Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2022 г. N 16АП-440/22 по делу N А63-5308/2021

г. Ессентуки

10 марта 2022 г.

Дело N А63-5308/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 02.03.2022.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.03.2022.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Семенова М.У., судей Жукова Е.В., Сомова Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Афанасовым К.Б., при участии в судебном заседании: от общества с ограниченной ответственностью "Саблинское" - Селина И.В. (по доверенности от 04.10.2018), от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Кузнецовой Е.А. (по доверенности от 10.01.2022 N 11), от администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края - Луговского Д.А. (по доверенности N 5 от 11.01.2021), от общества с ограниченной ответственностью "СХП Среднее" - Ластовкиной Н.Г. (по доверенности от 11.10.2021), в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Саблинское" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.12.2021 по делу N А63-5308/2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Саблинское" (далее - общество, ООО "Саблинское") обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - Управление Росреестра по СК, управление):

о признании недействительной записи в ЕГРН о прекращении права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га;

об обязании Управление Росреестра по СК восстановить запись в ЕГРН об аренде земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га;

о признании недействительной записи в ЕГРН о прекращении права субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га-единое землепользование общей площадью 556,65 га;

об обязании Управление Росреестра по СК восстановить запись в ЕГРН о субаренде земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га-единое землепользование общей площадью 556,65 га (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Александровского муниципального округа Ставропольского края (далее - администрация Александровского МО СК, администрация), Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее - Минимущество СК, министерство), закрытое акционерное общество "МТС "Александровское", прокуратуру Ставропольского края (далее - прокуратура), общество с ограниченной ответственностью "СХП Среднее" (далее - ООО "СХП Среднее").

Решением от 21.12.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано. Суд пришел к выводу о том, что в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ООО "Саблинское" действиями управления. Также суд установил пропуск обществом трехмесячного срока для обращения в арбитражный суд с заявлением.

Не согласившись с решением суда, общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Апеллянт указывает, что ООО "Саблинское" обоснованно продолжило пользоваться имуществом после истечения срока договора, осуществляя обработку земельных участков, культивацию, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, а также вносило арендную плату за использование земельных участков непосредственно администрации Александровского МР СК согласно условиям договора аренды от 10.11.2008 N 52, а прежний арендатор, который получил право на заключение договора аренды согласно протоколу торгов, с момента заключения договора от 12.11.2008, не оспаривал переход прав и обязанностей по договору аренды от арендатора к новому арендатору, в связи с чем, общество считает договор аренды от 10.11.2008 N 52 возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В отзыве на апелляционную жалобу управление просит оставить решение суд без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель общества доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представители управления, администрации и ООО "СХП Среднее" против доводов апелляционной жалобы возражали, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.12.2021 по делу N А63-5308/2021 подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, а также установлено решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2019 по делу N А63-2459/2019, вступившим в законную силу, администрацией в районной газете "Александровская жизнь" от 04.10.2008 N 82 размещено информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права аренды сроком на 10 лет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения Александровского района в границах землепользования СХП "Круглолесское", общей площадью 556,65 га.

Победителем аукциона было признано ЗАО "МТС "Александровское".

На основании протокола о результатах аукциона от 07.11.2008 по продаже права аренды сроком на 10 лет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения Александровского района, находящихся в границах землепользования СХП "Круглолесское", между администрацией (арендодатель) и ЗАО "МТС Александровское" (арендатор) заключен договор аренды от 10.11.2008 N 52 земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды земельных участков установлен с 10.11.2008 по 09.11.2018.

В силу пункта 4.3 арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 18.12.2008, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.10.2018 N N 26-0-1-157/4012/2018-531, 532, 533, 534, 535, а также уведомлениями о государственной регистрации договора аренды.

Земельные участки переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 10.11.2008.

12.11.2008 ЗАО "МТС Александровское" (арендатор) и ООО "Саблинское" (субарендатор) заключили договор субаренды, в соответствии с пунктами 1.1, 2.1 которого арендатор передал субарендатору в субаренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, используемые арендатором на основании договора аренды от 10.11.2008 N 52, с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - общей площадью 556,65 га сельскохозяйственных угодий для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок субаренды установлен с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (Александровский отдел) до 09.11.2018.

