Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2022 г. N 18АП-15058/21 по делу N А34-13882/2018

г. Челябинск

22 марта 2022 г.

Дело N А34-13882/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Калиной И.В.,

судей Кожевниковой А.Г., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фоминых И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Ведерникова Игоря Николаевича, общества с ограниченной ответственностью "УК Недвижимость", Дегтярева Константина Владимировича, общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Помощник +" на определение Арбитражного суда Курганской области от 23.09.2021 по делу N А34-13882/2018 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности.

В судебном заседании, проведенном в соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с использованием видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Курганской области, приняли участие:

представитель Дегтярева Константина Владимировича - Махнин П.А. (паспорт, доверенность от 01.12.2021);

представитель общества с ограниченной ответственностью "УК Недвижимость" - Суханов С.П. (паспорт, доверенность от 27.12.2021);

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Завод Кровли и Фасада" Ахатов Артур Ахатович (паспорт).

Определением Арбитражного суда Курганской области от 28.12.2018 на основании заявления Рагимова Мусы Салман оглы возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Завод кровли и фасада" (ИНН 4501146953 ОГРН 1094501000131).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 06.03.2019 (резолютивная часть от 27.02.2019) требование кредитора признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "Завод кровли и фасада" введена процедура конкурсного производства ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Ахатов Артур Ахатович, член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликовано в официальном издании газеты "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.

Конкурсный управляющий Ахатов А.А. (далее - заявитель) обратился в суд с заявлением, в котором просил признать недействительными следующие сделки должника:

договор купли-продажи от 03.12.2011, заключенный между ООО "Завод Кровли и Фасада" и Ведерниковым Игорем Николаевичем о предмете: Земельный участок, кадастровый номер 45:25:030806:254, вид разрешенного использования: для производственных целей; адрес: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.Курган, ул.Некрасова, 15 б.; площадь: 1 700 кв.м. Цена сделки - 4 000 000 руб.

договор купли-продажи от 16.12.2014, заключенный между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" о предмете: Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4116, Помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже:25-28. Цена сделки - 6 600 000 руб.

договор купли-продажи от 16.12.2014, заключенный между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" о предмете: Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4146, Помещения в здании лаборатории, склада, столовой (лит М), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15-а, строение 3; площадь: 134,9 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-5. Цена сделки - 7 050 000 руб.

договор купли-продажи от 16.12.2014, заключенный между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" о предмете: Здание, кадастровый номер 45:25:070310:4507, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 390 кв.м., этажность: 2, Цена сделки - 8 300 000 руб.

договор купли-продажи от 16.12.2014, заключенный между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" о предмете: Здание, кадастровый номер 45:25:070310:4514, гараж, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 179,6 кв.м., этажность: 2. Цена сделки - 1 997 000 руб.

договор купли-продажи от 16.12.2014, заключенный между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" о предмете: Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4098, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 591,9 кв.м., номера на поэтажном плане:1-4, 6-12, 22-45 этаж 2. Цена сделки - 6 800 000 руб.

договор купли-продажи от 25.05.2015, заключенный между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" о предмете: Здание, кадастровый номер 45:25:070310:4097, Здание гаража, назначение: нежилое; литер Б, адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 153,4 кв.м. Цена сделки - 3 200 000 руб.

Также просил применить последствия недействительности сделок - изъять у Ведерникова Игоря Николаевича и вернуть в конкурсную массу ООО "Завод Кровли и Фасада" имущество: Земельный участок, кадастровый номер 45:25:030806:254, вид разрешенного использования: для производственных целей; адрес: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.Курган, ул.Некрасова, 15 б.; площадь: 1 700 кв.м.;

изъять у ООО "УК "Недвижимость" и вернуть в конкурсную массу ООО "Завод Кровли и Фасада" имущество:

помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4116, Помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже:25-28,

помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4146, Помещения в здании лаборатории, склада, столовой (лит М), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15-а, строение 3; площадь: 134,9 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-5,

здание, кадастровый номер 45:25:070310:4507, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 390 кв.м., этажность: 2,

здание, кадастровый номер 45:25:070310:4514, гараж, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 179,6 кв.м., этажность: 2,

помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4098, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 591,9 кв.м., номера на поэтажном плане:1-4, 6-12, 22-45 этаж 2,

здание, кадастровый номер 45:25:070310:4097, Здание гаража, назначение: нежилое; литер Б, адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 153,4 кв.м.

07.06.2021 от конкурсного управляющего поступило уточнение заявленных требований, в котором просил применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с Ведерникова И.Н. в пользу должника 4 000 000 руб. и обязания ООО "УК "Недвижимость" вернуть в конкурсную массу ООО "Завод Кровли и Фасада" спорное имущество.

Также просил признать недействительными записи в едином государственном реестре недвижимости о залоге в пользу ООО КБ "Кетовский" в отношении имущества: Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4116, Помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м.; Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4098, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 591,9 кв.м.

Уточненное заявление принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К последнему судебному заседанию в суде первой инстанции от конкурсного управляющего поступило уточненное заявление (вх. от 16.09.2021), в котором заявитель просит в части требований к Ведерникову И.Н. обязать его вернуть в конкурсную массу ООО "Завод Кровли и Фасада" имущество: Земельный участок, кадастровый номер 45:25:030806:254, вид разрешенного использования: для производственных целей; адрес: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.Курган, ул.Некрасова, 15 б.; площадь: 1 700 кв.м.; в части признания недействительными записей о залоге требования отсутствуют.

Уточненное заявление принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения обособленного спора судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в обособленном споре привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Кетовский коммерческий банк" (ИНН 4510000735); ООО "Гермес" (ИНН 4501207677); Дегтярев Константин Владимирович; ООО "Сервис Тяжелого Автотранспорта" (ИНН 4501136747); ОАО "Гипроавтоагрегат" (ИНН 4501002800); ООО "УК "Недвижимость" (ИНН 4501198711); ООО "Бизнес Помощник +" (ИНН 4501192029); ООО "Рамбурс" (ИНН 4501142733); ООО "Финансовые консультации" (ИНН 4501149048); ООО "Агентство недвижимости "Монолит" (ИНН 4501119519); ООО "Югинвестстрой" (ИНН 2317044280); ООО "Кондоминиум "Семейная гавань" (ИНН 4501116162); ООО "Гипроект" ( ИНН 4501145950); ООО "Специализированный застройщик "Стандарт" (ИНН 4501118748); ООО "Гермес" (ИНН 4501207677); ООО "Курганский птицекомбинат" (ИНН 4501160482); ООО "Мега База Плюс" (ИНН 4501184719); ООО "Ресурс-М" (4501142719); ООО "Стандарт" (ИНН 4501118748, ОГРН 106450005601).

Определением Арбитражного суда Курганской области от 23.09.2021 (резолютивная часть от 16.09.2021) заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Признан недействительной сделкой договор купли-продажи от 03.12.2011, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Завод Кровли и Фасада" (ОГРН 1094501000131, ИНН 4501146953) и Ведерниковым Игорем Николаевичем о предмете: Земельный участок, кадастровый номер 45:25:030806:254, вид разрешенного использования: для производственных целей; адрес: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.Курган, ул.Некрасова, 15 б.; площадь: 1 700 кв.м.

Признаны недействительными сделками договоры купли-продажи от 16.12.2014, договор купли-продажи от 25.05.2015, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью "Завод Кровли и Фасада" и Обществом с ограниченной ответственностью "УК "Недвижимость" (ИНН 4501198711, ОГРН 1144501007782).

Применены последствия недействительности сделок в виде:

взыскания с Ведерникова Игоря Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Завод Кровли и Фасада" (ОГРН 1094501000131, ИНН 4501146953) денежных средств в размере 4 000 000 руб.

обязания общества с ограниченной ответственностью "УК "Недвижимость" возвратить в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью "Завод Кровли и Фасада":

помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4116, помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Некрасова, д. 15 а, строение 8, площадь: 283,5 кв.м. этаж N 1;

помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4146, помещения в здании лаборатории, склада, столовой, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Некрасова, д. 15-а, строение 3, площадь: 134,9 кв.м.; этаж N 01;

здание, кадастровый номер 45:25:070310:4507, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 128, площадь: 390 кв.м., этажность: 2;

здание, кадастровый номер 45:25:070310:4514, гараж, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 128, площадь: 179,6 кв.м., этажность: 2;

помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4098, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Некрасова, д. 15 а, строение 8, площадь: 591,9 кв.м., этаж N 2;

здание, кадастровый номер 45:25:070310:4097, Здание гаража (Литера Б), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 128, площадь: 153,4 кв.м.

Не согласившись с принятым судебным актом, Ведерников И.Н., ООО "УК "Недвижимость", Дегтярев К.В., ООО "Бизнес Помощник +" обратились с апелляционными жалобами, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ведерников И.Н. в обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что заявление об оспаривании сделок от 01.06.2020 г. подано от имени конкурсного управляющего Ахатова А.А., а не от должника - в качестве заявителя не указано Общество с ограниченной ответственностью "ЗАВОД КРОВЛИ И ФАСАДА", не указано местонахождения должника, не указан основной государственный номер записи должника в ЕГРЮЛ, не представлена выписка из ЕГРЮЛ на должника и справка из налогового органа об открытых банковских счетах, не приложено определение о полномочиях лица, подписавшего заявление. Вышеназванные обстоятельства указывают на то, что заявление подано не от имени должника, а от имени управляющего Ахатова Артура Ахзатовича, который не имеет самостоятельного правового субъективного интереса в оспаривании сделок должника (статья 4 АПК РФ). Кроме того, ответчик указывает, что суд первой инстанции вышел за пределы рассматриваемых требований, так как с него неправомерно взысканы денежные средства в сумме 4 000 000 руб. По мнению Ведерникова И.Н., суд первой инстанции не применил норму, подлежащую применению к рассматриваемым сделкам - пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Кроме того, сделка выходит за временной период подозрительности сделок в три года до даты принятия заявления кредитора о банкротстве должника (28.12.2018 г), то есть сделки должника, совершенные до 27.12.2015 г. не могут быть оспорены по признакам ст. 61.2, 61.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Из письменного отзыва и пояснений самого Забирова С.С. следует, что денежные средства по приходному кассовому ордеру N 15 от 03.12.2011 г. (представлен в копии в материалы обособленного спора) он не получал, т.к. на момент совершения оспариваемой сделки не являлся единоличным исполнительным органом ООО "Завод кровли и фасада" (в период заключения договора полномочия осуществлял Аникеев В.В.). Таким образом, невозможно с достоверностью утверждать на отсутствие оплаты по спорной сделке. Отсутствуют доказательства наличия на момент заключения оспариваемой сделки задолженности перед какими-либо кредиторами. В материалах дела (том 1) имеются запрошенные судом выписки по счетам ООО "Завод кровли и фасада", согласно которым в период с 19.12.2011 г. по 01.07.2015 г. оборот по счетам общества в ПАО АКБ Авангард составил 30 134 037,48 рублей, ООО КБ "Кетовский" с 11.11.2011 по 17.03.2016 г. 47 542 360,09 рублей, с 01.03.2013 г. по 31.12.2013 г.- 9 908 600 руб., с 01.03.2013 г. по 31.12.2013 г. -33 371 788,18 руб., ПАО "Мособлбанк" с 22.06.2012 г. по 05.08.2015 г. - 6 071 011,57 руб. Таким образом, на момент совершения оспариваемой сделки, а также по истечении продолжительного времени с момента ее совершения, общество вело хозяйственную деятельность. Отсутствуют доказательства осведомленности Ведерникова И.Н. о внешних кредиторах должника. В качестве наличия встречного предоставления ответчиком представлена копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 03.12.2011 г., которая подтверждает передачу наличных денежных средств в пользу должника. Годичный срок исковой давности начинает течь не позднее 08.05.2019 г., истек 08.05.2020 г., ввиду чего суд не применил положения п. 2 ст. 181 ГК РФ об истечении срока исковой давности.

Апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "УК Недвижимость", Дегтярева Константина Владимировича, общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Помощник +" не содержит мотивированных доводов, по которым заявители обжалуют судебный акт.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2021 апелляционные жалобы приняты к производству, судебное заседание назначено на 28.12.2021.

Судом в соответствии со статьями 49, 260, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению дополнения к апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "УК Недвижимость", Дегтярева Константина Владимировича, общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Помощник +" (вх.N 68258 от 21.12.2021).

В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик и третьи лица указывают, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для признания сделок по статьям 10, 170 ГК РФ недействительными, поскольку в данном случае отсутствуют признаки мнимости либо притворности договоров, также как и доказательства злоупотребления правом со стороны ответчиков. В рассматриваемом случае конкурсным управляющим не доказано наличие у должника признака неплатежеспособности на момент совершения спорных сделок. Доводы о наличии заинтересованности между ответчиками, должником и третьими лицами сами по себе не свидетельствуют о недействительности спорных сделок.

Судебной коллегией в порядке статей 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела возражения на апелляционную жалобу Ведерникова И.Н., поступившие от Рагимова М.С.о, с приложенными дополнительными доказательствами (Постановление о возбуждении уголовного дела N 12101370017001275 и принятии его к производству от 18.10.2021, заявление об отзыве доверенностей) (вх.N 64285 от 30.11.2021); приобщен к материалам дела отзыв на апелляционную жалобу, поступивший от Забирова С.С., с приложенными выписками из ЕГРЮЛ (вх.N 67946 от 20.12.2021); приобщен к материалам дела отзыв на апелляционные жалобы, поступивший от конкурсного управляющего Ахатова А.А. (вх.N 68459 от 22.12.2021, N 69253 от 27.12.2021).

Определением суда от 28.12.2021 в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание отложено на 02.02.2022. Конкурсному управляющему должника предложено представить сведения о наличии (отсутствии) кредиторской задолженности (признаков неплатежеспособности) на момент совершения спорных сделок.

