Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2022 г. N 09АП-6060/22 по делу N А40-190939/2021

г. Москва

25 февраля 2022 г.

Дело N А40-190939/21

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Лялина Т.А. (единолично),

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика АО "Инвестторгбанк"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.2021 по делу N А40-190939/21,

рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску Акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ОГРН 1051901068020) к Акционерному обществу "Инвестторгбанк" (ОГРН 1072468020877),

третье лицо: ООО УК "ЖСК" (ОГРН: 1072468020877)

о взыскании задолженности по коммунальным услугам

без извещения сторон

УСТАНОВИЛ:

АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с АО "Инвестторгбанк" долга в размере 25 203,88 руб., как оплату за коммунальные услуги за помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Красная площадь, д.3а, кв.17, за период январь - февраль 2019 г. и неустойки за период с 11.01.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 1 017,22 руб.

Решением суда от 24.12.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение суда отменить, в иске отказать.

Судебное заседание апелляционной инстанции проводилось без извещения сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.

Истец в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) направил отзыв на апелляционную жалобу, считает, что решение суда первой инстанции обоснованным, жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст.266, 268, 2721 АПК РФ, исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на неправильное применение норм материального права.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления от 01.06.2016, решения общего собрания от 06.05.2016, истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: г.Красноярск, ул. Красная Площадь, д. 3 а.

Ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Красная Площадь, д. 3 а, кв. 17, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные ресурсы за период с января 2019 по февраль 2019 г., по указанному объекту за жилищно-коммунальные ресурсы, составляет 25 203,88 руб.

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена по тарифам, утвержденным Приказами РЭК Красноярского края.

Согласно материалам дела, ответчик своевременно плату не произвел, доказательства обратного ответчиком не представлены.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия N Исх-2-8/01-903-26/21 от 26.08.2021 была оставлена без удовлетворения, то истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из пункта 1 статьи 210, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 39 и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт лого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1 017,22 руб. за период с 11.01.2019 по 05.04.2020 в связи с ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором 3 денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет неустойки судом первой инстанции признан правильным, расчет произведен в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Изучив представленные в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы заявителя, направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом.

В соответствии с п.5.2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2018 г., предоставленным ответчиком, право собственности на квартиру переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Соответственно, в указанный истцом период январь - февраль 2019 именно ответчик был собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Красная Площадь, д. За, кв. 17 и суд обоснованно именно с него взыскал заявленную сумму.

Полагая, что указанная сумма должна быть взыскана с иного лица (прежнего владельца) банк не лишен права обратиться с самостоятельным иском о взыскании убытков с указанного лица, в случае обоснованности и доказанности заявленных обстоятельств.

Также суд первой инстанции учёл, что в феврале 2020 года был произведен перерасчет за январь 2019 года и 7 дней февраля 2019 г., в связи с чем, признал сумму требований в размере 25 203,88 руб. обоснованной.

Истцом при подаче искового заявления в суд первой инстанции была предоставлена детализация начисления, в которой указан подробный перечень коммунальных услуг.

Таким образом, Решение суда является законным и обоснованным, соответствует действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, в связи с чем, отмене не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм процессуального права не установлено.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2021 по делу N А40-190939/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, установленным в ч. 3 ст. 288.2 АПК РФ.

Судья

Т.А. Лялина