Данный договор субаренды зарегистрирован в установленном законом порядке 16.02.2009, что подтверждается штампом регистрирующего органа на копии договора и выписками из ЕГРН от 17.10.2018 N N 26-0-1-157/4012/2018-531, 532, 533, 534, 535.

23.07.2018 ЗАО "МТС "Александровское" направило ООО "Саблинское" уведомление об окончании 09.11.2018 срока действия договора субаренды и о необходимости осуществить передачу арендатору земельные участки, переданные в субаренду в надлежащем состоянии. Кроме того, просило не производить какие-либо сельскохозяйственные работы на данных земельных участках, которые могли бы препятствовать возврату арендатору в надлежащем состоянии в срок, предусмотренный договором аренды.

Уведомление получено ООО "Саблинское" 25.07.2018.

Письмом от 24.01.2019 N 01-234 администрация направила в адрес ЗАО "МТС "Александровское" для подписания два экземпляра акта приема-передачи в связи с окончанием срока действия договора аренды, дополнительно сообщив о намерении направить в Управление Росреестра по СК заявления о погашении в ЕГРН регистрационных записей об аренде земельных участков.

04.07.2019 администрация направила в адрес ЗАО "МТС "Александровское" два экземпляра акта приема-передачи спорных земельных участков.

Арендатор, в свою очередь, направил субарендатору уведомление от 25.02.2019 о возврате земельных участков с приложением актов приема-передачи.

Однако земельные участки не были возвращены.

06.03.2019 в управление поступили заявления ЗАО "МТС "Александровское", N N 26/157/011/2019-890, 26/157/011/2019-891, 26/157/011/2019-892, 26/157/011/2019-893, 26/157/011/2019-894 о погашении регистрационных записей об аренде и субаренде спорных земельных участков.

ЗАО "МТС "Александровское" направило в управление заявления от 06.03.2019 о погашении в ЕГРН регистрационных записей об аренде (от 18.12.2008 N 26-26-18/009/2008-959) и субаренде (от 16.02.2009 N 26-26-18/002/2009-055) в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

13.03.2019 Управлением Росреестра по СК погашены записи о государственной регистрации права аренды и права субаренды по вышеуказанным договорам.

Посчитав, что указанные действия нарушают его права, ООО "Саблинское", обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Исходя из статьи 4 АПК РФ, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица обращаются в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ и иными законами. Следствием применения избранного заявителем способа защиты должно стать восстановление или защита его нарушенного или оспоренного права.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 51 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

ООО "Саблинское" в обоснование заявленных требований указывало, что права и обязанности арендатора ЗАО "МТС "Александровское" по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения Александровского района от 10.11.2008 N 52 (далее - договор аренды N 52) фактически перешли к нему, поскольку договор субаренды от 12.11.2008 содержит элементы договора перенайма; договор аренды N 52 и, соответственно, договор субаренды 12.11.2008 считаются возобновленными на неопределенный срок; спорные земельные участки в настоящее время находятся в его владении и пользовании, по акту приема-передачи арендатору не возвращались; заявления о прекращении аренды и субаренды поданы лицом, утратившим вещные права на спорные земельные участки; субарендатор сохранил преимущественное право на заключение договора аренды земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

По смыслу пункта 2 статьи 615 ГК РФ, пункта 5 статьи 22 ЗК РФ перенайм - это передача прав и обязанностей первоначальным арендатором по договору аренды другому лицу. При такой передаче происходит перемена лица в арендном обязательстве: первоначальный арендатор, уступив свои права и обязанности, выбывает из обязательства, а его место занимает новый арендатор.

Субаренда и перенайм по своим правовым последствиям являются взаимоисключающими сделками: либо происходит передача имущества во временное владение и(или) пользование (субаренда) либо происходит замена прежнего арендатора на нового в арендном обязательстве с арендодателем (перенайм).

Соответственно, в одном договоре не могут содержаться одновременно элементы как субаренды, так и перенайма.

Как усматривается из условий договора субаренды от 12.11.2008 ЗАО "МТС "Александровское" передает в субаренду ООО "Саблинское" только земельные участки, указанные в пункте 2.1 договора субаренды, но не передает ООО "Саблинское" права и обязанности по договору аренды N 52.