Судом в порядке статьи 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказано в приобщении к материалам дела возражений на апелляционную жалобу Ведерникова И.Н., поступивших от Рагимова М.С.о., так как отсутствуют доказательства заблаговременного направления в адрес участвующих в деле лиц (вх.N 1524 от 14.01.2022, N 4892 от 31.01.2022); приобщены дополнительные доказательства в обоснование доводов о незаконном составе суда, поступившие от Ведерникова И.Н. (трудовой договор, трудовые книжки, приказы Банка) (вх.N 2844 от 20.01.2022).

Определением суда от 02.02.2022 в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание отложено на 15.03.2022.

В коллегиальном составе суда в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Рогожиной О.В. на судью Кожевникову А.Г.

Судом согласно статьям 260, 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказано в приобщении к материалам дела пояснений конкурсного управляющего Ахатова А.А., в приобщении дополнительных доказательств, поступивших от Ведерникова И.Н. (заявление Рагимова М.С.о. о проведении проверки наличия признаков состава преступления), поскольку не представлены доказательства заблаговременного направления в адрес участвующих в деле лиц, невозможности предоставления документов суду первой инстанции (вх.N 12978 от 15.03.2022, N 12069 от 10.03.2022).

В судебном заседании 15.03.2022 представитель Дегтярева К.В., ООО "УК Недвижимость" поддерживали доводы апелляционных жалоб, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Конкурсный управляющий возражал по доводам апелляционных жалоб, просил оставить без изменения определение суда от 23.09.2021.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО "Курганагрозапчасть" создано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 13.01.2009, 05.12.2011 переименовано в ООО "Завод Кровли и Фасада".

ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") приобрело у ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" по договору от 11.12.2010 земельный участок площадью 21 354 кв.м. с кадастровым номером 45:25:030806:0190.

21.03.2011 соглашением с ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" из земельного участка площадью 21 354 кв.м. с кадастровым номером 45:25:030806:0190 произведен выдел земельных участков с кадастровыми номерами: 45:25:030806:255, 45:25:030806:256, 45:25:030806:257, 45:25:030806:259, которые переданы в собственность ОАО "ТАЛК". Земельный участок с кадастровым номером 45:25:030806:254 оставлен в собственности ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада").

03.12.2011, между ООО "Завод Кровли и Фасада" (ООО "Курганагрозапчасть") и Ведерниковым Игорем Николаевичем заключен договор купли-продажи (т.д. 2, л.д. 27) о предмете: Земельный участок, кадастровый номер 45:25:030806:254, вид разрешенного использования: для производственных целей; адрес: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.Курган, ул.Некрасова, 15 б.; площадь: 1 700 кв.м. Цена сделки - 4 000 000 руб.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" (ООО "Курганагрозапчасть" договор подписан Аникеевым В.В., со стороны Ведерникова - Соколовой И.А. по доверенности N 23 АА 054 8258 от 26.08.2011 (т.д. 2, л.д. 26). Заявления на государственную регистрацию перехода права также поданы указанными лицами (т.д. 2, л.д. 7-11). Со стороны ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") принято решение единственного участника Забирова С.С. (т.д. 2, л.д. 33).

Согласно пункту 3 договора расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью до момента подписания договора.

Из представленных в материалы настоящего дела копий материалов дел правоустанавливающих документов в отношении помещения с кадастровым номером 45:25:030806:4116 следует, что 11.11.2008 между ОАО "Курганский птицекомбинат" и ООО "Монолит" заключен договор купли-продажи нежилого помещения (т.д. 3, л.д. 113) в отношении помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, общей площадью 3 395,7 кв.м.

Со стороны ОАО "Курганский птицекомбинат" договор подписан генеральным директором Яичкиным А.С, со стороны ООО "Монолит" - генеральным директором Соколовой И.А.

Далее, с 28.10.2009 Соколова И.А. вступила в должность и.о. генерального директора ОАО "Курганский птицекомбинат" на основании протокола N 4 от 28.10.2009 в соответствии с приказом N 3 (т.д. 25, л.д. 95).

Единственным участником ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" Худорожковой Н.Г. 29.04.2009 принято решение (т.д. 2, л.д. 93) совершить сделку по приобретению у ОАО "Курганский птицекомбинат":

помещения холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 735,4 кв.м. N помещения на 2 этаже: 1-20, 13а, 22-38, 22а, 22б;

помещения в здании лаборатории, склада, столовой (лит М), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15-а, строение 3; площадь: 134,9 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-5 (45:25:030806:4146);

помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже:25-28 (45:25:030806:4116).

29.04.2009 между ОАО "Курганский птицекомбинат" и ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" заключен договор купли-продажи нежилого помещения N 2 (т.д. 2, л.д. 148) в отношении помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 25-28 (кадастровый номер 45:25:030806:4116).

Документы на государственную регистрацию перехода права поданы со стороны ОАО "Курганский птицекомбинат" Соколовой И.А. (т.д. 2, л.д. 131), со стороны ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" - Худорожковой Н.Г. (т.д. 2, л.д. 142).

11.12.2010 между ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" и ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") заключен договор купли - продажи нежилого помещения - помещения N 2 (т.д. 2, л.д. 81) в отношении помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 25-28.

Со стороны ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") договор подписан П.А. Баскалем., со стороны ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" - директором Худорожковой Н.Г.

02.12.2011 между ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") и ООО "Агентство недвижимости "Монолит" заключен договор купли - продажи нежилого помещения - помещения N 2 (т.д. 2, л.д. 78) в отношении помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 25-28.

Со стороны ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") договор подписан Аникеевым В.В., со стороны ООО "Агентство недвижимости "Монолит" - директором Зыковой А.В.

На регистрацию также представлены: решение единственного участника ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") Забирова С.С. на заключение сделки от 02.12.2011 по продаже ООО "Агентство недвижимости "Монолит" помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м.; решение учредителя ООО "Агентство недвижимости "Монолит" о назначении на должность генерального директора вместо Худорожковой Н.Г. Зыковой А.В.; решение единственного участника ООО "Курганагрозапчасть" (ООО "Завод Кровли и Фасада") о назначении на должность генерального директора Аникеева В.В.

Как установлено судом, по делу N А34-6012/2014 в отношении ООО "Агентство недвижимости "Монолит" завершена процедура конкурсного производства. Дебиторская задолженность должника (право требования к ООО "Бизнесцентр", ООО "Завод Кровли и Фасада", ООО "Мега База") в ходе процедуры продана Ведерникову И.Н.

14.05.2013 между ООО "МегаБаза", ООО "Завод кровли и фасада" и ООО "Агентство недвижимости "Монолит" заключено соглашение о зачете взаимных требований (л.д. 31), по условиям которого ООО "Завод кровли и фасада" купило у ООО "Агентство недвижимости "Монолит" объект недвижимого имущества:

- помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое, общая площадь 283,5 кв.м, номер на поэтажном плане: на 1 этаже: N25-28, условный номер 45-45-16/184/2008- 041, адрес (местоположение): Россия, Курганская область, г. Курган, ул. Некрасова, 15а, строение 8.

- помещения в здании лаборатории, склада, столовой (Лит М), назначение: нежилое, общая площадь 134,9 кв.м, номер на поэтажном плане: на 1 этаже: N 1-5, условный номер 45-445-01/071/2007-338, адрес (местоположение): Россия, Курганская область, г. Курган, ул. Некрасова, 15а, строение 3.

