Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2022 г. N 19АП-4/22 по делу N А36-6957/2019

г. Воронеж

10 марта 2022 г.

Дело N А36-6957/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 2 марта 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 марта 2022 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Воскобойникова М.С.,
	Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаковой И.А.,

при участии:

от внешнего управляющего областного государственного унитарного предприятия "Липецкая областная коммунальная компания" Строганова Сергея Александровича: Ельчанинова Ю.С., представитель по доверенности N 14 от 08.06.2021;

от областного государственного унитарного предприятия "Липецкая областная коммунальная компания": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити": Шатов Д.С., представитель по доверенности N 01 от 11.01.2022;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу внешнего управляющего областного государственного унитарного предприятия "Липецкая областная коммунальная компания" Строганова Сергея Александровича на решение Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити" (ОГРН 1164827069010, ИНН 4824069181) к областному государственному унитарному предприятию "Липецкая областная коммунальная компания" (ОГРН 1034800563710, ИНН 4825036020) о возложении обязанности передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити" (далее - ООО "УК "Комфорт Сити", истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к областному государственному унитарному предприятию "Липецкая областная коммунальная компания" (далее - ОГУП "ЛОКК", ответчик) о возложении обязанности передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 исковые требования удовлетворены частично, на ОГУП "ЛОКК" возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать ООО "УК "Комфорт Сити" техническую документацию на многоквартирный дом N 18/2 по ул. Вермишева в г. Липецке: технический паспорт здания; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, электроснабжения; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. При отсутствии указанной документации или ее утрате ОГУП "ЛОКК" обязано восстановить за свой счет. В случае неисполнения решения суда в установленный тридцатидневный срок с ОГУП "ЛОКК" в пользу ООО "УК "Комфорт Сити" подлежит взысканию судебная неустойка размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, внешний управляющий ОГУП "ЛОКК" Строганов Сергей Александрович обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой ссылался на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019, в связи с чем просил его отменить и принять новый судебный акт.

От ООО "УК "Комфорт Сити" и ОГУП "ЛОКК" поступили заявления об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ООО "УК "Комфорт Сити" и ОГУП "ЛОКК" поддержали заявления об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: "1. На момент заключения настоящего мирового соглашения во исполнение решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 ответчик передал, а истец принял часть технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2, а именно:

- технический паспорт здания;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (Согласно Приказу Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (Приложение N 12) под этой формулировкой понимается технический паспорт на дом);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, которая содержит в себе план земельного участка (во исполнение обязанности по передаче копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра);

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

Претензий по количественному и (или) качественному составу переданной технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов истец не имеет.

2. В целях исполнения решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 ответчик обязуется в срок до 1 июня 2022 года передать истцу часть технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2, а именно:

- исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, электроснабжения.

3. Истец отказывается с 1 марта 2022 года от требований к ответчику в остальной части решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019, касающейся передачи технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2, а именно от следующих документов:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- проектно-сметную документацию на многоквартирный дом;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

4. В соответствии с решением Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 ответчик признает судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда по делу N А36-6957/2019 за период с 20.12.2019 по 28.02.2022 (802 дня) на общую сумму 4 010 000 руб.

5. Ответчик обязуется уплатить истцу указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения сумму судебной неустойки путем перечисления денежных средств на банковский счет общества с ограниченной ответственностью "Новое Информационно - технологичное Энергосбережение" (ОГРН 1064823002936, ИНН 4822001340, адрес: 398024, г. Липецк, пр. Победы, д. 87а) на основании договора уступки права требования (цессии) от 01.12.2021, а также дополнительного соглашения N 1 к указанному договору по следующим реквизитам:

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью "Новое Информационно - технологичное Энергосбережение"

ОГРН 1064823002936

ИНН/КПП 4822001340/775050001

р/с 40702810202000055867

в ПАО БАНК ЗЕНИТ г. Москва

к/с 30101810000000000272

БИК 044525272

6. Истец отказывается с 1 марта 2022 года от требований к ответчику в части решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

7. Ответчик обязуется уплатить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет истца по следующим реквизитам:

Получатель: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити"

ОГРН 1164827069010

ИНН/КПП 4824069181/482401001

р/с 40702810335000004364

в ПАО Сбербанк России г. Липецк

к/с 30101810800000000604

БИК 044206604

8. Ответчик обязуется уплатить Истцу судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет истца по следующим реквизитам:

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити"

ОГРН 1164827069010

ИНН/КПП 4824069181/482401001

р/с 40702810335000004364

в ПАО Сбербанк России г. Липецк

к/с 30101810800000000604

БИК 044206604".

