Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2022 г. N 15АП-3505/22 по делу N А01-3584/2021

город Ростов-на-Дону

22 марта 2022 г.

дело N А01-3584/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Абраменко Р.А.,

судей Галова В.В., Попова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матиняном С.А.,

при участии:

от арбитражного управляющего Мачуга Владимира Петровича: представитель Ахметова А.Д. по доверенности от 08.09.2021(онлайн-участие);

от Похилько Виктора Александровича: представитель Молодцова Е.С. по доверенности от 24.05.2021 (онлайн-участие);

от общества с ограниченной ответственностью "Дробильно-Сортировочный завод "Ханский": представитель Гаврилова К.Н. по доверенности от 18.01.2022 (онлайн-участие);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Топливная компания "Берег"

на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 24.01.2022 по делу N А01-3584/2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Топливная компания "Берег" (ИНН:7814639374, ОГРН: 1167847083106)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (ИНН:0105043820, ОГРН: 1040100552205)

при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Дробильно-Сортировочный завод "Ханский" (ИНН:0107013330, ОГРН:1070107001348), арбитражного управляющего Мачуга Владимира Петровича, Похилько Виктора Александровича,

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Топливная компания "Берег" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее - управление) о признании незаконными действий управления, выразившихся в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с ООО "ДСЗ "Ханский" на Похилько В.А. и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 24.01.2022 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Общество обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что согласно предоставленных управлением документов из регистрационных дел, заявления на регистрацию перехода прав на объекты недвижимости были поданы сторонами договоров купли-продажи (конкурсным управляющим Мачугой В.П. и представителем Похилько В.А.) непосредственно в управление 11.06.2021, регистрационные действия перехода прав должны были быть осуществлены не позднее 22.06.2021. Однако, согласно данных Росреестра, переход прав на объекты недвижимости зарегистрирован 23-25.08.2021 (за исключением прав на 2 земельных участка, переход прав на которые зарегистрирован 24.06.2021), то есть с существенной задержкой. В то же время управление не объяснило причины такой задержки регистрационных действий. В случае приостановления осуществления государственной регистрации прав в управление должно было поступить дополнительное заявление об устранении причин приостановки регистрационных действий, подписанное обеими сторонами договора купли-продажи, то есть в середине августа 2021 года, когда Мачуга В.П. уже не являлся конкурсным управляющим. Если управление ориентировалось на поданное Бондаренко Е.Н. заявление о признании торгов недействительными, то судебные акт об отказе в удовлетворении этого заявления вступил в законную силу после издания 02.12.2021 постановления 15 ААС по делу N А01-2029/2017.

В судебном заседании представители третьих лиц возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным; представитель Похилько Виктора Александровича просил приобщить к материалам дела поступивший 17.03.2022 отзыв на апелляционную жалобу.

Заявитель и заинтересованное лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили; от заинтересованного лица 21.03.2022 поступил отзыв на апелляционную жалобу; представитель заявителя Токарь В.В., ходатайство которого об участии в судебном заседании в режиме веб-конференции было удовлетворено судом, в назначенное время не подключился к данной системе, наличие технических сбоев в работе системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания) со стороны суда не установлено.

Протокольным определением от 22.03.2022 апелляционная коллегия отказала в приобщении к материалам дела отзывов Похилько Виктора Александровича и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на апелляционную жалобу, так как отзывы представлены за два дня и за день до судебного заседания, при этом доказательств исполнения предусмотренной частью 1 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по заблаговременному направлению копии отзывов участвующим в деле лицам и суду, не представлено.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей третьих лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 23.10.2019 по делу N А01-2028/2017 в отношении ООО "Дробильно-Сортировочный завод "Ханский" досрочно прекращена процедура банкротства - внешнее управление, ООО "Дробильно-Сортировочный завод "Ханский" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.03.2020 конкурсным управляющим должника утвержден Савельев Александр Борисович.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 конкурсным управляющим должника утвержден Мачуга Владимир Петрович. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.06.2021 определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 по делу N А01-2028/2017 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.09.2021 конкурсным управляющим должника утвержден Хагундоков Руслан Мухарбиевич.

В рамках дела о банкротстве N А01 -2028/2017 конкурсным управляющим Мачугой В.П. проведены торги по реализации имущества ООО "ДСЗ Ханский", в ходе которых подлежало реализации единым лотом следующее имущество и имущественные права: земельные участки, семнадцать в собственности (кадастровые номера 01:08:1109007:153, 01:08:1109007:178, 01:08:1109007:205, 01:08:1109007:206, 01:08:1109007:209, 01:08:1109007:9, 01:08:1109007:8, 01:08:1109007:201, 01:08:1109007:202, 01:08:1109007:203, 01:08:1109007:207, 01:08:1109007:204, 01:08:1109007:154, 01:08:1109007:208, 01:08:1109006:52, 01:08:1109007:236, 01:08:1109007:235), три арендуемые (право аренды) земельные участки (01:08:1109006:62, 01:08:1109006:49, 01:08:1109006:46), семь сооружений (ж/д пути, погрузочные площадки с кадастровыми номерами 01:08:1109006:57, 01:08:1109006:59, 01:08:1109006:58, 01:08:1109007:212, 01:08:1109006:60, 01:08:1001001:232, 01:08:1001001:342), расположенные по адресу: Республика Адыгея, п. Ханский.

По результатам проведенных торгов и заключенных договоров купли-продажи имущества конкурсным управляющим Мачугой В.П. были поданы документы в управление для государственной регистрации перехода права на покупателя.

Управлением осуществлена государственная регистрация перехода прав на спорные объекты.

В Арбитражный суд Республики Адыгея обратилось общество с настоящим заявлением о признании незаконными действий Управления, выразившихся в проведении государственной регистрации перехода прав на вышеуказанные объекты недвижимости с должника на Похилько В.А., и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Заявление мотивировано тем, что управление зарегистрировало переход прав на спорные объекты недвижимости по заявлению арбитражного управляющего Мачуги В.П., не обладавшего полномочиями на совершение таких действий, ссылаясь на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.06.2021, которым отменено определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 об утверждении Мачуги В.П. конкурсным управляющим ООО "ДСЗ "Ханский".

При принятии решения суда первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В силу норм ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 АПК РФ, п. 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

В силу п. 3 ст. 1 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о недвижимости), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, необходимые для осуществления государственной регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

- документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами".

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Закона о недвижимости не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Закона о недвижимости документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, в соответствии с сообщением от 22.03.2021 N 6367503, размещенным в ЕФРСБ, 17.03.2021 состоялось собрание кредиторов ООО "ДСЗ "Ханский", на котором приняты решения, в том числе по четвертому вопросу повестки дня кредиторы решили: "Утвердить предложения по продаже (порядок продажи) имущества ООО "ДСЗ "Ханский" в следующей измененной редакции.

Продаже подлежит зарегистрированное недвижимое имущество (17 земельных участков в собственности, 7 сооружений), а также права аренды на арендуемые земельные участки (3 участка) единым лотом или несколькими лотами.

Перечень объектов, включаемых в каждый лот, определяется организатором торгов. Установить, что начальная цена имущества и прав аренды определяется в соответствии с отчетами об оценке имущества, проведенной в ходе конкурсного производства, которая определена в размере 32 454 000 рублей в отношении земельных участков в собственности и сооружений и в размере 991 000 рублей в отношении прав аренды на земельные участки. Начальная стоимость каждого лота определяется равной общей цене включенных в состав этих лотов объектов, которая указана в отчетах об оценке.

Продажа проводится на открытых по форме проведения и закрытых по форме представления предложений о цене торгах (аукционе) в электронной форме. В случае признания первых торгов несостоявшимися (в иных случаях согласно закону) проводятся повторные торги в форме открытого по форме проведения и закрытого по форме представления предложений о цене аукциона, начальная цена имущества снижается на 10%. Публикация о торгах подлежит размещению конкурсным управляющим в ЕФРСБ и издании "КоммерсантЪ" в течение двадцати дней с даты принятия настоящего решения собранием кредиторов. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения принимается собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Организацию и проведение торгов осуществляет конкурсный управляющий. Размер задатка - не более 20 % от начальной цены лота. Срок подачи предложений для участия в торгах - не менее 25 и не более 30 рабочих дней, определение участников - не позднее 5 дней после окончания приема заявок, проведение торгов - не позднее 5 дней после определения участников. Изменения в порядок продажи имущества могут быть внесены на основании решения собрания кредиторов или заседания комитета кредиторов".

По пятому вопросу повестки дня кредиторы решили: "Поручить конкурсному управляющему ООО "ДСЗ "Ханский" приступить к проведению торгов по продаже имущества ООО "ДСЗ "Ханский" в соответствии с порядком продажи, утвержденным настоящим собранием кредиторов ООО "ДСЗ "Ханский".

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.07.2021 Бондаренко Е.Н. отказано в признании недействительными решений, принятых на собрании кредиторов 17.03.2021. Судебный акт вступил в силу.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, решение о реализации имущества должника было принято собранием кредиторов от 17.03.2021 в установленном законом порядке, конкурсный управляющий Мачуга В.П. был уполномочен собранием кредиторов на проведение торгов, подписание договоров купли-продажи и подачу заявления на переход права на реализованное имущество ООО "ДСЗ Ханский".

27.04.2021 конкурсным управляющим на сайте ЕФРСБ размещено сообщение N 6563939 о назначении торгов в виде открытого аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника, ООО "ДСЗ "Ханский", на 19.05.2021 в 15:00 часов.

21.05.2021 конкурсный управляющий на сайте ЕФРСБ разместил сообщение N 6694841 о результатах торгов, в соответствии с которым был определен участник, предложивший наиболее высокую цену - ИП Векштейн А.В.

Согласно протоколу о результатах торгов с закрытой формой представления, наиболее высокую цену в размере 87 777 000 руб. за имущество, составляющее лот N 1, предложил участник ИП Векштейн А.В., действующий по агентскому договору от имени гр. Похилько В.А., который и был признан победителем торгов.

25.05.2021 конкурсным управляющим на сайте ЕФРСБ размещено сообщение N 6715686 о заключении договора купли-продажи. Согласно указанному сообщению с Похилько В.А. 21.05.2021 заключены договоры купли-продажи согласно прилагаемому реестру, покупатель не является заинтересованным лицом по отношению к должнику, конкурсному управляющему, кредиторам, в капитале покупателя конкурсный управляющий, саморегулируемая организация арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий, не участвует.

Обращаясь с настоящим заявлением общество указывает об отсутствии полномочий у конкурсного управляющего Мачуги В.П. для реализации имущества должника и подачи заявлений для совершения регистрационных действий, поскольку в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.06.2021 сделан вывод о том, что фактические обстоятельства указывают на наличие сомнений в независимости арбитражного управляющего Мачуги В.П.

Оценивая указанные доводы, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Как видно из материалов дела, 15.02.2021 проведено собрание кредиторов со следующей повесткой дня: принять отчет и.о. конкурсного управляющего ООО "ДСЗ "Ханский" Савельева А.Б.; в связи с освобождением Савельева А.Б. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника и его заявлением об освобождении от обязанностей и.о. конкурсного управляющего ООО ДСЗ "Ханский" - избрать кандидатуру арбитражного управляющего для утверждения конкурсным управляющим (и.о. конкурсного управляющего) Мачуга Владимир Петрович. Обратиться в Арбитражный суд Республики Адыгея с ходатайством об утверждении указанного арбитражного управляющего (представленной кандидатуры) конкурсным управляющим ООО ДСЗ "Ханский".

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.01.2021 суд запретил исполнение решений собрания кредиторов должника, принятых на собрании кредиторов от 21.12.2020 по вопросам повестки дня "О выборе саморегулируемой организации, из числа которой должен быть утвержден конкурсный управляющий ООО "ДСЗ "Ханский", или о выборе кандидатуры конкурсного управляющего ООО "ДСЗ "Ханский" и "Утверждении конкурсным управляющим ООО "ДСЗ "Ханский" Мачуги Владимира Петровича, члена НПС СОПАУ "Альянс управляющих", до вступления в законную силу судебного акта, принятого по существу спора.

Запрет распространялся только на исполнение решений собрания кредиторов, принятых 21.12.2020. Запрет на проведение собрания кредиторов в рамках дела N А01 -2028/2017 не принимался.

Само по себе проведение собрания кредиторов от 15.02.2021 не свидетельствовало о незаконности принятых на таком собрании решений. Собрание кредиторов от 15.02.2021 не оспорено в установленном законом порядке и не признано недействительным.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 конкурсным управляющим должника утвержден Мачуга Владимир Петрович. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 по делу N А01-2028/2017 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.06.2021 определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 по делу N А01-2028/2017 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея.

При этом определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.09.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2021 было отказано в удовлетворении заявления Бондаренко Е.Н. о признании торгов по продаже имущества ООО "ДСЗ "Ханский" недействительными.

В данном определении суд указал, что определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.02.2021 в силу абзаца 5 пункта 3 статьи 20.4 Закона о банкротстве подлежало немедленному исполнению и в силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеет обязательную силу.

В период с 20.02.2021 по 16.06.2021 конкурсный управляющий Мачуга В.П. осуществлял свои полномочия независимо от того, что судебный акт о его утверждении в последующем был отменен.

В противном случае, нивелируются нормы Закона о банкротстве, регламентирующие права и обязанности конкурсного управляющего, поскольку его деятельность направлена на проведение мероприятий по формированию и реализации конкурсной массы несостоятельного должника с целью удовлетворения требований кредиторов в порядке очередности, императивно установленной статьей 134 Закона о банкротстве.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, ранее судебными актами арбитражного суда установлено, что Мачуга В.П. законно осуществлял свои полномочия конкурсного управляющего с 20.02.2021 по 16.06.2021.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Именно в указанный период проводилась реализация имущества должника и подавались заявления и документы на государственную регистрацию перехода прав собственности.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, конкурсный управляющий Мачуга В.П. обладал полномочиями на проведение торгов, подписание договоров купли-продажи и подачу заявления на переход прав на спорное реализованное имущество.