16.12.2014 между ООО "Завод Кровли и Фасада" и ООО "УК "Недвижимость" заключен договор купли-продажи (т.д. 4, л.д. 32) о предмете: Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4116, Помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже:25-28. Цена сделки - 6 600 000 руб.

Согласно пункту 4 договора покупатель обязался произвести оплату любым способом до 30.01.2015, стороны договорились о том, что до полной оплаты объект будет находиться в залоге у продавца.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" договор подписан Исламовой И.М., со стороны ООО "УК "Недвижимость" - Заяц С.П.

На государственную регистрацию представлены: решение от 16.12.2014 единственного участника ООО "УК "Недвижимость" Дегтярева К.В. (т.д. 4, л.д. 35) о покупке у ООО "Завод Кровли и Фасада" недвижимого имущества: помещения в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 25-28; помещения в здании лаборатории, склада, столовой (лит М), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15-а, строение 3; площадь: 134,9 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-5; гаража, кадастровый номер 45:25:070310:4514, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 179,6 кв.м., этажность: 2; помещения, кадастровый номер 45:25:030806:4098, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 591,9 кв.м., номера на поэтажном плане:1-4, 6-12, 22-45 этаж 2; здания, кадастровый номер 45:25:070310:4507, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 390 кв.м., этажность: 2; решение единственного участника ООО "Завод Кровли и Фасада" о продаже указанного имущества ООО "УК "Недвижимость" (т.д. 4, л.д. 34); решение единственного участника ООО "Завод Кровли и Фасада" Забирова С.С. об освобождении с 15.10.2014 с должности генерального директора ООО "Завод Кровли и Фасада" Соколовой И.А., и назначении на должность генерального директора Забирова С.С.; решение от 05.12.2014 единственного участника ООО "УК "Недвижимость" Дегтярева К.В. о создании общества (т.д. 4, л.д. 37), назначении себя на должность генерального директора; доверенность ООО "УК "Недвижимость" от 17.12.2014 на Заяц С.П, Снегиреву О.В., Исламову И.М.; доверенность ООО "Завод Кровли и Фасада" от 07.11.2014 на Исламову И.М. (т.д. 4, л.д. 31).

ООО "УК "Недвижимость" указанное помещение по договору от 01.06.2017 было предоставлено ООО "Кетовский коммерческий банк" в залог за ООО "Курганский птицекомбинат" по кредитному договору от 01.06.2017 (т.д. 3, л.д. 60).

Также указанное помещение было предоставлено ООО "Кетовский коммерческий банк" в залог за ООО "Гермес" по кредитному договору от 15.06.2020 (т.д. 2, л.д. 44).

Также из материалов дел правоустанавливающих документов следует, что 04.12.2010 между ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" в лице Худорожковой Н.Г. и ООО "Агентство недвижимости "Монолит" в лице директора Зыковой А.В. заключен договор купли-продажи (т.д. 5, л.д. 30) в отношении помещения в здании лаборатории, склада, столовой (лит М), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул. Некрасова, 15-а, строение 3; площадь: 134,9 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-5.

Ранее указанное помещение принадлежало ОАО "Курганский птицекомбинат" (т.д. 5, л.д. 42), продано ООО "Сервис тяжелого автотранспорта" по договору от 22.06.2009 (т.д. 5, л.д. 133).

14.05.2013 между ООО "Агентство недвижимости "Монолит" в лице директора Зыковой А.В. и ООО "Завод Кровли и Фасада" в лице генерального директора Соколовой И.А. заключен договор купли-продажи (т.д. 6, л.д. 95) в отношении помещения в здании лаборатории, склада, столовой (лит М), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул. Некрасова, 15-а, строение 3; площадь: 134,9 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-5.

На государственную регистрацию представлено решение единственного участника ООО "Завод Кровли и Фасада" о назначении с 04.03.2013 на должность генерального директора Соколовой И.А.

16.12.2014 между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" заключен договор купли-продажи (т.д. 5, л.д. 60) о предмете: Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4146, Помещения в здании лаборатории, склада, столовой (лит М), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15-а, строение 3; площадь: 134,9 кв.м. номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-5. Цена сделки - 7 050 000 руб.

Согласно пункту 4 договора покупатель обязался произвести оплату любым способом до 30.01.2015, стороны договорились о том, что до полной оплаты объект будет находиться в залоге у продавца.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" договор подписан Исламовой И.М., со стороны ООО "УК "Недвижимость" - Заяц С.П.

На государственную регистрацию представлен идентичный пакет документов, как и к договору в отношении помещения с кадастровым номером 45:25:030806:4116 (т.д. 5, л.д. 62)

ООО "УК "Недвижимость" указанное помещение по договору от 01.06.2017 было предоставлено в залог ООО "Кетовский коммерческий банк" за ООО "Курганский птицекомбинат" по кредитному договору от 01.06.2017, также по договору от 15.05.2019 было предоставлено ООО "Кетовский коммерческий банк" в залог за ООО "Стандарт" по кредитному договору от 16.04.2019 (т.д. 4, л.д. 97).

Также из материалов дел правоустанавливающих документов следует, что 07.11.2014 между ОАО "Гипроавтоагрегат" в лице Исламовой И.М.. действующей на основании доверенности от 07.10.2013 (т.д. 6, л.д. 117), и ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" в лице той же Исламовой И.М., действующей на основании доверенности от 07.11.2014, заключен договор купли продажи от 07.11.2014 (т.д. 6, л.д. 118) в отношении здания, кадастровый номер 45:25:070310:4507, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 390 кв.м., этажность: 2.

При этом, ОАО "Гипроавтоагрегат" предоставлена на государственную регистрацию справка, о том, что продажа названного имущества не является для него крупной сделкой (т.д. 6, л.д. 106). Также предоставлено соглашение о намерениях заключения договора займа от 08.11.2014 (т.д. 6, л.д. 101), по которому ООО "Курганский птицекомбинат" в срок до 12.11.2014 обязалось заключить с ООО "Завод Кровли и фасада" договор займа и предоставить займ в размере 1 600 000 руб. для погашения задолженности по заработной плате.

Указано, что ООО "Курганский птицекомбинат" перечислит денежные средства при условии одновременной передачи в залог здания, кадастровый номер 45:25:070310:4507, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 390 кв.м., этажность: 2.

16.12.2014 между ООО "Завод Кровли и Фасада" и ООО "УК "Недвижимость" заключен договор купли-продажи (т.д. 6, л.д. 135) о предмете: Здание, кадастровый номер 45:25:070310:4507, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 390 кв.м., этажность: 2, Цена сделки - 8 300 000 руб.

Согласно пункту 3 договора покупатель обязался произвести оплату любым способом до 30.01.2015, стороны договорились о том, что до полной оплаты объект будет находиться в залоге у продавца.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" договор подписан Исламовой И.М., со стороны ООО "УК "Недвижимость" - Заяц С.П.

На государственную регистрацию представлен идентичный пакет документов, как и к вышеназванным договорам (т.д. 10, л.д. 136).

