Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2022 г. N 13АП-38190/21 по делу N А42-4879/2021

г. Санкт-Петербург

21 марта 2022 г.

Дело N А42-4879/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 марта 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слоневской А.Ю.,

судей Савина Е.В., Трощенко Е.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Крючковой И.В.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле: извещены, не явились;

рассмотрев в открытом судебном заседании (регистрационный номер 13АП-38190/2021) исковое заявление акционерного общества "Мурманэнергосбыт"

к индивидуальному предпринимателю Оганян Алисе Ервандовне, Комитету имущественных отношений Администрации ЗАТО город Североморск,

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (ОГРН 1095190009111, ИНН 5190907139; Мурманск; ул.Свердлова, д.39, корп.1; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Оганян Алисе Ервандовне (ИНН 340734650503; далее - Предприниматель) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома, в сумме 84 858 руб. 13 коп. за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Североморск, ул.Комсомольская, д.2, помещение площадью 364,3 кв.м, г.Североморск, ул.Сафонова, д.4, помещение площадью 188,9 кв.м.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО города Североморск (ОГРН 1025100712845, ИНН 5110120211; Мурманская область, г.Североморск, ул.Ломоносова, д.4; далее - Комитет).

Решением суда от 04.10.2021 исковое заявление удовлетворено частично, с Предпринимателя в пользу Общества взыскана задолженность в размере 13 804 руб. 62 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 552 руб. 13 коп.; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда от 04.10.2021, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение в части, привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика Комитет и взыскать задолженность в размере 71 053 руб. 21 коп.

Общество в жалобе ссылается на то, что судом первой инстанции не рассмотрено ходатайство о привлечении в качестве соответчика Комитета, который является собственником спорного помещения.

В отзыве ответчик просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Суд апелляционной инстанции, проверив доводы подателя жалобы, пришел к выводу о наличии обстоятельств, предусмотренных частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для безусловной отмены определения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Частью 6 данной статьи определено, что в случае если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд первой инстанции по своей инициативе привлекает его к участию в деле в качестве соответчика.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости прав на объект недвижимости собственником помещения площадью 188,9 кв.м. по адресу: Мурманская область, г.Североморск, ул.Сафронова д.4 является муниципальное образование - ЗАТО город Североморск Мурманской области.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 44 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления определяются уставом муниципального образования.

По мнению истца, Комитет имущественных отношений ЗАТО город Североморск осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО город Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования, является уполномоченным органом администрации ЗАТО город Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО город Североморск, в связи с чем подлежит привлечению к участию в деле в качестве соответчика. В ходатайстве о привлечении в дело второго ответчика от 19.08.2021 истец просит взыскать с Комитета задолженность за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года в сумме 71 053 руб. 51 коп., с Предпринимателя - задолженность с марта 2018 года по октябрь 2018 года в сумме 13 804 руб. 62 коп.

Указанное ходатайство, в том числе в части уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, не рассмотрено судом первой инстанции, что привело к принятию неправильного решения.

Ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика и выделении в отдельное производство исковых требований о взыскании задолженности с Комитета за поставку тепловой энергии в отношении нежилого помещения площадью 188,9 кв.м, расположенного в доме N 4 по ул.Сафонова в г.Североморске в сумме 71 053 руб. 51 коп. судом первой инстанции отклонено протокольным определением от 28.09.2021.

Определение об отказе в удовлетворении ходатайства о выделении требований в отдельное производство (часть 7 статьи 130 АПК РФ) могут быть обжалованы в срок, не превышающий десяти дней со дня их вынесения, в арбитражный суд апелляционной инстанции (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (далее - Постановление N 12).

Суд апелляционной инстанции полагает, что нерассмотрение ходатайства о привлечении соответчика, уточнении исковых требований и рассмотрение с нарушением процессуального права ходатайства о выделении в отдельное производство исковых требований в совокупности привело к принятию неправильного решения согласно части 3 статьи 270 АПК РФ. Данные нарушения подлежат исправлению судом апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции определением от 08.02.2022 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек Комитет к участию в деле в качестве соответчика с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Уточненные требования от 19.08.2021 приняты к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.