Кроме того, ООО "ТК "Берег" обращалось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлениями о принятии обеспечительных мер по делу N А01-2028/2017 в виде временного запрета конкурсному управляющему ООО "ДСЗ "Ханский" совершать действия, направленные на отчуждение имущества должника, а также временного запрета конкурсному управляющему ООО "ДСЗ "Ханский" проводить открытые торги в форме аукциона, заключать договоры купли-продажи имущества по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея и его территориальным подразделениям осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении реализованного с торгов имущества должника в виде лота N 1 до вступления в законную силу судебного акта, которым окончен обособленный спор по рассмотрению заявления ООО "ТК "Берег" о намерении погасить требования к должнику в полном объеме по делу N А01-2028/2017.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 24.05.2021, вступившем в законную силу, в удовлетворении заявления отказано.

03.06.2021 Бондаренко Е.Н. обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея и его территориальным подразделениям осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении реализованного с торгов 64462-ОАЗФ (лот 1), проходивших на ООО "МЭТС" (https://m-ets.ru/) имущества и прав ООО "Дробильно - Сортировочный завод "Ханский" от 19.05.2021 в отношении следующего имущества: земельные участки, семнадцать в собственности, кадастровые номера земельных участков: 01:08:1109007:153, 01:08:1109007:178, 01:08:1109007:205, 01:08:1109007:206, 01:08:1109007:209, 01:08:1109007:9, 01:08:1109007:8, 01:08:1109007:201, 01:08:1109007:202, 01:08:1109007:203, 01:08:1109007:207, 01:08:1109007:204, 01:08:1109007:154, 01:08:1109007:208, 01:08:1109006:52, 01:08:1109007:236, 01:08:1109007:235); три арендуемые (право аренды) земельные участки: 01:08:1109006:62, 01:08:1109006:49, 01:08:1109006:46; семь сооружений (ж.д. пути, погрузочные площадки). сооружение: Железнодорожный путь необщего пользования N 01, протяженностью 2 92 м., литер: coop. 1, кадастровый N 01:08:1109006:57; сооружение: Железнодорожный путь необщего пользования N 02, протяженностью 475 м., Литер: соор.2, кадастровый N01:08:1109006:59; сооружение: Железнодорожный путь необщего пользования N03, протяженностью 377 м., кадастровый N 01:08:1109006:58; сооружение: Железнодорожный путь необщего пользования N 04, протяженностью 476 м., кадастровый N 01:08:1109007:212; сооружение: Железнодорожный путь необщего пользования N 05, протяженностью 378 м., кадастровый N 01:08:1109006:60; сооружение: Погрузочно-выгрузочная площадка N 2, протяженностью 320 м., кадастровый N 01:08:1001001:232; сооружение: Погрузочно-выгрузочная площадка N 3, протяженностью 318,2 м., кад. N 01:08:1001001:342.

Определением суда от 04.06.2021 в удовлетворении заявления отказано.

25.08.2021 Бондаренко Е.Н. обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению совершать любые регистрационные действия в отношении имущества ООО "ДСЗ "Ханский", реализованного на торгах 19.05.2021, и запрета конкурсному управляющему и иным лицам распределять денежные средства со счета должника.

Определением суда от 19.08.2021 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

Таким образом, запрета у управления на проведение регистрационных действий в отношении спорного имущества не имелось.

Исходя из представленных в управление документов у последнего отсутствовали основания для отказа в регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с ООО "ДСЗ "Ханский" на Похилько В.А.

Обязанность по обоснованию и доказыванию нарушения прав и законных интересов возлагается на лицо, обратившееся в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон с порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованно выводу о том, что обществом не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о незаконности действий управления, доказательств нарушения прав и законных интересов заявителя действиями управления.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы относительно отсутствия обоснования нарушения управлением срока регистрации перехода прав на объекты недвижимости, не опровергают сделанные судом первой инстанции на основании оценки и исследования представленных в материалы дела доказательств выводы, исходя из того, что согласно предоставленных управлением документов из регистрационных дел, заявления на регистрацию перехода прав на объекты недвижимости были поданы сторонами договоров купли-продажи (конкурсным управляющим Мачугой В.П. и представителем Похилько В.А.) непосредственно в управление 11.06.2021, то есть в период наличия у конкурсного управляющего Мачуги В.П. соответствующих полномочий. Несвоевременное рассмотрение соответствующих заявлений само по себе не может влечь для участников сделки негативных последствий.

Согласно части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемое решение органа, осуществляющего публичные полномочия, соответствует закону (иному нормативному правовому акту) и не нарушает права (интересы) заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В условиях изложенного судом первой инстанции было обоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, свидетельствуют о несогласии с выводами суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность либо опровергли выводы суда.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 24.01.2022 по делу N А01-3584/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Р.А. Абраменко

Судьи

В.В. Галов А.А. Попов