В соответствии с подпунктами 4.1.1, 4.1.2 пункта 4.1 договора субаренды сумма ежегодной арендной платы состоит из платы на счет ЗАО "МТС "Александровское" в размере 10 000 рублей, платы на счет арендодателя по основному договору администрации в размере 552 578 рублей.

Таким образом, в данном случае имеет место возмездное предоставления в субаренду земельных участков от ЗАО МТС "Александровское" к ООО "Саблинское" (ежегодная арендная плата на счет ЗАО МТС "Александровское").

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что содержание договора от 12.11.2008 исключает его двусмысленное толкование.

Так, положения всех разделов договора однозначно свидетельствуют о том, что спорные земельные участки передавались ООО "Саблинское" в субаренду. Письменного согласия администрация на перенайм в материалах дела не имеется.

Соответственно, договор 12.11.2008, заключенный между ЗАО "МТС "Александровское" и ООО "Саблинское", не является смешанным и не содержит элементы договора перенайма.

Согласно пункту 2.1 договора аренды N 52 срок аренды земельного участка установлен с 10.11.2008 по 09.11.2018.

Соответственно, 09.11.2018 в силу статьи 615 ГК истекли и обязательства по договору субаренды земельных участков, заключенному между ЗАО "МТС Александровское" и ООО "Саблинское".

Решением Александровского районного суда Ставропольского края от 26.04.2021 по делу N 2-5/2021 удовлетворены требования прокурора Александровского района Ставропольского края к ООО "Саблинское" об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3 из незаконного владения и пользования ООО "Саблинское", об обязании ООО "Саблинское" передать указанные земельные участки администрации муниципального округа в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Суд, удовлетворяя заявленные требования, указал, что на основании договора аренды от 10.11.2008 N 52, установил, что после истечения 09.11.2018 срока действия договора аренды N 52 ООО "Саблинское продолжало использовать спорные земельные участки в отсутствие правовых оснований, чем нарушило положения статьи 25 ЗК РФ.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 29.07.2021 решение Александровского районного суда Ставропольского края от 26.04.2021 по делу N 2-5/2021 оставлено без изменения.

Постановлением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2021 решение и апелляционное определение оставлены без изменения, а кассационная жалоба ООО "Саблинское" - без удовлетворения.

Также обстоятельства фактического прекращения договора аренды установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу N А63-2459/2019.

Из указанного решения следует, что по окончании срока договора аренды N 52 ЗАО "МТС "Александровское" 15.11.2018 обратилось в администрацию с заявлением без номера, без даты (вх. N 01-2222р) о предоставлении в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ в аренду земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 1 760 000 кв.м, 26:18:100108:5 площадью 759 892 кв.м, 26:18:100204:1 площадью 1 215 000 кв.м, 26:18:100104:4 площадью 317 697 кв.м, 26:18:100205:3 площадью 1 514 000 кв.м, как арендатору, который надлежащим образом использовал указанные земельные участки на основании договора аренды от 10.11.2008 N 52.

Администрация постановлением от 29.11.2018 N 858 отказала заявителю в предоставлении без проведения торгов указанных выше земельных участков в связи с тем, что заявление о заключении нового договора аренды земельных участков подано арендатором после истечения срока действия ранее заключенного договора аренды.

ЗАО МТС "Александровское" обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать незаконным отказ от 29.11.2018 N 858 и возложить на администрацию обязанность принять решение о предоставлении ЗАО "МТС "Александровское" в аренду на новый срок без проведения торгов земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га, как арендатору, который надлежащим образом использовал эти земельные участки.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2019 по делу N А63-2459/2019, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований ЗАО "МТС "Александровское" отказано.

В рамках указанного дела судом установлено, что ЗАО МТС "Александровское", сославшись на подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, направило в администрацию заявление, поступившее в администрацию 15.11.2018, при том, что срок действия договора устанавливался до 09.11.2018, то есть заявление подано после истечения срока действия договора аренды. Договор аренды от 10.11.2008 N 52 прекратил свое действие, что сторонами не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН.