Также из материалов дела следует, что 07.11.2014 и 14.11.2014 между ОАО "Гипроавтоагрегат" и ООО "Завод Кровли и Фасада" заключены договор купли-продажи, по условиям которых продавец продал, а покупатель купил в собственность здания:

- назначение нежилое, общая площадь 390 кв.м, этажность: 2 этажа, кадастровый номер 45:25:070310:4507, адрес: Россия, Курганская область, г. Курган, ул. Советская, 128, объект оценен и продается за 7 800 000 руб.;

- здание гаража, - назначение нежилое, общая площадь 179,6 кв.м, этажность: 2 этажа, адрес: Россия, Курганская область, г. Курган, ул. Советская, 128 (кадастровый номер 45:25:070310:4514).

16.12.2014 между ООО "Завод Кровли и Фасада" ООО "УК "Недвижимость" заключен договор купли-продажи (т.д. 10, л.д. 101) о предмете: Здание, кадастровый номер 45:25:070310:4514, гараж, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Советская, д.128; площадь: 179,6 кв.м., этажность: 2. Цена сделки - 1 997 000 руб.

Согласно пункту 3 договора покупатель обязался произвести оплату любым способом до 30.01.2015, стороны договорились о том, что до полной оплаты объект будет находиться в залоге у продавца.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" договор подписан Исламовой И.М., со стороны ООО "УК "Недвижимость" - Заяц С.П.

На государственную регистрацию представлен идентичный пакет документов, как и к вышеназванным договорам (т.д. 10, л.д. 103).

Установлено, что Решением Арбитражного суда Курганской области от 19.05.2016 по делу N А34-8798/2015 с ООО "Завод Кровли и Фасада" в пользу ОАО "Гипроавтоагрегат" взыскана задолженность по указанным договорам 07.11.2014 и 14.11.2014 в размере 9 297 000 руб.

Впоследствии, ОАО "Гипроавтоагрегат" вошло в процедуру банкротства, в отношении его имущества решением Арбитражного суда Курганской области от 30.03.2016 по делу N А34-8180/2016 открыто конкурсное производство.

По результатам торгов, проведенных в рамках конкурсного производства в целях реализации имущества ОАО "Гипроавтоагрегат", с Рагимовым М.С. о. был заключен договор уступки прав (цессии) от 18.05.2017, по условиям которого цедент (ОАО "Гипроавтоагрегат") уступил, а цессионарий (Рагимов М.С.) принял в полном объеме право требования к ООО "Завод Кровли и Фасада" номинальной ценой 9 297 000 руб., подтвержденное решением Арбитражного суда Курганской области от 19.05.2016 по делу N А34-8798/2015.

Из представленных в материалы настоящего дела копий материалов дел правоустанавливающих документов в отношении помещения кадастровый номер 45:25:030806:4098, следует, что 10.11.2010 (т.д. между ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" и ООО "Сервис Тяжелого Автотранспорта" заключен договор N 22/П/10 купли-продажи недвижимого имущества: помещений в здании холодильника N2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое, площадь общая 615,7 кв.м., номера на поэтажном плане N1-12, 22-41, этаж 2, адрес: г.Курган, ул. Некрсова, д.15 А, строение 8. Цена: 9 235 500 рублей.

10.11.2010 ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" и ООО "Миалана" заключили договор финансовой аренды (лизинга) N 169/К/10 в отношении помещений в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое, площадь общая 615,7 кв.м., номера на поэтажном плане N 1-12, 22-41, этаж 2, адрес: г.Курган, ул. Некрсова, д.15 А, строение 8 (л.д.98 т.7).

Со стороны ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" договор подписан генеральным директором Сорогиным В.А., со стороны ООО "Миалана" - генеральным директором Светус О.Н.

Решением от 11.11.2010 ООО "Миалана" в лице единственного участника Ястремской А.В. приняла совершить сделку по приобретению у ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" помещений в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое, площадь общая 615,7 кв.м., номера на поэтажном плане N1-12, 22-41, этаж 2, адрес: г.Курган, ул. Некрсова, д.15 А, строение 8 (т.д. 7, л.д.105).

Между ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" в лице Сорогина В.А. и ООО "Миалана" (ИНН 4501130664) в лице Светуса О.Н. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: помещений в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое, площадь общая 615,7 кв.м., номера на поэтажном плане N 1-4, 6-12, 22-45, этаж 2, адрес: г.Курган, ул. Некрсова, д.15 А, строение 8 в связи с выкупом имущества по договору финансовой аренды (лизинга) N169/К/10.

Со стороны ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" договор подписан генеральным директором Сорогиным В.А., со стороны ООО "Миалана" - генеральным директором Максимовой Т.В.

Документы на регистрацию в УФРС поданы со стороны ОАО "Тюменская агропромышленная лизинговая компания" представителем Соколовой И.А., действующей по доверенности от 12.07.2011.

07.05.2014 между ООО "Миалана" и ООО "Завод Кровли и Фасада" заключен договор купли-продажи помещений в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое, площадь общая 615,7 кв.м., номера на поэтажном плане N 1-4, 6-12, 22-45, этаж 2, адрес: г.Курган, ул. Некрасова, д.15 А, строение 8 за 6 300 000 рублей (т.д. 8, л.д. 113).

Со стороны ООО "Миалана" договор подписан генеральным директором Максимовой Т.В., со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" - генеральным директором Соколовой И.А., назначенной на должность решением единственного участника Забирова С.С. от 04.03.2013.

16.12.2014 между ООО "Завод Кровли и Фасада" и ООО "УК Недвижимость" (т.д. 8, л.д. 38) заключен договор купли-продажи недвижимости: помещений в здании холодильника N 2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое, площадь общая 615,7 кв.м., номера на поэтажном плане N 1-12, 22-41, этаж 2, адрес: г.Курган, ул. Некрсова, д.15 А, строение 8. Цена: 6 800 000 рублей.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" договор подписан представителем по доверенности Исламовой И.М., со стороны ООО "УК "Недвижимость" представителем по доверенности Заяц С.П.

Решение о продаже недвижимости принято директором ООО "Завод Кровли и Фасада" Забировым С.С., решение о покупке недвижимости принято генеральным директором ООО "УК "Недвижимость" Дегтяревым К.В.

На государственную регистрацию представлен идентичный пакет документов, как и к договору в отношении помещения с кадастровым номером 45:25:030806:4116 (т.д. 8, л.д. 40)

ООО "УК "Недвижимость" указанное помещение по договору залога недвижимости от 25.06.2015 было предоставлено ООО "Кетовский коммерческий банк" в залог за ООО "МегаБазаПлюс" (ОГРН 1134501002701) по кредитному договору от 25.06.2015 (т.д. 7, л.д. 123).

ООО "УК "Недвижимость" указанное помещение по договору залога недвижимости от 20.02.2016 было предоставлено ООО "Кетовский коммерческий банк" в залог за ООО "МегаБазаПлюс" по кредитному договору от 20.02.2016 (т.д. 8, л.д. 13).

ООО "УК "Недвижимость" указанное помещение по договору залога недвижимости от 30.09.2016 было предоставлено ООО "Кетовский коммерческий банк" в залог за ООО "Курганский птицекомбинат" по кредитному договору N 319/16 от 13.09.2016 (т.д. 7, л.д. 143).

ООО "УК "Недвижимость" указанное помещение по договору залога недвижимости от 15.06.2020 было предоставлено ООО "Кетовский коммерческий банк" в залог за ООО "Гермес" по кредитному договору от 15.06.2020 (т.д. 7, л.д. 69).

Из представленных в материалы настоящего дела копий материалов дел правоустанавливающих документов в отношении здания, кадастровый номер 45:25:070310:4097, следует, что 08.11.2012 между ОАО "Гипроавтоагрегат" (продавец) и ООО "Ресурс-М" заключен договор купли-продажи недвижимости: Здание гаража (Литера Б), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 128, площадь: 153,4 кв.м. Цена 350 000 руб. (т.д. 9, л.д. 124).

Со стороны ООО "Ресурс-М" договор подписан генеральным директором и учредителем Зыковой А.В., со стороны ОАО "Гипроавтоагрегат" - генеральным директором Шушариным С.Л.

13.02.2014 между ООО "Ресурс-М" (продавец) и ОАО "Гипроавтоагрегат" заключен договор купли-продажи недвижимости: Здание гаража (Литера Б), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 128, площадь: 153,4 кв.м. Цена 350 000 рублей (т.д. 8, л.д.142).

Со стороны ООО "Ресурс-М" договор подписан генеральным директором Зыковой А.В., со стороны ОАО "Гипроавтоагрегат" - генеральным директором Кудрявцевым В.А.

Документы на регистрацию были сданы от ОАО "Гипроавтоагрегат" представителем по доверенности - Исламовой И.М.

03.09.2014 между ОАО "Гипроавтоагрегат" и ООО "Завод Кровли и Фасада" заключен договор купли-продажи недвижимости: Здание гаража (Литера Б), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 128, площадь: 153,4 кв.м. Цена 3 144 700 рублей.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" договор подписан представителем по доверенности Исламовой И.М., со стороны ОАО "Гипроавтоагрегат" - генеральным директором Челпановой Н.В.

Решение о покупке недвижимости учредителем ООО "Завод Кровли и Фасада" Забировым С.С.

25.05.2015 между ООО "Завод Кровли и Фасада" и ООО "УК Недвижимость" заключен договор купли-продажи недвижимости (т.д. 9, л.д. 16): Здание гаража (Литера Б), назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 128, площадь: 153,4 кв.м. Цена: 3 200 000 рублей.

Со стороны ООО "Завод Кровли и Фасада" договор подписан представителем по доверенности Исламовой И.М., со стороны ООО "УК "Недвижимость" директором Дегтяревым К.В.

Решение о продаже недвижимости принято учредителем ООО "Завод Кровли и Фасада" Забировым С.С., решение о покупке недвижимости принято учредителем ООО "УК "Недвижимость" Дегтяревым К.В.

На государственную регистрацию представлен идентичный пакет документов, как и к договору в отношении иных объектов (т.д. 9, л.д. 32).

Конкурсный управляющий полагает, что ООО "УК "Недвижимость" и И.Н. Ведерников в целях уклонения от гражданско-правовой ответственности представили в суд заведомо сфальсифицированные (содержащие признаки интеллектуального и физического подлога) документы. В ходе рассмотрения спора конкурсным управляющим было заявлено о фальсификации доказательств и назначении судебной экспертизы. Однако, ввиду отсутствия оригиналов документов (о чем заявлено ответчиками), ходатайство снято конкурсным управляющим с рассмотрения суда.

Конкурсный управляющий полагает, что ООО "УК "Недвижимость" и ООО КБ "Кетовский" злоупотребляли правом при заключении договора ипотеки N 145и20 от 15.06.2020, указывает следующее: кредитный договор N 145/20 от 15.06.2020 заключен между ООО КБ "Кетовский" и ООО "Гермес" ИНН 4501207677. Размер кредита - 10 000 000 руб. срок - до 10.06.2021 ставка - 16% годовых. В обеспечение исполнения кредитного договора N145/20 от 15.06.2020 г. ООО "УК "Недвижимость" передает в ООО КБ "Кетовский" в залог следующее имущество: Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4116, Помещения в здании холодильника N2, главного производственного корпуса, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 283,5 кв.м. Оценено сторонами в 3 640 000 руб., Помещение, кадастровый номер 45:25:030806:4098, назначение: нежилое; адрес: Курганская область, г.Курган, ул.Некрасова, 15 а, строение 8; площадь: 591,9 кв.м. Оценено сторонами в 7 060 000 руб. Единственным учредителем ООО "Гермес" является Дегтярев Никита Константинович, сын Дегтярева Константина Владимировича. В контексте данных об аффилированности ООО "Гермес" и ООО "УК "Недвижимость" применительно к родственным связям собственников бизнесов усматривается логика действий сторон, которые направлены на создание искусственных препятствий для применения реституции по данному спору путем предпочтительного удовлетворения требований залогового кредитора. Конкурсный управляющий полагает, что все лица, как заемщик, залогодатель, кредитор были прекрасно осведомлены о том, что имущество, предоставляемое в залог, является предметом спора в деле о банкротстве должника. В соответствии с п. 6.11. Договора N 145и20 от 15.06.2020 на момент подписания настоящего договора Залогодатель не имеет признаков банкротства и отсутствуют какие-либо основания для оспаривания третьими лицами настоящей сделки, а также сделки, на основании которой право собственности на недвижимое имущество перешло к залогодателю. Конкурсный управляющий полагает, что ООО "УК "Недвижимость" намеренно учинило ложное заверение, а ООО КБ "Кетовский" намеренно не приняло мер к проверке данного заверения. Как профессиональный участник рынка в сфере банкротства, ООО КБ "Кетовский" имело для этого веские основания и возможности.

Ответчики возражали против заявленных требований конкурсного управляющего, заявили о применении срока исковой давности к оспариваемым сделкам.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из того, что должником произведено безвозмездное отчуждение в пользу заинтересованных лиц ликвидного имущества в целях его сокрытия от кредиторов, в связи с чем, усмотрел в действиях должника признаки злоупотребления правом, сделки квалифицировал как совершенные с причинением вреда правам кредиторов, ввиду чего, признал недействительными договоры купли-продажи по основаниям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам, изложенным в жалобе, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Полномочия на оспаривание сделок должника предоставлены конкурсному управляющему должника положениями статей 61.9, 129 Закона о банкротстве.

В силу разъяснений, изложенных в абзаце четвертом пункта 4 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Поскольку сделки совершены за периодом трех лет, установленных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, они могут быть оспорены на основании статей 10, 168 ГК РФ.

Доводы заявителей апелляционных жалоб о том, что оспариваемые договоры заключены за пределами периода подозрительности, установленного пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, что исключает возможность признания их недействительными как на основании положений данной статьи, так и на основании статьи 10 ГК РФ, судебной коллегией отклоняются как основанные на неверном толковании закона.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзаца 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25) добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением, установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда может быть включено уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи, с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц. Следовательно, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

Для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в дело должны быть представлены доказательства того, что, совершая сделку, стороны намеревались реализовать какой-либо противоправный интерес.

По делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются: наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок; наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий; наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц; наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

Из пункта 7 постановления N 25 следует, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 - 2 статьи 168 ГК РФ).

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств наличия встречного предоставления по оспариваемым сделкам.

Так, в подтверждение внесения платы за приобретенное имущество в материалы настоящего дела были 24.11.2020 представлены: скан-копия квитанции к приходному кассовому ордеру N 6 от 12.01.2015 (т.д. 10, л.д. 24) о внесении Дегтяревым К.В. в кассу ООО "Завод Кровли и Фасада" денежных средств в размере 30 747 000 руб. 00 коп. включая НДС, на основании "Оплата по договорам купли-продажи недвижимости от 18.12.2014 за ООО "УК "Недвижимость"". Принял С.С. Забиров;

скан - копия квитанции к приходному кассовому ордеру N 9 от 25.05.2015 (т.д. 10, л.д. 25) о внесении Дегтяревым К.В. в кассу ООО "Завод Кровли и Фасада" денежных средств в размере 3 200 000 руб. 00 коп. включая НДС, на основании "Оплата по договору купли-продажи недвижимости от 25.05.2015 за ООО "УК "Недвижимость"". Принял С.С. Забиров;

скан - копия квитанции к приходному кассовому ордеру N 15 от 03.12.2011 (т.д. 10, л.д. 23) о внесении Ведерниковым Игорем Николаевичем в кассу ООО "Курганагрозапчасть" денежных средств в размере 4 000 000 руб. 00 коп., на основании "Оплата по договору купли-продажи земельного участка от 03.12.2011 (кадастровый номер 45:25:030806:254) Принял Аникеев В.В.

Между тем, представленные ответчиками скан-копии приходных кассовых ордеров являются единственными представленными с их стороны доказательствами встречного предоставления по сделкам. Дополнительных доказательств ответчиками в обоснование передачи денежных средств и их внесения в кассу предприятия в материалы дела не представлено, журнал регистрации приходных и расходных кассовых документов не представлен.

Критическому отношению к представленным приходным кассовым ордерам (N 6 от 12.01.2015) способствует также указание в них суммы, полностью совпадающей с данными, которые указаны в бухгалтерской отчетности должника. Так, из содержания оспариваемых договоров следует, что оплата за недвижимость должна была произведена до 30.01.2015, однако, актив в сумме 30 747 000 руб. отражен в отчетности ООО "Завод Кровли и Фасада" за 2014 год (т.д. 13, л.д. 182, 189). При этом, в бухгалтерской отчетности должника за 2015 год 30 747 000 руб. числятся в качестве дебиторской задолженности по состоянию на отчетную дату - 31.12.2014, однако, на эту же дату у общества имелись обязательства в размере 35 152 000 руб. По состоянию на 31.12.2015 размер дебиторской задолженности составил 27 647 000 руб., размер обязательств - 27 394 000 руб.

Кроме того, путем сложения стоимости имущества, которое было приобретено ООО "УК "Недвижимость", общий размер денежных средств составил бы 33 947 000 руб., что совпадает с суммой, отраженной в приходных кассовых ордерах, однако, не совпадает с отраженными в бухгалтерской отчетности данными по строкам финансовых и иных оборотных активов.

Указанное, с учетом общей суммы, предполагаемо полученной от продажи имущества, свидетельствует о том, что данные бухгалтерского и налогового учета не отражают поступление денежных средств по спорным сделкам.

В ходе рассмотрения дела судом в кредитных организациях, в которых должника имелись/имеются расчетные счета, были запрошены сведения о движении денежных средств за спорные периоды. Согласно представленным справкам и выпискам (т.д. 10, л.д. 128, 107, 65, 53) денежные средства в счет оплаты по спорным договорам по счетам ООО "Завод Кровли и Фасада" не проходили.

Дегтяревым К.В. указано, что он лично внес денежные средства в размере 30 747 000 руб. и 3 200 000 руб. в кассу ООО "Завод Кровли и Фасада". Вместе с тем, Дегтяревым К.В. и Ведерниковым И.Н. в полной мере не раскрыто их финансовое положение на момент совершения сделок, не представлено сведений о том, что денежные средства от реализации имущества были где - либо отражены (поступили на счета, были аккумулированы, сняты со счетов, иное), и фактически переданы. Финансовая возможность оплаты в счет оспариваемых договоров ответчиками в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказана, представленные в материалы дела сведения из регистрирующих органов (т.д. 17, л.д. 114, т.д. 19, 20, т.д. 18, л.д. 87) в подтверждение наличия возможности уплатить цену по спорным сделкам, носят выборочный и фрагментарный характер.

Более того, судом установлено наличие признаков аффилированности между сторонами сделок и третьими лицами.

Так, Ведерников И.Н. и Дегтярев К.В. являются соучредителями ООО "Бизнес Помощник +" (ИНН 4501192029), в ООО "Рамбурс" (ИНН 4501142733), Дегтярев К.В состоял на должности директора ныне Ведерников И.Н., учредителем ООО "Рамбурс" и должника ООО "Завод кровли и фасада" является одно и то же лицо - Забиров Станислав Сергеевич.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО "Бизнес-помощник" находится по одному и тому же адресу что и зарегистрирован отсутствующий должник в одном и том же офисе по адресу: индекс 640027, г. Курган, ул. Некрасова д. 15А, корпус 8 офис 220.

Согласно представленным в материалы дела расширенным выпискам из ЕГРЮЛ (т.д. 10, л.д. 78, 135-199) ООО "УК "Недвижимость" создано Дегтяревым К.В. 10.12.2014 (оспариваемые сделки с ним совершены 16.12.2014).

Также Дегтярев К.В. является директором ООО "Бизнес Помощник +" ( ИНН 4501192029), учредителем которого с 12.03.2014 является Ведерников И.Н.

Ведерников И.Н. является директором ООО "Рамбурс" (ИНН 4501142733), и его учредителем с 20.02.2018, также полномочия директора общества осуществляли Баскаль П.А., Светус О.Н., Дегтярев К.В.

14.03.2006 Дегтяревым К.В. было создано ООО "Агентство недвижимости "Монолит" (ИНН 4501119519), полномочия директора осуществлялись Соколовой И.А. (также участник с 16.12.2010), Худорожковой Н.Г., Зыковой А.В.

Светусом О.Н. и Ведерниковым И.Н. было 15.06.2006 создано ООО "Югинвестстрой" (ИНН 2317044280).

Светус О.Н. также являлся директором и учредителем ООО "Миалана" (ИНН 4501130664).

27.09.2005 Забировым А.С. создано ООО "Кондоминиум "Семейная гавань" (ИНН 4501116162), с 14.09.2016 учредителем является Ведерников И.Н., обязанности директора общества осуществляла, в том числе, Зыкова А.В. (общество прекратило деятельность 29.03.2019).

Ведерниковым И.Н. также 19.11.2008 создано ООО "Гипроект" (ИНН 4501145950), ликвидатором которого являлась Худорожкова Н.Г.

