Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2022 г. N 09АП-83960/21 по делу N А40-160761/2021

г. Москва

17 марта 2022 г.

Дело N А40-160761/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Фортуна"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.11.2021 по делу N А40-160761/21,

принятое судьей Огородниковой М.С. (шифр судьи 7-1223)

в порядке упрощенного производства

по иску Акционерного общества "Управляющая компания "Городская"

(ИНН: 7722713660)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фортуна"

(ИНН: 7709048220)

о взыскании денежных средств

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО "Управляющая компания "Городская" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с ООО "Фортуна" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за январь - август 2019 г. в размере 157 974 руб. 24 коп., неустойки за период с 11.022019 по 01.09.2021 в размере 63 485 руб. 39 коп. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением суда от 01.11.2021 исковые требования АО "Управляющая компания "Городская" удовлетворены. При этом суд исходил из документального подтверждения исковых требований.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указывая на не полное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушения норм процессуального права. АО "Управляющая компания "Городская" направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Как следует из материалов дела, АО "Управляющая компания "Городская" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Москва, р-н Басманный, бульвар Покровский, д.8, стр.2, пом.9, в обязанности которой входит обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

ООО "ФОРТУНА" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001025:1181 общей площадью 199,7 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ООО "Фортуна" по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за период с января по август 2019 в сумме 157 974 руб. 24 коп..

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади помещений, принадлежащих ответчику, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Обязанность по внесению платы, в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Обязанность по внесению платы, в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы в материалы дела представлена доверенность на предоставление интересов истца, в том числе с правом подачи искового заявления.

Доводы апелляционной жалобы о неверности расчета исковых требований отклоняются.

Размер тарифа на услугу содержание жилых и нежилых помещений устанавливается п. 1.4 Приложения N 5 Постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2018 года N1497-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года N848.

В силу п.1.4 Приложения N 5 Постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2018 года N 1497-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года N 848-ПП" цена за содержание жилых и нежилых помещений, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений в домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода составляет 23,49 руб., если дом старше 1953 года постройки применяется повышающий коэффициент, с учетом повышающего коэффициента ставка 32,75 руб..

В многоквартирном доме по адресу: г.Москва, б-р Покровский, д.8, стр.2 в отсутствие центрального горячего водоснабжения функционирует горячее водоснабжение - многоточечный газовый водонагреватель (газовая колонка), который обсуживает ресурсоснабающая организация, которая, в свою очередь, выставляет счета управляющей организации.

Пунктом 4 приложения к Постановлению Правительства Москвы от 4 декабря 2018 года N 1497-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года N 848-ПП" установлены следующие виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

Таким образом, данный многоквартирный дом не относится к категории домов без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания с тарифом 14,90 руб. за 1 кв.м..

Вопреки доводам ответчика повышающий коэффициент в размере 1,394 применяется для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, имеющих особо сложное (нетиповое) инженерное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное решение, включенных в установленном порядке в адресный перечень, утвержденный распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, а также в многоквартирных домах до 1953 года постройки (включительно), не включенных в указанный адресный перечень.

Также обязанность по предоставлению документов на индивидуальные приборы учета (ИПУ), таких как паспорт ИПУ, акт ввода ИПУ в эксплуатацию, вкт поверки ИПУ, а также обязанность по предоставлению показаний ИПУ возложена на собственника помещения.

В отсутствие предоставленных ответчиком показаний ИПУ ХВС истцом правомерно выполнен расчет платы за коммунальную услугу ХВС расчетным способом исходя из норм, установленных СНиП 2.04.01-85, утвержденного и введенного в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 декабря 2016 г. N 95.

Согласно п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Поскольку многоквартирный дом по адресу: Москва г, б-р. Покровский, д. 8, строение 2 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ), расчет по коммунальной услуге отопление производится не по нормативу, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 в размере 0,016 Гкал на 1 кв. м, а по фактически потребленным величинам на основании показаний прибора учета, предоставленных ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК".

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.11.2021 по делу N А40-160761/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Л.А.Яремчук