Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2022 г. N 13АП-42124/21 по делу N А56-31252/2021

г. Санкт-Петербург

29 марта 2022 г.

Дело N А56-31252/2021

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.

судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вороной Б.И.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании 17.03.2022 апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-42124/2021) общества с ограниченной ответственностью "Гиро" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2021 по делу N А56-31252/2021, принятое

по иску открытого акционерного общество по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой" (190013, Санкт-Петербург, пр-кт Загородный, дом 52А, литер А, помещение 1Н, ОГРН: 1027810253679, ИНН: 7813046910)

к обществу с ограниченной ответственностью "Гиро" (191014, Санкт-Петербург, ул.Некрасова, дом 32, пом. 6-Н, ОГРН: 1157847198882, ИНН: 7841024450)

третье лицо: временный управляющий открытого акционерного общество по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой" Авдеев Григорий Анатольевич

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой" (далее - Истец, ОАО "Метрострой") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гиро" (далее - Ответчик, ООО "Гиро") о взыскании 816 848 руб. 30 коп. задолженности по внесению арендной платы за период с января по октябрь 2020 года и 37 849 руб. 34 коп. штрафной неустойки за период с 13.01.2020 по 01.04.2021 по договору аренды от 17.02.2020 N 17.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий открытого акционерного общество по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой" Авдеев Григорий Анатольевич (далее - в/у Авдеев Г.А.).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в иске отказать. В обоснование жалобы ее податель указывает на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. По мнению подателя жалобы, со стороны Истца имеет место злоупотребление правом, поскольку у Истца перед Ответчиком имеется задолженность.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили.

В апелляционный суд от Ответчика поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд установил следующее.

17.02.2020 между ОАО "Метрострой" (арендодателем) и ООО "Гиро" (арендатором) заключен договор аренды N 17 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору в срочное возмездное владение и пользование с возвратом после окончания срока владения и использования части нежилого помещения 1Н NN 157, 158, 159 общей площадью 56.9 кв. м. (далее - Помещения), находящиеся в мансарде нежилого здания, расположенного по адресу: 198095, Санкт-Петербург, улица Маршала Говорова, дом 39, литера Д, кадастровый номер 78:15:0008066:2432.

Помещения переданы арендатору для использования под офис по акту от 17.02.2020.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что срок действия настоящего Договора распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.12.2019 и действует по 31.10.2020.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора за фактическое пользование помещением в период с 01.12.2019 по 29.02.2020 арендатор оплачивает арендодателю арендную плату, определенную пунктом 2.1 настоящего договора, не позднее 05.03.2020, далее оплата производится ежемесячно путем перечисления соответствующей суммы арендной платы, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.

Размер арендной платы, установленный сторонами в п. 2.1 Договора составляет: 81 684 руб. 83 коп., в том числе НДС - 20% - 13 614 руб. 14 коп. ежемесячно. В сумму арендной платы включается стоимость коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов.

По окончанию срока действия Договора возврат помещений арендодателю произведен по акту приема-передачи от 31.10.2020 N 2. В акте приема-передачи от 31.10.2020 стороны подтвердили наличие задолженности арендатора на момент подписания акта, в размере 816 848 руб. 30 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы, Истец направил в адрес Ответчика претензию от 25.12.2020 с требованием оплаты задолженности и неустойки, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения Истцом в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, указав на непредставление Ответчиком доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, и признание Ответчиком задолженности в акте приема-передачи объекта аренды от 31.10.2020 N 2.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Факт заключения Договора и предоставления Помещения во временное владение и пользование Ответчика подтверждается материалами дела, Ответчиком не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В акте приема-передачи от 31.10.2020 Ответчик признал наличие задолженности перед Истцом по состоянию на 31.10.2020 в размере 816 848 руб. 30 коп.

Вопреки требованиям ст.65 АПК РФ Ответчик не представил в материалы дела доказательства внесения арендной платы в указанном размере за спорный период.

Основания для применения положений ст. 10 ГК РФ не доказаны. Наличие у Истца взысканной в другом деле задолженности перед Ответчиком само по себе не свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны Истца.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.2 Договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором пунктов 2.1, 2.2 настоящего Договора арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Представленный Истцом расчет неустойки составлен на основании условий Договора, судом проверен и признан правильным, Ответчиком документально не опровергнут.

О снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ в суде первой инстанции Ответчиком заявлено не было.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2021 по делу N А56-31252/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

К.В. Галенкина Н.С. Полубехина