|
08 апреля 2022 г.
|
Дело N А56-99807/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2022 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Смирновой Я.Г.
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Емельяновой Н.О.,
при участии:
от истца: Кондрашов Н.А. по доверенности от 10.01.2022,
от ответчика: Журавлева Р.Р. по доверенности от 06.01.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5405/2022) Управления Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Выборгскому району Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2022 по делу N А56-99807/2021, принятое
по иску ООО "Энергопроект-М"
к Управлению Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Выборгскому району Ленинградской области
о взыскании
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (истец, ООО "Энергопроект-М") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Выборгскому району Ленинградской области (ответчик, Управление) о взыскании 81 602,43 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2022 требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить.
ООО "Энергопроект-М" не обращался в Управление как к юридическому лицу, бюджетной организации для заключения договора обслуживания, содержания и ремонта общего имущества, более того, счетов, квитанций и иных платежных документов, на основании которых Управление могло бы производить оплату, не предоставляло.
Ни в досудебных претензиях, ни в исковом заявлении "Энергопроект-М" не указывает, каким образом, на какой лицевой счет и по каким основаниям УМВД как юридическое лицо, более того, бюджетное учреждение, должно было производить оплату до момента заключения соответствующего договора и получения от истца платежных документов. Процедура запроса денег из федерального бюджета не предполагает отсутствие договорных отношений, а также отсутствие платежных документов. Доказательств направления ответчику данных документов начиная истцом также не представлено.
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. От истца платежных документов в адрес УМВД не поступало.
Также указано на то, что требования истца по оплате стоимости оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома являются необоснованными, так как истцом не представлены документы, подтверждающие тарифы, а судом первой инстанции расчеты Истца не были проверены.
В судебном заседании доводы жалобы поддержаны представителем ответчика.
Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество на основании договоров управления от 21.11.2018 N ЛЕН5, от 21.11.2018 NЛЕН26, от 23.11.2018 N ПРИМ6, заключенных с Администрацией муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ленинградская обл., г.Выборг, пр. Ленина д.5, пр. Ленина д.26, ул. Приморская д.6.
Управлению на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения: N 1 в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, пр. Ленина д.5 (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 N 47-АВ 564661); N 2 в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, пр. Ленина д.26 (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 N 47-АВ 564666), N 2 в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, ул. Приморская д.6 (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 N 47-АВ 564663).
Ссылаясь на неисполнение Управлением обязанности по оплате услуг по содержанию принадлежащих ему на праве оперативного управления помещений и коммунальных услуг, обратился с соответствующим иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Суд первой инстанции требования признал обоснованными.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по доводам стороны.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью первой статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела, Управлению на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения: N 1 в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, пр. Ленина д.5 (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 N 47-АВ 564661); N 2 в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, пр. Ленина д.26 (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 N 47-АВ 564666), N 2 в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, ул. Приморская д.6 (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 N 47-АВ 564663).
Согласно статье 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Доказательств того, что с ответчика ссудодателем снята такая обязанность, материалы дела не содержат. Следовательно, в силу норм действующего законодательства, Учреждение наделено обязательствами принимать долевое участие в финансировании расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в здании, сооружении, многоквартирном доме, в котором расположен Объект,
При этом доля ссудополучателя в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в здании, сооружении, многоквартирном доме, в котором расположен Объект, определяется долей ссудодателя в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в здании, сооружении, многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади Объекта.
Вопреки доводам жалобы, то обстоятельство, что между истцом и ответчиком не был заключен соответствующий договор не может являться основанием для освобождения ответчика от несения затрат на содержание общего имущества, пропорционально его доле.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2, 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Постановление Правительства РФ N 491) в состав общего имущества входит: система газоснабжения, мусоропровод, лифты, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в перечень работ по содержанию общего имущества входят: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов (п. 14), работы, - выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования (п. 21), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) (п. 22), работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (пункт 24).
Согласно Распоряжени