ООО "Гермес", чьи обязательства по кредитному договору были обеспечены ООО "УК "Недвижимость" залогом спорного имущества, принадлежит Дегтяреву Никите Константиновичу.

Конкурсным управляющим заявлено о том, что Дегтярев Н.К. является сыном Дегтярева К.В., в связи с чем, стала возможной такая передача недвижимости в залог. Доводы конкурсного управляющего не опровергнуты ответчиками. При этом, как указано выше, предоставление в залог спорной недвижимости неоднократно осуществлялось в процессе ведения хозяйственной деятельности ООО "УК "Недвижимость" (залог в пользу ООО "Кетовский коммерческий банк" за ООО "Гермес" (директор и учредитель Дегтярев Никита Константинович), ООО "Курганский птицекомбинат", ООО "Стандарт" (директор и учредитель - Дегтярева Ольга Тадиевна), ООО "МегаБазаПлюс" (руководитель и учредитель - Соколова Илона Александровна).

Учредителем и директором ООО "Курганский птицекомбинат" (ИНН 4501160482) являлась Соколова И.А., которая с 14.03.2013 по 24.10.2014 исполняла обязанности руководителя ООО "Завод Кровли и Фасада". Также Соколова И.А., исполняла обязанности директора ООО "Специализированный застройщик "Стандарт" (ИНН 4501118748), учредителем которого является Дегтярева О.Т.

При этом, материалами дела установлено, что отчетность за ООО "Завод Кровли и Фасада" сдавалась на протяжении 2011 - 2015 годов, в том числе, ООО "Курганский птицекомбинат" в лице Шестакова В.Д. по доверенности от Забирова С.С., от Соколовой И.А. (т.д. 14, л.д. 1, 7, 13, т.д. 12, л.д. 48, 87, 127).

Кроме того, Зыкова А.В. и Забиров С.С. посменно исполняли обязанности руководителей ООО "Ресурс-М" (4501142719).

Таким образом, Забиров С.С., Дегтярев К.В., Ведерников И.Н. с учетом установленных выше обстоятельств осуществляли деятельность по руководству одними и теми же организациями в период продолжительного времени, являлись бизнес-партнерами и участниками хозяйственных обществ, осуществляющих различные виды предпринимательской деятельности.

В ходе рассмотрения заявления конкурсного управляющего об истребовании у руководителя должника документов, по результатам анализа движения денежных средств по счетам должника, были установлены, в том числе, следующие перечисления: ОАО "Альфа-Банк" (на карточку Ведерниковой Анны Сергеевны); ООО "Миалана"; ООО "Агентство недвижимости "Монолит"; ООО "Мега База"; ООО "Миалана". При этом, у Ведерниковой А.С. Дегтяревым К.В. было приобретено имущество (т.д. 21, л.д. 2).

На основании изложенного, суд пришел к обоснованному выводу, о том что ООО "Завод Кровли и Фасада", ООО "УК "Недвижимость", Забиров С.С.. Ведерников Н.И и Дегтярев К.В. являются заинтересованными по отношению друг к другу лицами, обладающими/обладавшими устойчивыми связями бизнес-партнеров.

Проанализировав обстоятельства настоящего дела, суд признал, что в действиях должника и указанных лиц имеются признаки злоупотребления правом, поскольку в результате совершения сделок должник не получил какого-либо встречного предоставлении, после заключения оспариваемых договоров стоимость и размер имущества, на которое кредиторы должника могли бы обратить взыскание, существенно уменьшился; купля-продажа имущества в пользу аффилированных лиц была направлена на недопущение обращения кредиторами взыскания на данное имущество посредством формальной смены собственника недвижимого имущества. Указанные обстоятельства правомерно были расценены судом как злоупотребление должником своими правами, направленным на причинение вреда кредиторам, добросовестно рассчитывавшим на исполнение должником взятых на себя обязательств.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, учитывая установленные судом обстоятельства (безвозмездность сделки, направленной на вывод имущества из конкурсной массы, заинтересованность ответчиков), суд первой инстанции правомерно квалифицировал договоры купли-продажи как совершенные при злоупотреблении правом, в связи с чем, обоснованно признал спорные сделки недействительными по основаниям, предусмотренным статьями 10, 168 ГК РФ и применил последствия недействительности сделки.

Доводы подателей жалоб о совершении сделки за пределами срока, предусмотренного статьей 61.2 Закона о банкротстве, и невозможность оспаривания сделки по нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, отклоняются судебной коллегией по изложенным в постановлении основаниям.

Срок исковой давности конкурсным управляющим не пропущен, так как заявление об оспаривании сделок подано в арбитражный суд в течение года с момента получение выписок из ЕГРН в отношении спорного имущества.

Из пояснений конкурсного управляющего следует, что Ахатов А.А. осуществлял сбор сведений в отношении должника самостоятельно. Так, 16.05.2019 конкурсный управляющий Ахатов А.А. обратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об обязании бывшего руководителя должника - Забирова Станислава Сергеевича передать конкурсному управляющему Ахатову А.А. бухгалтерскую и иную документацию должника, печати и штампы, материальные и иные ценности, касающиеся деятельности должника. Определением суда от 18.12.2019, оставленным в силе Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020 в удовлетворении требований отказано.

27.05.2019 конкурсным управляющим в Управление Росреестра по республике Башкортостан был направлен запрос на предоставление сведений из ЕГРН в отношении должника. Выписки из ЕГРН получены конкурсным управляющим 06.06.2019. В суд заявление об оспаривании сделок поступило 01.06.2020. Таким образом, к моменту обращения с рассматриваемым заявлением в суд срок на обращение не истек.

Кроме того, поскольку сделки оспаривались управляющим по статье 10 ГК РФ в данном случае к рассматриваемым правоотношениям применяются нормы о трехлетнем сроке исковой давности (часть 1 статьи 181 ГК РФ).

Доводы ответчиков об отсутствии у конкурсного управляющего права на обращение с рассматриваемыми требованиями об оспаривании сделок основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку в процедуре конкурсного производства руководство деятельностью должника осуществляет конкурсный управляющий, наделенный правом на оспаривание подозрительных сделок должника.

Доводы о рассмотрении дела незаконным составом суда являлись предметом рассмотрения арбитражного суда и отклонены определением суда от 26.10.2021 (резолютивная часть от 25.10.2021) по делу N А34-13882/2018, так как не подтверждена заинтересованность судьи Ершовой А.В. в исходе рассмотрения дела и наличие взаимозависимости со сторонами дела.

Обжалуемые подателями жалоб выводы суда сделаны на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в деле доказательств в их совокупности с учетом действующих правовых норм, в связи с чем, оснований для их иной оценки апелляционный суд не усматривает.

При названных обстоятельствах, определение арбитражного суда первой инстанции отмене, а апелляционные жалобы - удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курганской области от 23.09.2021 по делу N А34-13882/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы Ведерникова Игоря Николаевича, общества с ограниченной ответственностью "УК Недвижимость", Дегтярева Константина Владимировича, общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Помощник +" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.В. Калина

Судьи

А.Г. Кожевникова А.А. Румянцев