Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2024 г. N 09АП-89683/23 по делу N А40-146492/2023

г. Москва

19 февраля 2024 г.

Дело N А40-146492/23

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "МОЭК" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.11.2023 по делу N А40-146492/23

по иску ПАО "МОЭК"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании убытков

при участии в судебном заседании:

от истца: Коваль А.А. по доверенности от 31.08.2023,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "МОЭК" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы (ответчик) 93544 руб. 52 коп. убытков.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.11.2023 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционного суда истец поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, в результате проверки объекта по адресу: г. Москва, Погонный пер., д. 1, к. 11 был выявлен факт потребления тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора, о чем составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 25.08.2020 N 04-613/20-БДП за период 17.12.2019 по 25.08.2020.

По расчету истца стоимость бездоговорного потребления тепловой энергии составила 62 363 руб. 01 коп.

С учетом положений п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении, истцом рассчитаны убытки в размере 93544 руб. 52 коп.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Определение понятия "бездоговорное потребление" содержится в п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении, согласно которому бездоговорным потреблением тепловой энергией признается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

В соответствии с п. 7 ст. 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Пунктом 9 ст. 22 ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления без договорного потребления, но не более чем за три года.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении, стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей и подлежит оплате в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае если в установленный срок задолженность не будет погашена, теплоснабжающая организации вправе взыскать с лица, осуществлявшего бездоговорное потребление, убытки в полуторакратном размере от рассчитанной стоимости тепловой энергии.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ, согласно которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

То есть для взыскания убытков лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на сайте Управы района Богородское размещены сведения о том, что дом находится под управлением управляющей компании. Истцом не представлено доказательств принятия собственниками помещений МКД решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Суд также указал, что наличие в акте и в расчете сведений о том, что объем теплопотребления исключен из договора от 01.09.2014 N 04.303444-ТЭ, сами по себе не свидетельствуют о наличии убытков и о виновности в причинении убытков ответчика. Кроме того, суд указал, что из представленных истцом выписок ЕГРН следует, что на помещение с кадастровым номером 77:03:0002020:9163 зарегистрирована аренда до 31.08.26. При этом в силу прямого указания закона (ч.2 ст. 616 ГК РФ п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды, а обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды. Суд также отметил, что из составленного истцом Акта от 25.08.20 не усматривается, в отношении которых помещений он составлен, не усматривается, что о его составлении уведомлялись арендаторы, которые не присутствовали при его составлении. Истцом также не представлено доказательств направления уведомления о проверке ответчику.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Пункт 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников относится в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора с ресурсоснабжающей организацией.

Указанные положения не относятся к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, которые в соответствии с абзацем 3 пункта 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) заключают договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией (независимо от решения собрания собственников о заключении/не заключении прямых договоров с РСО).

Департамент городского имущества города Москвы является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Погонный пр., д. 1, к. 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество, приложенной к исковому заявлению.

При этом потребление Ответчиком тепловой энергии по адресу: Погонный пр., д. 1, к. 11 квалифицируется как бездоговорное, что подтверждаются, в том числе, вступившими в законную силу судебными актами по делу А40-138116/2019 (бездоговорное потребление по тому же адресу за предшествующий период).

Акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, имеющийся в материалах настоящего дела, оформлен в соответствии с требованием закона и содержит информацию о потребителе, объекте, способе и месте осуществления бездоговорного потребления, дате предыдущей проверки.

Сумма убытков истцом рассчитана в соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении.

Кроме того, договор аренды не порождает обязательства арендатора перед энергоснабжающей организацией.

Собственник нежилых помещений в соответствии с общими положениям ГК РФ и ЖК РФ несет обязательства по заключению договора с РСО и оплате коммунальных расходов.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения не обладает правом возлагать на арендатора обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор будет нести бремя содержания имущества, и договор аренды не порождает обязательства общества перед энергоснабжающей организацией.

На основании изложенного, правоотношения по договору аренды не относятся к существу рассматриваемого спора.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности требований истца в полном объеме.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает положения ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ и отклоняет довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку о нарушенном праве истец узнал после составления акта бездоговорного потребления тепловой энергии от 25.08.2020, с иском истец обратился в суд 30.06.2023, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

С учетом изложенного, обжалованное решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2023 по делу N А40-146492/23 отменить.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ПАО "МОЭК" убытки в размере 93 544 руб. 52 коп., государственную пошлину в сумме 6 742 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.П. Гармаев

Судьи

В.Я. Гончаров Т.Ю. Левина