Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2022 г. N 19АП-1045/22 по делу N А14-15581/2021

г. Воронеж

6 апреля 2022 г.

Дело N А14-15581/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 6 апреля 2022 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Щербатых Е.Ю.,
	Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаковой И.А.,

при участии:

от публичного акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания": Коновалова Е.И., представитель по доверенности N ИА-140/2022-ВГ от 01.01.2022;

от администрации городского округа город Воронеж: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Укрупненного жилищного кооператива "Коминтерновский": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа город Воронеж на решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.01.2022 по делу N А14-15581/2021 по иску публичного акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) к администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882) о признании права собственности на нежилое помещение центрального теплового пункта с кадастровым номером 36:34:0203020:2041 площадью 141,7 кв. м,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Укрупненный жилищный кооператив "Коминтерновский",

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Квадра-Генерирующая компания" (далее - ПАО "Квадра", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к администрации городского округа город Воронеж (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение центрального теплового пункта с кадастровым номером 36:34:0203020:2041 площадью 141,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 46т.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Укрупненный жилищный кооператив "Коминтерновский".

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.01.2022 по делу N А14-15581/2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация городского округа город Воронеж обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалась на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Воронежской области от 18.01.2022 по делу N А14-15581/2021, в связи с чем просила его отменить и принять по делу новый судебный акт.

ПАО "Квадра" представлен отзыв на апелляционную жалобу, из которого следует, что истец считает обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами суда, изложенными в решении, и их фактическим и правовым обоснованием согласен.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО "Квадра" возражал против доводов апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просил обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.01.2022 по делу N А14-15581/2021 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа города Воронеж - без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что 30.08.2004 открытым акционерным обществом "Воронежэнерго" (далее - ОАО "Воронежэнерго", правопредшественник ПАО "Квадра") были заключены договоры поставки тепловой энергии в горячей воде N 6565, N6618.

В соответствии с условиями названных договоров энергоснабжающая организация поставляет тепловую энергию для целей отопления и горячего водоснабжения в многоквартирные дома N 44, N 46, 46а по ул. Генерала Лизюкова посредством тепловой сети, подключенной к центральному тепловому пункту N 62, расположенному по ул. Генерала Лизюкова, 46т.

Кроме того, с 2004 года от ЦТП-62 осуществляется поставка тепловой энергии муниципальному общеобразовательному учреждению средняя образовательная школа N 94 по ул. Генерала Лизюкова, 52а в соответствии с условиями договора от 30.08.2004 N 6288.

01.04.2006 открытое акционерное общество "Воронежская генерирующая компания", образовавшееся в связи с реорганизацией ОАО "Воронежэнерго" в форме выделения (правопредшественник ПАО "Квадра") и УЖСК "Русь" был заключен договор N 6565 на снабжение тепловой энергией в горячей воде. В соответствии с условиями договора ОАО "Воронежская генерирующая компания" осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные жилые дома N 44, N 46 по ул. Генерала Лизюкова в г. Воронеже посредством тепловой сети, подключенной к центральному тепловому пункту, расположенному по ул. Генерала Лизюкова, 46т. Также ОАО "Воронежская генерирующая компания" и ТСЖ "Новосел" был заключен договор от 01.04.2006 N 6618 на поставку тепловой энергии в горячей воде для целей отопления и горячего водоснабжения в многоквартирные жилые дома, в том числе в многоквартирный дом N 46а по ул. Генерала Лизюкова, запитанного посредством тепловой сети от ЦТП-62.

15.09.2006 ОАО "Воронежская генерирующая компания" прекратило свою деятельность путем присоединения к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 4" (ОАО "ТГК-4").

01.12.2006 ОАО "ТГК-4" и муниципальным общеобразовательным учреждением средняя образовательная школа N 94 по ул. Генерала Лизюкова, 52а был заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде для целей отопления и горячего водоснабжения от ЦТП-62.

01.07.2008 ОАО "ТГК-4" и обществом с ограниченной ответственностью "Каскад" был заключен договор N 8150 на поставку тепловой энергии в горячей воде, в том числе в многоквартирный дом N 46а по ул. Генерала Лизюкова с использованием ЦТП-62.

На поставку отопления и горячего водоснабжения от центрального теплового пункта N 62 в многоквартирный дом N 44 по ул. Лизюкова между ОАО "ТГК-4" и УЖК "Коминтерновский" был заключен договор от 10.04.2008 N 8124.