Указанные обстоятельства также были предметом исследования в рамках дела N А63-11838/2020. В рамках рассмотрения указанного дела общество приводило довод о том, что оно как добросовестный арендатор использует земельные участки по назначению при отсутствии возражений со стороны арендодателя, ООО "Саблинское", отказался от иска в суде апелляционной инстанции, то есть фактически отказался от своей правовой позиции.

Соответственно, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявленных ООО "Саблинское" требований.

Кроме того, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно учел пропуск обществом срока на подачу заявления.

ООО "Саблинское" в суде первой инстанции заявляло ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления, ссылаясь на то, что ограничений по противодействию распространению коронавирусной инфекции ему не было известно о нарушении его права.

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, может быть подано в арбитражный суд в течение грех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Исходя из информации, размещенной в Картотеке арбитражных дел, заявление общества поступило в суд 06.04.2021.

Как видно из материалов дела, уведомление ЗАО "МТС "Александровское" от 23.07.2018 об окончании 09.11.2018 срока действия договора получено ООО "Саблинское" 25.07.2018, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления N 35630025016593.

Кроме того ООО "Саблинское" 02.03.2019 получено уведомление от 25.02.2019 о возврате земельных участков.

Также ООО "Саблинское" являлось участником процесса по делу N А63-2459/2019. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2019 по делу N А63-2459/2019, вступившим в законную силу, установлены обстоятельства прекращения договора аренды от 10.11.2008 N 52.

Исходя из сведений Александровского районного суда Ставропольского края, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", дело N 2-5/2021 (2-552/2020) по исковому заявлению прокурора Александровского района в интересах администрации Александровского МО СК к ООО "Саблинское" об истребовании спорных земельных участков из незаконного владения и пользования ООО "Саблинское" зарегистрировано судом 20.07.2020, а 24.07.2020 судом вынесено определение о принятии иска, подготовке дела к судебному разбирательству и о назначении дела к судебному разбирательству. Первое заседание по вышеуказанному спору состоялось 18.08.2020.

Указанное позволяет сделать вывод о том, общество не могло не знать о том, чтодоговор аренды N 52 прекратил свое действие 19.11.2018, и о внесении в ЕГРН записи о погашении записи об аренде от 18.12.2008 N 26-26-18/009/2008-959 (арендатор ЗАО "МТС "Александровское") и записи о субаренде от 16.02.2009 N 26-26-18/002/2009-055 (субарендатор ООО "Саблинское") в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований, препятствовавших обращению в суд с соблюдением срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ, обществом не представлены.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о пропуске ООО "Саблинское" трехмесячного срока для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением, установленного пунктом 4 статьи 198 АПК РФ, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований заявителя является пропуск трехмесячного процессуального срока для обращения в суд.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Саблинское" как добросовестный арендатор использует спорные земельные участки по назначению при отсутствии возражений со стороны арендодателя, не принимаются апелляционным судом. Уведомления администрации, направленные ЗАО "МТС "Александровское" об окончании действия договора аренды и об окончании действия договора субаренды от являлись необходимыми и достаточными для подтверждения фактического прекращения арендных и субарендных отношений.

Заявления о прекращении права аренды и права субаренды поданы уполномоченным лицом, обладавшим вещными правами на спорные земельные участки.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ООО "Саблинское" записями в ЕГРП о прекращении права аренды и права субаренды спорных земельных участков, заявитель не указал, каким образом их восстановление приведет к достижению целей и задач, предусмотренных частью 1 статьи 4 АПК РФ.

В настоящее время спорные земельные участки предоставлены ООО "СХП "Среднее" на праве аренды на основании договора от 09.07.2021N 2618216000097, заключенного с Минимуществом СК.

Указанный договор заключен в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ на основании распоряжения Губернатора Ставропольского края от 28.06.2021 N 377-р. Данное распоряжение принято, в том числе, в соответствии с решением координационного совета по развитию инвестиционной деятельности и конкуренции на территории Ставропольского края о согласовании передачи ООО "СХП Среднее" вышеуказанных земельных участков в аренду без проведения торгов.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.12.2021 по делу N А63-5308/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.У. Семенов

Судьи

Е.В. Жуков Е.Г. Сомов