Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2022 г. N 09АП-85918/21 по делу N А40-143819/2021

г. Москва

04 апреля 2022 г.

Дело N А40-143819/21

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Алексеевой Е.Б., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО Фабрика специальных часов "Восток-дизайн" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2021 по делу N А40-143819/21,

принятое по иску Департамента городского имущества города Москвы к ООО Фабрика специальных часов "Восток-дизайн" об изъятии имущества,

третьи лица: ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства", Правительство Москвы,

при участии в судебном заседании представителей

истца: Ладугина Е.Д. по доверенности от 13.12.2021, диплом 107724 3794594 от 05.07.2018,

третьих лиц: Правительства Москвы: Ладугина Е.Д. по доверенности от 02.11.2021, диплом 107724 3794594 от 05.07.2018;

ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства": Лобанова К.С. по доверенности от 10.12.2021, диплом 107704 013 0385 от 26.06.2018,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с иском к ООО ФСЧ "Восток-Дизайн" об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1069 площадью 147,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Люблино, туп. Кузнечный, д. 1а, стр. 1; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1070 площадью 549,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Люблино, туп. Кузнечный, д. 1а, стр. 2; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1071 площадью 327,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, р-н Люблино, туп. Кузнечный, д. 1а, стр. 3; нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1072 площадью 372,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Люблино, туп. Кузнечный, д. 1а, стр. 4, установлении суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 22.12.2020 N УДМС/16122020/77, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут", в размере - 72 270 983 руб., определении условий возмещения.

Решением арбитражного суда от 12.11.2021 спорные объекты изъяты для государственных нужд, суд установил сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 22.12.2020 N УДМС/16122020/77, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут", в размере - 72 270 983 руб., а также определил условия возмещения.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представители истца и третьих лиц возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о производстве по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО ФСЧ "Восток-Дизайн" является собственником объектов недвижимости:

нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1069 площадью 147,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, туп. Кузнечный, д. 1а, стр. 1 (от 22.05.2020 N 77:04:0003018:1069-77/011/2020-8),

нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1070 площадью 549,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, туп. Кузнечный, д. 1а, строен 2 (от 22.05.2020 N 77:04:0003018:1070-77/011/2020-8),

нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1071 площадью 327,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, туп. Кузнечный, д. 1а, строен 3 (от 22.05.2020 N 77:04:0003018:1071-77/011/2020-8),

нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003018:1072 площадью 372,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, туп Кузнечный, д. 1а, строен 4 (от 22.05.2020 N 77:04:0003018:1072-77/011/2020-7).

Департаментом городского имущества города Москвы изданы распоряжения от 25.11.2019 N 46884 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества" и от 17.02.2021 N 6550 "О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 25.11.2019 N 46884".

В соответствии с отчетом об оценке от 22.12.2020 N УДМС/16122020/77, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут" определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанных объектов недвижимости, в размере 72 270 983 руб.

Указанные документы направлены в адрес правообладателя 24.02.2021. В установленный законом срок соглашение сторонами не подписано, в связи с чем спор передан на разрешение в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что соглашение об изъятии соответствует требованиям ст. 56.9 ЗК РФ, ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что общество не согласно с суммой денежной компенсации за изъятие объектов недвижимости; отчет N УДМС/16122020/77 состоит лишь из рыночной стоимости объектов недвижимости N N 1, 2, 3, 4 и убытков, состоящих из затрат на поиск аналогичного объекта; при определении размера компенсации не были включены: упущенная выгода общества, убытки, связанные с обязательствами перед третьими лицами; а также прочие убытки.

Суд отклоняет приведенные доводы апелляционной жалобы.

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, указано, что когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана, и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (вопрос 7).

В тех случаях, когда собственник (пользователь) не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Данная правовая позиция нашла свое отражение в определениях Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 89-КГ15-4, от 16.02.2015 N 304-ЭС14-5670.

Ответчик, не соглашаясь с суммой возмещения, при рассмотрении дела в суде первой инстанции о назначении судебный экспертизы не ходатайствовал, занял пассивную процессуальную позицию.

Более того, доводы ответчика о том, что при оценке не определены убытки, не соответствую расчету, приведенному в отчете. Доводы заявителя апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы судебные расходы по уплате государственной пошлины при ее подаче в силу ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2021 по делу N А40-143819/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Е.Б. Алексеева Н.И. Левченко