|
11 марта 2022 г.
|
Дело N А17-3865/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2022 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 марта 2022 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Волковой С.С.,
судей Кононова П.И., Ившиной Г.Г.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Подлевских А.Г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Ивановского отделения общероссийской общественной организации "Союз писателей России"
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 15.12.2021 по делу N А17-3865/2021
по иску областного казенного учреждения "Управление административными зданиями" (ОГРН 1023700543404; ИНН 3728013339)
к Ивановскому отделению общероссийской общественной организации "Союз писателей России" (ОГРН 1033700023697; ИНН 3728013402)
о взыскании задолженности по договору на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
областное казенное учреждение "Управление административными зданиями" (далее - истец, Учреждение) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Ивановскому отделению общероссийской общественной организации "Союз писателей России" (далее - ответчик, Организация) о взыскании с учетом уточнения, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), задолженности по возмещению затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг в размере 200 319,48 руб. и 11 109,31 руб. пени.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 15.12.2021 иск удовлетворен.
Не согласившись с принятым решением, Организация обратилась во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что при заключении договора N 86 от 15 апреля 2016 года истец действовал недобросовестно, так как на момент заключения договора не обладал полномочиями оперативного управления имуществом Ивановской области, находящимся по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, дом 16 (Литер А).
Истец в отзыве на апелляционную жалобу опроверг доводы ответчика, указал на законность и обоснованность решения суда.
Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 26.01.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 27.01.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 15.04.2016 Учреждение (Ссудодатель) и Организация (Ссудополучатель) заключили договор N 86 на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг. Данный договор содержит следующие условия:
Ссудодатель обязуется обеспечивать передачу коммунальных услуг Ссудополучателю через внутренние присоединенные сети (коммуникации), а также осуществлять надлежащее техническое обслуживание помещений: инв. N 1-27, 25а, 27а - на 1 этаже, общей площадью 90,6 кв. м, из них полезной 90,6 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, д.16 Литер А (пункт 1.1). Ссудополучатель обязуется возмещать затраты ссудодателя по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, а также обеспечивать нормальное функционирование занимаемых помещений и присоединенных сетей, находящихся в данном помещении на условиях, определенных настоящим договором (пункт 1.2).
Согласно пункту 1.4 договора Ссудодатель обеспечивает техническое обслуживание и передачу коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами с третьими лицами.
Пунктом 1.5 договора установлен срок его действия: с 01.01.2016 по 31.12.2016 включительно.
Дополнительным соглашением N 86-1 от 06.03.2017 к договору раздел 1 договора дополнен пунктом 1.4 следующего содержания: "Если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать договор, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий 12-месячный срок и так далее". Согласно пункту 2 соглашения оно вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на период с 01.01.2017.
Разделом 3 договора N 86 определен порядок учета и возмещения затрат. Сумма, подлежащая возмещению за техническое обслуживание и передачу коммунальных услуг, определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору (пункт 3.1). Возмещение затрат Ссудодателя за техническое обслуживание производится Ссудополучателем ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на лицевой счет ссудодателя в УФК по Ивановской области. Возмещение затрат Ссудодателя за коммунальные услуги производится Ссудополучателем ежемесячно в течение 10 дней с момента выставления счета путем перечисления денежных средств на лицевой счет ссудодателя в УФК по Ивановской области (пункт 3.2).
Приложением N 1 к договору N 86 определено, что возмещение затрат по техническому обслуживанию занимаемого помещения составляет:
Ставка за 1 кв. м в год = 1491 руб.
Общая сумма в год 1491 руб. х 90,6 кв. м = 135 084,60 руб.
Общая сумма в месяц 135 084,60 руб. : 12 мес. = 11 257,05 руб. (пункт 1).
Кроме того, указанным приложением определено, что возмещение затрат по услугам "Отопление", "Электроэнергия" и "Холодная вода" включает в себя затраты Учреждения по возмещению третьим лицам, соответствующие доле помещений, занимаемых Ссудополучателем (пункты 2-4).
Дополнительным соглашением N 86-3 от 23.01.2019 в приложение N 1 к договору внесены изменения в связи с изменением ставки к расчету на возмещение затрат по техническому обслуживанию, утвержденной приказом Учреждения N 44 от 28.12.2018. Данное соглашение вступило в силу с момента его подписания сторонами и распространило свое действие на период с 01.01.2019 (пункт 2 соглашения).
Приложением N 1 к дополнительному соглашению N 86-3 определено, что возмещение затрат по техническому обслуживанию занимаемого помещения составляет:
Ставка за 1 кв. м в год = 1611,82 руб.
Общая сумма в год 1611,82 руб. х 90,6 кв. м = 146 030,89 руб.
Общая сумма в месяц 146 030,89 руб. : 12 мес. = 12 169,24 руб.
Общая сумма за 12 мес. = 146 030,88 руб.
Расчетом платежей для возмещения затрат определено, что возмещение затрат по техническому обслуживанию занимаемого помещения на период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет:
Ставка за 1 кв. м в год = 804,28 руб.
Общая сумма в месяц 804,28 руб. х 90,6 кв. м : 12 мес. = 6072,31 руб.
Общая сумма за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 6072,31 руб. х 12 мес. = 72 867,72 руб.
В пункте 7.5 договора N 86 установлено, что услуга "Холодная вода" включает следующие коммунальные услуги при их наличии: "горячее водоснабжение", "холодное водоснабжение", "водоотведение", "химическая очистка воды".
Факт осуществления технического обслуживания переданных ответчику нежилых помещений и факт предоставления ответчику коммунальных услуг подтвержден материалами дела, в том числе: контрактами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, осуществляющими техническое обслуживание здания и помещений; сформированными истцом актами об оказании услуг (услуг по техническому обслуживанию помещений и коммунальных услуг); актами, счетами-фактурами и товарными накладными, подтверждающими объем коммунальных ресурсов, поставленных ресурсоснабжающими организациями истцу.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг истцом ответчику направлена претензия от 25.01.2021 N 02-06/39.
В связи с тем, что ответчик не оплатил оказанные истцом услуги, Учреждение обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с настоящим иском.
Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательс
