовлетворения.

В обоснование указано на отсутствие договорных отношений, доказательств направления счетов на оплату, в связи с чем предъявление требования о взыскании пени является необоснованным; неправомерное непринятие судом возражений относительно отсутствия в помещениях инженерных систем, являющихся общими с МКД, в то время как ответчиком представлены акты границ разделов и договоры по водоснабжению, канализации и вывозу ТБО.

По мнению заявителя жалобы, поскольку заявление о выдаче судебного приказа подано в суд 24.12.2020, уведомление о наличии долга до указанной даты в адрес ответчика не поступало, срок начисления платежей надлежит исчислять с этой даты.

Кроме того, по факту подлежит учету площадь помещений в 50 кв.м согласно налоговых деклараций за период с 2018 года по 2020 годы.

В отзыве на апелляционную жалобу Фонд капитального ремонта МКД выразил несогласие с ее доводами, считая их необоснованными.

В судебном заседании представитель истца указал на отсутствие оснований для отмены судебного акта.

ИП Шоронова К.В., извещенная в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ, с учетом Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", своего представителя не направила.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, пояснения истца, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены оспариваемого решения.

Согласно выписками из Единого государственного реестра недвижимости ИП Шоронова К.В. является собственником помещений N 1 I (1-35, 60-61), N 5-I (1-14, 16-17), расположенных по адресу: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Чкалова, д. 32.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 N 260-пр принято решение об учреждении Некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Постановлением Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" от 05.06.2014 N 401 (в редакции постановления от 09.12.2014 N 914) в отношении МКД, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Чкалова, д. 32, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Чкалова, д. 32, в котором располагаются помещения, принадлежащие ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 N 166-пр).

Указанные постановления официально опубликованы на сайте Правительства Хабаровского края.

В период с 01.12.2017 по 30.10.2021 уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по направленным счетам не произведена.

В связи с нарушением сроков оплаты истцом начислена неустойка, предусмотренная частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком установленной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Впоследствии выданный судебный приказ от 11.01.2021 по делу N А73-20562/2020 отменен определением от 10.02.2021, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд (с учетом принятого судом уточнения иска).

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 настоящей статьи.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Методическое обеспечение деятельности региональных операторов (в том числе разработка методических рекомендаций по созданию регионального оператора и обеспечению его деятельности, контролю за работой регионального оператора в части организации проведения им капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также в части финансового контроля деятельности с учетом обеспечения публичности результатов такого контроля, назначению на конкурсной основе руководителя регионального оператора, разработка рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления) осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Учитывая, что многоквартирный дом, в котором расположены спорные помещения, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края N 479-пр от 30.12.2013, в редакции постановления от 26.05.2014 N 166-пр, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.03.2015.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 N 165-пр, на 2018 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 N 192-пр, на 2019 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 N 214-пр, на 2020 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 N 243-пр.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

По уточненному расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с 01.12.2017 по 30.10.2021 составила 196 827,84 руб.

Апелляционным судом расчет проверен и признан верным.

Доказательств оплаты долга материалы дела не содержат.

Учитывая указанные выше нормы права, взыскание задолженности в заявленном размере (196 827,84 руб.), при отсутствии доказательств оплаты, является обоснованным.

Истцом, кроме того, заявлено требование о взыскании пени.

Принимая во внимание факт просрочки исполнения обязательства, предъявление требования о взыскание пени в соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ также является правомерным.

По уточненному расчету истца размер пени за период с 11.02.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.08.2021 составил 20 283,42 руб.

Расчет произведен в соответствием постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", апелляционным судом проверен и признан верным.

Данная сумма правомерно взыскана с ответчика в пользу истца, в отсутствие оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

Довод жалобы об отсутствии договорных отношений подлежит отклонению, учитывая установленную законодательно обязанность собственника помещений по уплате взносов на капитальный ремонт МКД.

Ссылка в жалобе на отсутствие доказательств направления счетов на оплату, в связи с чем предъявление требования о взыскании пени является необоснованным, отклоняется, принимая во внимание наличие в материалах дела счетов на оплату (т.1 л.д.35-58).

Кроме того, само по себе неполучение истцом счетов не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законом обязанности вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором у ответчика находится имущество, закрепленное за ним на праве собственности.

При этом, действуя добросовестно и разумно, ответчик мог предпринять меры к надлежащему исполнению обязательства, установленного законодательно.

Указанное следует из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 154, 158, 169 Жилищного кодекса РФ; срок внесения взноса на капитальный ремонт установлен частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; в части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определен размер пени за несвоевременное внесение взноса на капремонт; минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Хабаровского края, размещенного в открытом доступе в сети Интернет.

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, срок их внесения и ответственность за нарушение срока внесения платежей установлены законом, которая не ставится в зависимость от получения платежных документов.

По этим же основаниям, как основанный на неверном толковании норм права, подлежит отклонению довод жалобы о необходимости начисления платежей с даты обращения в суд за выдачей судебного приказа (24.12.2020).

Доводы жалобы об автономности помещений ответчика, со ссылкой на акты границ разделов и договоры по водоснабжению, канализации и вывозу ТБО, не могут быть приняты во внимание.

Согласно техническому паспорту на функциональное (встроенное) помещение N 5-1(1-14, 16-17), расположенному в доме N 32 по ул. Чкалова г. Советская Гавань, последнее является встроенным подвальным помещением многоквартирного жилого дома.

Согласно техническому паспорту на функциональное (встроенное) помещение N 1 1(1-35, 60-61), расположенному в доме N 32 по ул. Чкалова г. Советская Гавань, данное помещение является встроенным помещением многоквартирного жилого дома.

Таким образом, представленная в материалы дела техническая документация на спорные нежилые помещения свидетельствует о том, что помещения ответчика являются частью многоквартирного жилого дома, автономностью не обладают.

При этом, самостоятельное заключение собственником договоров водоснабжения, канализации и вывозу ТБО не освобождает ответчика от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт МКД.

Довод жалобы о неверном исчислении площади помещений ответчика, со ссылкой на налоговые декларации за период с 2018 года по 2020 годы (50 кв.м) отклоняется, учитывая факт нахождения в собственности ИП Шороновой К.В. нежилых помещений, общей площадью 1 062,90 кв.м, из них: помещение N 1 1(1-35, 60-61), 1 этаж, площадью 500,3 кв.м; помещение N 5-1(1-14, 16-17), подвал, площадью 562,6 кв.м.

Указанные сведения отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом установленного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы, в связи с чем решение суда отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 09.12.2021 по делу N А73-4241/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.О. Волкова

Судьи

А.И. Воронцов И.А. Мильчина