Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2022 г. N 09АП-83343/21 по делу N А40-139705/2021

г. Москва

17 марта 2022 г.

Дело N А40-139705/21

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.В.Бекетовой,

судей:	В.А.Свиридова, И.А.Чеботаревой,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Н.А.Третяком,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.2021 по делу N А40-139705/21

по заявлению АО "ТрансИнжСтрой" (ИНН 7701011412)

к Управлению Росреестра по Москве (ИНН 7726639745)

о признании недействительным решения,

при участии:

от заявителя:	Рушкин М.А. по дов. от 23.12.2021;
от заинтересованного лица:	Мацота Н.Э. по дов. от 17.01.2022;

УСТАНОВИЛ:

АО "ТрансИнжСтрой" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным решения Управления Росреестра по Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление), оформленное уведомлением от 24.05.2021 N MFC-0558/2020-274704-1, N MFC-0558/2020-275088-1, N MFC-0558/2020/275248-l об отказе в государственной регистрации права собственности, об обязании Управление осуществить государственную регистрацию права собственности АО "Трансинжстрой" на недвижимость с кадастровыми номерами: 77:01:0001032:2590 по адресу Москва, пер. Архангельский, д. 8/2, стр. 1; 77:01:0001032:1093 по адресу Москва, пер. Архангельский, д. 8/2, стр. 3; 77:01:000Д032:2591 по адресу Москва, пер. Потаповский, д. 4, стр. 1.

Решением суда от 15.10.2021 заявление АО "ТрансИнжСтрой" удовлетворено.

С таким решением суда не согласилось Управление и обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

В отзыве на апелляционную жалобу общество с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления поддержал доводы жалобы, представитель общества поддержал обжалуемое решение суда.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Срок обжалования, установленный частью 4 ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Апелляционный суд, выслушав представителей сторон, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, полагает, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Управления Росреестра по Москве, оформленным уведомлением от 24.05.2021 (приложение N 3) N MFC-0558/2020-274704-1, N MFC-0558/2020-275088-1, NMFC-0558/2020/275248-l АО "Трансинжстрой" было отказано в регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:01:0001032:2590, по адресу Москва, пер. Архангельский, д. 8/2, стр. 1 77:01:0001032:1093 по адресу Москва, пер. Архангельский, д. 8/2, стр. 3 77:01:0001032:2591 по адресу Москва, пер. Потаповский, д. 4, стр. 1.

В обоснование своего отказа Ответчик ссылается на отсутствие в представленных заявлениях документов-оснований для осуществления государственной регистрации права собственности, указанных в ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости).

Полагая решение Управления Росреестра по Москве, оформленное уведомлением от 24.05.2021 N MFC-0558/2020-274704-1, N MFC-0558/2020-275088-1, N MFC-0558/2020/275248-l об отказе в государственной регистрации права собственности, незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя, последний обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о государственной регистрации порядке.

Положениями части 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе указанные документы в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены.

Несоответствие формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации).

В соответствии с п. 5 ч. 4. ст. 14 Закона о недвижимости государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.6 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Как ссылается заявитель, им при регистрации в качестве документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества представлены нотариально заверенные копии свидетельств на право собственности от 24.01.94 N 00-00042/24.01.94; N 00-00043/24.01.94; N 00-00044/24.01.94, выданных в установленном законом порядке Комитетом по управлению Имуществом Москвы.

Оригиналы свидетельств, подтверждающих право собственности на спорные объекты, были утеряны, а нотариально заверенные копии были оформлены на основании копий, выданных Истцу архивным отделом Департамента городского имущества города Москвы.

В дополнение к ранее выданным свидетельствам на право собственности Истец предоставил в регистрирующий орган нотариально заверенные копии следующих документов: плана приватизации ГП "Трансинжстрой" от 30.12.1992, акта оценки стоимости имущества ГП "Трансинжстрой", решения Бауманского районного совета народных депутатов N 592 от 07.05.1991 о передаче на баланс ПСО "Трансинжстрой" спорных зданий, приказа N 103 от 07.05.1992 о преобразовании ПСО "Трансинжстрой" в ГП "Трансинжстрой", распоряжение N 1300-р от 30.12.1992 о преобразовании ГП "Трансинжстрой" в ОАО "Трансинжстрой", свидетельство N 017.492 от 12.02.1993 о регистрации ГП "Трансинжстрой" в качестве ОАО. Данные документы также являются основанием для регистрации права согласно п.1 ч.2 ст. 14 Закона о недвижимости.

Однако, в ответ на заявления общества уведомлением Управления Росреестра по Москве от 03.09.2020 N MFC-0558/2020-274704-1, N MFC-0558/2020-275088-1, N MFC-0558/2020/275248-l регистрация права собственности на спорные объекты была приостановлена. Указания на конкретные нарушения при подаче документов для осуществления государственной регистрации права собственности, уведомление о приостановлении не содержит.

Завителем в регистрирующий орган были предоставлены дополнительные документы, а именно - оригинал акта оценки стоимости имущества от 01.07.1992 г. и оригинал плана приватизации от 30.12.1992 г., что подтверждается описью документов, принятых для оказания услуг от 03.03.2021 N MFC-05 5 8/2021-354539- 1 от 03.03.2021.

Таким образом, заявителем при обращении в Управление Росреестра по Москве полностью соблюдены требования законодательства и предоставлены документы, достаточные для проведения регистрационных действий, в связи с чем основания для отказа в государственной регистрации права собственности (перехода права) отсутствуют.

В нарушение статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ иное Управлением не доказано.

Согласно п.5 ст.200 АПК РФ с учетом п.1 ст.65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о недоказанности ответчиком законности принятого решения и о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что требования общества подлежат удовлетворению ввиду наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 201 АПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой доказательств и иным толкованием норм материального права, не опровергают правильные выводы суда.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает обжалуемое решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2021 по делу N А40-139705/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

И.В. Бекетова

Судьи

И.А. Чеботарева В.А. Свиридов