Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2022 г. N 14АП-1729/22 по делу N А52-5274/2021

г. Вологда

28 марта 2022 г.

Дело N А52-5274/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2022 года.

В полном объеме постановление изготовлено 28 марта 2022 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Колтаковой Н.А. и Ралько О.Б. при ведении протокола секретарем судебного заседания Даниловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промэк" на решение Арбитражного суда Псковской области от 21 января 2022 года по делу N А52-5274/2021,

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (адрес: 180007, город Псков, улица Петровская, дом 51; ИНН 6027999260, ОГРН 1146000000035; далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промэк" (адрес: 180007, город Псков, улица Конная, дом 2, офис 322; ИНН 6027048459, ОГРН 1026000972304; далее - Общество) о взыскании 215 560 руб. 36 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по декабрь 2020 года, а также 198 руб. 80 коп. почтовых расходов.

Определением суда от 21.10.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением суда от 21.01.2022 иск удовлетворен.

Общество с решением суда не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его отменить частично, уменьшив размер взысканной задолженности на 135 670 руб. 72 коп. Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Поскольку Общество не извещено о начавшемся судебном процессе, оно не могло заявить о пропуске Фондом срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Обществу принадлежит нежилое помещение N 1003, площадью 479,30 кв.м, по адресу: город Псков, улица Яна Фабрициуса, дом 2/17.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области установлен постановлением администрации Псковской области от 20.01.2015 N 22 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2015 год" и составляет: 5 руб. 95 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов с этажностью от одного до пяти этажей включительно; 6 руб. 95 коп. - для домов с этажностью от шести этажей и выше.

Аналогичный размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением администрации Псковской области от 26.11.2015 N 523 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2016 год".

Постановлением администрации Псковской области от 30.12.2016 N 435 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2017 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2017 год в размере: 6 руб. 18 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта.

Постановлением администрации Псковской области от 18.12.2017 N 528 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2018 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2018 год в размере: 6 руб. 50 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 7 руб. 58 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов с лифтом.

Постановлением администрации Псковской области от 14.11.2018 N 373 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019 год" установлен минимальный размер взноса в размере 6 руб. 81 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 7 руб. 94 коп. - для домов с лифтом.

Постановлением администрации Псковской области от 22.11.2019 N 412 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2020 год" установлен минимальный размер взноса в размере 7 руб. 08 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 8 руб. 25 коп. - для домов с лифтом.

Согласно постановлению администрации города Пскова от 20.09.2017 N 1843 "Об утверждении перечня многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора" собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Фонд 02.06.2021 направил Обществу претензию о наличии по спорному помещению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и счета для оплаты образовавшейся задолженности.

Претензия оставлена Обществом без ответа.

По расчету истца, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт спорного нежилого помещения на счет регионального оператора за период с марта 2015 года по декабрь 2020 года составила 215 560 руб. 36 коп.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными по праву и размеру, удовлетворил иск.

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

В статье 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

До утверждения в предусмотренном нормами статьи 168 ЖК РФ порядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела видно, что многоквартирный дом 2/17 по улице Яна Фабрициуса в городе Пскове включен в постановление администрации Псковской области от 07.02.2014 N 30 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы", в том числе и в приложение к постановлению - перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области. Данное постановление опубликовано 27.06.2014 в полном объеме в газете "Псковская правда" N 70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 N 242-03 "О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных правовых актов области" является официальным опубликованием.

Как правильно указал суд первой инстанции, учитывая, что спорное помещение принадлежит Обществу на праве собственности, он должен самостоятельно нести расходы по содержанию имущества, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена статьей 158 ЖК РФ. Общество обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнило, доказательств обратного не представило.

Расчет задолженности суд первой инстанции проверил, признал его правильным.

Требование о взыскании с ответчика судебных расходов рассмотрено по правилам статей главы 9 АПК РФ.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда первой инстанции не имелось. Иск удовлетворен правомерно.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.

Доводы подателя жалобы о допущенных судом процессуальных нарушениях, рассмотрение дела в отсутствие не извещенного ответчика, лишение его права на заявление о пропуске истцом срока исковой давности не принимаются во внимание, поскольку не соответствуют материалам дела.

Как следует из материалов дела, копии всех судебные актов направлены судом первой инстанции по актуальному адресу местонахождения ответчика, сведения о котором содержатся в реестре, тот же адрес указан в апелляционной жалобе. Судебные акты опубликованы судом первой инстанции в сроки и в порядке, установленном АПК РФ. При этом почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками почтового органа об истечении срока хранения. Кроме того, ответчику ранее истец направил по тому же адресу претензию и копию иска, претензия ответчиком получена, сведения об этом содержатся на официальном сайте почтовой службы. Сведений об изменении адреса местонахождения ответчика, а также о допущенных почтовой службой нарушениях правил доставки судебной корреспонденции в деле не имеется, с жалобой не представлено.

Таким образом, суд обоснованно признал ответчика извещенным надлежащим образом и рассмотрел дело в его отсутствие с соблюдением норм АПК РФ.

Поскольку ответчик в силу норм главы 12 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом, нарушений норм АПК РФ судом первой инстанции в данном случае не допущено, не установлено, сведений о том, что ответчик заявил в суде первой инстанции о применении срока исковой давности в деле не имеется, основания для того, чтобы учитывать данный довод и заявление о применении срока исковой давности на стадии апелляционного обжалования, у апелляционной инстанции отсутствуют.

Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Псковской области от 21 января 2022 года по делу N А52-5274/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промэк" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Я. Зайцева

Судьи

Н.А. Колтакова О.Б. Ралько