18.05.2010 наименование ОАО "ТГК-4" изменено на открытое акционерное общество "Квадра-Генерирующая компания, а 01.07.2015 произошло изменение организационно-правовой формы на публичное акционерное общество.

В 2015 году ПАО "Квадра" были заключены договоры на поставку тепловой энергии от ЦТП-62 в многоквартирные жилые дома N 44, N 46, 46а по ул. Генерала Лизюкова, действующие с 01.01.2016 по настоящее время: договор теплоснабжения от 11.12.2015 N 6800, договор теплоснабжения от 07.12.2015 N 8124, договор теплоснабжения от 26.12.2015 N 6215.

29.01.2021 ПАО "Квадра" и муниципальным общеобразовательным учреждением средняя образовательная школа N 94 по ул. Генерала Лизюкова, 52а был заключен контракт N 6288 на снабжение тепловой энергией в горячей воде на поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения здания школы посредством тепловой сети, подключенной к центральному тепловому пункту N 62, расположенному по ул. Генерала Лизюкова, 46т.

В подтверждение владения и использования нежилого здания - центрального теплового пункта по ул. Генерала Лизюкова, 46т в деятельности теплоснабжения ПАО Квадра" ссылалось на записи в паспорте ЦТП. Истец периодически осуществляет гидравлическую опрессовку трубопроводов и водоподогревателей с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации центрального теплового пункта (с 2007 года по настоящее время). Также в паспорте содержатся записи о замене и ремонте оборудования ЦТП (февраль 1998 года), записи результатов освидетельствования ЦТП (с июля 2001 года по 2007 год).

Ссылаясь на открытое, непрерывное и добросовестное владение нежилым помещением центрального теплового пункта с кадастровым номером 36:34:0203020:2041 площадью 141,7 кв. м, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 46т, на протяжении более 15 лет, ПАО "Квадра" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлено, что согласно акту приема-передачи основных средств от 21.06.1995 правопредшественник истца от администрации города Воронежа получил для эксплуатации в составе тепловых сетей города центральный тепловой пункт, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 46т, с 1995 года по настоящее время истец эксплуатирует данное недвижимое имущество, использует его для осуществления поставок тепловой энергии в присоединенные сети многоквартирных домов, осуществляет обязанности по содержанию данного объекта.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статей 67, 68, 71 АПК РФ, приняв во внимание правовые последствия реорганизации юридического лица, при наличии документального подтверждения ПАО "Квадра" фактов получения его правопредшественником спорного объекта во владение в 1995 году, нахождения данного объекта в его владении в настоящее время, несения истцом бремени его содержания, пришел к обоснованному выводу о возникновении у ПАО "Квадра" права собственности на нежилое помещение центрального теплового пункта с кадастровым номером 36:34:0203020:2041, правомерно удовлетворив исковые требования.

В обоснование утверждения о том, что характер владения истцом спорным объектом не соответствует критериям, являющимся основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, ответчик ссылался на реестр муниципального имущества городского округа город Воронеж, в котором учтено ЦТП-62 площадью 144,4 кв. м (документ основание - Решение X сессии XXI созыва Воронежского городского Совета народных депутатов от 14.05.1992, перечень N 1), право муниципальной собственности не зарегистрировано и нежилое помещение в литер А (ПНС часть ЦТИ-62), право муниципальной собственности зарегистрировано 12.11.2009, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 46т.

Приведенные ответчиком доводы противоречат разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, согласно которым факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Согласно пункту 12 Положения об определении пообъектного состава федеральной государственной и муниципальной собственности и порядке оформления права собственности, утвержденного Распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 N 114-рп, Комитет по управлению имуществом города вносит переданные в муниципальную собственность объекты в реестр муниципальной собственности на основании Решения соответствующего совета народных депутатов. В Решении X сессии XXI созыва Воронежского городского Совета народных депутатов от 14.05.1992 не указаны объекты, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул.Лизюкова, 46т. Таким образом, документального подтверждения оснований для включения спорного объекта в реестр муниципального имущества городского округа город Воронеж администрацией не представлено.

Доказательств того, что владение истца прерывалось предъявлением исков о возврате спорного объекта, заявителем апелляционной жалобы не представлено (статья 9, 65 АПК РФ).

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Воронежской области от 18.01.2022 по делу N А14-15581/2021 не имеется.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.01.2022 по делу N А14-15581/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

Е.Ю. Щербатых А.И. Поротиков