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.

Принимая во внимание, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, подписано уполномоченными представителями сторон, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и для отмены обжалуемого решения.

В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании настоящего постановления выдается арбитражным судом первой инстанции.

В силу части 4 статьи 110, статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного государственная пошлина в сумме 1 500 руб., перечисленная ОГУП "ЛОКК" при подаче апелляционной жалобы по платежному поручению от 21.12.2021 N 519, подлежит возврату из федерального бюджета.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (часть 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 49, 141, 150, 151, 266, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити" (ОГРН 1164827069010, ИНН 4824069181) и областным государственным унитарным предприятием "Липецкая областная коммунальная компания" (ОГРН 1034800563710, ИНН 4825036020) на следующих условиях:

"1. На момент заключения настоящего мирового соглашения во исполнение решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 ответчик передал, а истец принял часть технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2, а именно:

- технический паспорт здания;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (Согласно Приказу Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (Приложение N 12) под этой формулировкой понимается технический паспорт на дом);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, которая содержит в себе план земельного участка (во исполнение обязанности по передаче копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра);

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

Претензий по количественному и (или) качественному составу переданной технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов истец не имеет.

2. В целях исполнения решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 ответчик обязуется в срок до 1 июня 2022 года передать истцу часть технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2, а именно:

- исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, электроснабжения.

3. Истец отказывается с 1 марта 2022 года от требований к ответчику в остальной части решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019, касающейся передачи технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2, а именно от следующих документов:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- проектно-сметную документацию на многоквартирный дом;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

4. В соответствии с решением Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 ответчик признает судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда по делу N А36-6957/2019 за период с 20.12.2019 по 28.02.2022 (802 дня) на общую сумму 4 010 000 руб.

5. Ответчик обязуется уплатить истцу указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения сумму судебной неустойки путем перечисления денежных средств на банковский счет общества с ограниченной ответственностью "Новое Информационно - технологичное Энергосбережение" (ОГРН 1064823002936, ИНН 4822001340, адрес: 398024, г. Липецк, пр. Победы, д. 87а) на основании договора уступки права требования (цессии) от 01.12.2021, а также дополнительного соглашения N 1 к указанному договору по следующим реквизитам:

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью "Новое Информационно - технологичное Энергосбережение"

ОГРН 1064823002936

ИНН/КПП 4822001340/775050001

р/с 40702810202000055867

в ПАО БАНК ЗЕНИТ г. Москва

к/с 30101810000000000272

БИК 044525272

6. Истец отказывается с 1 марта 2022 года от требований к ответчику в части решения Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2019 по делу N А36-6957/2019 о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

7. Ответчик обязуется уплатить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет истца по следующим реквизитам:

Получатель: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити"

ОГРН 1164827069010

ИНН/КПП 4824069181/482401001

р/с 40702810335000004364

в ПАО Сбербанк России г. Липецк

к/с 30101810800000000604

БИК 044206604

8. Ответчик обязуется уплатить Истцу судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет истца по следующим реквизитам:

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити"

ОГРН 1164827069010

ИНН/КПП 4824069181/482401001

р/с 40702810335000004364

в ПАО Сбербанк России г. Липецк

к/с 30101810800000000604

БИК 044206604".

Производство по делу N А36-6957/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт Сити" (ОГРН 1164827069010, ИНН 4824069181) к областному государственному унитарному предприятию "Липецкая областная коммунальная компания" (ОГРН 1034800563710, ИНН 4825036020) о возложении обязанности передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Вермишева, д. 18/2, прекратить.

Возвратить областному государственному унитарному предприятию "Липецкая областная коммунальная компания" (ОГРН 1034800563710, ИНН 4825036020) из федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 21.12.2021 N 519 при подаче апелляционной жалобы.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

М.С. Воскобойников А.И. Поротиков