|
04 марта 2022 г.
|
Дело N А40-220330/21
|
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Т.Ю. Левиной,
рассмотрев апелляционную жалобу
Казённого предприятия города Москвы
"Управление гражданского строительства"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 22 декабря 2021 года по делу N А40-220330/21,
в порядке упрощенного производства
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖилЦентр"
(ОГРН: 1117746500695, ИНН: 7721728416)
к Казённому предприятию города Москвы
"Управление гражданского строительства"
(ОГРН: 1037719025376, ИНН: 7719272800)
о взыскании,
без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ЖилЦентр" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Казённому предприятию города Москвы "Управление гражданского строительства" о взыскании суммы 232 266 руб. 99 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д. 43, корп. 4.
Решением суда от 22 декабря 2021 года по делу N А40-220330/21, принятым в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
К материалам дела приобщен отзыв на апелляционную жалобу.
Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции, судебное заседание проведено без вызова сторон.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, ООО "ЖилЦентр" является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д. 43, корп. 4.
Согласно сведениям из Росреестра, КП "УГС" в указанном многоквартирном доме на праве оперативного управления владеет жилыми помещениями: кв. 16, кв. 21, кв. 22, кв. 27, кв. 28, кв. 33, кв. 45.
В период управления указанным многоквартирным домом с 01.07.2019 по 23.03.2021 ООО "ЖилЦентр" оказывались коммунальные услуги по отоплению и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества.
Ставка по содержанию общего имущества (с учетом НДС) в исковой период составляет: в 2019 года - 29,04 руб./кв.м; в 2020 года - 30,49 руб./кв.м; с января 2021 года - 31,89 руб./кв.м - на уровне, утвержденном Правительством Москвы.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг N 354).
Во исполнение предоставления потребителям жилого многоквартирного дома по ул. Чертановская, д. 43, корп. 4 коммунальной услуги по отоплению ООО "ЖилЦентр" заключило с ПАО "МОЭК" договор теплоснабжения N 06.545334-ТЭ от 20.06.2018.
По данным ООО "ЖилЦентр" по жилым помещениям, находящимся в оперативном управлении КП "УГС", за указанный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 232 266 руб. 99 коп., в том числе:
- по содержанию общего имущества - 137 055 руб. 27 коп.;
- по коммунальной услуге по отоплению - 95 211 руб. 72 коп.
В добровольном порядке требования истца не удовлетворены.
Досудебное требование истца, изложенное в претензии, оставлено ответчиком без удовлетворения.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.1 ст.309 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).
Согласно п.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующе
