Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2022 г. N 18АП-902/22 по делу N А47-17539/2020

г. Челябинск

11 марта 2022 г.

Дело N А47-17539/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Румянцева А.А., Поздняковой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной А.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АгроИнвестГрупп" на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2021 по делу N А47-17539/2020.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 13.07.2021 (резолютивная часть объявлена 06.07.2021) ИП Глава КФХ Яхудин И.Р. признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден Максютов Д.П.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2021 утверждено Положение о порядке, сроках и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя Главы КФХ Яхудина Ильшата Рафгатовича в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, кредитор общество с ограниченной ответственностью "АгроИнвестГрупп" обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой указал, что согласно представленному положению имущество должника (за исключением оружия) подлежит реализации на торгах, организатором которых выступает конкурсный управляющий; оружие подлежит реализации посредством заключения прямых договоров купли-продажи, поскольку стоимость оружия не превышает 100 000 руб.

Вместе с тем, в настоящее время в производстве Арбитражного суда Оренбургской области рассматривается спор об оспаривании сделки купли-продажи имущества должника: конкурсному управляющему стало известно, что между должником и Фаткулиным P.P. (Ответчиком по указанному спору) были заключены договоры купли-продажи коровников (кадастровые номера 56:04:1501001:434 и 56:04:1501001:435). В случае удовлетворения требований конкурсного управляющего и признания сделки недействительной, суд применит последствия недействительности сделки - возврат имущества должнику. Соответственно, конкурсная масса должника пополнится ценным имуществом, стоимость которого оценена в 1 005 000 и 917 000 рублей.

Таким образом, на момент подачи заявления об утверждении Положения о порядке, условиях и сроке продажи имущества конкурсному управляющему было известно о потенциальном пополнении конкурсной массы в случае, если сделка будет оспорена и признана судом недействительной. Необходимо учитывать все известное имущество, которое потенциально может быть включено в конкурсную массу, в том числе, стоимость которого в случае включения ею в конкурсную массу составит более 1,5 млн. рублей.

Податель апелляционной жалобы указал, что согласно ст. 179 Закона о банкротстве сельскохозяйственное предприятие выставляется на торги единым имущественным комплексом (такой подход поддерживается судебной практикой: Постановление ФАС Поволжского округа от 06.09.2012 по делу N А72-1991/2011 (Определением ВАС РФ от 15.11.2012 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора данного Постановления).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании 03.03.2022 на основании статей 65, 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционным судом отказано в приобщении отзыва на апелляционную жалобу от конкурсного управляющего, так как им не представлены доказательства направления отзыва подателю жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, В рамках процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим выявлено и включено в конкурсную массу следующее имущество, принадлежащее должнику (т. 1 л.д. 26-56):

- КАМАЗ 55102, ХТС53205012143995;

- Экскаватор ЭО-2621, заводской номер 2621;

- Трактор гусеничный ДТ-75, заводской номер 692875;

- Трактор колесный Т-40 AM, заводской номер 499152;

- Земельный участок (доля в праве 1/16), Местоположение: Оренбургская обл., Александровский район, Яфаровский сельсовет земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квадрата 56:04:157006, площадь участка 2 023 000 кв.м., категория земель с/х, кадастровый N 56:04:1506008:4;

- Право аренды по договору аренды N 18/15-15 от 22.05.2018 г. на участок в муниципальной собственности с кадастровым N 56:04:1507006:32;

- Право аренды по договору аренды N 18/15-07 от 22.05.2018 г. на участок с кадастровым N 56:04:1507003:2;

- Право аренды по договору аренды N 18/15-14 от 22.05.2018 г. на участок с кадастровым N 56:04:1507006:2;

- Охотничье гладкоствольное огнестрельное оружие марки Иж-27 ЕМ к 2x12/70 мм. N 9398468;

- Охотничье огнестрельное оружие с нарезным стволом марки Тигр к.7,62х54мм, N 29093.

Конкурсным управляющим на 09.11.2021 созвано собрание кредиторов с целью утверждения порядка продажи имущества должника, на котором кредиторы проголосовали против утверждения порядка продажи (т. 1 л.д. 7-9).

Поскольку собранием кредиторов положительное решение по порядку продажи имущества должника принято не было, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка продажи имущества должника.

Согласно отчетам об оценке рыночной стоимости имущества (т. 1 л.д. 57-157, т. 2 л.д. 1-33) рыночная стоимость выявленного имущества составила 1 084 001,00 руб., в том числе:

- КАМАЗ 55102, ХТС53205012143995 - 240 000,00 руб.;

- Экскаватор ЭО-2621, заводской номер 2621 - 170 000,00 руб.;

- Трактор гусеничный ДТ-75, заводской номер 692875 - 152 000,00 руб.;

- Трактор колесный Т-40 AM, заводской номер 499152 - 126 000,00 руб.;

- Земельный участок (доля в праве 1/16), Местоположение: Оренбургская обл., Александровский район, Яфаровский сельсовет земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квадрата 56:04:157006, площадь участка 2 023 000 кв.м., категория земель с/х, кадастровый N 56:04:1506008:4 - 165 000,00 руб.;

- Право аренды по договору аренды N 18/15-15 от 22.05.2018 г. на участок в муниципальной собственности с кадастровым N 56:04:1507006:32 - 122 000,00 руб.;

- Право аренды по договору аренды N 18/15-07 от 22.05.2018 г. на участок с кадастровым N 56:04:1507003:2 - 62 000,00 руб.;

- Право аренды по договору аренды N 18/15-14 от 22.05.2018 г. на участок с кадастровым N 56:04:1507006:2 - 1,00 руб.;

- Охотничье гладкоствольное огнестрельное оружие марки Иж-27 ЕМ к 2x12/70 мм. N 9398468 - 12 000,00 руб.;

- Охотничье огнестрельное оружие с нарезным стволом марки Тигр к.7,62х54мм, N 29093 - 35 000,00 руб.

Согласно представленному положению имущество должника (за исключением оружия) подлежит реализации на торгах, организатором которых выступает конкурсный управляющий; оружие подлежит реализации посредством заключения прямых договоров купли-продажи, поскольку стоимость оружия не превышает 100 000 руб.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для утверждения Положения о порядке продажи имущества в редакции конкурсного управляющего на основании нижеследующего.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 139 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В соответствии с пунктом 1 ст. 130 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.

Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

Согласно п. 1.1 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

-подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

-о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

-о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Вывод суда о том, что согласно представленному положению имущество должника в виде оружия подлежит реализации посредством заключения прямых договоров купли-продажи, поскольку стоимость оружия не превышает 100 000 руб., является обоснованным и соответствующим нормам права.

При этом, согласно ст. 179 Закона о банкротстве сельскохозяйственное предприятие выставляется на торги единым имущественным комплексом, согласно представленного положения в единый имущественный комплекс, вошло в том числе и оружие, что ограничивает участников на участие торгов, так как круг участников, которые могут приобрести оружие является специальным. Таким образом, единый комплекс может приобрести только лицо (куда вошло и оружие), имеющие право на приобретении оружия, что ограничивает конкуренцию.

Учитывая, изложенное, Положения о порядке, условиях и сроке продажи имущества в части остального (за исключением оружия) имущества, не может быть утверждено, в редакции, представленной управляющим.

На основании изложенного, определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2021 по делу N А47-17539/2020 следует изменить, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АгроИнвестГрупп" - удовлетворить частично, так как оснований для отмены определения суда в полном объеме не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2021 по делу N А47-17539/2020 изменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АгроИнвестГрупп" - удовлетворить частично.

Изложить резолютивную часть определения Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2021 в следующей редакции: "В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Максютова Д.П. об утверждении Положения о порядке, сроках и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя Главы КФХ Яхудина Ильшата Рафгатовича, а именно следующего имущества: КАМАЗ 55102, ХТС53205012143995; Экскаватор ЭО-2621; Трактор гусеничный ДТ-75; Трактор колесный Т-40 AM; Земельный участок (доля в праве 1/16), площадь участка 2 023 000 кв.м., категория земель с/х, кадастровый N 56:04:1506008:4; Право аренды по договору аренды N 18/15-15 от 22.05.2018 г.; Право аренды по договору аренды N 18/15-07 от 22.05.2018 г. ; Право аренды по договору аренды N 18/15-14 от 22.05.2018 г.; Охотничье гладкоствольное огнестрельное оружие марки Иж-27 ЕМ к 2x12/70 мм. N 9398468; Охотничье огнестрельное оружие с нарезным стволом марки Тигр к.7,62х54мм, N 29093, в редакции, предложенной конкурсным управляющим, отказать.