Как следует из материалов дела, в собственности Предпринимателя находится нежилое помещение площадью 364,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Североморск, ул.Комсомольская, д.2.;

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение площадью 188,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Североморск, ул.Сафонова, д.4, собственником которого является Муниципальное образование ЗАТО г.Североморск передано Предпринимателю на основании договора аренды от 13.10.2011 N 54 на срок с 18.11.2011 по 17.10.206.

Ссылаясь на то, что ответчики обязаны вносить плату за тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома, Общество направило ответчику счета-расчеты и счета-фактуры для оплаты ресурса за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года, которые не оплачены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку услугами по теплоснабжению обеспечивался многоквартирный жилой дом, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам. ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 N 543-ст (далее - Приказ N 543-ст), определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

Доказательств, опровергающих указанную презумпцию, ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Кроме того, Предпринимателем и Комитетом не представлены надлежащие доказательства согласованного демонтажа элементов системы отопления в спорном помещении, соответствия нормативам изоляции стояков трубопровода, перехода на иной вид теплоснабжения помещения в спорный период.

Материалами дела подтверждается, что ответчиками не оспаривается, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Североморск, ул.Комсомольская, д.2, оборудован системой центрального отопления.

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии в спорные помещения, ее объем и стоимость подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиками надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности с ответчика в отношении нежилого помещения площадью 364,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Североморск, ул.Комсомольская, д.2, за период с марта по октябрь 2018 года в сумме 13 804 руб. 62 коп. подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и истцом не оспаривается, согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск собственником нежилого помещения площадью 188,9 кв.м, расположенного по адресу: г.Североморск, ул.Сафонова, д.4 является муниципальное образование ЗАТО г.Североморск.

Между Комитетом и Предпринимателем 13.10.2011 заключен договор на аренду помещения муниципального нежилого фонда ЗАТО г.Североморск площадью 188,9 кв.м, расположенного по адресу: г.Североморск, ул.Сафонова, д.4.

Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм, позволяющих собственнику помещений возлагать обязанности по оплате коммунальных услуг на арендаторов нежилых помещений, в том числе находящихся в многоквартирных жилых домах.

Арендаторы и иные лица, осуществляющие на законном основании пользование нежилыми помещениями, не являются в смысле статьи 544 ГК РФ владельцами энергопринимающих устройств.

На арендаторов не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, поскольку соответствующие обязанности у арендаторов перед истцом не возникли.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество, переданное арендатору в рамках договоров аренды, должно быть пригодно для использования исходя из его фактического назначения.

Вследствие того, что пользование находящимися в аренде нежилыми помещениями предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя, как собственника помещений, возлагается обязанность обеспечить условия для доступа арендатора к коммунальным услугам, и, следовательно, их оплату поставщикам ресурсов.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения.

В рассматриваемом случае договоры арендаторами с ресурсоснабжающей организацией не заключались. Именно Комитет, как собственник помещений, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязан оплачивать тепловую энергию, поставленную в спорные помещения.

Прохождение транзитных труб и отсутствие в нежилом помещении радиаторов вопреки позиции Комитета само по себе не опровергает презумпцию отапливаемости помещения, находящегося в доме, подключенном к централизованной системе отопления.

Учитывая изложенное, требование о взыскании задолженности за коммунальную услугу в размере 71 053 руб. 51 коп. подлежит взысканию с Комитета, как собственника помещения.

Таким образом, исковые требования Общества подлежат удовлетворению. Обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчиков.

Руководствуясь частью 6.1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.10.2021 по делу N А42-4879/2021 отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Оганян Алисы Ервандовны в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" 13 804 руб. 62 коп. задолженности, 1023 руб. 04 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО город Североморск в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" 71 053 руб. 51 коп. задолженности, 5 370 руб. 96 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Е.В. Савина Е.И. Трощенко