Ходатайство конкурсного управляющего должника Максютова Д.П. об утверждении Положения о порядке, сроках и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя Главы КФХ Яхудина Ильшата Рафгатовича, а именно следующего имущества: Охотничье гладкоствольное огнестрельное оружие марки Иж-27 ЕМ к 2x12/70 мм. N 9398468, Охотничье огнестрельное оружие с нарезным стволом марки Тигр к.7,62х54мм, N 29093, удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условия продажи имущества (Охотничье гладкоствольное огнестрельное оружие марки Иж-27 ЕМ к 2x12/70 мм. N 9398468; Охотничье огнестрельное оружие с нарезным стволом марки Тигр к.7,62х54мм, N 29093) индивидуального предпринимателя Главы КФХ Яхудина Ильшата Рафгатовича, в редакции, предложенной конкурсным управляющим

Положение о порядке, сроках и условиях продажи части имущества стоимостью менее 100 000 рублей

ИП Главы КФХ Яхудин И.Р.

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи движимого имущества, принадлежащего ИП Главы КФХ Яхудин И.Р. (ОГРНИП 317565800003370, ИНН 562100305805, с. Яфарово Александровского района Оренбургской области) (далее - "Должник"),

1.2.Порядок также устанавливает правила определения покупателя имущества, и условия заключения договора купли-продажи, а также иные возникающие при реализации имущества должника.

2. Сокращения и Термины.

2.1. Должник - ИП Главы КФХ Яхудин И.Р. (ОГРНИП 317565800003370, ИНН 562100305805, с. Яфарово Александровского района Оренбургской области) 2.2. Закон - Федеральный закон от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

2.3. Имущество - движимое имущество, указанное в п. 3.1. настоящего Предложения, стоящее из отдельных частей (лотов), не связанных между собой общим назначением;

2.4. Продавец - конкурсный управляющий гражданина Максютов Денис Петрович (в соответствии с п.8 ст. 110 Закона о банкротстве);

2.6. Сайт в сети Интернет для публикации извещения о продаже имущества Должника - ЕФРСБ.

2.7. Предложение - настоящее Предложение о порядке, сроках и условиях продажи движимого имущества;

2.8. Покупатель - лицо, заключившее договор купли-продажи в соответствии с настоящим Положением.

3. Подготовка к продаже имущества.

3.1. Начальная цена продажи имущества для целей его реализации в соответствии с настоящим Положением устанавливается финансовым управляющим в соответствии с требованиями п.п. 1 и 2 ст. 3.26 Закона о банкротстве.

3.1.1. Имущество реализуется несколькими лотами.

3.1.2. Описание Лотов:

лот

Наименование

Цена

1

Охотничье гладкоствольное огнестрельное оружие марки Иж-27 ЕМ к 2x12/70 мм, N 9398468

12 000

2

Охотничье огнестрельное оружие с нарезным стволом марки Тигр к.7,62х54мм,N 29093

35 000

4. Продажа имущества

4.1. Продажа имущества должника осуществляется посредством заключения прямых договоров купли- продажи с лицом, подавшим заявку на приобретение этого имущества по цене наибольшего предложения.

4.2. Покупателем имущества может быть любое лицо, признаваемое покупателем в соответствии с действующим законодательством, подавшее заявку на приобретение имущества и заключившее договор пли-продажи.

4.3. Продажа имущества по Лоту N 1 осуществляется продавцом с привлечением специализированной организации в соответствии с Федеральным законом "Об оружии" от 13.12.1996 N 150-ФЗ при условии лучения покупателем необходимого разрешения на приобретение оружия в органах Росгвардии РФ. Продажа имущества указанного в лотах N 2-3 осуществляется продавцом без привлечения специализированной организации и без проведения торгов, путем прямой купли-продажи по цене наибольшего предложения.

4.4. Продавец в соответствии с настоящим Предложением:

4.4.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества и общение о заключении договоров купли-продажи.

4.4.2. Определяет даты начала и окончания срока предоставления заявок на приобретение имущества, требования к заявкам и документам, прилагаемым к заявкам,

4.4.3. Принимает заявки на заключение договоров купли-продажи;

4.4.4. Обеспечивает заявителям возможность ознакомления с имуществом и документами о продаже имущества должника в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже;

4.4.5. Самостоятельно определяет покупателей имущества и заключает с ними договоры купли-лажи;

4.4.6. Обеспечивает передачу имущества покупателям и совершает другие необходимые действия, связанные с переходом права собственности на имущество должника к покупателям.

4.5. Информационное сообщение о продаже имущества должно быть опубликовано на сайте "ЕФРСБ" г позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до объявленной в нем даты окончания срока приема заявок на заключение договоров купли-продажи имущества.

4.6. Информационное сообщение о продаже имущества включает:

4.6.1. Сведения об имуществе должника, его составе и порядок ознакомления с ним;

4.6.2. Сведения о форме продажи и форме представления предложений о цене имущества;

4.6.3. Порядок, срок, время и место предоставления заявок на заключение договора купли-продажи (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

4.6.4.Сведения о продавце, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.7. С момента начала приема заявок Продавец предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу имуществе. В связи с нахождением имущества поименованного в Лоте N 1, 2 на хранении у Должника, ознакомление с данным имуществом осуществляется путем предоставления фотографий.

4.8. Информация об имуществе предоставляется продавцом по письменному запросу заинтересованного ща в форме, определяемой продавцом.

4.9. Продажа лота N 1, 2 осуществляется путем оформления сделки с участием Должника, авансового управляющего и покупателя через специализированный магазин по торговле оружием и предметами самообороны при наличии у покупателя лицензии. Расходы по переоформлению возлагаются на Покупателя.

5. Требования к заявкам на приобретение имущества

5.1. Для приобретения имущества претендент должен предоставить продавцу заявку в письменной форме.

5.2. Срок представления заявок на приобретение имущества составляет 30 (тридцать) дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов на сайте ЕФРСБ но не позднее назначенной сообщением даты окончания приема заявок.

5.3. Заявка на приобретение имущества должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о продаже имущества.

Заявка на приобретение имущества составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о продаже имущества следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) наименование имущества (лота), которое Заявитель намерен приобрести, и цену, предлагаемую заявителем;

г) заявка должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности 1вителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой интересованной, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также нерегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий.

г) к заявке на приобретение имущества должны прилагаться копии следующих документов:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из иного государственного реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

5.4. Заявка не принимается продавцом к рассмотрению в следующих случаях:

1) заявка не соответствует требованиям, установленным настоящим Предложением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) заявка не содержит предложения о цене имущества либо указанная в ней цена отличается от цены, установленной в соответствии с настоящим Предложением, в меньшую сторону.

5.5. Для участия в отборе заявок заявитель должен внести задаток в размере 10 (Десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении

5.6. Заявки принимаются путем направления предложения о покупке организатору торгов - продавцу на бумажном носителе по адресу: 460024, г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 10А, а\я 3193 либо вручаются лично продавцу по адресу: г. Оренбург, ул. Володарского, д. 39, оф. 615.

5.7. В случае, если в течение 15 дней с момента публикации сообщения не поступило не одной заявки участие в торгах, конкурсный управляющий предпринимает меры по свободной продаже Лота N 1,2 путем размещения информации о продаже в открытых источниках в сети интернет. При этом, цена реализации должна составлять не менее 30 процентов от первоначальной цены реализации указанной в п. 3.1.2. настоящего Положения.

При продаже в порядке п. 5.7. настоящего Положения - задаток не устанавливается.

6. Подведение итогов приема заявок. Порядок заключения договора с покупателем и расчетов.

6.1. По окончании приема заявок на приобретение имущества, в срок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, продавец приступает к заключению договоров купли-продажи.

6.2. Договор купли-продажи имущества заключается с заявителем, который в срок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, представил заявку на приобретение имущества (лота) по наиболее высокой цене.

В случае, если несколькими заявителями была предложена одинаковая цена имущества (лота), оговор купли-продажи заключается с лицом, чья заявка поступила первой.

Если по лоту поступила единственная заявка, и такая заявка содержит предложение о цене имущества ига), размер которой не ниже цены, установленной в соответствии с настоящим Предложением, договор тли-продажи заключается продавцом с этим заявителем по предложенной им цене.

6.3. К существенным условиям договора купли-продажи относятся:

* предмет договора купли-продажи и его характеристики:

* цена имущества, установленная в ходе приема заявок;

* порядок, форма и сроки уплаты цены (в том числе: получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через тридцать дней с даты подписания договора;

* порядок и сроки передачи имущества покупателю;

* определение момента перехода права собственности к покупателю (только после полной оплаты);

* сведения об обременениях в отношении имущества;

- передача имущества осуществляется по акту приема-передачи (передаточному акту), подписываемого сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ.

7.4. В течение срока, указанного в договоре купли-продажи имущества, покупатель обязан перечислить денежные средства на счет продавца, указанный в договоре.

7.5. В случае, если покупатель не подписал договор купли-продажи имущества или не оплатил стоимость приобретенного им имущества в соответствии с условиями договора, договор признаётся незаключенным.".

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

А.А. Румянцев Е.А. Позднякова